새로운 건물에서 아파트를 인수하면 길게뿐만 아니라 매우 흥미로운 방식으로가는 과정입니다. 문서의 서명은 미래의 세입자의 권리와 의무를 명확히하는 데 도움이 될 유능한 변호사의 상담을 통해 선행해야하며,이 지역의 계산의 특성에 관한 모든 것을 설명하고 답변을 제공 할 것입니다 가장 복잡하거나 논란의 여지가있는 문제는 그들의 허락을 완화합니다. 자신의 아파트의 소유자가되기를 원한다면 거래를 할 때 불필요한 재정적 비용을 피하고 필요한 계산을 수행하는 방법을 항상 알지 못하는 것은 아닙니다.
주식 참여의 특징
살아있는 공간의 비용이 발코니, 로고, 테라스, 베란다, 탬버르 또는 스토리지 룸에가는 것이 아닙니다. 난방이없는 곳
1998 년 8 월 4 일 러시아의 사역의 순서가 서명하고 출판되어 아파트의 공간이 아파트의 전반적인 거주 지역으로 나뉘어져 있음을 분명히 설명했습니다. 문서의 본문은 살아있는 건물에 위치한 아파트의 영역이 모든 객실의 모든 객실의 전체 가치가있는 형태로 결정된다고 말합니다. 이것은 또한 주거 및 유틸리티 룸에도 적용됩니다. 발코니와 로어, 테라스 및 베란다, 탬버르 또는 스토리지 룸을 계산하지 마십시오. 가열이없는 곳. 아파트의 총 면적을 계산할 때, 내장 가구, 베란다, 냉장실 및 테라스, 발코니 및 Loggias (계수를 낮추는 계수가 5/10 및 3) / 10 각각).
상태에 의해 수행 된 완전한 분석을 위해 주택 총 면적의 크기에 대한 정보를 고려해야합니다. 아파트 영역의 영역은 공공 서비스의 서비스에 유료 수수료를 추적하고 기록하기 위해서는 주택의 SocNormal 및 지불의 설치를 위해 필요합니다.
주거 및 유틸리티 룸의 영역을 정확히 알아야합니다.
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러시아의 LCD (제 15 조 제 15 조)는 아파트를 계수하는 동안 (정의에 따라 일반적으로 일반적으로), 구내 및 유틸리티의 영역이 무엇인지에 대한 정확한 데이터를 알아야한다는 상세한 정보를 포함한다. 주거. 발코니 및 테라스, Loggiam 및 Verandas와 관련된 유사한 처리 정보가 유사하지 않습니다. 발코니 또는 로지아 지역에 많은 중요성이 없음이 아니라는 사실에도 불구하고 합의를위한 건물 건설 목적의 기존의 건물 건설 목적에 대한 정보를 완전히 통계적으로 수령해야합니다.
아파트에 대한 Loggias, 발코니 및 투자 기여금의 차이점
Loggia의 발코니의 차이점에 대한 지식은 주택을 구매할 때 저장됩니다.
Loggias와 발코니는 모두 조립식 구내와 직접 관련이 있습니다. 이들과 다른 사람들은 모두가 제한되어 있지만, 건물의 외관 디자인이 방해받지 않고 측면 벽이 있도록 로고가 완료됩니다. 발코니는 건물의 외관 뒤에서 눈에 띄지 않고 옆벽을 박탈시켜 난간만을 갖추고 있습니다. 로고가 벽을 가지고있는 것이 중요하지 않습니다. 그 값은 정맥 인 방으로 자연 조명의 침투를 방지하지 않으며 자체 인공 광원이 갖추어져 있지 않습니다.
나열된 요소는 위에서 설명한 추가 구조의 계수 값에 영향을줍니다. 지정된 디자인이나 로고가 장착 된 주택 구매시 여분의 돈을 지불하지 않으려면 낮추는 계수를 올바르게 계산할 수 있어야합니다. Loggias 및 발코니와 관련하여 적절하게 계산 된 낮추는 계수를 사용하면 구매자가 중요한 재료 도구를 저장할 수 있습니다.
아파트를 구입할 때 비 주거 지역을 과장하지 마십시오.
낮추는 계수를 고려한 경우 아파트 1m2의 가격에 상관없이 아파트의 총 비용이 크게 줄어들 수 있습니다. 예 :
- 판매용 아파트의 총 면적은 100 m2이며, 로고의 영역은 5m2입니다.
- 1 m2의 비용이 50,000 루블이면 개발자는 5 백만 루블을 구현하는 데 5 백만 루블을 획득하려고합니다.
- 낮은 계수를 계산할 때이 경우 구매자가 많은 돈을 초과하는 것으로 밝혀졌습니다. 결국, 명명 된 계수를 감안할 때, 5 평방 미터의 발코니 지역이 아니라 2.5 평방 미터 만 지불해야합니다. 공유 건설 계약의 특성에 대해서는이 비디오를 참조하십시오.
구매자는 약 125 만 루블을 절약 할 수 있습니다. 발코니와 발코니와 Loggias가 현대적인 새로운 건물에 지어 졌기 때문에 초과 지불액은 상당히 커질 수 있습니다.
개발자와 조약
개발자는 구매자를 만나고 돈을 저축하고 재료 비용을 절감하는 데 도움이되도록 노력하지 않습니다. 따라서 각 건설 회사는 사전에 진행하려고합니다. 이는 계약서가 계약에 나타나는 사실에 이르기까지, 아파트의 프로젝트와 실제 영역 사이에 작은 차이가있을 수 있다고합니다. 이 사실이 발견되면 구매자가 청구를하지 않습니다. 종종 구매자는 사전에 동의하고 문서에 서명합니다. 개발자와 계약을 제안하고 편집을하는 방법에 대해서는이 비디오를 참조하십시오.
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이해가 훨씬 큽니다. 주택을 구입 한 사람들은 사람들이 법의 대표를 돌립니다. 변호사들은 러시아 연방의 법안이 지나가지 않는 방만 거주지로 간주 될 수 있음을 엄격히 말한다는 것을 설명한다. 또한 움직일 수있는 것과 관련이없는 속성입니다. 전문가에 따르면, 거주를 위해 모든 매개 변수에 적합합니다. 이 정의는 관련 위생 표준 및 기술 규칙을 갖는 모든 확립 된 표준에 따라 얻을 수 있습니다.