Ikviens jau ir pieradis uz to, ka balkons un lodžija ir lielisks papildinājums dzīvojamās telpas. Tas, ko ietekmē balkona izmēri paneļu mājā, vai tas ir oficiāli piemērots dzīvojamā platība dzīvokļa, un kam ir pienākums remontēt balkonus un lodžijas - vairāki jautājumi, kas bieži rodas no dzīvokļu īpašniekiem veicot darbu ar junioru telpu.
Atšķirības starp lodžiju un balkonu
Loggijas plīts ir telpas grīdas turpinājums, un trīs puses tiek slēgtas ar kapitāla sienām
Loggia kā bāzei ir plīts, kas ir telpas grīdas turpinājums, un trīs sienas, kas ir mājas sienu turpinājums. Augšējā gultņa plāksne pasniedz lodžijas jumtu, parapets ir izgatavots no betona plātnēm.
Loggia ir trīs puses slēgtas ar kapitāla plāksnēm, un tikai priekšējā daļa ir atvērta. Tas var izturēt nozīmīgas svara slodzes. Ja jums ir centrālā apkure uz lodžijas (tas ir nepieciešams, lai saņemtu atļauju no vietējām varas iestādēm), tas tiks uzskatīts par dzīvojamo platību.
Balkons ir pievienots konsolēm, un tai ir tikai viena kopīga siena ar ēku.
Lodžijas būvniecības laikā tiek izmantoti pārklāšanās dobās plātnes ar lielumu 1200x5800 mm. Plāksnes garums 5,8 m ir pietiekams, lai izveidotu lodžijas diviem dzīvokļiem - ik pēc 2900 mm.
Balkons veic ēkas atbalsta sienu, visbiežāk pievieno konsolēm, ir viena kopīga siena ar ēku, trīs puses ir atvērtas. Ja nav parapeta pat uz to, bet ir platforma izvirzītu plāksnes veidā, šāda struktūra tiek uzskatīta arī par balkonu.
Nav atļauts veikt centrālo apkuri uz balkonu, tas neiztur nozīmīgas svara slodzes. Bija gadījumi, kad plāksnes ir jutīgas pret nozīmīgām slodzēm 9 stāvu mājās, tika sadalīti.
Raksts par tēmu: Kas ir filmas silta grīda - ierīce, uzstādīšana
Lai veidotu balkonus, izmantojiet plāksni 800 x 3275 mm.
Ir lodžijas vai balkona platība dzīvojamā rajonā?
Tā bieži rodas jautājums par to, vai tiek piešķirta balkona vai lodžijas platība dzīvojamā telpā, vai saņemšanas maksa ir jāmaksā par papildu kvadrātmetru un kuriem jārisina šo telpu remonts.
Dzīvokļa kopējā platība tiek aprēķināta kā visu telpu teritoriju summa un papildu numuri, kas atrodas dzīvokļa iekšienē, oficiāli reģistrēti pielikumi. Bet, ja platība nav dziedēt, tiek uzskatīts, ka nav pielāgots dzīvošanai.
Tāpēc kopējā platība tiek uzskatīta par lejupejošu koeficientu - balkoniem, kas vienāds ar 0,3, lodžijām - 0.5. Dažreiz nekustamā īpašuma aģenti piesaistīt pircēju uzmanību, pauda dzīvo zonu kopā ar balkonu.
Ja lodžijas platība ir oficiāli pievienota dzīvoklim, tad tas nonāk kopējā platībā un ir iekļauta maksājumā par apkuri un īri.
Veicot pārdošanas darījumus, jums nav nepieciešams ticēt vārdam pārdevējiem, un ir vērts rūpīgi mācīties attiecīgo izmitināšanas dokumentāciju.
Kurš ir atbildīgs par balkonu remontu un pārveidošanu
Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem visas atbalsta struktūras (sienas, griesti) un inženiertehniskie sakari ietver, un viss, kas atrodas starp sienām, pieder īpašniekam, tas ir, tas ir viņa individuālais īpašums.
Visi pielikumi un papildu, papildu telpas, kas atrodas blakus mājokļu platībai, būtu jāieraksta dokumentos par īpašumtiesībām, kas var pienācīgi attīstīties kaimiņiem un mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem.
Saskaņā ar mājokļu kodeksu, galvaspilsētu un pašreizējo remontu ārkārtas balkonu jāveic pārstāvji no mājokļu un komunālo pakalpojumu. Remonta darbus veic, pamatojoties uz apkopoto pārbaudes aktu un rakstisku piekrišanu 2/3 no mājokļa īpašniekiem. Neatkarīgu remonta darbu variants ir iespējama, saglabājot visas pārbaudes un saistītos dokumentus, un tad jūs varat pieprasīt iztērētās summas atmaksāšanu.
Raksts par tēmu: kā aprēķināt ķieģeļu sienu biezumu?
Tipiski balkonu un lodžiju izmēri
Saskaņā ar 2.08.01-89. Nodaļas 3.2. Punktu, balkonu lielums 5- un 9-stāvu panelī un ķieģeļu mājā atšķiras atkarībā no klimatiskās zonas.| Klimatiskā zona | Balkona platums | Piezīme |
|---|---|---|
| 1b, 1G, temperatūra ziemā no -14 līdz -28, vasarā līdz + 20 grādiem | 600 mm | Ārkārtīgi rajoni ziemeļos |
| 12 | 900 mm | Platums ir paredzēts, lai atspoguļotu spēju likt krēslu uz balkona |
| 3, 4. | 1200 mm | Šajā platumā ir iespējams aprīkot miega vietu. |
Tipiski izmēri
| Ēkas tips | Garums | Platums | Augstums |
|---|---|---|---|
| Bloķēt mājas 12-16 grīdas | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, ar kopējo telpas augstumu 2630 mm |
| Paneļu mājas līdz 9 grīdām | Paneļu mājas līdz 9 grīdām | 700 mm | 1200 mm, ar vispārēju telpas augstumu 2632 mm |
| Garš lodžija | 6000 mm | 1200 mm | Parapets 1000 mm |
| Parastā lodžija | 3000 mm | 1200 mm | Parapets 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Hrušchevki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Saskaņā ar ugunsdrošības drošību un noteikumiem parapeta augstums nevar būt mazāks par 1000 mm.
Loggias un balkonu veidi
Noapaļota iespēja
Ir daudz veidu lodžijas, ko raksturo to ģeometriskie kontūras: taisnstūra, noapaļota, leņķa, sānu. Nestandarta ēkās P-44 tipa, lodžija var būt atvērta no trim pusēm.
No balkona lielums 9 stāvu paneļu mājā ievērojami atšķiras no lodžijas. Iziet uz balkonu un lodžiju veic caur balkona bloku, kas ietver logu un balkona durvis. Tā gadās, ka konstrukcija balkona bloka sastāv no balkona durvīm ar maziem logiem abās pusēs. Par to, kā labot nelielu balkonu, skatiet šo videoklipu:
Remonts balkons
Daudzstāvu mājas virs 9 grīdām tiek uzceltas gan no ķieģeļiem, gan no paneļiem. Rezervējot balkonu ķieģeļu un paneļu mājā ir funkcijas. Apsveriet remonta darba funkcijas atkarībā no grīdas un materiāla, no kura tika uzcelta māja.
Raksts par tēmu: kafijas galda atjaunošana Vai pats mūsdienu stilā
Apsveriet iespēju, kad plīts un lampa prasa nopietnus remontus.
Darba posmi:
- Mēs ražojam remonta plāksnes. Mēs noņemam visus atkritumus, paplašiniet visas plaisas plaisas, lai nokļūtu pastiprināšanā. Mēs tīrīt pastiprinājumu no rūsas un nosedz to ar pretkorozijas sastāvu. Tad mēs wat plaisas, izlasot savas malas, līdz mēs to darīsim uz spēcīgu slāni. Mēs ielej lūzumus ar betonu, pievienojot flīžu līmi maisījumā - šķīdums tiks cieši turēts. Izlīdziniet plāksnes virsmu. Dažreiz plīts ir tādā valstī, ka ir nepieciešams nomainīt vai uzlabot pastiprinājumu, tad ielieciet armatūras režģi, mēs izgatavojam veidņu un ielej segumu.
- Izgatavojam remonta margu. Ideālā gadījumā vecās margas tiek nogrieztas un uzstādītas jaunas. Tas var būt vienkāršs metālisks vai skaisti kaltas elementi. Dizains. Alternatīvi, jūs varat instalēt balkona rāmi no grīdas līdz griestiem, ja šāds risinājums ir pieļaujams no viedokļa, nepārsniedzot pieļaujamo slodzi uz plīts.
- Pirmajā stāvā, izsniedzot nepieciešamās atļaujas, jūs varat aprīkot izeju uz ielu caur balkonu. Šim nolūkiem sapulcējas krāsnis, balkona durvis ir uzstādītas, un metāla-plastmasas logu konstrukcijas no grīdas ir uzstādītas pārējām pusēm.
- Uz grīdām virs pirmā balkona rāmja ir uzstādīts vai no dzelzceļa vai grīdas.
- Balkons ir izolēts, grīdas ieklāšana tiek veikta, griestu un sienu apdare.
Veicot remonta darbu balkonā vai lodžijā, ir jāsaglabā visas pārbaudes, līgumi, projekta dokumentācija turpmākai kompensācijai par kādu daļu no mājokļu un komunālo pakalpojumu apjoma. Par to, kā labot lodžiju, skatiet šo videoklipu:
Ir pilnīgi iespējams paļauties uz summas atmaksu, kas pavadīts uz krāsns remontam. Apdares darbi ir personīgā vēlme īpašnieka, nav obligāti, tāpēc summa, kas iztērēta apdares darbiem, visticamāk neatlīdzinās, izmantojot mājokļu un komunālos pakalpojumus.