Šis pasiskolintas terminas vadinamas įvykių rinkiniu, dėl kurių galima padidinti nekilnojamojo turto patrauklumą potencialių pirkėjų akyse su nedidelėmis finansinėmis investicijomis. Išankstinio pardavimo preparato tikslai yra pagerinti likvidumą ir padidinti objekto tarifus, dėl to klientai turėtų būti išsklaidomi dėl abejonių dėl to, ar galima įsigyti nagrinėjamą pasirinkimą.
Įėjimas arba aplinkinė teritorija
Svarbu, kad būtų palankus įspūdis apie požiūrį į butą ar namą, todėl būtina atnaujinti įėjimo sienas, įėjimo duris, laiptai, turėklai, liftas, kad būtų galima ištrinti aiškias dėmes, tvirtinimą jei būtina. Dėl nusileidimo, turėtumėte prisukti lemputes, galite nustatyti naują kilimą priešais duris.
Patarimas! Jei tai yra kotelinis, nepateikia vejos kirpimo, galite sumažinti vartus, padaryti keletą nebrangių sodo skulptūrų sudėtį.
Vietinis ir bendras valymas
Prieš išvykdami prieš lankytojų išvaizdą, nereikalingų daiktų erdvė turėtų būti išleista, reikia prisiminti, kad "Bardak" yra dėl gulėjimo drabužių, žaislai prisideda prie neigiamo įspūdžio kūrimo iš buto. Jei prieš pirkėjams atvykus, peržiūrėkite asmeninius daiktus iš žinomų vietų, patikrinimo metu bus lengviau pristatyti butą, kuris palengvins derybas dėl pirkimo.
Iš anksto būtina organizuoti bendrą valymą, ypatingą dėmesį skiriant zonoms, kurios vyksta kasdieniame gyvenime. Į akis skubėjo:
- dulkių klasteriai užuolaidų, cokolių ir šviestuvų;
- nešvarios karnizai, langų rėmai ir akiniai;
- Elektros prailginimo laidai su nešvariais atspaudais ir dulkėmis ląstelėse;
- Nešvarios jungikliai, durų rankenos ir šlaitai.
Apartamentai, siūlomi po bendro valymo, parduodami greičiau.
Kova su kvapais
Bet kuriame bute yra specifinis kvapas, sudarytas dėl savininkų gyvenimo būdo. Prieš rodydami, būtina kokybiškai įvertinti visus kambarius ir vonios kambarį, pasirūpinkite malonių kvapų šaltinių, tokių kaip kava, pyragaičiai, aromatinės žvakės. Svarbu, kad jie būtų nepastebimai ir sukeltų teigiamų asociacijų.
Straipsnis apie temą: 7 komforto paslaptys ir komfortas miegamajame
Patarimas! Be įėjimo, taip pat patartina purkšti aerozolio po vaikų pora kartų.
Baigti ir baldai
Jei planuojama kosmetikos išankstinio pardavimo remontas, geriau laikytis neutralių spalvų sprendimų, nes su jais pirkėjas bus lengviau pristatyti būsimą situaciją bute. Ryškūs akcentai baldų, lauko ar lubų danga, papuošalai ant tapetų sugeba panika potencialiems pirkėjams dėl pernelyg didelio dinamumo.
Tuščios patalpos atrodo platesnės, jose nėra personalizavimo poveikio, paprastai jis yra pardavėjo rankoje. Bet jei paliksite minimalų baldų rinkinį kiekviename kambaryje, nauji nuomininkai bus lengviau nuspręsti, ar matmenys ir kambarių konfigūracija atitinka jų prašymus.
Pastaba! Buvimas buto virtuvės rinkinyje, jei jis yra suprojektuotas malonioje spalvų schemoje, tai yra tam tikras pliusas, kuris padeda padidinti objekto kainą.
Svarbus svoris, kai sprendimas dėl pirkimo turi tokius papildus, pvz., Extractor, elektrinį viryklę, "Wi-Fi" maršrutizatorių ir kabelinę televiziją, oro kondicionavimą. Būtina iš anksto užtikrinti jų darbo teisingumą.
Nagrinėjant butą, daug dėmesio skiriama lizdams ir jungikliams, jis turėtų būti pakeistas ne darbu, likusi dalis kruopščiai plaunama. Ta pati taisyklė susijusi su santechnika, išlaikyti savo estetinę būklę, kurią verta naudotis specialiomis dangomis.
Kaip paruošti butą pardavimui: Homestayjing ir kiti žingsniai (1 video)
Houm-Stajing (8 nuotraukos)
