Setiap orang sudah terbiasa dengan fakta bahawa balkoni dan loggia adalah tambahan yang sangat baik kepada ruang tamu. Apa yang dipengaruhi oleh saiz balkoni di rumah panel, sama ada secara rasmi diterapkan ke kawasan kediaman apartmen, dan yang diwajibkan untuk membaiki balkoni dan loggias - beberapa soalan yang sering timbul dari pemilik pangsapuri apabila melakukan kerja dengan ruang junior.
Perbezaan antara loggia dan balkoni
Kompor loggia adalah kesinambungan lantai bilik, dan ketiga-tiga pihak ditutup oleh dinding modal
Loggia sebagai pangkalan mempunyai dapur, yang merupakan kesinambungan lantai bilik, dan tiga dinding yang merupakan kesinambungan dinding rumah. Plat galas atas menyajikan bumbung loggia, parapet diperbuat daripada slab konkrit.
Loggia ini mempunyai tiga pihak yang ditutup oleh plat modal, dan hanya bahagian depan terbuka. Ia boleh menahan beban berat yang ketara. Sekiranya anda mempunyai pemanasan pusat di loggia (perlu mendapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa tempatan), ia akan dianggap sebagai ruang tamu.
Balkonya dilampirkan pada konsol dan hanya mempunyai satu dinding bersama dengan bangunan.
Semasa pembinaan loggia, papak berongga di atas overlapping dengan saiz 1200x5800 mm digunakan. Panjang plat 5.8 m cukup untuk pembinaan loggias untuk dua pangsapuri - setiap 2900 mm setiap satu.
Balkoni melakukan untuk dinding sokongan bangunan, yang paling sering dilampirkan pada konsol, mempunyai satu dinding bersama dengan bangunan, tiga pihak terbuka. Sekiranya tidak ada parapet walaupun di atasnya, tetapi ada platform dalam bentuk plat yang menonjol, struktur sedemikian juga dianggap balkoni.
Ia tidak dibenarkan menjalankan pemanasan pusat ke balkoni, ia tidak menahan beban berat yang ketara. Terdapat kes apabila plat terdedah kepada beban yang signifikan di rumah-rumah 9 tingkat telah rosak.
Artikel mengenai topik: Apakah filem hangat filem - peranti, pemasangan
Untuk membina balkoni, gunakan plat 800 x 3275 mm.
Adakah kawasan loggia atau balkoni di kawasan kediaman?
Ia sering timbul persoalan sama ada kawasan balkoni atau loggia di ruang kediaman diberikan, sama ada yuran resit dikenakan untuk tambahan meter persegi dan yang harus berurusan dengan pembaikan premis ini.
Jumlah kawasan apartmen dikira sebagai jumlah kawasan di semua bilik dan bilik tambahan yang terletak di dalam apartmen, lampiran yang didaftarkan secara rasmi. Tetapi jika kawasan itu tidak sembuh, ia dianggap tidak disesuaikan untuk hidup.
Oleh itu, jumlah kawasan dianggap sebagai pekali ke bawah - untuk balkoni bersamaan dengan 0.3, untuk loggias - 0.5. Kadang-kadang ejen hartanah untuk menarik perhatian pembeli, menyuarakan ruang tamu bersama-sama dengan balkoni.
Sekiranya kawasan loggia secara rasmi dilampirkan ke apartmen, maka ia memasuki jumlah kawasan dan dimasukkan dalam pembayaran untuk pemanasan dan sewa.
Apabila membuat transaksi jualan, anda tidak perlu mempercayai perkataan itu kepada penjual, dan ia berhati-hati mempelajari dokumentasi penginapan yang berkaitan.
Yang bertanggungjawab untuk membaiki dan membangun semula balkoni
Menurut undang-undang semasa, semua struktur sokongan (dinding, siling) dan komunikasi kejuruteraan termasuk, dan semua yang terletak di antara dinding kepunyaan pemilik, iaitu, ia adalah harta indivisinya.
Semua lampiran dan tambahan, premis tambahan, yang bersebelahan dengan kawasan perumahan, harus dimasukkan ke dalam dokumen untuk hak pemilikan, yang boleh datang ke litigasi dengan jiran dan perumahan dan utiliti awam untuk lanjutan dengan betul.
Menurut Kod Perumahan, modal dan pembaikan semasa balkoni kecemasan perlu dijalankan oleh wakil-wakil perumahan dan perkhidmatan komunal. Kerja pembaikan dijalankan berdasarkan tindakan pemeriksaan yang dikumpulkan dan persetujuan bertulis 2/3 pemilik perumahan. Satu varian kerja pembaikan bebas adalah mungkin dengan pemeliharaan semua cek dan dokumen yang berkaitan, dan kemudian anda boleh menuntut penggantian jumlah yang dibelanjakan.
Artikel mengenai topik: Bagaimana untuk mengira ketebalan dinding batu bata?
Saiz tipikal balkoni dan loggias
Menurut perenggan 3.2 Bab 2.08.01-89 Snip, saiz balkoni dalam panel 5 dan 9 tingkat dan rumah bata berbeza bergantung kepada zon iklim.| Zon iklim | Lebar balkoni. | Nota |
|---|---|---|
| 1b, 1g, suhu di musim sejuk dari -14 hingga -28, pada musim panas hingga + 20 darjah | 600 mm | Daerah melampau di utara |
| 12. | 900 mm | Lebar direka untuk mencerminkan keupayaan untuk meletakkan kerusi di balkoni |
| 3, 4. | 1200 mm | Pada lebar ini, adalah mungkin untuk melengkapkan tempat tidur. |
Dimensi tipikal.
| Type Building. | Panjangnya. | Lebar | Ketinggian peril. |
|---|---|---|---|
| Blok rumah 12-16 tingkat | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, dengan ketinggian keseluruhan bilik 2630 mm |
| Panel menempatkan sehingga 9 tingkat | Panel menempatkan sehingga 9 tingkat | 700 mm | 1200 mm, dengan ketinggian umum bilik 2632 mm |
| Long Loggia. | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Loggia biasa | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Brezhnevka. | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevki. | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Menurut keselamatan dan peraturan keselamatan kebakaran, ketinggian parapet tidak boleh di bawah 1000 mm.
Jenis loggias dan balkoni
Pilihan bulat
Terdapat banyak jenis loggias, yang dicirikan oleh garis gawang geometri mereka: segi empat tepat, bulat, sudut, sebelah. Dalam bangunan bukan standard jenis P-44, loggia boleh dibuka dari tiga sisi.
Saiz balkoni di rumah panel 9 tingkat jauh berbeza dengan loggia. Keluar ke balkoni dan loggia dijalankan melalui blok balkoni, yang termasuk tingkap dan pintu balkoni. Ia berlaku bahawa reka bentuk blok balkoni terdiri daripada pintu balkoni dengan tingkap kecil di kedua-dua belah itu. Mengenai membaiki balkoni kecil, lihat video ini:
Pembaikan balkoni
Rumah pelbagai tingkat di atas 9 tingkat didirikan dari batu bata dan dari panel. Apabila membaiki balkoni di rumah bata dan panel ada ciri-ciri. Pertimbangkan ciri-ciri kerja pembaikan bergantung kepada lantai dan bahan dari mana rumah itu dibina.
Artikel mengenai topik: Pemulihan meja kopi melakukannya sendiri dalam gaya moden
Pertimbangkan pilihan apabila dapur dan lampu memerlukan pembaikan yang serius.
Tahap kerja:
- Kami menghasilkan plat pembaikan. Kami mengeluarkan semua sampah, mengembangkan semua retak di dapur untuk sampai ke tetulang. Kami membersihkan tetulang dari karat dan menutupnya dengan komposisi anti-karat. Kemudian kita watak retak, setelah membaca tepi mereka, sehingga kita melakukan lapisan yang kuat. Kami menuangkan patah dengan konkrit dengan penambahan gam untuk jubin dalam campuran - penyelesaiannya akan disimpan dengan ketat. Selari permukaan plat. Kadang-kadang dapur berada dalam keadaan sedemikian bahawa perlu untuk menggantikan atau meningkatkan tetulang, kemudian meletakkan grid tetulang, kita membuat kerja dan tuangkan skreed.
- Kami menghasilkan pagar pembaikan. Idealnya, pagar lama dipotong dan dipasang yang baru. Ia mungkin logam mudah atau dengan elemen tempa yang indah. Reka bentuk. Sebagai alternatif, anda boleh memasang bingkai balkoni dari lantai ke siling, jika penyelesaian sedemikian dibenarkan dari sudut pandangan tidak melebihi beban yang dibenarkan di atas dapur.
- Di tingkat pertama, mengeluarkan permit yang diperlukan, anda boleh melengkapkan jalan keluar ke jalan melalui balkoni. Untuk ini, dapur disimpulkan oleh dapur, pintu balkoni dipasang di sisi langkah-langkah, dan struktur tetingkap plastik logam dari lantai dipasang pada seluruh pihak.
- Di tingkat di atas bingkai balkoni pertama dipasang atau dari kereta api atau lantai.
- Balkoni terlindung, meletakkan lantai dijalankan, siling dan hiasan dinding.
Apabila menjalankan kerja pembaikan di balkoni atau loggia, adalah perlu untuk mengekalkan semua cek, kontrak, dokumentasi projek untuk pampasan selanjutnya bagi sebahagian daripada jumlah perumahan dan perkhidmatan komunal. Bagaimana untuk membaiki loggia, lihat video ini:
Adalah agak mungkin untuk bergantung kepada pembayaran balik jumlah yang dibelanjakan untuk pembaikan dapur. Kerja penamat adalah keinginan peribadi pemilik, tidak wajib, oleh itu jumlah yang dibelanjakan untuk kerja-kerja penamat tidak mungkin dibayar balik melalui perumahan dan perkhidmatan komunal.