Šis aizņemtais termiņš tiek saukts par notikumu kopumu, pateicoties kuriem ir iespējams palielināt nekustamā īpašuma pievilcību potenciālo pircēju acīs ar nelieliem finanšu ieguldījumiem. Pirmpārdošanas preparāta mērķi ir uzlabot likviditāti un paaugstināt objekta likmes, kā rezultātā klienti ir jāiznīcina šaubas par iespējamību iegūt izskatāmo iespēju iegūšanu.
Ieeja vai apkārtējā teritorija
Ir svarīgi, lai būtu labvēlīgs iespaids par pieeju dzīvoklim vai mājai, tāpēc ir nepieciešams atsvaidzināt sienas ieejā, ieejas durvis, kāpņu telpa, margas, lifts vismaz izdzēst skaidrus punktus, stiprinājumu ja nepieciešams. Uz nosēšanās, jums vajadzētu ieskrūvēt spuldzes, jūs varat likt jaunu paklāju priekšā durvīm.
Padoms! Ja tas ir māja, nesniedz zāliena frizūru, jūs varat samazināt vārti, veidojiet vairāku lētu dārza skulptūru sastāvu.
Vietējā un vispārējā tīrīšana
Tūlīt pirms apmeklētāju izskata, atstarpe no nevajadzīgiem priekšmetiem ir jāatdina, jāatceras, ka Bardak ir saistīts ar gulēšanas drēbēm, rotaļlietas veicina radīšanu negatīvu iespaidu no dzīvokļa. Ja pirms pircēju ierašanās izņemt personīgās mantas no ievērojamām vietām, pārbaudes laikā viņiem būs vieglāk iepazīstināt ar dzīvokli, kas atvieglos sarunas par pirkumu.
Ir nepieciešams iepriekš organizēt vispārēju tīrīšanu, īpašu uzmanību pievēršot zonām, kas apvedceļa ikdienas dzīvē. Būs steidzās acīs:
- putekļu klasteri aizkari, cokola un lustras;
- netīri karnīzes, logu rāmji un brilles;
- Elektriskie pagarinātāji ar netīrām izdrukām un putekļiem šūnās;
- Netīri slēdži, durvju rokturi un nogāzes.
Piedāvātie dzīvokļi pēc vispārējas tīrīšanas tiek pārdoti ātrāk.
Cīņa ar smaržām
Jebkuram dzīvoklim ir īpašs aromāts, kas veidots īpašnieku dzīvesveida dēļ. Pirms attēlotas, tas ir nepieciešams, lai kvalitatīvi visas telpas un vannas istaba, rūpēties par klātbūtni avotiem patīkamu smaržu, piemēram, kafija, konditorejas izstrādājumi, aromātiskās sveces. Ir svarīgi, lai viņi būtu neuzkrītoši un izraisījuši pozitīvas asociācijas.
Raksts par tēmu: 7 komforta un komforta noslēpumi guļamistabā
Padoms! Arī ieejā ir ieteicams izsmidzināt aerosolu pēc pāris reizes.
Apdare un mēbeles
Ja plānots kosmētikas pirms pārdošanas remonts, labāk ir ievērot neitrālus krāsu risinājumus, jo ar viņiem pircējs būs vieglāk prezentēt nākotnes situāciju dzīvoklī. Spilgti akcenti mēbeļu, āra vai griestu pārklājuma veidā, rotājumi uz fona ir spējīgi nobiedēt potenciālos pircējus sakarā ar to pārmērīgo dinamitāti.
Tukšas telpas izskatās plašākas, tajās nav personalizācijas efekta, parasti tas ir pārdevēja rokā. Bet, ja jūs atstāt minimālo mēbeļu komplektu katrā istabā, jaunie īrnieki būs vieglāk izlemt, vai izmēri un konfigurācija telpu atbilst viņu pieprasījumiem.
Uz piezīmi! Uzturēšanās dzīvokļa virtuves komplektā, ja tas ir paredzēts patīkamā krāsu shēmā, tas ir noteikts plus, kas palīdz palielināt objekta izmaksas.
Nozīmīgs svars, veicot pirkuma lēmumu, ir tādi papildinājumi, piemēram, nosūcējs, elektriskais plīts, Wi-Fi maršrutētājs un kabeļtelevīzija, gaisa kondicionētājs. Ir nepieciešams iepriekš pārliecināties par savu darbu pareizību.
Izskatot dzīvokli, liela uzmanība tiek pievērsta kontaktligzdām un slēdžiem, tas jāaizstāj ar nestrādājošu, pārējie rūpīgi atmazgāt. Tas pats noteikums attiecas uz santehniku, lai saglabātu tās estētisko stāvokli, ir vērts izmantot īpašus pārklājumus.
Kā sagatavot dzīvokli pārdošanai: homestayjing un citi soļi (1 video)
HOUM-STAJING (8 fotogrāfijas)
