Mintys apie būsto pirkimą pirminėje rinkoje, susidūrė su tuo, kad butai parduodami skirtingo pasirengimo laipsnių remontui. Dažniausiai yra neapdorotas buto apdaila. Kas tai yra, kas pats savaime apima šią koncepciją ir tai, ką gausite kaip rezultatas - skaityti straipsnyje.
Įvairių butų remonto tipai
Naujų pastatų butai gali būti perkami su skirtingais apdailos laipsniais:
- Po apdaila arba be remonto.
- Po apdaila.
- Su pirmuoju baltu apdaila.
- Su pilna apdaila iš kūrėjo.
Vis dar prasideda
Tai yra šie apibrėžimai, kurie stovi skelbimuose, siūlančiuose gyvenamąją erdvę naujuose pastatuose arba statybos sutartyse. Tuo pačiu metu kvadratinio metro kaina skiriasi nuo kietos priklausomai nuo apdailos lygio. Suprasti, koks skirtumas yra, suprasime, kokie skirtingi remonto tipai iš kūrėjo yra skirtingi.
Po apdaila
Ši parinktis yra visiškai be apdailos. Jūs gaunate tik langelį. Patys sienos yra išorinės ir tie, kurie apriboja jūsų butą ir nieko daugiau. Vis dar gali būti paprasta, uždarant vonios kambarį ir virtuvę. Visa erdvė be pertvarų. Jei sienos yra iš betono, yra plikas betonas. Nuoga plokštės persidengia virš galvos, netolygios betono plokštės po kojomis. Štai ką jūs gaunate. Vienintelis gali būti įdiegtas langai ir tai ne visada. Tai priklauso nuo projekto, kad šį momentą turi būti nurodyta kūrėjas.
Butas be apdailos atrodo taip
Taip pat nėra ryšių. Yra taškų, susijusių su jais: nuotekų, santechnikos, elektros įvesties į butą derlius ir dažniausiai be atvarto. Tiesiog pradėkite mašinos fazę. Vandens tiekimas / nuotekų bute nėra. Visa tai turėtumėte daryti save. Išimtis - šildymo sistema. Daugelyje naujų pastatų laidai leidžia kūrėjui, nors gali būti išimčių. Tai yra, butas be apdailos - be remonto.
Apdailai. \ T
Iš ankstesnės versijos jis išsiskiria tuo, kad paprastai yra kai kurios pertvaros (tipiškas išdėstymas ar pertvarų padėtis su jumis yra koordinuojami sutarties pasirašymo etape), sienos ir lubos tinkuotos, ant grindų užtvindytų lygintuvą. Elektra gali būti išsiskyrusi (paaiškinti), tačiau kitų inžinerinių sistemų vis dar nurodomos įvesties taškai.
Štai ką galite pamatyti
Tikėdamiesi, kad tinkuoti paviršiai nebus lygūs. Darbo kokybė paprastai yra mažesnė už vidurkį. Turėsite netgi suderinti sienas ir lubas. Tiesiog reikia (galbūt), mažesnis medžiagos sluoksnis. Ir taip laukiate pilno darbų sąrašo, kuriame yra juodos buto apdaila, o tada apdaila.
Su prieš trigteen
Tai yra butas, kuris yra pasirengęs apdailos darbui apdailai. Diegti elektrikas, sienos yra suderintos, ant grindų yra užtvindytas su plokščiu lygintuvu, lubos yra tinkuotos. Jūs turite tik uždengti apdailos medžiagas ir substratą jiems (kur tai yra būtina). Be dekoravimo lieka vonios kambarys, vonios kambarys, tualetas. Šiose patalpose taisymas jums bus toks pats.
Straipsnis šia tema: Kaip sukurti prabangią interjero kambarį su savo rankomis?
Verta suprasti, kad "suderintos sienos" turi atitikti snaip (statybos standartus ir taisykles), ir tai leidžia nuokrypiai:
- ant sienų iki 15 mm per metrų aikštę,
- iki 10 mm ant grindų ir lubų.
Uždarydamas, viskas nėra tokia rožinė
Taigi, net jei statybininkai palaikė normas (tai ne visada), o ne visos apdailos medžiagos gali būti įdėti į tokius "net" paviršius. Pasinaudojant šio tipo naujų pastatų tipo, galima pasakyti vieną dalyką: Namas dar 3-5 metų bus aktyviai sėdi, kad įtrūkimų išvaizda yra visiškai natūralus sprendimas. Dėl šios priežasties nebūtina naudoti brangių apdailos medžiagų vienu metu, o pagal laikiną variantą bus palyginti sklandžiai paviršiai.
Su visais remonto darbais iš kūrėjo
Buvo atliktas visas darbų spektras, iki diegimo apdailos medžiagų, štamųjų ir įėjimo durų, santechnikos įrenginių. Viskas ko jums reikia, yra pateikti su baldais ir galite gyventi.
Jis lieka tik baldams
Ši galimybė atrodo viliojanti - nereikia kenčia ieškoti statybininkų. Ir tai yra. Bet remonto kokybė iš kūrėjo retai, kai kas nors patenkina. Dažnai visa apdaila pašalinama ir iš naujo padaryta. Be to, tai dažnai įdėti sienas (po paveikslo, todėl 100%), supilkite lyginimo lygintuvą.
Kas apima apytiksliai apartamentų apdailą
Kas tiksliai yra įtraukta į "projekto remonto" kiekvienos bendrovės ir brigados, nustato savarankiškai savarankiškai. Iš pirmiau minėtų variantų, du etapai yra tinkami šiai koncepcijai: po baigtiniu ir išankstinio mėginio. Kaip matote, patalpų pasirengimo laipsnis yra visiškai kitoks. Ir kaip išsiaiškinti? Reikalauti, kad bus surengti darbų sąrašas.
Projektas remontas naujame pastate - tiksli apibrėžtis darbų sąrašo nėra
Kai kurie eksponuoti galimų darbo su kaina už kvadratinį metrą. Šiuo atveju viskas yra paprasta: jūs save apibrėžiate, koks darbas ir kokiame tūryje darysite yra optimaliausia galimybė. Jei darbų sąrašas nėra, paprašykite jo balso arba užduoti planuojamų darbų sąrašą.
Civilizuotas remontas reiškia privalomą sutarties sudarymą dėl remonto ir apdailos darbų. Tai sumažins jūsų riziką nesąžiningų rangovo veiksmų atveju.
Atkreipkite dėmesį: pasirašydami sutartį, visi darbai turi būti nurodyti. Ir kuo tiksliau apibrėžiamas (su leistinais nuokrypiais), tuo mažiau problemų turite priėmimo metu.
Apibūdintos virtuvės apdaila pavyzdys
Pagrindiniai darbo rūšys
Kaip jau buvo kalbama, juodos apartamentų apdaila yra suprantama kiekviena statybos įmonė savaip, bet paprastai rodo tokį darbų sąrašą:
- Pastatyti pertvaras ant gatavo plano.
- Grindų lygintuvų užpildymas švyturiams su iš anksto hidroizoliaciniais "šlapiais" kambariais. Čia būtina būti dėmesingas. Lygintuvas gali būti sustiprintas ir ne. Taip pat reikia paaiškinti leistinų aukščio skirtumus.
- Elektros instaliacijos laidai:
- Įrengimas plokščiajai;
- Elektros kabelių ir žemos srovės klojimas (telefonas, internetas, kabelinė televizija) laidai kabelinės televizijos kanaluose;
- Mėgtuvų diegimas (be montavimo angų, jungiklių).
Štai ką galite matyti kaip rezultatas
- Gipso sienos švytuos.
- Tinkavimas lubų (ne visos šio elemento patenka į pagrindinį sąrašą, nes jie dažnai daro įtampą ar pakabinamų lubų).
- Šalto ir karšto vandens vamzdžių laidai, nuotekos.
Šis darbų sąrašas buto projekte yra paprastas daugumai organizacijų, kurios siūlo remontą be apdailos.
Komentarai apie elektriškai
Keletas komentarų apie elektrikų laidų. Prieš atliekant darbą, turėtų būti parengtas planas, kuris pažymėjo lizdų skaičių ir taškus, prijungti apšvietimo įtaisus kiekviename kambaryje, laidų skerspjūvį, automatikos NOMAS, RCD (skaityti čia) kiekvienam Apskaičiuota filialai. Jums reikia paaiškinti, kas atliks šį darbą.
Elektrikas - labiausiai atsakinga dalis
Jei bus sukurta elektros instaliacijos schema, pirmiausia turėtumėte susipažinti su projektu. Be to, būtų verta parodyti specialistą arba pabandyti delsti į visus subtilybes. Jei viskas yra gerai su projektu, turėsite kontroliuoti viską iki kabelinės prekės ir konkrečių parametrų. Vardas, kad būtina išmatuoti faktinį vario laidų skersmenį ir apskaičiuoti skerspjūvį palei jį, palyginkite jį su projektu. Dažnai yra didelių neatitikimų (gamintojų, bet jie turi stebėti jums). Elektrikas yra sunku pakartoti, nes laidai yra paslėpti po tinklu ir keisti juos labai problemišku, net jei jie yra klojami gofruotuose vamzdžiuose. Štai kodėl tai yra vienas iš svarbiausių etapų, kurie užtikrina, kad buto juoda apdaila ir kontrolė yra labai atsakinga.
Ant sienų ir grindų derinimo
Prieš sudarydami sutartį už buto apdailos projekto sutartį, nurodykite, kaip sklandžiai bus sienos, grindys. Patartina pasiekti konkrečius numerius, kurie turi būti nustatyti sutartyje. Aišku, "Niekas nesikels" po kiaušiniu ", tačiau tai yra tikra kvadratinių metrų realaus skirtumų.
Ką ir kokiu mastu jūs būsite tinkuoti - tai, ko reikia išsiaiškinti
Taip pat nurodykite, ar nuolydis yra įtrauktas į gipso sieneles. Dažnai ši darbo dalis yra veikiama papildomų darbų sąrašą, todėl ji turės mokėti papildomą už jį.
Papildomas darbas
Daugeliu atvejų, jei manote, kad tai būtina, tokie darbo tipai gali būti įtraukti į pagrindinį darbų sąrašą:
- Visų rūšių išmontavimo senas apdailos medžiagas (nuo dažų ir tapetų iki gipso);
- Sienų (antiseptikų ar betono kontakto) šlifavimas;
- Tinklelio įrengimas pagal tinką;
- Arkos dizainas;
Papildomas darbas - už geresnius rezultatus
- Šilumos izoliacija ir garso izoliacija darbai kambariuose ir balkone;
- šildymo radiatorių pakeitimo arba perdavimo;
- Suvirinimo darbai ant šalto ir karšto vandens tiekimo stovo;
- Vėdinimo sistemų įrengimas.
Galbūt jums bus pasiūlyta kitų rūšių darbai. Viskas priklauso nuo konkrečios įmonės. Gal jie turi specialius specialistus, kurie pasiūlys jų tipus.
Kas geriau patikimas remontas
Jei Blazginio apdaila buto nebus padaryta jums asmeniškai, turite rinktis iš dviejų variantų:
- Mokėkite už butą be remonto, ir ant projekto remonto samdyti brigados ar remonto tarnybą;
- Užsisakykite butą nedelsiant su apdaila.
Pagal visus duomenis pirmasis variantas yra pageidautinas. Rasti dulkintuvo, kuris daro jį gerai remontuoti naujuose pastatuose nėra lengva, bet galbūt. Klientas, kuris praeina butus su patenkinamu šiurkščiu remontu, yra beveik pasakos. Viskas paaiškinta.
Profesionalus rasti sunku
Remonto biurai tam tikrais tipais įgauna specialiųjų specialistų. Jie yra tik tai, tai yra jų duona, jų reputacija, todėl darbo kokybė, savarankiškos organizacijos. Kūrėjui pagrindinis dalykas yra statybos procesas ir dėmesys yra ant dėžutės konstrukcijos, o ne baigti. Apdailos darbai yra pusės pajamos, o ne tokios patrauklios (pinigų lygiaverčiuose) ir nedaug žmonių yra rimtai susirūpinę dėl jų kokybės. Bet kuriuo atveju mūsų šalyje buvo tokia situacija.
Galbūt kažkur yra kūrėjų, kurie turi aukštos kvalifikacijos mokymo specialistus. Tačiau už tai, jie nuolat turi turėti naujų objektų savo darbe, kad šie specialistai būtų nuolat užsiėmę, kitaip tai yra nepelninga. Jei jums buvo pasisekė rasti tokį klientą, matėte (ne tik nuotraukoje) ir nukrito pora galutinių butų, buto grūdinimas gali būti patikėtas jiems be jokių klausimų. Priešingu atveju ieškokite firmos, kuri užsiima apdaila.
Ką atkreipti dėmesį į darbo priėmimą
Apibūdintas buto apdaila naujame pastate baigėsi, jums reikia imtis darbo. Bet jums reikia žinoti, ką atkreipti dėmesį į tai, kaip ir ką patikrinti. Norėdami padėti jums su sutartimi, kurią pasirašėte su kūrėju ar remonto įmone. Turi būti pateiktas darbų sąrašas. Jums reikės patikrinti:
- Kaip sklandžios sienos. Norėdami tai padaryti, jums reikės geros konstrukcijos lygio ir ilgos linijos ar taisyklės (daugiau nei metras, ir Geriau 1,5-2 metrų ). Lygis Patikrinkite sienų vertikalumą, liniją ar taisyklę, taikant sieną ir išlaidas skirtingomis kryptimis įvertina kuprų ir depresijų apimtį.
- Taip pat patikrino grindis. Be to, būtina kontroliuoti horizontalybę.
Turės nuskaityti skirtingus įrankius
- Patikrinkite kampus - išorinius ir vidinius. Jie turi būti 90 ° (pageidautina turėti didelį trikampį, bet jūs galite patikrinti kažką iš draugės).
- Patikrinkite elektros energiją. Jums reikės indikatoriaus atsuktuvo. Jei yra įtampa (fazė), indikatorius įsižiebia. Jei nėra įtampos, rodiklis nesudega. Štai ką reikia patikrinti:
- Patikrinkite, ar apsaugos mašinos yra neryškios fazės, o ne nulio. Jei išjungsite apsaugos mašiną, šios grupės lizduose neturi būti jokių fazių (paliesite indikatoriaus zondą pakaitomis į laidus, rodomus pagal lizdą).
- Užsukite lemputes į kasetes, patikrinkite jungiklių veikimą. Čia taip pat turi būti užblokuotas fazė (jei perjungiate jungiklio klavišus į "OFF" padėtį, ant laidų, kurie eina į šviesą, neturėtų būti įtampa).
- Įtraukite stalo lempą į kiekvieną išleidimo angą (jei įdiegta) įsitikinkite, kad jie dirba.
- Jūs galite dirbtinai sukurti trumpą grandinę, patikrinti mašinos veikimą. Bet tai tik tada, jei žinote, kaip ir ką daryti.
- Jei turėtumėte atlikti vandens tiekimo išdėstymą, patikrinkite visų kranų veikimą.
Turime išnagrinėti ir patikrinti viską
Jei yra komentarų, turite atlikti jų sąrašą, kad būtų užtikrinta, jog bendrovės atstovas būtų pasirašytas. Teoriškai jūsų komentarai turi būti pašalinti.
Straipsnis apie temą: Virtuvės korpusų pasirinkimas be fasadų