Продолжување на балконот на првиот кат е одлично решение за зголемување на корисното површини на мали станови. Панел куќи изградени во минатиот век низ Русија обично беа обезбедени без балкон на првиот кат.
Блокиран балкон: работа, дозволи, материјали
Изградбата на балконот на првиот кат ќе помогне да се прошири целокупното домување, обично балконските структури се поставуваат со изолација, така што постои вистинска можност да додадете мала соба во станот или значително да ја проширите кујната.
Процесот на продолжување на балконот не е толку едноставен колку што изгледа
Специјалисти можат да вршат работа на изградба, но многу често дизајнот е издигнат со свои раце ако сопственикот има градежни вештини. Приложениот балкон на 1-ви кат не е многу тешко, но понекогаш планираат да инсталираат структури за 2, па дури и на 5-тиот кат.
Можно е технички да се постигне оваа работа, но без специјална опрема и професионални градители не можат да сторат, бидејќи сопственикот нема дозволи за инсталација работа на висина и други градежни толеранции. Нивото на градежни работи на висина е многу сложено, па специјализираните организации треба да привлечат таква работа. Балконот на вториот кат исто така се однесува на објекти кои можат да се инсталираат само.
Секое повторен развој и реконструкција на фасадата на станбена зграда може да се извршат само по добивањето на дозволи за градежни работи, за кои постои посебна постапка. Најдобро е да започнете прилог по бројни одобренија и добивање дозвола.
Многу често, работата за изградба на приложен балкон се продолжува без регистрација на соодветни документи (не постои дозвола), според тоа, на крајот на работата е потребен уредувањето на изградбата.
Постапка за добивање дозвола
Дизајнот на додаток мора да го легитимизира и додаде во Текваланд
За почеток, проектот Балкон треба да се нарача во специјализирана организација, бидејќи оваа техничка документација ќе биде потребна за да поднесе одобрување на разни заинтересирани инстанци.
Можно е да се изгради балкон на првиот кат (како и на други катови) по завршувањето на постапката за координација и добивање на дозвола за изградба на објект, така што готовиот проект треба да му се обезбеди на локалната администрација заедно со изјавата за повторување . За одговор и прием на дозвола, може да биде потребен доволно долг рок, обично таквите прашања се сметаат за најмалку 1 месец.
Член на тема: За што е потребно и како да се примени касетата
Резолуцијата на обнова на просториите (вклучувајќи ја и логоата) е потребна според нормите на LCD-екранот RF (член 25 став 2), бидејќи реконструкцијата ќе го промени изгледот на зградата, промената во областа на ентериерот ќе има да ја координира работата во одделот за архитектура.
Техничкиот план на зградата е документ на кој информациите за сместување се графички прикажани.
Следниве документи се применуваат на апликацијата:
- Документи за правото на сопственост на станбен стан во високи згради.
- Согласност на соседите на соседните апартмани, украсени во писмена форма.
- Технички пасош за стан и пакет на структурата (првиот или другиот кат на куќата на која е планиран балконот).
- Апликација за реконструкција (изградба) на балконот со примена на фотографии од фасадата на станбена зграда, особено од своја страна, каде што е планирано да се изградат приложени структури.
- Дозвола на административните органи.
- Балкон проект. Проектната документација треба да се нарача во специјализирани организации кои имаат дозвола за дизајн на проектирање.
- Координација со надзорните организации (се одржува на време пред поднесување на проект за одобрување со администрацијата): Rospotrebnadzor; Државен пожарникар надзор; Одделот за архитектура; Оперативни организации; Комитет за заштита на спомениците на архитектурата (ако куќата му се припишува на листата на згради, кои се архитектонски наследства споменици).
Неуспехот да се издаде дозвола
Не е дозволено продолжување на балконите во куќи со средна и висока Windys
Морениот балкон на првиот кат (како и на било кој друг) нема да биде дозволено да се изгради во следниве случаи:
- Станбената зграда се наоѓа на централните улици на градот, така што атрактивната страна на балконот или логото ќе го расипе фасадниот дел од зградата.
- Зградата каде што е планирана балкон или чардак е споменик на архитектурата, од кои треба да се зачува непречено.
- Ако изградбата на балконот се планира на трошни дизајни кои нема да го издржат товарот за време на градежните работи, вклучувајќи го и уништувањето на надворешните ѕидови.
- Инсталирањето на балконот не е дозволено во случај на примена на застарени градежни работи технологии или не-периодични материјали.
- Ако главните линии на водоснабдувањето или канализацијата се поблиску до станбена куќа, како и други комуникации кои можат да бидат оштетени за време на изградбата на балконот.
Член на тема: Мајсторство занаети за градината и давање го направи тоа сами
Голема важност за добивање на дозвола за изградба на балконот има согласност на соседите. Ако барем едно лице против конструкцијата на подлогата, дозволата не може да се издаде.
Откако проектот е одобрен и добивање на градежна дозвола, можете да започнете да работите на балконот на уредот. На крајот од работата се извлече акт за прифаќање прифаќање, кој е прицврстен од потписите на сите членови на Комитетот за прием.
Комисијата вклучува претставници на администрацијата, проектна организација и претставници на други заинтересирани организации. Врз основа на Законот на Комисијата за прием, се прават промени на државните сметководствени тела на недвижен имот.
Како да се легализира уништувањето
Со цел да не се ризикува, не започнувајте со изградба пред да добиете дозвола за тоа
Водач на балкон на првиот кат ќе треба ако градежните работи беа спроведени без дозволи. Некои дома, просториите прво се изгради балкон структури, и само тогаш почнуваат да се направи дизајн на соодветни документи.
Таквата шема може да доведе до непристојни резултати - сопственикот ќе биде потребен за нејзино средство за отстранување на структурите (член 29 LCD RF).
Можеби некое време балкон ќе се користи без документи, но тоа нема да биде можно да се продаде недвижен имот. Не постои можност да се даде стан со незабележлива реконструкција на друго лице, да располага со стан за пренос на наследство, го организира договорот за колатерал во банката.
Како да го легитимизира балконот во согласност со постојното законодавство? Постапката е речиси идентична со дизајнот дозвола за изградба, но вреди да се напомене дека најдобро е да не се легализира готовата зграда, туку за добивање на дозвола пред започнувањето на градежните работи.
Проверете го видеото што кажува за сите правни сложености на постапката за легализација на балконскиот дизајн.
Изградба со свои раце
Како да се изгради балкон со свои раце? Ова прашање произлегува пред секој сопственик кој сака да заштеди пари. Бенкони на првиот кат им е дозволено да бидат преземени со свои.
Кога инсталирате дизајни со свои раце на значителна висина, на пример на 5-тиот кат, треба да се каже дека е цврст "не" samostroy. Во случај на непочитување на градежните норми, дизајните на 5-тиот кат може да бидат засегнати, што е опасно за одржливоста на станбената зграда и животот на нејзините жители.
Член на тема: Густи завеси: Основни модели и ткаенини за нивното шиење
Комплет од чардак или други структури, на кој било кат со свои раце, треба да се подигне само откако цртежот на балконот е развиена. Треба да обезбеди големи димензии на дизајнот, особено ако е планирано да ја зголеми својата област.
Дали е можно да се закачите балкон со свои раце до зградата што е предмет на ремонт? Одговорот е "не", бидејќи оваа реконструкција може да предизвика колапс на структури, особено ако се планира балкон за суспензија.
Како да приложите балкон на првиот кат, зголемување на неговата област? Во овој случај, постои јасна предност, бидејќи дизајнот може да се подигне на посебна основа, ќе биде гарантирано значително да ја зголеми областа. Балконот ќе биде, всушност, посебна просторија во прилог на зградата, во која се скриени одредени предности: проширена функционалност на корисното подрачје; сила; Трајност на структури; Намален ризик од колапс.
Препорачуваме да го гледаме видеото што го покажува процесот на инсталирање на балконот од страна на професионалци.
Постојат два методи на уред на балкон структури кои се разликуваат од инсталацијата технологија:
- Суспендирани - дизајнот е подигнат на подови над првиот, како и на 1-ви кат со постоење на висок скара појас со техника. На 5-тиот кат, балкон со свои раце да направи само градители со специјални толеранции за производство на работа со висока сложеност. Обично, метална рамка заварена за суспендирани структури, која служи како основа за изградба на балкон структури.
Уште еднаш сакам да одговорам на прашањето: "Како да направите балкон на 5-тиот кат со свој" - треба да се однесувате на специјалисти.
- Папор или прикачен балкон - Оваа опција е можна кога е изградена на долниот кат на станбена зграда. Дизајнот е изграден со класичен начин со поддршка за темелите, кои го пренесуваат товарот директно на земјата.
Постапката за вршење на работа на уредот на приложената структура: ознака на градилиштето со инсталација на штипки околу периметарот и во аглите на идната зграда; копање ровови или поставени; Уред за основање (лента монолит или префаб, од шрафови); Хидроизолација; ѕидарски ѕидови на издржливи материјали (обично се користат тули или големи блокови); Уред за обложување.
По извршувањето на работата на изградбата на кутијата, можете да започнете застаклување, внатрешна и надворешна завршница и поставување внатрешни комуникации.