Balkoona pagarinājums pirmajā stāvā ir lielisks risinājums mazo dzīvokļu lietderīgās telpas palielināšanai. Pagājušā gadsimta pagājušā gadsimta paneļu mājas parasti tika nodrošināti bez balkona pirmajā stāvā.
Bloķēts balkons: Darbs, atļaujas, materiāli
Balkoona būvniecība pirmajā stāvā palīdzēs paplašināt kopējo mājokli, parasti balkona struktūras tiek lūgta ar izolāciju, tāpēc ir reāla iespēja pievienot nelielu telpu dzīvoklim vai ievērojami paplašināt virtuvi.
Balkona pagarinājuma process nav tik vienkāršs, kā tas var likties
Speciālisti var veikt darbu būvniecībā, bet ļoti bieži dizains ir paaugstināts ar savām rokām, ja īpašniekam ir celtniecības prasmes. Pievienots balkons 1.stāvā nav daudz sarežģīta, bet dažreiz viņi plāno uzstādīt struktūras ar 2, un pat 5.stāvā.
Tas ir iespējams tehniski paveikt šo darbu, bet bez īpašām iekārtām un profesionāliem celtniekiem nevar darīt, jo īpašniekam nav atļauts uzstādīt darbu augstumā un citās būvniecības pielaides. Būvdarbu līmenis augstumā ir ļoti sarežģīts, tāpēc specializētām organizācijām būtu jāpiesaista šādam darbam. Balkons otrajā stāvā ir saistīts arī ar objektiem, kurus var uzstādīt tikai.
Jebkuru atjaunošanu un rekonstrukciju fasādes dzīvojamo ēku var veikt tikai pēc saņemšanas atļauju būvdarbiem, par kuru ir īpaša procedūra. Vislabāk ir sākt pielikumu pēc vairākiem apstiprinājumiem un atļaujas saņemšanas.
Ļoti bieži darbs pie būvniecības pievienotā balkona ir turpināt bez reģistrācijas atbilstošu dokumentu (nav atļaujas), tāpēc, beigās darbu, ir nepieciešama sakārtošana būvniecības ir nepieciešama.
Atļaujas saņemšanas kārtība
Piedevas dizains ir obligāti leģitimizēt un pievienot Teklandē
Lai sāktu ar, balkona projekts jāpasūta specializētā organizācijā, jo šai tehniskajai dokumentācijai būs jāiesniedz apstiprinājums dažādiem ieinteresētajiem gadījumiem.
Pirmajā stāvā ir iespējams būvēt balkonu (kā arī uz citām grīdām) pēc koordinācijas procedūras beigām un saņemšanas atļauju būvēt objektu, tāpēc gatavais projekts būtu jāsniedz vietējai pārvaldei kopā ar pārbūves pārskatu . Lai atbildētu un saņemtu atļauju, var būt nepieciešams pietiekami ilgs termiņš, parasti šādi jautājumi tiek uzskatīti vismaz par 1 mēnesi.
Pants par tēmu: par to, kas ir nepieciešams un kā piemērot amortizatoru lenti
Telpu (ieskaitot lodžijas) atjaunošanas izšķirtspēju, saskaņā ar LCD RF normām (25. panta 2. punkts), jo rekonstrukcija mainīs ēkas izskatu, interjera zonas izmaiņas būs koordinēt darbu arhitektūras nodaļā.
Ēkas tehniskais plāns ir dokuments, kurā ievietošanas informācija ir grafiski parādīta.
Pieteikumam tiek piemēroti šādi dokumenti:
- Dokumenti par dzīvojamā dzīvokļa īpašumtiesībām daudzstāvu ēkā.
- Blakus esošo dzīvokļu kaimiņu piekrišana, kas dekorēta rakstiski.
- Tehniskā pase dzīvoklim un struktūras paketi (pirmie vai citi mājas stāvi, uz kuriem tiek plānots balkons).
- Pieteikums par balkona rekonstrukciju (būvniecību), lietojot dzīvojamās ēkas fasādes fotogrāfijas, jo īpaši tās puses, ja plānots būvēt pievienotās struktūras.
- Administratīvo iestāžu atļauja.
- Balkona projekts. Projekta dokumentācija jāpasūta specializētajās organizācijās, kurām ir licence projektēšanas darbam.
- Koordinācija ar uzraudzības organizācijām (tiek glabāta laikā pirms projekta iesniegšanas apstiprināšanai ar administrāciju): rospotrebnadzor; Valsts ugunsdzēsēju uzraudzība; Arhitektūras departaments; darbības organizācijas; Arhitektūras pieminekļu aizsardzības komiteja (ja māja ir attiecināta uz ēku sarakstu, kas ir arhitektūras mantojuma pieminekļi).
Atļaujas neizdošana
Nav atļauta balkonu pagarināšana māju vidē un augstā vedināšanā
Uzstādīts balkons pirmajā stāvā (kā arī jebkurā citā) nebūs atļauts būvēt šādos gadījumos:
- Dzīvojamā ēka atrodas pilsētas centrālajās ielās, tāpēc balkona vai lodžijas pievilcīgā puse sabojā ēkas fasāžu daļu.
- Ēka, kur ir plānots balkons vai lodžija, ir arhitektūras piemineklis, kuras vēsturiskais izskats ir jāsaglabā nemainīgs.
- Ja balkona būvniecība tiek plānota uz novaldītiem dizainiem, kas būvdarbu laikā nebūs stāvēt slodzi, tostarp iznīcināšanu ārējo gultņu sienām.
- Balkona uzstādīšana nav atļauta novecojušo būvdarbu tehnoloģiju vai nebiraulisko materiālu gadījumā.
- Ja ūdens padeves vai kanalizācijas līniju galvenās līnijas ir tuvākas dzīvojamā māja, kā arī citām komunikācijām, kas var tikt bojātas balkona būvniecības laikā.
Raksts par tēmu: meistarības amatniecība dārzam un dod to pats
Liela nozīme, lai saņemtu atļauju būvniecībai balkona ir piekrišana kaimiņiem. Ja vismaz viena persona pret nepietiekamu būvniecību, atļauju nevar izsniegt.
Pēc tam, kad projekts ir apstiprināts un iegūstot ēkas atļauju, jūs varat sākt darbu pie ierīces balkona. Darba beigās ir sastādīts pieņemšanas akts, ko piestiprina visu uzņemšanas komitejas locekļu parakstu.
Komisija ietver administrācijas, projekta organizācijas un citu ieinteresēto organizāciju pārstāvjus. Pamatojoties uz uzņemšanas komisijas aktu, tiek veiktas izmaiņas nekustamā īpašuma valsts grāmatvedības iestādēs.
Kā legalizēt iznīcināšanu
Lai nevarētu riskēt, nesāciet ēku pirms to atļaujas
Vadīt balkonu pirmajā stāvā būs nepieciešams, ja būvdarbi tika veikti bez atļaujām. Dažas mājas telpas vispirms veido balkona struktūras, un tikai tad sāk veidot atbilstošu dokumentu izstrādi.
Šāda shēma var novest pie nožēlojamiem rezultātiem - īpašnieks būs vajadzīgs tās līdzekļiem, lai padarītu struktūru demontāžu (2. pants LCD RF).
Iespējams, kādu laiku balkons tiks izmantots bez dokumentiem, bet tas nebūs iespējams pārdot nekustamo īpašumu. Nav iespēju dot dzīvokli ar neategorā rekonstrukciju citai personai, atbrīvoties no dzīvokļa nosūtīšanai mantojumam, organizēja nodrošinājuma līgumu Bankā.
Kā leģitimizēt balkonu saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem? Procedūra ir gandrīz identiska dizaina atļaujai būvēt, bet ir vērts atzīmēt, ka vislabāk nav legalizēt gatavo ēku, bet, lai iegūtu atļauju pirms būvdarbu uzsākšanas.
Pārbaudiet video, kas stāsta par visām juridiskajām intrikām, lai legalizētu balkona dizainu.
Būvniecība ar savām rokām
Kā veidot balkonu ar savām rokām? Šis jautājums rodas pirms katra īpašnieka, kurš vēlas ietaupīt naudu. Hinged balkoni pirmajā stāvā ir drīkst veikt paši.
Uzstādot dizainu ar savām rokām ievērojamā augstumā, piemēram, 5.stāvā, būtu jāsaka, ka tas ir ciets "nē" samostroy. Ja netiek ievērotas būvniecības normas, var ietekmēt dizainu 5. stāvā, kas ir bīstams dzīvojamā ēkas ilgtspējībai un tās iedzīvotāju dzīvei.
Raksts par tēmu: blīvas aizkari: pamata modeļi un audumi to šūšanai
Loggijas ratiņiem vai citām struktūrām jebkurā stāvā ar savām rokām ir jāizveido tikai pēc tam, kad ir izstrādāts balkona zīmējums. Tai jānodrošina galvenie dizaina izmēri, jo īpaši, ja plānots palielināt savu teritoriju.
Vai ir iespējams pievienot balkonu ar savām rokām uz ēku, kas ir pakļauta kapitālam? Atbilde ir "nē", jo šī rekonstrukcija var izraisīt konstrukciju sabrukumu, it īpaši, ja tiek plānota suspensijas balkons.
Kā piesaistīt balkonu pirmajā stāvā, palielinot tās teritoriju? Šādā gadījumā ir skaidra priekšrocība, jo dizainu var uzcelts uz atsevišķu pamatu, tiks garantēta ievērojami palielināt apgabalu. Balkons būs, patiesībā, atsevišķa telpa, kas piestiprināta ēkai, kurā dažas priekšrocības ir paslēptas: paplašināta funkcionalitāte noderīgās zonas; spēks; struktūru izturība; Samazināts sabrukuma risks.
Mēs iesakām skatīties videoklipu, kurā ir profesionāļu balkona uzstādīšanas process.
Ir divas balkona konstrukciju ierīces metodes, kas atšķiras no uzstādīšanas tehnoloģijas:
- Apturēts - dizains tiek uzcelts uz grīdām virs pirmā, kā arī 1.stāvā ar augstas grila jostas esamību ar tehniku. 5.stāvā balkons ar savām rokām, lai padarītu tikai celtniekus ar īpašām pielaidēm augsta sarežģītības darbu ražošanai. Parasti metāla rāmis metināts apturētām konstrukcijām, kas kalpo par pamatu balkona struktūru būvniecībai.
Vēlreiz es vēlos atbildēt uz jautājumu: "Kā padarīt balkonu 5.stāvā ar savu" - jums ir jāatsaucas uz speciālistiem.
- Powerboard vai pievienots balkons - šī opcija ir iespējama, ja to būvē dzīvojamās ēkas apakšējā stāvā. Dizains ir veidots ar klasisku ceļu ar atbalstu pamatiem, kas pārraida slodzi tieši uz zemes.
Darba veikšanas kārtība pievienotā struktūras ierīcē: būvlaukuma iezīmēšana ar tapu uzstādīšanu ap perimetru un nākotnes ēkas stūriem; rakšana tranšejas vai slīpi; Fonda ierīce (lente monolītā vai sagataves, no skrūvju pāļiem); hidroizolācija; izturīgu materiālu mūra sienas (parasti izmanto ķieģeļu vai lielus blokus); Pārklājuma ierīce.
Pēc darba izpildes uz kastes būvniecības jūs varat sākt stiklojumu, iekšējo un ārējo apdari un iekļaujot iekšējos sakarus.