[Patiesa vai maldināšana] Izstrādātāja apdare ir labākais pirkuma iespēja

Pērkot jaunus mājokļus primārajā tirgū no izstrādātāja, daudzi pircēji saskaras ar šādu koncepciju kā apdari. Tomēr ne visi nezina, ka tas slēpjas aiz šī celtniecības termiņa un apdares opcija atšķiras no projekta.

Dažāda veida apdares darbu atšķirības

Visbiežāk dzīvoklis no attīstītāja jaunajās ēkās tiek pārdota ar neapstrādātu apdari. Tas nozīmē virsmas remontu, izmantojot vislielākās un lētas būvmateriālus. Tas darbojas ar "Bare" sienām, grīdām un griestiem. Tūlītējai pārvietošanai un turpmākai izmitināšanai šāds dzīvoklis būs nepiemērots. Lai sāktu ar, tai būs jādara vismaz minimāls kosmētikas remonts - likt griestus kārtībā, balināt tapetes vai krāsot sienas, veikt āra pārklājumu.

Dzīvokļi ar gatavo apdares apdari ir dārgāka kārtība.

Šāda veida remonta darbi nozīmē pilnīgu dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu sagatavošanu turpmākai darbībai. Tas ļauj tūlīt pēc pirkuma, lai pārvadātu mēbeles, sadzīves tehnikas un personīgās mantas, zvanu un sākt dzīvot. Lielākā daļa izstrādātāju ir ierobežoti ar elementāru remonta darbu kopumu, kas kopumā būs pietiekami ērts uzturēšanās sākumā.

Kādi ir apdares darbi

Jēdziens "apdares", lai gan diezgan bieži, bet joprojām ir tikai populārs termins, kam nav juridiskas nozīmes reālajā dzīvē. Alternatīvi, tikai tos noteikumus, kas ir izklāstīti nolīgumā starp attīstītāju un pircēju, ir likumīgi. Šobrīd nav rakstīts netiek rakstīts apdares darbu organizācijas un sastāva standarti, kas var tikt iekļauti obligātās apdares sarakstā. Parasti dokumentu noteikumus, kas attiecas uz remontu, reglamentē vispārējā prakse, kas saistītas ar gatavajām telpām, uzņēmējdarbības tirdzniecību un tautām koncepcijām.

Krievijai lielākā daļa apdares projekta dēļ nozīmē tā saukto telpas "tukšu kastu" ar galvenajiem komunālajiem sakariem un veica remonta darbu. Minimālais saraksts ir šāds:

• apmetuma siena;
• Veicot segumu uz grīdas pārklājumiem;

Pants par tēmu: kā izcelt bērnu zonu vienistabas dzīvoklī?

• visi galvenie autonomās vai centralizētās apkures elementi;

• piegādāt kanalizācijas un ūdens caurules;

• elektroinstalācijas (tas nenozīmē turpmāku instrumentu uzstādīšanu un iekļaušanu);

• Windows un durvju uzstādīšana atbilstošajām atverēm.

Papildus iepriekš minētajām būvniecības darbībām apdares apdarei ir šādi darba veidi:

• Grīdas seguma organizēšana (tas var būt linolejs, parkets, flīzes, paklājs un daudz vairāk - vienojoties ar pircēju);

• pārklājuma sienas ar fonu, flīžu vai krāsu ar pirms ģipša;

• Papildus elektroinstalācijas elektroenerģijas, slēdži un kontaktligzdas atbilstoši projektam, kas atbilst klientam, ir uzstādīti;

• virtuves aprīkošana ar elektrisko vai gāzes plīti, kas ir ne tikai uzstādīta, bet arī savienots;

• Windows un durvīm pēc uzstādīšanas jābūt gataviem darbam (krāsot, ja ražošanas materiāls nozīmē papildu apstrādi);
• Daudzdzīvokļu ēkām tas ir uzstādīts, lifts tiek pārbaudīts un pasūtīts, līdz pirmie pircēji nokārtot.

Tā kā tas nav juridiski rakstīts ar jebkādiem noteikumiem un prasībām par apdari, visus remontus regulē būvniecības dokumentāciju un rakstveida vienošanās starp klientu un attīstītāju.

Protams, pircējam labākais risinājums būs apdares opcija, jo tas ļauj jums nekavējoties pārvietoties vai sākt izmantot istabu.

Tomēr viņš būtu izsekot, ka visi saskaņotie posmi un darba veidi ir skaidri izklāstīti projektēšanas un darbības dokumentācijā, kas oficiāli parakstīs attīstītājs.

Kas ir beidzies jaunajā ēkā? (1 video)

Apdares dzīvokļi no izstrādātājiem (14 fotogrāfijas)