Glazing balkons vai lodžija ir dabisks risinājums dzīvokļu īpašniekiem un privātmājām. Tādējādi šķiet, ka iespēja, vismaz, lai aizsargātu dzīvokli no sliktiem laika apstākļiem, nokrišņiem un troksni no ielas, un kā maksimāli - aprīkot pilnvērtīgu dzīvojamo istabu uz papildu kvadrātmetriem, paplašinot savu dzīves telpu tādējādi.
Balkonu un lodžiju skaits, saskaņā ar Maskavas mājokļu fondu, ir ¾ no kopējā skaita.
Stiklojuma atļauja - Tas iegūst atļaujas, kas ir pamats darba sākšanai un nodrošina izmaiņas nekustamā īpašuma tehniskajā pasē.
Vai man ir nepieciešama atļauja glazing balkonu un lodžiju?
Loggijas stiklojums un balkons, atzinumā par lielāko daļu, nav sarežģīta manipulācija. Daudzi tiesību aktu ievērojami pilsoņi pat nedomā par to, vai balkona stiklojums ir jāvienojas.
Jāatzīmē, ka valsts tiesību akti nav izstrādājuši skaidru tiesisko regulējumu, kas regulētu stiklojuma procedūru. Tiem. Likums par balkonu stiklojumu kā vienu dokumentu, kurā jūs varat saņemt atbildi uz visiem jautājumiem.
Pašlaik jūs varat vadīties pēc šādiem normatīvajiem dokumentiem:
- Krievijas Federācijas mājokļu kodekss; Materiāls sagatavots vietnei www.moydomik.net
- Krievijas Federācijas kodekss par administratīvajiem nodarījumiem;
- Krievijas Federācijas tiesību akti par ugunsdrošību;
- Rezolūcija "Par apstiprināšanu noteikumiem un normu tehniskās darbības Mājokļu fonda" 2003. gada 27. septembra Nr 170 (regulē molberus karnīzes, populārs, uc);
- Krievijas Federācijas valdības dekrēts 2019. gada aprīļa N 390 Maskava "Par ugunsdrošību";
- GOST 25697-83;
- GOST 26633;
- Snip 31-01-2003 (izstrādāts, pamatojoties uz dokumentu SP 54.13330.2019);
- Snip 2.08.01-89.
Acīmredzot ne visai dzīvokļa platībai un mājai ir tāds pats juridiskais statuss.
Tātad, saskaņā ar Art. 15 h. 4 LCD RF:
Kā jūs varat redzēt, balkoni un lodžija nav daļa no dzīvojamās telpas. Tādējādi ir nepieciešams izlemt, kas ir balkons un lodžija. Snip 31-01-2003 satur definīcijas, kas atklāj būtību jēdzieniem "balkona" un "lodžija".
Līdz ar to, ja viņi tos stiklot, izolē, organizē apkuri tur, tos var izmantot kā dzīvojamās telpas. Dzīvojamo telpu definīcija ir iekļauta mākslā. 15 h. 2 LCD RF.
Tāpēc, plānojot stiklojumu balkons jāatceras, ka lielākajā daļā gadījumu, tas ir nepieciešams, lai saņemtu atļauju stiklot balkonu daudzdzīvokļu ēkā.
Ir dzīvokļa atjaunošanas balkona stiklojums?
Pievēršoties mākslai. 25 LCD RF, kas satur definīcijas atjaunošanu un reorganizāciju, var atzīmēt, ka:
Tādējādi abu veidu pasākumi, lai veiktu izmaiņas balkonā, prasa izmaiņas dzīvojamo telpu tehniskajā pasē, t.i. pieprasīt atļauju lodžijas vai balkona stiklošanai.
Raksts par tēmu: izolācija poliuretāna putas do-it-yourself: plusi un mīnusi (foto, video)
Atsaucoties uz citu normatīvo aktu, proti, lai noskaidrotu Krievijas Federācijas Būvniecības ministriju 03.04.2006, var teikt, ka:
Izrādās, ka tie ir glazēti, kas nav saistīti ar izmaiņām telpu un gultņu bāzes iznīcināšanu, atļauja nav nepieciešama. Izņēmums ir jostas noņemšana par vairāk nekā 300 mm. Parapetēm vai transportēšanas sienai.
Salīdzinot šo divu normatīvo dokumentu noteikumus, nav iespējams nepārprotami pateikt, vai veikt atļauju balkona stiklojuma un cik lielā mērā ir iespējams veikt savu transformāciju (stiklojumu, izolāciju, noņemšanu) bez atļaujas.
Kad ir balkona stiklojuma koordinācija?
Ir vairāki gadījumi, kad saņemšanas atļauja ir jāiekļauj:
- Palieliniet slodzi uz nesēja plāksnes vai citām atbalsta struktūrām. Šis aspekts ir svarīgs Hruščovam, Stalinokam, vecām ēkām un ēkām, kurās pārklāšanās plāksne ir neapmierinošā stāvoklī;
- Atļauja stiklot balkonu ar noņemšanu. Ja noņemšana (pagarinājums) tiek veikta uz šķīvja vai vairāk nekā 300 mm ar parapetu (palodzes noņemšana);
- bloķējot piekļuvi uguns kāpnēm, kas tika uzstādītas uz balkoniem, veidojot 80-90;
- Būtiskas izmaiņas apgaismojuma pakāpē telpās. Dažreiz ne-dubultstikli logi ir uzstādīti kā spārnu dizains balkonā, bet putu betona sienas vai montē plastmasas odere (apšuvums vai citi vērsti materiāli);
- Ēkas fasādes izmaiņas ietekmē kaimiņvalstu intereses un izraisa to neapmierinātību (4. pants. 4. LCD RF);
- Nepieciešamība pārdot nekustamo īpašumu. Šādā gadījumā dati tiks salīdzināti no tehniskās pases un faktiskā mājokļa stāvokļa;
- Nepieciešamība izmantot nekustamo īpašumu kā depozītu pēc aizdevuma saņemšanas.
Visinteresantākā lieta tiesu praksē, kad nelikumīgi stiklots balkons mēģina legalizēt, Tiesa ne vienmēr veic tādus pašus lēmumus, pievilcīgi dažādiem normatīvajiem aktiem.
Tāpēc, šodien, uzņēmumi, kas veic uzstādīšanu stiklojuma uz balkona un nodrošina garantiju par savu darbu, vadās pēc noteikuma, ka pieaugums balkona / lodžijas ir mazāks par 300 mm, var veikt bez sarunām.
Visos citos gadījumos, ieskaitot balkonu takeaway pirmajā stāvā, jums ir nepieciešams, lai būtu atļauja jūsu rokās pirms plānošanas vienošanās par papildu apgabalu.
Tomēr jums ir jāzina, kā iegūt atļauju visos citos gadījumos.
Kā iegūt atļauju stiklojuma?
Pilnībā atļaujas saņemšanas procedūru, kā arī iespējamos atteikuma iemeslus regulē LCD RF 26. - 29. Pants.
Kas jums ir jāapsver ar balkona stiklojumu ar noņemšanu:
- Kaimiņu noskaņas. Šķiet, kāpēc jums ir nepieciešams intervēt kaimiņus, ja mēs runājam par glazing un / vai pārvadāt privātu balkonu. Un tāpēc, ka saskaņā ar Art. 4 Krievijas Federācijas "Rekonstrukcija un dzīvojamo telpu atjaunošana un atjaunošana, mājokļu fonda drošība, atbilstība dzīvojamām telpām, ko nosaka noteikumi un normas" reglamentē mājokļu tiesību akti.Tā kā balkons tiek uzskatīts par daļu no fasādes, tad tā ir daļa no vispārējā pazīstamā īpašuma, ko kontrolē ar visu īrnieku seju. Jūs varat saņemt atļauju no īrniekiem dzimušo īpašnieku kopsapulcē. Un jums ir nepieciešams iegūt balsu vairākumu. Jautājums ir īpaši aktuāls, ja plānotā paplašināšana ir būtiska daļa no vietējās zemes sadaļas;
Piezīme. Ja balkona paplašināšanās noved pie laika nišu izskats, plaisas sienās, dzīvojamo un nedzīvojamo telpu, lūmena samazināšanās, tiesa uzliek likvidēt defektus un demontēt balkonu.
- Vēsturiskā vai kultūras vērtība mājās. Pateicoties to īpašajai vērtībai, pilsētas iestādes reti piekrīt veikt izmaiņas māju fasādē no vēsturiskā pamatojuma;
- Departamenta birokrātija (sertifikātu, aktu un citu dokumentu saņemšana, saņemšana un nodrošināšana).
Raksts par tēmu: Vannas istabas dizains 4 kv.m.
Kādi dokumenti ir nepieciešami stiklošanai?
Iepazīties ar to, kādi dokumenti būtu jāsakrīt, lai saskaņotu balkonu un lodžiju stiklojumu mākslā. 25 LCD RF.
Analizējot izvilkumu no koda, mēs varam secināt, ka ir nepieciešams sagatavot šādus dokumentus, lai saņemtu atļauju:
- ieviešanas pieteikums;
- dokumenti, kas apliecina dzīvokļa īpašumtiesības;
- Balkona projekts. Ir pasūtīts dizaina organizācijā (licencē) vai pilsētas arhitektūras birojs;
- Burti, kas apliecina blakus esošo dzīvokļu kaimiņu piekrišanu (lielākā daļa dzīvokļu, balkona nogulsnei pirmajā stāvā).
Dažreiz var būt nepieciešams pievienot galvenajam iepakojumam un šādiem dokumentiem:
- Fotoattēli no fasādes, kur atrodas balkons, kuru plānots paplašināties;
- Tehniskie pases dzīvokļi un ēkas. Pasūtīts BTI.
Kur saņemt atļauju?
Lai saskaņotu balkonu stiklojumu, nepietiek, lai savāktu nepieciešamos dokumentus, jums ir jāzina, kur iegūt atļauju balkona un lodžijas stiklošanai.Visa dokumentu pakete tiek iesniegta mājokļu pārbaudei. Ja projekts netiek noraidīts, kopā ar izsniegto atļauju tas ir "pokes". Mums būs vajadzīgas administratīvo un uzraudzības iestāžu atļaujas, jo īpaši: \ t
- Uzņēmumi, kas veic mājas vadību;
- Valsts pārbaude;
- Rospotrebnadzor (SES);
- Valsts ugunsdrošības pārbaude (reģionālais birojs);
- Kultūras mantojuma departaments (ja māja tiek atzīta par arhitektūras pieminekli).
Lai saņemtu atļauju glazing balkonu Maskavā vai Sanktpēterburgā, jūs varat rīkoties ar "vienotu logu" pakalpojumu, kas atrodas rajona BTI nodaļā vai Maskavas mājokļu inspekcijā.
Ar veiksmīgu apstākli ir iespējams saņemt atļauju balkona stiklošanai mēnesī.
Glazing aizliegums
Iemesli, kādēļ stiklojuma atteice ir paredzēta mākslā. 27 LCD RF
Pamatojoties uz mājokļa kodeksa rakstu, var secināt, ka atteikums ir iespējama šādos gadījumos:
- Vēsturiskā vērtība mājās;
- žēlastības dizains; Materiāls sagatavots vietnei www.moydomik.net
- Nederīga iejaukšanās gultņu sienās (ja iejaukšanās var radīt dzirkstošo sienu iznīcināšanu);
- varbūtība bojājumu komunikāciju, veicot balkonu;
- Nepareizi izstrādāts projekts;
- Nav piemērotu dokumentu.
- Projekts nav šajā gadījumā.
Atteikums tiek izsniegts un reģistrēts BTI, kuru paziņo persona, kas iesniedza paziņojumu trīs dienu termiņā.
Raksts par tēmu: Cradle šūpulis ar rokām piekaramā tipa un uz rāmja
Darbs pie balkona uz plāksnes var sākt tikai pēc tam, kad dizains ir veiksmīgs, nevis stadijā klīstot uz gadījumiem. Pretējā gadījumā (ja atļauja netiek saņemta pirms būvniecības sākuma), balkona vai pagarinājuma izņemšana tiks atrasts nelikumīgs. Un neatļauta būvniecība ir pakļauta īpašniekam vai izpildvaras pakalpojumiem (dažiem izņēmumiem).
Neatļautas reorganizācijas sekas ir izklāstītas mākslā. 29 Krievijas Federācijas un mākslas mājokļu kodekss. 222 Civilkodekss Krievijas Federācijas "Neatļauta būvniecība".
Visu darbu beigās ir nepieciešams, saskaņā ar Art. 29 LCD RF sastāda pieņemamu komisijas aktu. Sertifikāts ir sastādīts divos eksemplāros, no kuriem viens paliek īpašnieka rokās un kalpo kā veikto darbību likumības apstiprinājums.
Piezīme. Pat ja saņemšanas saņemšanas gadījumā jāatceras, centrālā apkures radiatori nevar tikt ņemti uz balkonu vai veikt siltu ūdens grīdu, kas savienots ar centrālo šoseju, tāpēc apkures jautājums ir arī jāatrisina atsevišķi.
Nelegāla stiklojuma balkons
Ir sniegta atbildība par tiesību aktu pārkāpumu attiecībā uz balkoniem un lodžijām, bet tas viss ir atkarīgs no vairākiem faktoriem.Prakse rāda, ka šī sfēra ir vāji kontrolē valsts, un daudziem balkoniem ar noņemšanu nav atļauju to paplašināšanai.
Tomēr jāatceras, ka ilgu laiku ir iespējams izmantot pagarinājumu vai pagarinātu balkonu, bet pārdot, apmainīties vai nodot dzīvokli bez jauniem dokumentiem. Plus, kaimiņi var uzrakstīt sūdzību, un rezultāts risinājums nav zināms.
Kas būs neatļautu stiklojumu?
Ja standarta glazētais lodžija parastajā deviņos sešpadsmit montāžā reti piesaista uzmanību, tad ievērojams takeaway no stiklojuma balkona ir stingri pārsteidzoša, un tāpēc jebkurš stiklojums, ko veic neatļauti bez atļaujām, ir sodāma:
- naudas sods 2-2,5 tūkstošus rubļu. (Krievijas Federācijas administratīvās kodeksa 7.1 pants);
- prasība demontēt stiklojumu (Art. 29 KZH RF);
- Pārdod mājokli obligātā (2. pants LCD RF). Attiecībā uz apgrieztajiem līdzekļiem, novēršot atjaunošanas sekas, un atlikušo summu maksā bijušajam īpašuma īpašniekam.
Piezīme. Tā kā eksperti paskaidro, šāds lēmums var tikt izsniegts, ja balkona stiklojums un izņemšana izraisīja būtisku kaitējumu ēkas nēsāšanas struktūrām, lai likvidētu vienīgi demontāžas stiklojumu nav iespējama.
Ņemiet vērā, ka ir izņēmumi. Konkrēti, 4. panta 4. punkts. 29 LCD RF satur informāciju, ka neiedarbojošu stiklotu balkonu var legalizēt ar "aizmuguri". Proti:
Tādējādi var secināt, ka balkona stiklojums un tā izraidīšanu nav regulēts viens konkrēts dokuments, bet ar visu normatīvo aktu paketi, no kurām katra satur informāciju, kas regulē procesa daļu.
Tajā pašā laikā noteikumi nav reti savstarpēji izslēdzoši vai pretrunīgi. Tomēr labāk ir zināt procedūru, lai saņemtu atļauju un iespējamos iemeslus, lai pirms darba turpinātu darbu.