ផ្នែកបន្ថែមនៃយ៉រនៅជាន់ទីមួយគឺជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការបង្កើនតំបន់មានប្រយោជន៍នៃផ្ទះល្វែងតូចៗ។ ផ្ទះរបស់បន្ទះបានសាងសង់នៅសតវត្សរ៍ចុងក្រោយនៅទូទាំងប្រទេសរុស្ស៊ីជាធម្មតាត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយគ្មានយ៉រនៅជាន់ទីមួយ។
យ៉រដែលត្រូវបានរារាំង: ការងារ, សិទ្ធិ, វត្ថុធាតុដើម
ការស្ថាបនាយ៉រនៅជាន់ទីមួយនឹងជួយពង្រីកគេហដ្ឋានទូទៅជាធម្មតារចនាសម្ព័ន្ធយ៉រត្រូវបានសួរដោយប្រើអ៊ីសូឡង់ដូច្នេះមានឱកាសពិតប្រាកដក្នុងការបន្ថែមបន្ទប់តូចមួយទៅផ្ទះល្វែងឬពង្រីកផ្ទះបាយយ៉ាងខ្លាំង។
ដំណើរការនៃការពន្យារពេលនៃយ៉រមិនមានលក្ខណៈសាមញ្ញដូចដែលវាអាចហាក់ដូចជា
អ្នកឯកទេសអាចអនុវត្តការងារលើសំណង់ប៉ុន្តែជាញឹកញាប់ការរចនាត្រូវបានដំឡើងដោយដៃរបស់ពួកគេផ្ទាល់ប្រសិនបើម្ចាស់មានជំនាញសំណង់។ ភ្ជាប់យ៉រនៅជាន់ទី 1 មិនពិបាកទេប៉ុន្តែពេលខ្លះពួកគេមានគម្រោងតំឡើងសំណង់ដោយ 2 ហើយសូម្បីតែនៅជាន់ទី 5 ក៏ដោយ។
វាអាចធ្វើទៅបានក្នុងការសំរេចកិច្ចការនេះបានប៉ុន្តែដោយគ្មានឧបករណ៍ពិសេសនិងអ្នកសាងសង់អាជីពមិនអាចធ្វើបានទេពីព្រោះម្ចាស់មិនមានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការងារតំឡើងនៅកម្ពស់និងការអត់ធ្មត់សំណង់ផ្សេងទៀតទេ។ កម្រិតនៃការងារសាងសង់នៅកម្ពស់គឺស្មុគស្មាញណាស់ដូច្នេះអង្គការជំនាញគួរទាក់ទាញសម្រាប់ការងារបែបនេះ។ យ៉រនៅជាន់ទី 2 ក៏ទាក់ទងនឹងវត្ថុដែលអាចតំឡើងបានដែរ។
រាល់ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនិងកសាងឡើងវិញនូវការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៅលើអគារលំនៅដ្ឋាននៃអគារលំនៅដ្ឋានមួយអាចត្រូវបានអនុវត្តតែបន្ទាប់ពីទទួលបានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការងារសាងសង់ដែលមាននីតិវិធីពិសេស។ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការចាប់ផ្តើមឯកសារភ្ជាប់បន្ទាប់ពីការអនុម័តនិងទទួលបានការអនុញ្ញាត។
ជាញឹកញាប់ការងារនៅលើការសាងសង់យ៉រដែលភ្ជាប់មកជាមួយដោយគ្មានការចុះឈ្មោះឯកសារត្រឹមត្រូវ (គ្មានការអនុញ្ញាត) ដូច្នេះនៅចុងបញ្ចប់នៃការងារនេះការរៀបចំរបស់សំណង់គឺចាំបាច់។
នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានការអនុញ្ញាត
ការរចនាបន្ថែមត្រូវតែចាំបាច់ធ្វើឱ្យមានភាពស្របច្បាប់និងបន្ថែមទៅទឹកភ្លេង
ដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយគម្រោងយ៉រគួរតែត្រូវបានបញ្ជាទិញនៅក្នុងអង្គការឯកទេសមួយពីព្រោះឯកសារបច្ចេកទេសនេះនឹងតម្រូវឱ្យមានការយល់ព្រមពីការយល់ព្រមចំពោះឧត្តមសិក្សាផ្សេងៗ។
វាអាចធ្វើទៅបានក្នុងការកសាងយ៉រនៅជាន់ទីមួយ (ក៏ដូចជាជាន់ផ្សេងទៀត) បន្ទាប់ពីបញ្ចប់នៃនីតិវិធីសម្របសម្រួលនិងទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើតវត្ថុដូច្នេះគម្រោងដែលបានបញ្ចប់គួរតែត្រូវបានផ្តល់ជូនរដ្ឋបាលមូលដ្ឋានរួមគ្នាជាមួយសេចក្តីថ្លែងការអភិវឌ្ឍមូលដ្ឋានជាមួយសេចក្តីថ្លែងការណ៍អភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ។ ។ សម្រាប់ការឆ្លើយតបនិងការទទួលបានការអនុញ្ញាតដែលមានរយៈពេលវែងគ្រប់គ្រាន់អាចត្រូវបានទាមទារជាធម្មតាបញ្ហាបែបនេះត្រូវបានគេពិចារណាយ៉ាងហោចណាស់ 1 ខែ។
អត្ថបទស្តីពីប្រធានបទ: សម្រាប់អ្វីដែលចាំបាច់និងរបៀបដាក់ពាក្យសុំកាសែត Damper
ដំណោះស្រាយនៃការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃបរិវេណ (រាប់បញ្ចូលទាំង loggia) ត្រូវបានទាមទារយោងទៅតាមបទដ្ឋាន LCD RF (មាត្រា 25 កថាខណ្ឌទី 2) ចាប់តាំងពីការកសាងឡើងវិញនឹងផ្លាស់ប្តូររូបរាងនៃផ្ទៃខាងក្នុងនឹងមាន ដើម្បីសម្របសម្រួលការងារនៅក្នុងនាយកដ្ឋានស្ថាបត្យកម្ម។
ផែនការបច្ចេកទេសរបស់អគារគឺជាឯកសារមួយដែលព័ត៌មានអំពីការដាក់ត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងក្រាហ្វិក។
ឯកសារខាងក្រោមត្រូវបានអនុវត្តចំពោះពាក្យសុំ:
- ឯកសារស្តីពីសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិនៃផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋាននៅអគារខ្ពស់ ៗ ។
- ការយល់ព្រមពីអ្នកជិតខាងនៃផ្ទះល្វែងដែលនៅជាប់គ្នាត្រូវបានតុបតែងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។
- លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនិងកញ្ចប់នៃរចនាសម្ព័ន្ធ (ជាន់ដំបូងឬជាន់ទីមួយនៃផ្ទះដែលយ៉រត្រូវបានគ្រោងទុក) ។
- ពាក្យសុំសម្រាប់ការកសាងឡើងវិញ (សំណង់) នៃយ៉រជាមួយនឹងការអនុវត្តរូបថតនៃផ្នែកខាងមុខនៃអគារលំនៅដ្ឋានមួយជាពិសេសផ្នែករបស់ខ្លួនដែលជាកន្លែងដែលមានគម្រោងសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធដែលមានភ្ជាប់មកជាមួយ។
- ការអនុញ្ញាតរបស់អាជ្ញាធររដ្ឋបាល។
- គម្រោងយ៉រ។ ឯកសារគម្រោងគួរតែត្រូវបានបញ្ជាទិញនៅក្នុងអង្គការជំនាញដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការងាររចនា។
- ការសម្របសម្រួលជាមួយអង្គការត្រួតពិនិត្យ (ត្រូវបានធ្វើឡើងទាន់ពេលវេលាមុនពេលដាក់គម្រោងឱ្យមានការយល់ព្រមពីរដ្ឋបាល): Rospotrebnadzors; ការត្រួតពិនិត្យអគ្គនាយករដ្ឋ នាយកដ្ឋានស្ថាបត្យកម្ម; អង្គការប្រតិបត្តិការ; គណៈកម្មាធិការសម្រាប់ការពារវិមានស្ថាបត្យកម្ម (ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណចំពោះបញ្ជីអគារដែលជាវិមានបេតិកភណ្ឌស្ថាបត្យកម្ម) ។
ការខកខានក្នុងការចេញការអនុញ្ញាត
ការពង្រីកយ៉រនៅក្នុងផ្ទះនៃផ្ទះមធ្យមនិងមានល្បឿនលឿនមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ
យ៉រដែលបានម៉ោននៅជាន់ទីមួយ (ក៏ដូចជានៅលើផ្សេងទៀត) នឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ក្នុងករណីដូចខាងក្រោម:
- អគារលំនៅដ្ឋានមានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវកណ្តាលនៃទីក្រុងដូច្នេះផ្នែកដ៏ទាក់ទាញនៃយ៉រឬ loggia នឹងធ្វើឱ្យខូចផ្នែកខ្លះនៃអាគារ។
- អគារដែលយ៉រឬ loggia ត្រូវបានគ្រោងទុកគឺជាវិមាននៃស្ថាបត្យកម្មរូបរាងប្រវត្តិសាស្ត្រដែលគួរត្រូវបានរក្សាទុកមិនផ្លាស់ប្តូរ។
- ប្រសិនបើការសាងសង់យ៉រត្រូវបានគ្រោងទុកនៅលើការរចនាដែលធ្វើឱ្យខូចដែលនឹងមិនមានបន្ទុកបន្ទុកក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់ការងាររួមទាំងការបំផ្លាញជញ្ជាំងទ្រនាប់ខាងក្រៅ។
- ការតំឡើងយ៉រមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតិក្នុងករណីដែលអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាការងារសំណង់ហួសសម័យឬសម្ភារៈដែលមិនមានរយៈពេលទេ។
- ប្រសិនបើបន្ទាត់សំខាន់នៃការផ្គត់ផ្គង់ទឹកឬខ្សែទឹកស្អុយកាន់តែខិតជិតដល់ផ្ទះលំនៅដ្ឋានក៏ដូចជាការប្រាស្រ័យទាក់ទងផ្សេងទៀតដែលអាចខូចក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់យ៉រ។
អត្ថបទស្តីពីប្រធានបទ: សិប្បកម្មពូកែសម្រាប់សួនច្បារនិងផ្តល់ឱ្យខ្លួនអ្នក
សារៈសំខាន់ដ៏អស្ចារ្យក្នុងការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់យ៉រមានការយល់ព្រមពីប្រទេសជិតខាង។ ប្រសិនបើយ៉ាងហោចណាស់មនុស្សម្នាក់ប្រឆាំងនឹងការសាងសង់ឡូតូការអនុញ្ញាតការអនុញ្ញាតមិនអាចត្រូវបានចេញទេ។
បន្ទាប់ពីគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តនិងទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់អ្នកអាចចាប់ផ្តើមអនុវត្តការងារនៅលើយ៉រឧបករណ៍។ នៅចុងបញ្ចប់នៃការងារនេះគឺជាសកម្មភាពនៃការទទួលយកការទទួលយកត្រូវបានគូរដែលត្រូវបានភ្ជាប់ដោយហត្ថលេខារបស់សមាជិកទាំងអស់នៃគណៈកម្មាធិការចូលរៀន។
គណៈកម្មការនេះរួមមានតំណាងរដ្ឋបាលអង្គការគម្រោងនិងតំណាងអង្គការដែលចាប់អារម្មណ៍ផ្សេងទៀត។ ផ្អែកលើសកម្មភាពនៃគណៈកម្មការចូលរៀនការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះស្ថាប័នគណនេយ្យរបស់រដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យ។
វិធីធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវការបំផ្លាញ
ក្នុងគោលបំណងមិនឱ្យប្រថុយកុំចាប់ផ្តើមសាងសង់មុនពេលទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យវា
ដឹកនាំយ៉រនៅជាន់ទីមួយនឹងត្រូវការប្រសិនបើការងារសំណង់ត្រូវបានអនុវត្តដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។ ផ្ទះខ្លះដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធយ៉ហើយមានតែពេលក្រោយប៉ុណ្ណោះចាប់ផ្តើមដើម្បីរចនាឯកសារសមស្រប។
គ្រោងការណ៍នេះអាចនាំឱ្យមានលទ្ធផលគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើម - ម្ចាស់នឹងត្រូវបានទាមទារសម្រាប់មធ្យោបាយរបស់វាដើម្បីធ្វើឱ្យការរអាក់រអួលនៃរចនាសម្ព័ន្ធ (សិល្បៈ។ 29 LCD RF) ។
ប្រហែលជាពេលខ្លះយ៉រមួយនឹងត្រូវប្រើដោយគ្មានឯកសារធ្វើក្រដាសប៉ុន្តែវាមិនអាចលក់អចលនទ្រព្យបានទេ។ មិនមានលទ្ធភាពផ្តល់អាផាតមិនមួយដែលមានការកសាងឡើងវិញដែលមិនមានការកសាងឡើងវិញដល់មនុស្សម្នាក់ទៀតដែលមិនមានអាផាតមិនសម្រាប់ការបញ្ជូនទៅមរតកបានការរៀបចំកិច្ចសន្យាបញ្ចាំនៅក្នុងធនាគារ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យយ៉រស្របគ្នាស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន? នីតិវិធីគឺស្ទើរតែដូចគ្នាទៅនឹងការរចនាការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ប៉ុន្តែវាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ថាវាល្អបំផុតមិនឱ្យធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវអគារដែលបានបញ្ចប់ប៉ុន្តែដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតមុនពេលចាប់ផ្តើមការងារសាងសង់។
សូមពិនិត្យមើលការប្រាប់វីដេអូអំពីភាពស្មុគស្មាញគ្រប់ផ្នែកនៃនីតិវិធីនៃនីតិវិធីសម្រាប់ការច្នៃប្រឌិតយ៉រស្របច្បាប់។
សំណង់ដោយដៃរបស់ពួកគេផ្ទាល់
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសាងសង់យ៉រដោយដៃរបស់អ្នកផ្ទាល់? សំណួរនេះកើតឡើងនៅចំពោះមុខម្ចាស់ម្នាក់ៗដែលចង់សន្សំប្រាក់។ យ៉រហ៊ីងនៅជាន់ទីមួយត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តដោយខ្លួនឯង។
នៅពេលដំឡើងការរចនាម៉ូដដោយដៃរបស់អ្នកផ្ទាល់នៅកម្ពស់សន្ធឹកសន្ធាប់ឧទាហរណ៍នៅជាន់ទី 5 វាគួរតែត្រូវបានគេនិយាយថារឹងមាំ "ទេ" សាម៉ូស្តូស "ទេ" ។ ក្នុងករណីដែលមិនអនុលោមតាមបទដ្ឋានសំណង់ការរចនានៅជាន់ទី 5 អាចនឹងរងផលប៉ះពាល់ដែលមានគ្រោះថ្នាក់សម្រាប់និរន្តរភាពនៃអគារលំនៅដ្ឋាននិងជីវិតរបស់ប្រជាជននៅទីនោះ។
អត្ថបទស្តីពីប្រធានបទ: វាំងននក្រាស់: គំរូនិងក្រណាត់មូលដ្ឋានសម្រាប់ដេររបស់ពួកគេ
រទេះរុញនៃ loggia ឬរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតនៅជាន់ណាមួយដែលមានដៃផ្ទាល់ខ្លួនគួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើងបន្ទាប់ពីការគូរយ៉រត្រូវបានបង្កើតឡើង។ វាគួរតែផ្តល់វិមាត្ររចនាធំជាពិសេសប្រសិនបើវាត្រូវបានគេគ្រោងនឹងបង្កើនតំបន់របស់ខ្លួន។
តើអាចភ្ជាប់យ៉របានដោយដៃរបស់អ្នកផ្ទាល់ទៅនឹងអគារដែលត្រូវបានកែសំរួលបានទេ? ចម្លើយគឺ "ទេ" ពីព្រោះការកសាងឡើងវិញនេះអាចបណ្តាលឱ្យមានការដួលរលំនៃរចនាសម្ព័ន្ធជាពិសេសប្រសិនបើយ៉រនៃការផ្អាកត្រូវបានគ្រោងទុក។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីភ្ជាប់យ៉រនៅជាន់ទីមួយបង្កើនតំបន់របស់វា? ក្នុងករណីនេះមានគុណសម្បត្តិច្បាស់លាស់ពីព្រោះការរចនាអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើគ្រឹះដាច់ដោយឡែកមួយវានឹងត្រូវបានធានាថានឹងបង្កើនតំបន់នោះយ៉ាងខ្លាំង។ តាមពិតយ៉រដាច់ដោយឡែកមួយដែលភ្ជាប់នឹងអគារដែលគុណសម្បត្តិមួយចំនួនត្រូវបានលាក់: មុខងារពង្រីករបស់តំបន់មានប្រយោជន៍។ ភាពខ្លាំង; ភាពធន់នៃរចនាសម្ព័ន្ធ; កាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការដួលរលំ។
យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យមើលវីដេអូដែលបង្ហាញពីដំណើរការតំឡើងយ៉រដោយអ្នកជំនាញ។
មានវិធីសាស្រ្តពីរយ៉ាងនៃឧបករណ៍នៃសំណង់យ៉រដែលខុសគ្នាពីបច្ចេកវិទ្យាតំឡើង:
- ផ្អាក - ការរចនាត្រូវបានតំឡើងនៅជាន់ខាងលើដំបូងក៏ដូចជានៅជាន់ទី 1 ដែលមានវត្តមានរបស់ខ្សែក្រវ៉ាត់ដែលមានជាតិអាំងខ្ពស់ជាមួយនឹងបច្ចេកទេស។ នៅជាន់ទី 5 ដែលជាយ៉រដែលមានដៃរបស់ពួកគេផ្ទាល់ដើម្បីធ្វើឱ្យអ្នកសាងសង់មានតែអ្នកសាងសង់ពិសេសសម្រាប់ការផលិតការងារដ៏ស្មុគស្មាញខ្ពស់។ ជាធម្មតាស៊ុមដែកផ្សារដែកសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធដែលបានផ្អាកដែលមានតួនាទីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធយ៉រ។
ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំចង់ឆ្លើយសំណួរថា "តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យយ៉រនៅជាន់ទី 5 ដោយខ្លួនអ្នក" - អ្នកត្រូវសំដៅទៅលើអ្នកឯកទេស។
- ផ្ទាំងថាមពលអគ្គីសនីឬយ៉រភ្ជាប់ - ជម្រើសនេះអាចធ្វើទៅបាននៅពេលសាងសង់វានៅជាន់ក្រោមនៃអគារលំនៅដ្ឋាន។ ការរចនានេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយវិធីបុរាណដែលមានការគាំទ្រសម្រាប់គ្រឹះដែលបញ្ជូនបន្ទុកដោយផ្ទាល់ទៅនឹងដី។
នីតិវិធីសម្រាប់ការសម្តែងការងារនៅលើឧបករណ៍នៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានភ្ជាប់: ការសម្គាល់នៃការដ្ឋានសំណង់ជាមួយនឹងការតំឡើង Pegs នៅជុំវិញបរិវេណនិងនៅជ្រុងនៃអគារនាពេលអនាគត។ ជីកលេណដ្ឋានឬបោះចោល; ឧបករណ៍គ្រឹះ (កាសែត Monolithic ឬ prefab ពីវីសដ្បិត); ទឹកជ្រាប; ជញ្ជាំង Masonry នៃវត្ថុធាតុប្រើបានយូរ (ជាទូទៅឥដ្ឋប្រើឥដ្ឋឬប្លុកធំ); ឧបករណ៍លាប។
បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការងារលើការសាងសង់ប្រអប់អ្នកអាចចាប់ផ្តើមក្រឡាប់ការបញ្ចប់ផ្ទៃក្នុងនិងខាងក្រៅនិងការប្រាស្រ័យទាក់ទងផ្ទៃក្នុង។