모든 사람들은 이미 발코니와 로직이 생활 공간에 탁월한 첨가물이라는 사실에 익숙합니다. 패널 하우스의 발코니의 규모가 아파트의 주거 지역에 공식적으로 적용되었는지 여부를 인수하고 발코니와 Loggias를 수리 할 의무가있는 것 - 아파트 소유자로부터 자주 발생하는 여러 가지 질문에 영향을받는 것입니다. 주니어 공간으로 일할 때.
Loggia와 발코니 간의 차이점
로깅의 스토브는 방의 바닥의 지속적이며, 3면은 자본 벽에 의해 폐쇄됩니다.
기지로서의 로깅은 방의 바닥의 지속적인 스토브와 집 벽의 지속적인 세 벽이 있습니다. 상부 베어링 플레이트는 로깅의 지붕을 역임하며, 난간은 콘크리트 슬라브로 만들어져 있습니다.
Loggia에는 자본 플레이트가 세 개의면이 닫혀 있으며 전면 부분 만 열려 있습니다. 그것은 상당한 무게로드를 견딜 수 있습니다. Loggia에 중앙 난방이있는 경우 (지방 당국의 허가를 얻으려면) 거실로 간주됩니다.
발코니는 콘솔에 첨부되어 건물에 단 하나의 일반적인 벽을 가지고 있습니다.
로깅을 구성하는 동안 1200x5800mm 크기의 중첩의 중공 슬래브가 사용됩니다. 플레이트 5.8 m의 길이는 2 개의 아파트에 대한 Loggias 구성에 대해 충분합니다. 2900 mm마다 각각 2900mm마다.
발코니는 건물의지지 벽을 수행하고, 대부분 콘솔에 첨부되어 건물이 하나의 일반적인 벽을 가지고 있으며, 세면은 열려 있습니다. 그것에도 난간이 없지만 돌출판 형태의 플랫폼이 있지만, 이러한 구조는 또한 발코니로 간주됩니다.
그것은 발코니에 중앙 난방을 수행 할 수 없으며, 상당한 무게로드를 견고하지 않습니다. 플레이트가 9 층짜리 주택에서 중요한 하중에 민감한 경우가 끊어졌습니다.
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발코니를 구축하려면 800 x 3275 mm의 판을 사용하십시오.
Loggia의 영역이 주거 지역의 발코니입니까?
종종 영수증 수수료가 추가 평방 미터를 청구했는지 여부와 이러한 구내의 수리를 처리 해야하는지 여부를 주거 공간의 발코니 또는 로깅 영역이 수여되었는지 여부에 대한 문제가 종종 발생합니다.
아파트의 총 면적은 모든 객실의 영역과 아파트 안에있는 추가 객실, 공식적으로 등록 된 첨부 파일로 계산됩니다. 그러나이 지역이 치유되지 않으면 생활에 적합하지 않은 것으로 간주됩니다.
따라서 전체 면적은 Loggias - 0.5의 경우 0.3과 같은 발코니의 아래쪽 계수로 간주됩니다. 때로는 구매자의 관심을 끌기 위해 부동산 중개인이 발코니와 함께 살아있는 지역을 표현했습니다.
Loggia의 영역이 아파트에 공식적으로 부착 된 경우 총 면적에 들어가서 난방 및 임대료 지불에 포함됩니다.
판매 거래를 할 때 판매자에게 단어를 믿을 필요가 없으며 관련 숙박 문서를 신중하게 연구 할 가치가 있습니다.
누가 발코니를 수리하고 재개발 할 책임이 있습니다
현재의 법률에 따르면, 모든지지 구조 (벽, 천장) 및 엔지니어링 통신에는 벽 사이에 위치한 모든 것이 소유자에게 속한 모든 것이며, 즉 그의 개인 재산입니다.
주택 지역과 인접한 모든 부속서와 추가 보조 건물은 소유권의 권리를 문서로 입력해야합니다. 이는 이웃 및 주택 및 공용 유틸리티가 제대로 적절하게 소송을받을 수 있습니다.
주택 코드에 따르면, 비상 발코니의 자본 및 현재 수리는 주택 및 공동 서비스 대표에 의해 수행되어야한다. 수리 작업은 집 소유자의 소유자의 컴파일 된 검사법 및 서면 동의 2/3을 기준으로 수행됩니다. 모든 수표 및 관련 문서의 보존으로 독립적 인 수리 작업의 변형이 가능해진 다음 소비 한 금액의 상환을 요구할 수 있습니다.
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발코니와 Loggias의 일반적인 크기
제 2 장 2.08.01-89 SNIP의 제 3.2 절에 따르면 5 층 및 9 층 패널과 벽돌 주택의 발코니의 크기는 기후 지대에 따라 다릅니다.| 기후 구역 | 발코니 너비 | 노트 |
|---|---|---|
| 1B, 1G, 겨울의 온도 -14에서 -28까지 여름에 + 20도 | 600 mm. | 북쪽의 극단적 인 지구 |
| 12. | 900 mm | 너비는 발코니에 의자를 넣을 수있는 능력을 반영하도록 설계되었습니다. |
| 3, 4. | 1200 mm. | 이 너비에서는 수면 장소를 장비 할 수 있습니다. |
전형적인 차원
| 건물 유형 | 길이 | 폭 | 높이 위험 |
|---|---|---|---|
| 블록 하우스 12-16 층 | 5640 mm. | 750 mm. | 1200 mm, 총 2630mm의 총 높이가있는 |
| 패널은 최대 9 층에 있습니다 | 패널은 최대 9 층에 있습니다 | 700 mm | 객실 2632 mm의 일반적인 높이가 1200mm |
| 긴 로그인 | 6000 mm. | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| 일반 로직 | 3000 mm. | 1200 mm. | Parapet 1000 mm |
| Brezhnevka. | 2400 mm. | 650-800 mm. | 1000 mm. |
| khrushchevki. | 2800-3100 mm. | 650-800 mm. | 1000 mm. |
화재 안전의 안전성 및 규칙에 따르면, 난간의 높이는 1000mm 이하일 수 없습니다.
loggias 및 발코니의 유형
둥근 옵션
직사각형, 반올림, 각도, 측면 기하학적 윤곽을 특징으로하는 많은 유형의 Loggias가 있습니다. P-44 유형의 비표준 건물에서는 Loggia가 3면에서 열 수 있습니다.
9 층 패널 하우스의 발코니의 크기는 Loggia와 크게 다릅니다. 발코니로 나가고 Loggia는 창과 발코니 도어가 포함 된 발코니 블록을 통해 수행됩니다. 발코니 블록의 디자인은 양쪽에 작은 창문이있는 발코니 문으로 구성되어 있습니다. 작은 발코니를 수리하는 방법에 대해이 비디오를 참조하십시오.
수리 발코니
9 층 이상의 다중 층 주택은 벽돌과 패널에서 모두 세워졌습니다. 벽돌 및 패널 하우스에서 발코니를 수리 할 때 특징이 있습니다. 수리 작업의 바닥과 집을 지어 낸 재료에 따라 수리 작업의 기능을 고려하십시오.
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스토브와 램프가 심각한 수리가 필요한 경우 옵션을 고려하십시오.
작업 단계 :
- 우리는 수리판을 생산합니다. 우리는 모든 쓰레기를 제거하고 스토브의 모든 균열을 확장하여 보강에 도달합니다. 우리는 녹을부터 보강시키고 부식 방지 조성물로 덮어 씌우십시오. 그런 다음 우리가 강한 층에 할 때까지 그들의 가장자리를 읽은 후 우리는 균열을 와서 섭취합니다. 우리는 혼합물에서 타일 용 접착제를 첨가하여 콘크리트로 골절을 부어 넣습니다. 용액은 단단히 유지됩니다. 판의 표면을 맞 춥니 다. 때로는 스토브가 보강을 교체하거나 향상 시키거나 보강 그리드를 넣을 필요가 있으며, 우리는 거푸집을 만들고 스크 리드를 붓습니다.
- 우리는 수리 난간을 생산합니다. 이상적으로, 오래된 난간이 잘리고 새로운 것을 설치합니다. 그것은 단순한 금속 또는 아름다운 단가 요소가 될 수 있습니다. 디자인. 또는 스토브의 허용 부하를 초과하지 않는 관점에서 볼 수없는 관점에서 허용되는 경우 해결책이 허용되는 경우 해당 솔루션이 허용되는 경우 바닥에서 천장까지의 발코니 프레임을 설치할 수 있습니다.
- 1 층에 필요한 허가를 발행하면 발코니를 통해 거리에 출구를 준비 할 수 있습니다. 이를 위해 스토브가 스토브에 의해 합산되면 발코니 도어가 단계의 측면에 설치되며 바닥에서 금속 플라스틱 창 구조가 나머지 부분에 설치됩니다.
- 첫 번째 발코니 프레임 위의 바닥에 설치 또는 레일 또는 바닥에서 설치됩니다.
- 발코니는 절연되어 있으며, 바닥 누워가 수행되고 천장 및 벽 장식이 수행됩니다.
발코니 또는 로지아에서 수리 작업을 수행 할 때, 모든 수표, 계약, 프로젝트 문서가 주택 및 공동 서비스의 일부분에 대한 추가 보상을 유지할 필요가 있습니다. Loggia를 복구하는 방법은이 비디오를 참조하십시오.
스토브의 수리에 소요 된 금액의 상환을 믿을 수 있습니다. 마무리 작업은 소유자의 개인적인 욕망이 아니므로 필수적이지 않으므로 마무리 작업에 소요 된 금액은 주택 및 공동 서비스를 통해 상환되지 않을 것입니다.