ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ: ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ?

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಆರಂಭಿಕ ಯೋಜನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ. ಆರಾಮ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, ಕಾರ್ಡಿನಲ್ ಕ್ರಮಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕತೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗಿದೆ: ಸ್ಪೇಸ್ನ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಂಶಗಳು. ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಬದಲಿಸಲು ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಬದಲಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ, ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಜನರ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ ವಸತಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ಮತ್ತು ಗೌರವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಶಾಸಕಾಂಗದ ರೂಢಿಗಳು ಇವೆ.

ಪ್ರಮುಖ! ಮರುಸಂಘಟನೆ ಮತ್ತು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಪರಿಚಿತರಾಗಿ, ದುರಸ್ತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಎರಡು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು.

ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿಯತಾಂಕಗಳ ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಂತರಿಕ ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯ ಘಟನೆಗಳು ಮರುಸಂಘಟನೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ರೀಮೇಕ್ ಮಾಡಲು ಏನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ?

ಸಲಕರಣೆಗಳ ಬದಲಿನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಕೆಲಸವು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

1. ಅನಿಲ ಉಪಕರಣಗಳ ನಿರಾಕರಣೆ (ಕಾಲಮ್ಗಳು, ಸ್ಟೌವ್ಗಳು). ವಿದ್ಯುತ್ ಸ್ಟೌವ್ ಅನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಅನಿಲ ಕುಲುಮೆಯನ್ನು ಕಿತ್ತುಹಾಕಿದೆ.
2. ಅನಿಲ ಮೀಟರ್ ಅನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವುದು, ಇತರ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ತಾಪನ ಅಂಶಗಳು.
3. ಒಂದು ಶವರ್ ಕ್ಯಾಬಿನ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ನೀರಿನ ಸಂವಹನಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಬದಲಿ, ಹೈಡ್ರಾಮಾಸ್ಜ್ನೊಂದಿಗೆ ಸ್ನಾನ.

ಬಿಡುಗಡೆಯಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ನೆಲಸಮ, ಗೋಡೆಗಳ ಚಲನೆ, ಬಾಗಿಲು, ವಿಂಡೋ ತೆರೆಯುವಿಕೆಗಳು, ವಿಭಾಗಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ.
2. ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು, ದೇಶ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ.
3. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ನಾನಗೃಹದ ಸಲಕರಣೆ, ಅಡಿಗೆ.

ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಯಾವುವು?

ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪುನರ್ರಚನೆಗಾಗಿ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ರೂಪಾಂತರವು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್, ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಖಲೆಗಳು, ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಯ ವಿನ್ಯಾಸ, BTI ಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಎಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಹೇಳಿಕೆಯು ಮಾದರಿಯ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದೃಢೀಕರಣ;
• ತಾಂತ್ರಿಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡ, ಅಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇದೆ, ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಜ್ಞಾಪನೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಒಂದು ತೀರ್ಮಾನ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಯೋಜನೆಯು 45 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ, ಇದು ಜಾಗವನ್ನು ಮಾರ್ಪಾಡು ಮಾಡಲು ಸಂಸ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಗಮನ! ಎಕ್ಸ್ಪರ್ಟ್ ಆಯೋಗದ ಅನುಮತಿಯ ನಂತರ ಅನಿಲ ಮತ್ತು ತಾಪನ ಸಾಧನಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಏನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ?

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಮಾಲೀಕರು ಏಕೆಂದರೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಭಿಪ್ರಾಯವು ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾಗಿ ಗ್ರಹಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಗೋಡೆಯ ಹಿಂದೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಅವರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಲೇಖನ: ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಂತ್ಯದ ನಂತರ ದೇಶದ ಮನೆಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಏನು ವಿಷಾದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ?

ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅಸಾಧ್ಯ:

1. ವಾತಾಯನ ಗಣಿಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಿ, ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ.
2. ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ತಾಪನಕ್ಕೆ "ಬೆಚ್ಚಗಿನ" ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
3. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸೇರಿದಿದ್ದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಸತಿ ಜಾಗಕ್ಕೆ ದಾಳಿ ಅಥವಾ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಕೋಣೆಯಿಂದ ಬಾಲ್ಕನಿಗೆ ರೇಡಿಯೇಟರ್ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ.
5. ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಕೊಠಡಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಗ್ಯಾಸಿಯಸ್ ಸಲಕರಣೆ ಅಡಿಗೆ ಸೇರಿಸಿ.
6. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಭಾಗಗಳು, ಸಂಕೀರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಒಯ್ಯುವ ಓವರ್ಲೋಡ್.

ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ನಿಷೇಧದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಹಲವಾರು ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ಬೆಂಕಿ, ನೈರ್ಮಲ್ಯ, ನಿರ್ಮಾಣ ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೊಠಡಿಗಳ ನಡುವೆ ಬೇರಿಂಗ್ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಕೆಡವಿ;
• ಮನೆ ಮತ್ತು ಸೇವೆಯ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಸಂವಹನ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ತೊಂದರೆ;
• ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅನುಮತಿಸದ ಬದಲಾವಣೆಗಳು;
• ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಆಕರ್ಷಣೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡದ ಮುಂಭಾಗವನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾಲ್ಕನಿ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ.

ಅಲೋನ್, ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಅಧಿಕಾರವಿಲ್ಲದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಲ್ಕನಿಗಳನ್ನು ಹೊಳಪಿಸಬಹುದು, ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್, ಬಾಗಿಲುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು, ಕಾಸ್ಮೆಟಿಕ್ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿ. ಡಿಸ್ಅಸೆಡ್ಡ್ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡ್ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಅವರು ರಚನೆಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ - ಏನು ಸಾಧ್ಯ, ಮತ್ತು ಅಸಾಧ್ಯ ಏನು (1 ವೀಡಿಯೊ)

ಈ ಲೇಖನದ ಎಲ್ಲಾ ಉದಾಹರಣೆಗಳು (6 ಫೋಟೋಗಳು)