ಲಾಗ್ಗಿಯಾ ಮತ್ತು ಬಾಲ್ಕನಿಯಲ್ಲಿ ಗುಣಾಂಕಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವುದು

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವಾಧೀನತೆಯು ಒಂದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅದರ ಸ್ವಂತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಸಮಂಜಸವಾದ ವಕೀಲರ ಸಮಾಲೋಚನೆಯಿಂದ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು, ಆ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರದೇಶದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ತಮ್ಮ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಸಂಕೀರ್ಣ ಅಥವಾ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಆಗಲು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ಅನಗತ್ಯ ಆರ್ಥಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಜನರು ಯಾವಾಗಲೂ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಇಕ್ವಿಟಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ಜೀವಂತ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಬಾಲ್ಕನಿ, ಲಾಗ್ಗಿಯಾ, ಟೆರೇಸ್, ವೆರಾಂಡಾ, ಟಾಂಬೂರ್ ಅಥವಾ ಶೇಖರಣಾ ಕೊಠಡಿ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು, ಅಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತಾಪನವಿಲ್ಲ

ಆಗಸ್ಟ್ 4, 1998 ರಂದು, ರಶಿಯಾ ಸಚಿವಾಲಯದ ಸಚಿವಾಲಯದ ಆದೇಶವನ್ನು ಸಹಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಜಾಗವನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮತ್ತು ಜೀವಂತ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಪಠ್ಯವು ದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರದೇಶವು ಎಲ್ಲಾ ಕೊಠಡಿಗಳ ಪ್ರದೇಶದ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತ ಕೊಠಡಿಗಳಿಗೆ ಸಹ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಲ್ಕನಿ ಮತ್ತು ಲಾಗ್ಜಿಯಾ, ಟೆಜಿಯಾ, ಟೆರೇಸ್ ಮತ್ತು ವೆರಾಂಡಾ, ಟಾಂಬರ್ ಅಥವಾ ಶೇಖರಣಾ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸಬೇಡಿ, ಅಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತಾಪನವಿಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ, ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯವು, ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ವೆರಾಂಡಾ, ಕೋಲ್ಡ್ ಶೇಖರಣಾ ಕೊಠಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಟೆರೇಸ್ಗಳು, ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಗ್ಜಿಯಾಸ್ (ಅವರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಗುಣಾಂಕಗಳು 5/10 ಮತ್ತು 3 / 10, ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ).

ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ ಗಾತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯು ಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ನಡೆಸಿದ ಪೂರ್ಣ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಾಗಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರದೇಶವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಮತ್ತು ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಸಾಕ್ಯುರಾರ್ಮಲ್ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಪಾವತಿಯ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆ.

ವಸತಿ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯ ಕೊಠಡಿಗಳ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ

ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಲೇಖನ: ಮುಂಭಾಗದ ಅಂಟು ಆಯ್ಕೆ ಹೇಗೆ

ರಷ್ಯಾ ಎಲ್ಸಿಡಿ (ಲೇಖನ 15, ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 5) ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಎಣಿಕೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ (ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಪ್ರಕಾರ) ಎಣಿಕೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಆವರಣ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯ ಪ್ರದೇಶದ ನಿಖರವಾದ ಡೇಟಾವನ್ನು ತಿಳಿಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ, ಮತ್ತು ವಸತಿ. ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ಮತ್ತು ಟೆರೇಸ್ಗಳು, ಲಾಗ್ಯಾಮ್ ಮತ್ತು ವೆರಾಂಡಾಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇದೇ ಸಂಸ್ಕರಣೆ ಮಾಹಿತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ. ಬಾಲ್ಕನಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಲಾಗ್ಜಿಯಾ ಪ್ರದೇಶವು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ವಸಾಹತಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ದೇಶಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಂಪುಟಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣ ಸಂಖ್ಯಾಕರಣ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಲಾಗ್ಗಿಯಾಸ್, ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಪಾವತಿಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಲಾಗ್ಗಿಯಾದಿಂದ ಬಾಲ್ಕನಿಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಜ್ಞಾನವು ವಸತಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ

ಎರಡೂ ಲಾಗಿಸ್ ಮತ್ತು ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಆ ಮತ್ತು ಇತರರು ಎರಡೂ ಆವರಣದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ, ಅದರ ಆಳವು ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಲಾಗ್ಜಿಯಾವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಕಟ್ಟಡದ ಮುಂಭಾಗದ ವಿನ್ಯಾಸವು ತೊಂದರೆಗೊಳಗಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅಡ್ಡ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಬಾಲ್ಕನಿಯು ಕಟ್ಟಡದ ಮುಂಭಾಗಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಡ್ಡ ಗೋಡೆಗಳ ವಂಚಿತರಾಗುತ್ತಾರೆ, ಕೇವಲ ಪ್ಯಾರಪೆಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಲಾಗ್ಜಿಯಾವು ಗೋಡೆಗೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ, ಮೌಲ್ಯವು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಬೆಳಕಿನ ಒಳಹರಿವು ಕೋಣೆಗೆ ನುಗ್ಗುವಿಕೆಯನ್ನು ತಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಅಭಿಧಮನಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ಸ್ವಂತ ಕೃತಕ ಬೆಳಕಿನ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಅಂಶಗಳು ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರಚನೆಗಳಿಗೆ ಗುಣಾಂಕದ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಡ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವಿನ್ಯಾಸ ಅಥವಾ ಲಾಗ್ಜಿಯಾ ಹೊಂದಿದ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಗುಣಾಂಕವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಲಾಗಿಸ್ ಮತ್ತು ಬಾಲ್ಕನಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದ ಕಡಿಮೆ ಗುಣಾಂಕದ ಬಳಕೆಯು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಹತ್ವದ ವಸ್ತು ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಅತಿಯಾಗಿ ಇಲ್ಲ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ 1 m2 ಗೆ ನೇಮಕಗೊಂಡ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಕಡಿಮೆ ಗುಣಾಂಕವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

1. ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶವು 100 ಮೀ 2, ಲಾಗ್ಜಿಯಾ ಪ್ರದೇಶವು 5 ಮೀ 2 ಆಗಿದೆ.
2. 1 M2 ನ ವೆಚ್ಚವು 50 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಡೆವಲಪರ್ 5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸಲು 5 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದೆ.
3. ಕೆಳಗಿನ ಗುಣಾಂಕವನ್ನು ಎಣಿಸಿದಾಗ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಅತಿಯಾಗಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಹೆಸರಿನ ಗುಣಾಂಕ ನೀಡಿದರೆ, ಇದು ಬಾಲ್ಕನಿ ಪ್ರದೇಶದ 5 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಾರದು, ಆದರೆ 2.5 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಮಾತ್ರ. ಹಂಚಿದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳ ಮೇಲೆ, ಈ ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ನೋಡಿ:

ಖರೀದಿದಾರರು ಸುಮಾರು 125 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಆಧುನಿಕ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಗ್ಗಿಯಾಗಳು ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟಂತೆ, ಓವರ್ಪೇಮೆಂಟ್ ಪ್ರಮಾಣವು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ.

ಡೆವಲಪರ್ನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ

ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಮತ್ತು ವಸ್ತು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಶ್ರಮಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮುಂದುವರೆಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದವು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಇದು ಕೆಳಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ನೈಜ ಪ್ರದೇಶದ ನಡುವಿನ ಸಣ್ಣ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸತ್ಯವನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಿದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸೈನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಡೆವಲಪರ್ನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಂಪಾದನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ, ಈ ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ನೋಡಿ:

ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಲೇಖನ: MDF ವಾಲ್ ಫಲಕಗಳ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆ: ಶಿಫಾರಸುಗಳು

ಅರ್ಥೈಸುವಿಕೆಯು ಅತಿ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಿದವರು, ಜನರು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಗೆ ತಿರುಗುತ್ತಾರೆ. ವಕೀಲರು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನವನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಹಾದುಹೋಗದ ಕೊಠಡಿ ಮಾತ್ರ ವಸತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದೆಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಇದು ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯತಾಂಕಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಸಂಬಂಧಿತ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಈ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.