Berî kirîna apartmanek nû ya li malê, piraniya kiryarên potansiyel tevliheviyê li ser pirsê derdikevin, gelo balon di navbêna tevahî ya apartmanê de tê de. Rewşa pêşkêşkirî di serî de ji ber kêmasiya qanûna xaniyê heyî û nêrînek fasistîn a tevlihev a terminolojiyê ye. Ji bo ku hûn bi pirsan re mijûl bibin, gelo li ser balonê li qada giştî û çawa hesab bikin ku li qada balonan hesab bikin divê bi baldarî daxwazên kiryarên dadrêsî yên dadperwer binirxînin.
Çarçoveyên birêkûpêk û termînolojiyê
Qada xanî ya welatiyan ji hêla hejmareke girîng a qaîdeyên avakirinê, rêzikname û rêziknameyên ku li asta federal, bi taybetî kodê xanî ya Federasyona Rûsyayê tête rêve kirin, têne rêve kirin.
Berî ku hûn qada loggyayê hesab bikin, divê bi cûdahiya di navbera têgezên "niştecî" û "niştecî" ya xanî de, û her weha pirsan fêm bikin, balcon di nav devera giştî de tête kirin , Meriv çawa Metrar Total li apartmanê bi balîkan hesab bike, ka meriv çawa li qada balon û loggias li ser pasaportê bi tevahî ya apartmanê, hwd. 15 LCD RF. Bi vî rengî, avahiyên niştecî li qadek yekane tê hesibandin, ku xwediyê xaniyê nemir û guncan e ji bo rûniştina daîmî ya welatiyan.
Li ser bingeha bendên beşa 5-yê ya jorîn, quadrature ya xaniyê xanî ye ku beşek ji cîhgehên taybetî ye ku beşek ji mebesta rastîn a nekêşbar, loggias, teras, hwd, hwd.
Lêbelê, ji bo hesabkirina qada avahiyên kesane, divê nîşanên wan ên takekesî werin girtin:
- BALCONY AND TERRACE Coefied - 0.3;
- Koçberiya Loggia 0,5 e;
- Koordicient of Veranda an avahiyên nebatî - 1.0.
Di rewşê de ji nûvekirina cîhê jiyanê, bi taybetî jî, komele dema ku loggia beşek bi tevahî ji axa giştî ya apartmanê re ye, divê di rêjeya weya giştî de qada xwe ya jiyanê pêk bîne. Lêbelê, bi hev re bi berfirehbûna dîtbar û rastîn a xaniyê wê, divê hûn ji bo zêdekirina dravdanên karûbarên zêde ji bîr nekin.
Taybetmendiyên girîng dema ku qada xaniyê nû tê hesibandin
Theavdêriya axa giştî û niştecîh bi gelemperî dibe sedema nakokiyên berbiçav dema ku peymanên firotanê yên nekêşbar belav dike. Bi têkildarî taybetî, mijara hesabkirina qada namzedê dema kirîna apartmanek li avahiyek nû zêde dibe. Wiha?
Gotara li ser Mijarê: Hemî Nuwazeyên ku ji bo Daxuyaniya Navxwe, tiliyên di bin brick
Li gorî qanûnên heyî di peymanên avahiyên parvekirî de, berpirsiyariya pêşdebiran li ser danasîna apartmanên hemî beşên avahiyan di kiryarên danasîna apartmanan de. Berî her tiştî, ev ji ber çêkirina çêkirinê ji ber çêkirina çêkirinê ye.
Her avakirina avahiyên niştecîhan, û her weha danasîna prosedûrê ji bo ketina qada giştî ya apartmanê avahiyan, li gorî daxwazên snipê, li ser bingeha dermanên kodê xanî tête pêkanîn ya Federasyona Rûsyayê. Li gorî vê belgeya birêkûpêk, wekî ku li jor tê gotin, hesabkirina qada logî, balansan, ter û avahiyên din jî li ser nîşanên kêmkirina têkildar têne girtin.
Hejmarek mezin a pargîdaniyên avakirina xerîdar bi gelemperî xwedan salixdana pêşerojê termînolojiya xwe, ku rê li ber zeviyek bêserûber ji ber qada hejmartina neheq a xanî vedibêje. Di vê derbarê de, divê prosedurên hesabê bi eşkere bêne şandin û dema ku lêçûna 1 metreya xanî ya xanî diyar bikin pir baldar bin.
Gelek awayan hene ku quadrature hesab bikin. Her yek ji wan ji hevdû re mijara hesabkirina ku wekî bingehek hatî hilbijartin cuda dike:
- Definasyona cîhê jiyanê. Rêbaza herî razdar ya hesabê, ji ber ku hesabkirina qada rastîn a apartmanek ji bo rûniştinê ji bo rûniştinê tê kirin. Xwediyê xanî ne hewce ye ku ji bo jûreyên ne-niştecîbûnê zêde bibe.
- Hesabkirina qada giştî ya xanî. Stroka kirrûbirra pêşkêşkirî di pir rewşan de tê bikar anîn da ku kirrûbiran bikişîne. Li gorî encamên hesabkirina ku ji hêla vê rêbazê ve hatî hilberandin, lêçûna li gorî metreya çaremîn dê di doza berê de ji dravê dravî kêmtir be. Lêbelê, di bin nivînên rûniştinê de, hûn di heman bihayê de metreyên ne-niştecî yên ne-niştecî digirin.
Di vê mijarê de, ji bo kirîna apartmanek an cîhê jiyanê girîng e ku pêşî bi hemî belgeyên sêwiranê re nas bikin, û her weha biryar li ser celeb, quadrature û lêçûna avahiyên din.
Mînakek hesabkirina qada loggia û balon
Di pir rewşan de, dema ku devera jûreyek din saz bikin, bi belgekirina ku ji hêla Buroya Inventory Teknîkî ve hatî şandin li qonaxa rûniştinê ya xanî. Lêbelê, hejmarek rewşan tê dîtin dema ku hejmartina quadrature hewce ye ku ji bo wergirtina belgeyên têkildar ji bo cîhê zindî, mînakî, dema kirîna xanî an li ber çavgirtina li ser gelek avahiyan.
Gotara li ser Mijara: Niche ji Drywall xwe bixwe
Mînakê hesabkirina qada apartmanê
Di derbarê vê dozê de, ji bo dîtina qadê, ji bo daketinê tê hesibandin, pêdivî ye ku nirxa navîn a çargoşeya gopalê ya glazed bigire û ew bi rêjeya têkildar re pirjimar bike. Loggia Square - 3.5 Sq.m., Kêmasiya Loggia ya Glazed - 1, bi vî rengî, nirxa giştî ya deverê li dravdanê ye 3.5 sq.m.
Lêbelê, meriv çawa qadê di rewşê de li ser balyozên ne-beam hesab dike. Di vê rewşê de, hesabkirin tête hesibandin ku bi nirxa 0.3 re hevsengiyê wekhev were girtin. Di dema quadrature of 5 sq.m. Devera rûniştinê ya dawîn a ku divê drav bide çêkirin, wekhev 1.5 sq.m.
Dema ku biryarek, ji bo nimûne, giyayê avahiyên zêde, divê yek di destpêkê de pîvana heqê pêşerojê hesab bike. Di hin rewşan de, kirê di nav kiryarên bi vî rengî de girîng e.
Qada tevahî ya xanî û balona wê bibînin, û her weha avakirina devera odeyê di qada apartmanê ya giştî de an na - bûyer ne dijwar in. Li ser ka meriv devera apartmanê bi alîkariya serîlêdanê li ser smartphone, vê vîdyoyê bibînin:
Ji bo pêkanîna serfiraz, pêdivî ye ku meriv bi naveroka projeya projeyê û apartmanê (sertîfîkayê, pasaportê), û her weha ji hêla normên qanûnên heyî ve were rêve birin.