अपार्टमेंटच्या एकूण क्षेत्रामध्ये बाल्कनी किंवा लॉगजिआ आहे

घरात नवीन अपार्टमेंट खरेदी करण्यापूर्वी, बहुतेक संभाव्य खरेदीदारांनी या प्रश्नावर गोंधळ उडाला आहे, बाल्कनी अपार्टमेंटच्या एकूण क्षेत्रामध्ये समाविष्ट आहे का. सादर केलेली परिस्थिती प्रामुख्याने सध्याच्या गृहनिर्माण कायद्याच्या अपरिपूर्णतेसाठी आणि शब्दावलीच्या तुलनेत जटिल दृश्य आहे. प्रश्न हाताळण्यासाठी, बाल्कनी क्षेत्रामध्ये बाल्कनी आणि बाल्कनी क्षेत्राची गणना कशी करावी हे वैध नियामक कायदेशीर कृत्यांच्या आवश्यकतांचे काळजीपूर्वक परीक्षण करावे.

नियामक फ्रेमवर्क आणि शब्दावली

नागरिकांचे गृहनिर्माण क्षेत्र, फेडरल लेव्हलवर एक महत्त्वपूर्ण बांधकाम नियम, नियम आणि नियमांचे नियमन केले जाते, विशेषत: रशियन फेडरेशनचे गृहनिर्माण कोड.

Loggegia च्या क्षेत्राची गणना करण्यापूर्वी, हाऊसिंगचे "सामान्य" आणि "निवासी" संकल्पनांच्या संकल्पनांमध्ये तसेच प्रश्न समजून घेण्याच्या दरम्यान फरकाने स्पष्टपणे दर्शविले पाहिजे, बाल्कनी एकूण क्षेत्रामध्ये समाविष्ट आहे , बाल्कनीसह अपार्टमेंटमध्ये एकूण मेट्रारची गणना कशी करावी, अपार्टमेंटच्या एकूण क्षेत्रासह पासपोर्टवरील स्क्वेअर आणि लॉग्जियाची गणना कशी करावी. 15 एलसीडी आरएफ. अशा प्रकारे निवासी परिसर एक वेगळी परिसर मानली जाते, ती स्थावर मालमत्ता आहे आणि नागरिकांचे कायमचे निवासस्थान आहे.

उपरोक्त लेखातील भाग 5 च्या तरतुदींच्या आधारावर, गृहनिर्माण स्टॉकचे एकूण चतुर्ते ही परिसर सर्व क्षेत्रांची बेरीज आहे जी विशिष्ट रिअल इस्टेट ऑब्जेक्टचा भाग आहे, यंतर्गत खोली, लॉगगियास, ओपन टेरेस, बाल्कनी इत्यादी.

तथापि, वैयक्तिक परिसर क्षेत्राची गणना करण्यासाठी, त्यांचे वैयक्तिक संकेतक विचारात घेतले पाहिजे:

• बाल्कनी आणि टेरेस गुणांक - 0.3;
• लॉगिया गुणांक 0.5 आहे;
• व्हरांड किंवा अपरिचित परिसर - 1.0.

त्याच्या राहण्याच्या जागेत पुनर्विकास करण्याच्या बाबतीत, loggea जेव्हा अपार्टमेंटच्या एकूण क्षेत्राचा एक भाग आहे तेव्हा हीटिंगने हीटिंगच्या एकूण दराने त्याचे स्क्वेअर समाविष्ट केले पाहिजे. तथापि, त्याच्या गृहनिर्माण दृश्यास्पद आणि वास्तविक विस्तारासह, आपण युटिलिटी पेमेंट वाढविण्याबद्दल विसरू नये.

नवीन गृहनिर्माण क्षेत्राची गणना करताना महत्वाचे वैशिष्ट्ये

एकूण आणि निवासी क्षेत्राच्या अटींची समानता बर्याचदा रिअल इस्टेट विक्री करार जारी करताना महत्त्वपूर्ण विवाद कारणीभूत ठरते. विशेष प्रासंगिकतेसह, नवीन इमारतीमध्ये अपार्टमेंट खरेदी करताना नाममात्र क्षेत्राची गणना वाढते. मग?

विषयावरील लेख: अंतर्निहित सजावट साठी विट अंतर्गत सर्व nucess घालणे tills

सामायिक बांधकाम करारातील वर्तमान कायद्यानुसार, विकसकाने अपार्टमेंटचे वर्णन करण्याच्या कृत्यांच्या दोन्ही भागांच्या परिसरांच्या परिचयाने विकसकांचे बंधन. सर्वप्रथम, हे बांधकाम बांधकाम करण्यासाठी प्राथमिक प्रकल्प दस्तऐवजीकरणमुळे आहे.

निवासी इमारतींचे कोणतेही बांधकाम तसेच वैयक्तिक परिसरच्या संपूर्ण क्षेत्रामध्ये प्रवेश करण्याच्या प्रक्रियेचे वर्णन, गृहनिर्माण कोडच्या प्रिस्क्रिप्शनच्या आधारावर संकलित केलेल्या स्निपच्या आवश्यकतांसह कठोर अनुसार लागू केले गेले आहे. रशियन फेडरेशन च्या. या नियामक दस्तऐवजीकरणानुसार, उपरोक्त नमूद केल्याप्रमाणे, लॉग्जियास, बाल्कनी, टेरेस आणि इतर विवादास्पद परिसरांचे गणना केल्याने संबंधित कमी निर्देशकांची गणना केली जाते.

क्लायंटला आकर्षित करण्याच्या वेळी मोठ्या प्रमाणावर बांधकाम कंपन्या त्यांच्या टर्मिनोलॉजीच्या भविष्यातील मालकांना गोंधळात टाकतात, ज्यामुळे गृहनिर्माण क्षेत्राच्या अनुचित गणना क्षेत्रामुळे अयोग्य जास्त आहे. या संदर्भात, गणना प्रक्रिया स्पष्टपणे सबमिट केली पाहिजे आणि गृहनिर्माण 1 स्क्वेअर मीटरची किंमत निश्चित करतेवेळी अत्यंत सावधगिरी बाळगली पाहिजे.

चतुर्भुज मोजण्यासाठी अनेक मार्ग आहेत. त्यापैकी प्रत्येकजण एकमेकांपेक्षा निवडलेल्या गणनाच्या विषयावर भिन्न आहे:

1. राहण्याची जागा परिभाषा. निवडलेल्या अपार्टमेंटच्या वास्तविक क्षेत्राची गणना केल्यापासून गणनाची सर्वात तर्कशुद्ध पद्धत केली जाते. गृहनिर्माण मालकाने नॉन-निवासी परिसर प्रती overpay गरज नाही.
2. गृहनिर्माण एकूण क्षेत्र गणना. खरेदीदारांना आकर्षित करण्यासाठी बर्याच प्रकरणांमध्ये मार्केटिंग स्ट्रोकचा वापर केला जातो. या पद्धतीद्वारे उत्पादित गणनाच्या परिणामानुसार, प्रति स्क्वेअर मीटरचा खर्च मागील प्रकरणात रोख समतुल्यपेक्षा लक्षणीय कमी असेल. तथापि, निवासी जागेच्या बिछान्यात, आपण एकाच किंमतीत नॉन-निवासी स्क्वेअर मीटर प्राप्त करता.

या संदर्भात, सर्व डिझाइन दस्तऐवजासह स्वत: ला परिचित करण्यासाठी तसेच अतिरिक्त परिसरांच्या प्रकारावर निर्णय घेण्यासाठी आणि अन्य परिचय म्हणून ओळखण्यासाठी एक अपार्टमेंट किंवा इतर जिवंत जागा खरेदी करणे महत्वाचे आहे.

लॉगिया आणि बाल्कनी क्षेत्राची गणना करण्याचा एक उदाहरण

बर्याच बाबतीत, अतिरिक्त खोली क्षेत्र सेट करताना, गृहनिर्माण स्थितीत तांत्रिक सूची ब्युरोद्वारे जारी केलेल्या कागदजत्रांशी संपर्क साधा. तथापि, रिक्त जागेसाठी संबंधित कागदपत्रे मिळविण्यासाठी चतुर्भुजांची गणना मिळवण्याची गरज असताना अनेक परिस्थिती आढळल्या आहेत, उदाहरणार्थ, गृहनिर्माण किंवा इतर परिसर भविष्यातील एकीकरण पाहताना.

विषयावरील लेख: ड्रायव्हल पासून Niche ते स्वत: ला करते

अपार्टमेंट क्षेत्राची गणना करण्याचे उदाहरण

या प्रकरणाच्या संदर्भात, क्षेत्र शोधण्यासाठी, डाउनग्रेड विचारात घेण्याकरिता, चमकदार लॉगगिजाच्या स्क्वेअरचे नाममात्र मूल्य घेणे आवश्यक आहे आणि ते संबंधित गुणोत्तरांना गुणाकार करणे आवश्यक आहे. Loggia स्क्वेअर - 3.5 चौ. मी., एक ग्लेझेड लॉगिआचे गुणांक कमी करणे - 1, अशा प्रकारे, पेमेंटच्या क्षेत्राचे एकूण मूल्य 3.5 चौरस मीटर आहे.

तथापि, गैर-बीम बाल्कनीच्या बाबतीत क्षेत्राची गणना कशी करावी. या परिस्थितीत, गणना 0.3 च्या मूल्याच्या बरोबरीने कार्यरत आहे. 5 चौरस मीटर चतुर्थांश दरम्यान अंतिम जिवंत क्षेत्र ज्यासाठी देयक बनावे, 1.5 वर्ग मीटर समान.

निर्णय घेताना, उदाहरणार्थ, अतिरिक्त परिसरांचे ग्लेझिंग, सुरुवातीला भविष्यातील फीच्या आकाराची गणना करावी. काही परिस्थितींमध्ये, अशा कृतींपैकी भाड्याने लक्षणीय वाढ होत आहे.

त्याच्या गृहनिर्माण आणि बाल्कनी क्षेत्राचा एकूण स्क्वेअर, तसेच एकूण अपार्टमेंट क्षेत्रातील खोलीचे क्षेत्र स्थापन करणे किंवा नाही - घटना कठीण नाहीत. स्मार्टफोनवरील अनुप्रयोगाच्या सहाय्याने अपार्टमेंटच्या क्षेत्राची गणना कशी करावी, हा व्हिडिओ पहा:

यशस्वी अंमलबजावणीसाठी, प्रथम प्रकल्प आणि अपार्टमेंट डॉक्युमेंटेशन (प्रमाणपत्र, पासपोर्ट), तसेच वर्तमान कायद्याच्या नियमांद्वारे मार्गदर्शित करणे आवश्यक आहे.