पहिल्या मजल्यावरील बाल्कनीचा विस्तार लहान अपार्टमेंटचे उपयुक्त क्षेत्र वाढविण्यासाठी उत्कृष्ट उपाय आहे. रशियातील गेल्या शतकात बांधलेली पॅनेल घरे सामान्यत: पहिल्या मजल्यावरील बाल्कनीशिवाय प्रदान केली गेली.
अवरोधित बाल्कनी: कार्य, परवानग्या, सामग्री
पहिल्या मजल्यावरील बाल्कनीचे बांधकाम संपूर्ण गृहनिर्माण वाढण्यास मदत करेल, सहसा बाल्कनी स्ट्रक्चर्स इन्सुलेशनने विचारले जातात, म्हणून अपार्टमेंटमध्ये एक लहान खोली जोडण्याची किंवा स्वयंपाकघर वाढविण्याची वास्तविक संधी आहे.
बाल्कनीच्या विस्ताराची प्रक्रिया तितकीच सोपी नाही
मालकाने बांधकाम कौशल्ये असल्यास, विशेषज्ञांनी बांधकाम वर्क करू शकता परंतु बर्याचदा डिझाइन त्यांच्या स्वत: च्या हातांनी उंचावले जाते. प्रथम मजल्यावरील बाल्कनी जोडलेली जास्त अवघड नाही, परंतु कधीकधी ते 2 आणि 5 व्या मजल्यावरील स्ट्रक्चर्स स्थापित करण्याची योजना करतात.
तांत्रिकदृष्ट्या हे कार्य पूर्ण करणे शक्य आहे, परंतु विशेष उपकरणे आणि व्यावसायिक बांधकाम व्यावसायिकांशिवाय, कारण मालकास स्थापना कार्यासाठी आणि इतर बांधकाम सहनशीलतेसाठी परवानगी नाही. बांधकाम पातळी उंचीवर कार्य करणे अत्यंत गुंतागुंतीचे आहे, म्हणून अशा प्रकारच्या कामासाठी आकर्षित केले पाहिजे. दुसऱ्या मजल्यावरील बाल्कनी देखील अशा वस्तूंशी संबंधित आहे जी केवळ स्थापित केली जाऊ शकते.
निवासी इमारतीच्या मुखावरील कोणत्याही पुनर्विकास आणि पुनर्निर्माण केवळ बांधकाम कार्यासाठी परवाने प्राप्त केल्यानंतरच केले जाऊ शकते, ज्यासाठी एक विशेष प्रक्रिया आहे. अनेक मंजुरी आणि परवानगी प्राप्त केल्यानंतर संलग्नक सुरू करणे चांगले आहे.
बर्याचदा, संलग्न बाल्कनीच्या बांधकामावर काम योग्य दस्तऐवजांची नोंदणी न करता पुढे जाणे (म्हणून परवानगी नाही), म्हणून, कामाच्या शेवटी, बांधकाम व्यवस्थेची आवश्यकता आहे.
परवानगी मिळविण्यासाठी प्रक्रिया
जोडीदार डिझाइनला आवश्यकपणे वैध आणि तेकँडमध्ये जोडणे आवश्यक आहे
सुरुवातीला, बाल्कनी प्रकल्पाला विशेष संस्थेमध्ये ऑर्डर करावा कारण या तांत्रिक दस्तऐवजीकरणांना विविध स्वारस्य असलेल्या घटनांना मंजुरी देण्याची आवश्यकता असेल.
समन्वय प्रक्रियेच्या समाप्तीनंतर आणि ऑब्जेक्ट तयार करण्यासाठी परवानगी प्राप्त केल्यानंतर पहिल्या मजल्यावरील (तसेच इतर मजल्यावरील बाल्कनी तयार करणे शक्य आहे, म्हणून पूर्ण प्रकल्प पुनर्विकास विधानासह स्थानिक प्रशासनास प्रदान करणे आवश्यक आहे . प्रतिसादासाठी आणि परवानगी प्राप्त करण्यासाठी, पुरेसा दीर्घकालीन आवश्यक असू शकतो, सहसा अशा समस्या कमीतकमी 1 महिन्यांचा विचार केला जातो.
विषयावरील लेख: आवश्यक आहे आणि डॅमर टेप कसे लागू करावे यासाठी
परिसर पुनरुत्थान (loggia समावेश) lcd rf (अनुच्छेद 25, परिच्छेद 2) च्या नियमांनुसार आवश्यक आहे, कारण पुनर्निर्माण इमारतीचे स्वरूप बदलतील कारण अंतर्गत क्षेत्रातील बदल असेल आर्किटेक्चर विभागामध्ये काम समन्वय करण्यासाठी.
इमारतीची तांत्रिक योजना ही एक कागदजत्र आहे ज्यावर प्लेसमेंट माहिती ग्राफिकली प्रदर्शित झाली आहे.
खालील कागदपत्रे अनुप्रयोगावर लागू होतात:
- उच्च उदय इमारत निवासी अपार्टमेंटच्या मालकीच्या उजवीकडील कागदपत्रे.
- लिखित स्वरूपात सजावट, समीप अपार्टमेंट च्या शेजारी संमती.
- अपार्टमेंटसाठी एक तांत्रिक पासपोर्ट आणि संरचनेचे पॅकेज (बाल्कनी नियोजित असलेल्या घराच्या पहिल्या किंवा इतर मजल्यावरील).
- निवासी इमारतीच्या फॅशनच्या फोटोंच्या वापरासह, विशेषतः संलग्न संरचना तयार करण्याची योजना असलेल्या निवासी इमारतीची पुनर्निर्माण (बांधकाम) साठी एक अर्ज.
- प्रशासकीय प्राधिकरणांची परवानगी.
- बाल्कनी प्रकल्प. प्रोजेक्ट डॉक्युमेंटेशन विशिष्ट संस्थांमध्ये ऑर्डर करावी ज्यामध्ये डिझाइन कामासाठी परवाना आहे.
- पर्यवेक्षी संघटनांसह समन्वय (प्रशासन मंजूर करण्यासाठी प्रकल्प सबमिट करण्यापूर्वी वेळेवर आयोजित केला जातो): Rosprotrebnadzor; राज्य फायरमन पर्यवेक्षण; आर्किटेक्चर विभाग; ऑपरेशनल संघटना; आर्किटेक्चर स्मारकांच्या संरक्षणासाठी समिती (जर घर इमारतींच्या सूचीमध्ये श्रेय दिले जाते, जे आर्किटेक्चरल हेरिटेज स्मारक आहेत).
परवानगी जारी करण्यात अयशस्वी
मध्यम आणि उच्च विंडीतमध्ये बाल्कनींचा विस्तार करण्याची परवानगी नाही
पहिल्या मजल्यावरील (इतर कोणत्याही इतर कोणत्याही) वर आरोहित बाल्कनी खालील प्रकरणांमध्ये तयार करण्याची परवानगी दिली जाणार नाही:
- निवासी इमारत शहराच्या मध्यच्या रस्त्यांवर स्थित आहे, म्हणून बाल्कनी किंवा लॉगिआची आकर्षक बाजू इमारतीचा चेहरा भाग खराब करेल.
- इमारत जेथे बाल्कनी किंवा loggia नियोजित आहे, तो आर्किटेक्चरचा एक स्मारक आहे, जो ऐतिहासिक देखावा अपरिवर्तित संरक्षित केला पाहिजे.
- जर बाल्कनीची बांधकाम एक विखुरलेल्या डिझाइनवर नियोजित असेल तर बाह्य भालू भिंतींचा नाश होणार्या बांधकाम प्रक्रियेदरम्यान लोड होणार नाही.
- कालबाह्य बांधकाम कार्य तंत्रज्ञान किंवा नॉन-कालावधी सामग्री लागू करण्याच्या बाबतीत बाल्कनीची स्थापना करण्याची परवानगी नाही.
- जर पाणीपुरवठा किंवा सीवेज ओळींचे मुख्य ओळी निवासी घराच्या जवळ असतील तसेच बाल्कनीच्या बांधकामादरम्यान इतर संप्रेषणांचा समावेश असेल तर.
विषयावरील लेख: बाग साठी निपुण हस्तकला आणि स्वत: ला देणे
बाल्कनीच्या बांधकामासाठी परमिट मिळविण्यासाठी एक महत्त्वपूर्ण महत्त्व आहे. बांधकाम अंतर्गत कमीतकमी एक व्यक्ती, परवानगी जारी केली जाऊ शकत नाही.
प्रकल्प मंजूर आणि इमारत परमिट प्राप्त केल्यानंतर, आपण डिव्हाइस बाल्कनी वर काम सुरू करू शकता. कामाच्या शेवटी, स्वीकृती स्वीकृतीचा एक कायदा काढला जातो, जो प्रवेश समितीच्या सर्व सदस्यांच्या स्वाक्षरीद्वारे वापरला जातो.
आयोगामध्ये प्रशासनाचे प्रतिनिधी, प्रकल्प संस्था आणि इतर इच्छुक संस्थांचे प्रतिनिधींचे प्रतिनिधी आहेत. प्रवेश आयोगाच्या कार्यावर आधारित, रिअल इस्टेटच्या राज्य लेखाच्या शरीरात बदल केले जातात.
नष्ट कसे करावे
जोखीम नाही, त्यास परवानगी देण्यापूर्वी इमारत सुरू करू नका
पहिल्या मजल्यावरील बाल्कनी नेतृत्वास परवानगीशिवाय बांधकाम कार्य केले असेल तर आवश्यक असेल. काही घर परिसर प्रथम बाल्कनी स्ट्रक्चर्स तयार करतात आणि नंतर केवळ योग्य दस्तऐवजांचे डिझाइन तयार करण्यास प्रारंभ करतात.
अशी योजना कमी करण्यायोग्य परिणाम होऊ शकते - मालकांनी स्ट्रक्चर्स (आर्ट 2 9 एलसीडी आरएफ) च्या खंडित करणे आवश्यक आहे.
कदाचित काही वेळा बाल्कनी पेपरवर्कशिवाय वापरली जाईल, परंतु रिअल इस्टेट विक्री करणे शक्य नाही. दुसर्या व्यक्तीला एक अपरिपक्व पुनर्निर्माण सह अपार्टमेंट देण्याची कोणतीही शक्यता नाही, वारसा प्रसार करण्यासाठी एक अपार्टमेंट डिसझो, बँकेच्या संपार्श्विक कराराची व्यवस्था केली.
सध्याच्या कायद्याच्या अनुसार बाल्कनीची वैधता कशी करावी? प्रक्रिया तयार करण्यासाठी डिझाइन करण्याची परवानगी जवळजवळ समान आहे, परंतु पूर्ण झालेल्या इमारतीची कायदेशीर न करणे, परंतु बांधकाम कार्य सुरू करण्यापूर्वी परवानगी मिळविण्यासाठी हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे.
बाल्कनी डिझाइन कायदेशीर करण्यासाठी प्रक्रियेच्या सर्व कायदेशीर गुंतागुंतांबद्दल व्हिडिओ सांगा.
त्यांच्या स्वत: च्या हातांनी बांधकाम
आपल्या स्वत: च्या हाताने बाल्कनी कसा बनवायचा? पैसे वाचवू इच्छित असलेल्या प्रत्येक मालकापूर्वी हा प्रश्न उद्भवतो. पहिल्या मजल्यावरील hinged balconies त्यांच्या स्वत: च्या करून घेण्याची परवानगी आहे.
आपल्या स्वत: च्या हातांनी डिझाइन स्थापित केल्यावर, उदाहरणार्थ 5 व्या मजल्यावरील, ते घन "नाही" समसटाय असल्याचे म्हटले पाहिजे. बांधकाम नियमांचे पालन न करता, 5 व्या मजल्यावरील डिझाइन प्रभावित होऊ शकतात, जे निवासी इमारतीच्या स्थिरतेसाठी आणि त्याच्या रहिवाशांच्या जीवनासाठी धोकादायक आहे.
विषयावरील लेख: दाट पडदे: त्यांच्या सिलाईसाठी मूलभूत मॉडेल आणि कापड
बाल्कनी ड्रॉइंग विकसित झाल्यानंतर फक्त loggia, किंवा इतर संरचना एक ट्रॉली किंवा इतर संरचना तयार केल्या पाहिजेत. ते प्रमुख डिझाइन परिमाण प्रदान करणे आवश्यक आहे, विशेषत: जर त्याचे क्षेत्र वाढवण्याची योजना असेल तर.
आच्छादनाच्या अधीन असलेल्या इमारतीकडे आपल्या स्वत: च्या हातांनी बाल्कनी जोडणे शक्य आहे का? उत्तर "नाही" आहे, कारण या पुनर्निर्माण संरचनांचे पडदे होऊ शकते, विशेषत: निलंबन बाल्कनी नियोजित असल्यास.
पहिल्या मजल्यावरील बाल्कनी कशी जोडावी, त्याचे क्षेत्र वाढवणे कसे? या प्रकरणात एक स्पष्ट फायदा आहे कारण डिझाइन वेगळ्या फाऊंडेशनवर बांधले जाऊ शकते, यास महत्त्वपूर्ण क्षेत्रात वाढवण्याची हमी दिली जाईल. बाल्कनी खरोखरच इमारतीशी जोडलेली एक वेगळी खोली असेल, ज्यात काही निश्चित फायदे लपविल्या आहेत: उपयुक्त क्षेत्राची विस्तृत कार्यक्षमता; शक्ती संरचना टिकाऊपणा; संकुचित च्या कमी धोका.
आम्ही व्यावसायिकांकडून बाल्कनी स्थापित करण्याची प्रक्रिया दर्शविणारी व्हिडिओ पाहण्याची शिफारस करतो.
बाल्कनी स्ट्रक्चर्सच्या दोन पद्धती आहेत जी इंस्टॉलेशन तंत्रज्ञानापेक्षा भिन्न आहेत:
- निलंबित - डिझाइनसह उच्च ग्रिल बेल्टच्या अस्तित्वासह प्रथम, तसेच पहिल्या वरील मजल्यावरील डिझाइन तयार केले जाते. 5 व्या मजल्यावर, उच्च जटिलतेच्या उत्पादनासाठी विशेष सहनशीलतेसह बांधकाम व्यावसायिक बनविण्यासाठी त्यांच्या स्वत: च्या हाताने बाल्कनी. सहसा, निलंबित संरचनांसाठी वेल्ड केलेले धातूचे फ्रेम, जे बाल्कनी स्ट्रक्चर्सच्या बांधकामासाठी कार्य करते.
पुन्हा एकदा मला प्रश्नाचे उत्तर द्यायचे आहे: "आपल्या स्वत: च्या 5 व्या मजल्यावरील बाल्कनी कसा बनवायचा" - आपल्याला तज्ञांना संदर्भ देणे आवश्यक आहे.
- पॉवरबोर्ड किंवा संलग्न बाल्कनी - निवासी इमारतीच्या खालच्या मजल्यावरील बांधल्यास हा पर्याय शक्य आहे. फाउंडेशनसाठी समर्थनासह डिझाइन एक क्लासिक मार्गाने तयार केले आहे, जे थेट जमिनीवर लोड प्रसारित करते.
संलग्न संरचनेच्या डिव्हाइसवर कार्य करण्यासाठी प्रक्रिया: बांधकाम साइटचे मार्कअप परिमिती सुमारे खड्डा च्या स्थापनेसह आणि भविष्यातील इमारतीच्या कोपर्यात; खणणे किंवा खांब खणणे; फाउंडेशन डिव्हाइस (टेप मोनोलिथिक किंवा प्रीफॅब, स्क्रू पाईल्समधून); वॉटरप्रूफिंग टिकाऊ सामग्रीचे चिनी भिंती (सामान्यतः वीट किंवा मोठ्या ब्लॉक्स); कोटिंग डिव्हाइस.
बॉक्सच्या बांधकामावर काम अंमलात आणल्यानंतर, आपण ग्लेझिंग, अंतर्गत आणि बाहेरील समाप्ती सुरू करू शकता आणि आंतरिक संप्रेषण घालू शकता.