Kiekvienas jau yra pripratęs prie to, kad balkonas ir lodžija yra puikus papildymas į gyvenamąją erdvę. Ką daro įtakos balkono dydis skydelyje namuose, nesvarbu, ar jis yra oficialiai taikomas gyvenamajame rajone buto, ir kas privalo pataisyti balkonus ir loggias - keletas klausimų, kurie dažnai kyla iš butų savininkų atliekant darbą su jaunesne erdve.
Skirtumai tarp lodžijos ir balkono
Lodžijos viryklė yra kambario grindų tęsinys, o trys pusės yra uždarytos kapitalo sienos
LOGGIA kaip bazė turi viryklę, kuri yra kambario grindų ir trijų sienų, kurios yra namo sienų tęsinys. Viršutinė guolio plokštė aptarnauja lodžijos stogą, parapetas yra pagamintas iš betono plokščių.
LOGGIA turi tris puses, uždarytas kapitalo plokštėmis, ir tik priekinė dalis yra atvira. Jis gali atlaikyti dideles svorį. Jei turite centrinį šildymą lodžijoje (būtina gauti vietinių valdžios institucijų leidimą), jis bus laikomas gyvenamuoju plotu.
Balkonas yra pritvirtintas ant konsolių ir turi tik vieną bendrą sieną su pastatu.
Loggijos statybos metu naudojamos 1200x5800 mm dydžio persidengiamos dydis. Plokštelės ilgis 5,8 m yra pakankamas lodžijų statybai dviems apartamentams - kas 2900 mm kiekvienas.
Balkonas atlieka pastato atraminę sieną, dažniausiai pritvirtintą ant konsolių, turi vieną bendrą sieną su pastatu, trys pusės yra atviros. Jei netgi nėra parapeto, tačiau yra visuotinė plokštės forma, tokia struktūra taip pat laikoma balkonu.
Neleidžiama atlikti centrinio šildymo į balkoną, jis neslaiko didelių svorio apkrovų. Buvo atvejų, kai plokštės yra jautrios didelių apkrovų 9 aukštų namuose.
Straipsnis apie temą: kas yra filmas šiltas grindų - įrenginys, diegimas
Norėdami sukurti balkonus, naudokite 800 x 3275 mm plokštelę.
Yra lodžijos ar balkono plotas gyvenamajame rajone?
Tai dažnai kyla klausimas, ar apdovanotas balkono ar lodžijos plotas gyvenamajame erdvėje, ar gavimo mokestis mokamas už papildomus kvadratinius metrus ir kurie turėtų susidoroti su šių patalpų remontu.
Bendras buto plotas apskaičiuojamas kaip visų kambarių ir papildomų patalpų, esančių bute, yra oficialiai registruoti priedai. Bet jei teritorija neišgydo, manoma, kad jis nėra pritaikytas gyventi.
Todėl bendras plotas laikomas mažėjančiu koeficientu - balkonams, lygiems 0,3, lodžijai - 0,5. Kartais nekilnojamojo turto agentai pritraukti pirkėjų dėmesį, išreiškė gyvenamąją vietą kartu su balkonu.
Jei LOGGIA plotas yra oficialiai pritvirtintas prie buto, tada jis patenka į bendrą plotą ir yra įtraukta į mokėjimą už šildymą ir nuomą.
Kai parduodate sandorius, jums nereikia patikėti žodį pardavėjams, ir verta atidžiai išnagrinėti atitinkamus apgyvendinimo dokumentus.
Kas yra atsakingas už balkonų remontą ir pertvarkymą
Pagal galiojančius teisės aktus visos pagalbinės konstrukcijos (sienos, lubos) ir inžinerinių ryšių yra, ir viskas, kas yra tarp sienų, priklauso savininkui, tai yra jo individualus turtas.
Visi priedai ir papildomos, pagalbinės patalpos, kurios yra šalia būsto erdvės, turėtų būti įtrauktos į dokumentus dėl nuosavybės teisės, kuri gali ateiti į ginčų su kaimynais ir būsto ir komunalinių paslaugų pratęsimo tinkamai.
Remiantis būsto kodu, avarinių balkonų sostinėje ir dabartiniam remontui turėtų būti atliekami būsto ir komunalinių paslaugų atstovai. Remonto darbas atliekamas remiantis parengtu tikrinimo aktu ir raštu sutikimu 2/3 korpuso savininkams. Nepriklausomo remonto darbų variantas yra įmanoma išsaugant visus patikrinimus ir susijusius dokumentus, ir tada galite reikalauti grąžinti išleistą sumą.
Straipsnis apie temą: kaip apskaičiuoti plytų sienų storio storis?
Tipiški balkonų ir lodžijų dydžiai
Pagal 2.08.01-89 skyriaus 3.2 punktą Snip, balkonų dydis 5- ir 9 aukštų skydelyje ir plytų namuose skiriasi priklausomai nuo klimato zonos.| Klimato zona | Balkono plotis | Pastaba |
|---|---|---|
| 1B, 1G, temperatūra žiemą nuo -14 iki -28, vasarą iki + 20 laipsnių | 600 mm | Kraštutiniai šiaurės rajonai |
| 12. | 900 mm | Plotis yra suprojektuotas taip, kad atspindėtų kėdę ant balkono |
| 3, 4. | 1200 mm | Ant šio pločio galima įrengti miegamąją vietą. |
Tipiniai matmenys
| Statybos tipas | Ilgis. \ T | Plotis | Aukščio pavojus |
|---|---|---|---|
| Blokuoti namai 12-16 grindų | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, su bendru kambario aukščiu 2630 mm |
| Skydų namai iki 9 aukštų | Skydų namai iki 9 aukštų | 700 mm | 1200 mm, su bendru kambario aukščiu 2632 mm |
| Ilgas loggia. | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm. |
| Paprasta lodžija. | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm. |
| Brezhnevka. | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Chrushchevki | 2800-3100 mm. | 650-800 mm | 1000 mm |
Remiantis priešgaisrinės saugos saugumu ir taisyklėmis, parapeto aukštis negali būti mažesnis nei 1000 mm.
Lodžijų ir balkonų tipai
Suapvalinta galimybė
Yra daug lodžijų tipų, kuriai būdingi jų geometriniai kontūrai: stačiakampiai, suapvalinti, kampiniai, šoniniai. Nestandartiniuose P-44 tipo pastatuose lodžija gali būti atidaryta iš trijų pusių.
Iš balkono dydis 9 aukštų skydelyje yra žymiai skiriasi nuo lodžijos. Išėjimas į balkoną ir LOGGIA atliekamas per balkono bloką, kuriame yra langas ir balkono durys. Taip atsitinka, kad balkono bloko dizainas susideda iš balkonų durų su mažais langais abiejose jo pusėse. Kaip taisyti mažą balkoną, žr. Šį vaizdo įrašą:
Remonto balkonas
Daugiaaukščiai namai virš 9 aukštų yra pastatyti tiek iš plytų ir plokščių. Pataisydami balkoną plytų ir skydelio namuose yra funkcijų. Apsvarstykite remonto darbų savybes, priklausomai nuo grindų ir medžiagos, iš kurios pastatyta namai.
Straipsnis apie temą: kavos stalo atkūrimas tai daro šiuolaikiniame stiliuje
Apsvarstykite galimybę, kai viryklė ir lemputė reikalauja rimtų remonto.
Darbo etapai:
- Gaminame remonto plokštes. Mes pašaliname visus šiukšles, išplėsime visus krypčių įtrūkimus, kad pasiektumėte armatūrą. Mes valome sustiprinimą nuo rūdžių ir padengiame jį su antikorozine kompozicija. Tada mes wat plyšius, perskaičius savo kraštus, kol mes darome su stipriu sluoksniu. Pilkite lūžių su betonu su klijais ant plytelių mišinyje - tirpalas bus glaudžiai laikomas. Suderinti plokštelės paviršių. Kartais viryklė yra tokioje valstybėje, kad būtina pakeisti arba sustiprinti sutvirtinimą, tada įdėkite armatūros tinklelį, mes padaryti klojinius ir užpilkite lygintuvą.
- Gaminame remonto turėklą. Idealiu atveju senas turėklai nutraukiami ir įdiegiami nauji. Tai gali būti paprasta metalinė arba su gražiais kaliesniais elementais. Dizainas. Arba galite įdiegti balkono rėmą nuo grindų iki lubų, jei toks tirpalas yra leidžiamas neviršijant leistinos apkrovos ant viryklės.
- Pirmame aukšte, išduodant reikiamus leidimus, galite įrengti išėjimą į gatvę per balkoną. Dėl to krosnys apibendrinamos krosnys, balkono durys yra sumontuotos ant žingsnių pusėje, o metalo plastiko langų konstrukcijos iš grindų yra įrengti likusiose šalyse.
- Ant pirmojo balkono rėmo grindų yra įdiegta arba iš geležinkelio ar grindų.
- Balkonas yra izoliuotas, grindų klojimas atliekamas, lubų ir sienų apdaila.
Atliekant remonto darbus balkone ar lodžijoje, būtina išlaikyti visus patikrinimus, sutartis, projekto dokumentus dėl tolesnės kompensacijos už tam tikrą būsto ir komunalinių paslaugų sumos dalį. Apie tai, kaip pataisyti lodžiją, žr. Šį vaizdo įrašą:
Visai įmanoma tikėtis, kad sumos, praleistos ant krosnies remonto kompensavimo. Apdailos darbai yra asmeninis savininko noras, nėra privalomi, todėl suma, išleista apdailos darbams, greičiausiai nebus kompensuojamos per būsto ir komunalines paslaugas.