Секој е веќе навикнати на фактот дека балконот и чардак се одличен додаток на просторот за живеење. Она што е под влијание на големини на балконот во панел куќа, без разлика дали официјално се применува на станбена површина на станот, и кој е должен да ги поправи балконите и лоѓите - голем број прашања кои често произлегуваат од сопствениците на апартмани Кога вршите работа со помлад простор.
Разлики помеѓу чардак и балкон
Шпоретот на чардак е продолжение на подот на собата, а трите страни се затворени со главни ѕидови
Логијата како основа има шпорет, што е продолжение на подот на собата, и три ѕидови кои се продолжение на ѕидовите на куќата. Горниот логолен плоча служи покривот на чардак, парапет е направен од бетонски плочи.
Логијата има три страни затворени со капитални плочи, а само предниот дел е отворен. Тоа може да издржи значителни тежински товари. Ако имате централно греење на чардак (неопходно е да се добие дозвола од локалните власти), ќе се смета за станбена површина.
Балконот е прикачен на конзолите и има само еден заеднички ѕид со зградата.
За време на изградбата на чардак, се користат шупливи плочи на преклопување со големина од 1200x5800 mm. Должината на плочата 5.8 m е доволна за изградба на лоѓи за два апартмани - на секои 2900 мм.
Балконот врши за потпорен ѕид на зградата, најчесто прикачен на конзолите, има еден заеднички ѕид со зградата, трите страни се отворени. Ако не постои парапет дури и на него, но постои платформа во форма на испакнати плоча, таква структура исто така се смета за балкон.
Не е дозволено да го спроведува централното греење на балконот, не издржува значителни тежински товари. Имаше случаи кога плочи подложни на значајни оптоварувања во 9-катните куќи беа скршени.
Член на тема: Што е филм топол кат - уред, инсталација
За изградба на балкони, користете плоча од 800 x 3275 mm.
Е областа на чардак или балкон во станбена површина?
Често се поставува прашањето дали се доделува областа на балкон или чардак во станбен простор, дали надоместокот за потврда е наплатена за дополнителни квадратни метри и кој треба да се справи со поправка на овие простории.
Вкупната површина на станот се пресметува како збир на областите на сите соби и дополнителни соби наоѓа во внатрешноста на станот, официјално регистрирани прилози. Но, ако областа не лечи, се смета дека не е прилагодена за живеење.
Затоа, вкупната површина се смета за надолен коефициент - за балкони еднаков на 0,3, за loggias - 0,5. Понекогаш агентите за недвижнини за привлекување на вниманието на купувачите, изразија станбена површина заедно со балконот.
Ако областа на чардак е официјално прикачена на станот, тогаш таа влегува во вкупната површина и е вклучена во плаќање за греење и изнајмување.
Кога правите продажни трансакции, не треба да верувате во зборот на продавачите, и вреди внимателно да ја проучувате соодветната документација за сместување.
Кој е одговорен за поправка и реконструкција на балконите
Според постојното законодавство, сите придружни структури (ѕидови, тавани) и инженерските комуникации вклучуваат, и сè што се наоѓа помеѓу ѕидовите му припаѓа на сопственикот, односно тоа е негова индивидуална сопственост.
Сите анекси и дополнителни, помошни простории, кои се во непосредна близина на станбениот простор, треба да бидат внесени во документи за правото на сопственост, што може да дојде до судски спор со соседите и домувањето и јавните комунални претпријатија за продолжување правилно.
Според Кодексот за домување, капиталот и тековната поправка на итни балкони треба да ги спроведе претставници на домување и комунални услуги. Работата за поправка се врши врз основа на составен инспекциски акт и писмена согласност 2/3 од сопствениците на домувањето. Варијанта на независна работа за поправка е можна со зачувување на сите проверки и сродни документи, а потоа може да побара надомест на потрошениот износ.
Член на тема: Како да се пресмета дебелината на ѕидовите на тули?
Типични големини на балкони и лоѓи
Според став 3.2 од Поглавје 2.08.01-89 snip, големината на балконите во 5- и 9-ката панел и тули се разликуваат во зависност од климатската зона.| Климатска зона | Балкон ширина | Забелешка |
|---|---|---|
| 1б, 1g, температура во зима од -14 до -28, во лето до + 20 степени | 600 мм | Екстремни области на север |
| 12. | 900 мм | Ширина е дизајнирана да ја рефлектира способноста да се стави стол на балконот |
| 3, 4. | 1200 мм | На оваа ширина, можно е да се опреми место за спиење. |
Типични димензии
| Тип на зграда | Должина | Ширина | Висина опасност |
|---|---|---|---|
| Блок куќи 12-16 спрата | 5640 мм | 750 мм | 1200 мм, со вкупна висина на собата 2630 мм |
| Панел куќи до 9 спрата | Панел куќи до 9 спрата | 700 мм | 1200 мм, со општа висина на собата 2632 мм |
| Долга чардак | 6000 мм | 1200 мм | Парапет 1000 мм |
| Обична чардак | 3000 мм | 1200 мм | Парапет 1000 мм |
| Брежњевка | 2400 мм | 650-800 mm. | 1000 мм |
| Хрушчивски | 2800-3100 мм | 650-800 mm. | 1000 мм |
Според безбедноста и правилата за заштита од пожар, висината на парапет не може да биде под 1000 mm.
Видови лоѓи и балкони
Заокружена опција
Постојат многу видови на лоѓиа, кои се карактеризираат со нивните геометриски контури: правоаголна, заоблена, аголна, страна. Во нестандардни згради од типот P-44, чардакот може да биде отворена од три страни.
Големината на балконот во 9-катната панел куќа е значително различна од чардакот. Излез на балкон и чардак се изведува преку блок балкон, кој вклучува прозорец и балкон врата. Тоа се случува дека дизајнот на блокот балкон се состои од балкон врата со мали прозорци на двете страни на неа. За тоа како да поправите мал балкон, видете го ова видео:
Поправка на балкон
Повеќекатните куќи над 9 спрата се подигнуваат и од тули и од панели. Кога го поправа балконот во тули и панел куќа постојат карактеристики. Размислете за карактеристиките на поправката во зависност од подот и материјалот од кој е изграден куќата.
Член на тема: Реставрација на масичката Направете го тоа сами во модерен стил
Размислете за опцијата кога шпоретот и светилката бараат сериозни поправки.
Фази на работа:
- Ние произведуваме поправни плочи. Ние ги отстрануваме сите ѓубре, ги прошируваме сите пукнатини во шпоретот за да стигнете до засилување. Ние го чистиме засилување од 'рѓа и го покриваме со антикорозивен состав. Потоа ги вложуваме пукнатините, откако ги прочитавме нивните рабови, додека не го сториме со силен слој. Ние истурам фрактури со бетон со додавање на лепак за плочка во мешавина - решението ќе биде цврсто чувано. Порамнете ја површината на плочата. Понекогаш шпоретот е во таква состојба дека е неопходно да се замени или да се зголеми засилувањето, а потоа ставете ја решетката за зајакнување, ние правиме кофражни и истурете ја кошницата.
- Ние произведуваме поправка на оградата. Идеално, старата ограда е отсечена и инсталирана нови. Тоа може да биде едноставно метални или со прекрасни ковани елементи. Дизајн. Алтернативно, можете да инсталирате рамка на балкон од подот до таванот, ако таквото решение е дозволено од гледна точка на не надминување на дозволеното оптоварување на шпоретот.
- На првиот кат, издавање на потребните дозволи, можете да го опремите излезот на улица преку балконот. За ова, печките се сумираат од страна на печките, вратата на балконот е инсталирана на страната на чекорите, а на останатите страни се инсталирани метални пластични прозорци од подот.
- На подови над првата балкон рамка е инсталиран или од железнички или подот.
- Балконот е изолиран, се врзува подот, таванот и ѕидот декорација.
При извршување на поправка работа на балкон или чардак, неопходно е да се одржат сите проверки, договори, проектна документација за понатамошен надомест за некој дел од износот на домување и комунални услуги. За тоа како да ја поправите чардакот, видете го ова видео:
Сосема е можно да се смета за надомест на износот потрошен за поправка на шпоретот. Завршна работа е личната желба на сопственикот, не е задолжително, па затоа износот потрошен на завршните работи е малку веројатно да биде надоместен преку домување и комунални услуги.