Гэрт шинэ орон сууц худалдаж авахаас өмнө ихэнх боломжит худалдан авагчид орон сууцны нийт хэсэгт багтсан эсэх нь асуултанд эргэлзээ төрүүлдэг. Одоо танилцуулсан нөхцөл байдал нь тухайн орон сууцны хууль тогтоомжийн төгс бус байдал, нэр томъёог тензинологийн талаар ярихтай холбоотой байдаг. Нийт газартай тагттай харьцуулахын тулд Тагтны талбайтай, тагтны талбайг хэрхэн хэрхэн яаж тооцоолох нь үнэн зөв зохицуулалтын хууль тогтоомжийн шаардлагыг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй.
Зохицуулах хүрээ ба нэр томъёо
Иргэдийн орон сууцны орон нутгийн дүрэм, албан хаагчийн орон сууцны дүрэм, дүрэм, дүрэм, дүрэм журамд оролцсон.
Логистагийн бүсэд тооцоог хадгалахаас өмнө Энэ нь "Ерөнхий" үзэл баримтлал, "орон сууцны" ойлголтын хоорондох ялгаа, талтийг нийт талбайнууд багтаана , орон сууцанд байрлах орон сууцны нийт метарыг Тагтны талбайг хэрхэн тооцоолох вэ, Тагтны талбай, enc. 15 LCD RF. Тиймээс орон сууцны байрыг тусгаарлагдсан байр, үл хөдлөх хөрөнгө, иргэдийн байнгын оршин суух газар гэж тооцогддог.
Дээрх нийтлэлийн 5-ийн заалтыг үндэслэн орон сууцны өрөөнүүдийн нийт квадрат, offility нь тодорхой үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааны нийлбэр нь тухайн орон сууцны өр, Нээлттэй орон сууцны нэг хэсэг юм.
Гэсэн хэдий ч, хувь хүний байрны уг нутгийг тооцоолохын тулд тэдний хувь хүний индикаторуудыг харгалзан үзэх ёстой.
- Тагт ба дэнжийн коэффициент - 0.3;
- Loggia CoEffice нь 0.5 байна;
- Веранда эсвэл цэвэрлэгдээгүй байрны коэффициент - 1.0.
Амьдралынхаа орон зайг нэн даруй, тэргүүлэх үед Loggiation нь of Loggia нь of Loggia нь дотоод орон сууцны нэг хэсэг нь талбайд байрлах талбайд квадратыг хамарна. Гэсэн хэдий ч орон сууцныхаа харааны болон бодит тэлэлттэй хамт хамтдаа, та ашиглалтын төлбөр нэмэгдэхийг мартах ёсгүй.
Шинэ орон сууцны талбайг тооцоолохдоо чухал шинж чанарууд
Нийт, орон сууцны бүсийн ижил төстэй байдал нь үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын гэрээг гаргахад ихэвчлэн ихээхэн маргаан үүсгэдэг. Онцгой хамааралтай, нэрлэсэн талбайг шинэ байранд байрлах орон сууц худалдаж авахдаа нэр дэвшүүлэх. Тэгэхээр?
Сэдэв дэх нийтлэл: Бүх нюанууд паликцыг дотоод засал чимэглэлээр байрлуулж байна
Барилгын орчинд оролцуулан хувьцаат зохион байгуулагчидтай холбоотой үед одоо орлог дахьєНїй төсөлд чигчдүүлэн ахааны гэрээнд дурсгалтаас урьдчилсан байрны орон нутгийн танилцуулгад оруулах үүрэгтэй. Юуны өмнө энэ нь барилгын барилгын үндсэн баримт бичигтэй холбоотой юм.
Тусгай орон сууцны барилга байгууламж, хувь хүний байрны иргэдийн их талбайд ороход шаардлагатай журмыг хамгаалах тодорхойлолтод шаардагдах бөгөөд төөрөл нь орон зайн томоохон бүсийн зїйл ажиллагааг хэрэгжүүлж буй журмыг дагаж мөрдөнө. Орон нутгийн байрны ирмэгийн хатуу, орон сууцны кодыг хамгаалахад зарцуулсан Оросын Холбооны. Дээр дурдсанчлан, Дээр дурдсанчлан Дээр дурдсанчлан, Дээр дурдсанчлан Дээр дурдсанчлан Логони, тагт, дэнж, дэнж, дэнж, дэнж, дэнж, бусад маргаантай байрыг харгалзан үзэж байна.
Үйлчлүүлэгчийн суурийг татах үед үйлчлүүлэгчийн суурь эзэлж буй бизнесийн асар их барилгын ажилтнуудын ирээдүйн эзэд нь оршин суугчдын зөвшөөрлийг зохисгүй тоолоход хүргэдэг. Энэ талаар тооцооны журмыг тодорхой зааж өгөхдөө 1 квадрат метр орон сууцны өртөгийг тодорхойлоход тодорхой анхаарал хандуулах хэрэгтэй.
Дөрвөлжийг тооцоолох хэд хэдэн арга бий. Тэд тус бүр нь үндсэндээ сонгосон тооцооны сэдвээс ялгаатай:
- Амьдрах орон зайг тодорхойлох. Байранд тохирох орон сууцны бодит талбайг тооцоолохоос хойш тооцооллын хамгийн оновчтой арга. Орон сууцны эзэн орон сууцны бус орон сууцанд хэт их мөнгө төлөх шаардлагагүй.
- Орон сууцны нийт талбайн тооцоо. Худалдан авагчдыг татахын тулд маркетингийн цус харвалтыг ихэнх тохиолдолд ашигладаг. Энэ аргаар үйлдвэрлэсэн тооцооны үр дүнгийн дагуу квадрат метр тутамд өртөгтэй байх нь өмнөх тохиолдолд бэлэн мөнгөний түүнтэй тэнцэхүйц үнэтэй байх болно. Гэсэн хэдий ч орон сууцны орон зайн дор, та орон сууцны орон сууцны бус дөрвөлжин метрийг ижил үнээр олж авдаг.
Энэ тухайд энэ нь орон сууц эсвэл бусад орон сууц эсвэл бусад амьдрах орон зайг ашиглан өөрсдийгөө, квадрат, нэмэлт байрны зардлыг сонгоно уу.
Логби ба Тагтны талбайг тооцоолох жишээ
Ихэнх тохиолдолд, нэмэлт өрөө єєрчлєг хийх үед орон сууцны хөтөлбөрийн үүсгэсэн мэдээллийг, орон нутгийн бүртгэлийг олох үйлдвэрийнт тушаалын тулд илгээдэг холболт бичгээг дїтэр хавсаргө зургийг їрээс эх үеэр явуулж байгаа баримтыг бичигдсэн баримт бичгийг авна. Гэсэн хэдий ч квадратыг тооцоолоход шаардлагатай баримт бичигт холбогдох орон зайг олж авахын тулд тухайн орон сууцны холбогдох баримт бичиг олж авах эсвэл орон сууцны нэгдлийг олж авах эсвэл
Сэдэв дээр өгүүлэл: Хуурайгаараа reywall-ээс өөрийгөө өөрөө хий
Орон сууцны хэсгийг тооцоолох жишээ
Энэ хэргийг харахын тулд тухайн газар нутгийг олж авахын тулд энэ хэсгийг олохын тулд энэ нь бүрхүүлийн квадратын квадратыг олж авах, энэ нь квадратынхаа нэрлэсэн утгыг авах шаардлагатай бөгөөд үүнийг тохирох харьцаатайгаар үржүүлнэ. LogGIA Square - 3.5 SQ.M.AL CLACED LOGGIA-г бууруулах - 1, ингэснээр төлбөрийн нийт дүн нь 3.5 SQ.MAM-ийн нийт үнэ 3.5 SQ.M.
Гэсэн хэдий ч цацрагийн бус тагтны тохиолдолд талбайг хэрхэн тооцоолох вэ. Энэ нөхцөлд тооцоолол нь 0.3-ийн утгатай тэнцүү коэффициентийг харгалзан үзсэн болно. Квадратад 5 кв.м. Төлбөрийг хийх эцсийн газар нь 1.5 кв.мтай тэнцэх ёстой.
Шийдвэр гаргахдаа нэмэлт байрны шиллэгээ, нэмэлт байрны шиллэгээ, ирээдүйн хураамжийн хэмжээг анх удаа тооцоолох ёстой. Зарим нөхцөл байдалд, ийм үйлдлээс түрээслэх нь ихээхэн нэмэгдэж байна.
Нийт орон сууцны талбай, тагтны талбай, тагтны талбайг олох, мөн орон сууцны талбайд байрлах талбайг тогтоох эсвэл үгүй. Өргөдөл гаргагчийн програмын тусламжтайгаар орон сууцны хэсгийг хэрхэн яаж тооцоолох талаар энэ видеог үзэх боломжтой.
Амжилттай хэрэгжүүлэхэд эхлээд орон сууц, орон сууц, паспорт, паспорт) болон анх одоогийн хууль тогтоомж зөрчсөн.