Pelanjutan balkoni di tingkat pertama adalah penyelesaian yang sangat baik untuk meningkatkan kawasan yang berguna di pangsapuri kecil. Rumah panel yang dibina pada abad yang lalu di seluruh Rusia biasanya disediakan tanpa balkoni di tingkat pertama.
Balkoni yang disekat: Kerja, Kebenaran, Bahan
Pembinaan balkoni di tingkat pertama akan membantu mengembangkan perumahan keseluruhan, biasanya struktur balkoni diminta dengan penebat, jadi ada peluang yang nyata untuk menambah bilik kecil ke apartmen atau mengembangkan dengan ketara dapur.
Proses lanjutan balkoni tidak semudah yang mungkin kelihatan
Pakar boleh melakukan kerja pembinaan, tetapi sangat kerap reka bentuk dinaikkan dengan tangan mereka sendiri jika pemilik mempunyai kemahiran pembinaan. Dilampirkan balkoni di tingkat 1 tidak begitu sukar, tetapi kadang-kadang mereka merancang untuk memasang struktur dengan 2, dan juga di tingkat 5.
Adalah mungkin secara teknikal untuk menyelesaikan kerja ini, tetapi tanpa peralatan khas dan pembina profesional tidak boleh dilakukan, kerana pemilik tidak mempunyai permit untuk kerja pemasangan pada ketinggian dan toleransi pembinaan lain sama ada. Tahap kerja pembinaan pada ketinggian adalah sangat kompleks, begitu juga organisasi khusus harus menarik untuk kerja tersebut. Balkoni di tingkat dua juga berkaitan dengan objek yang hanya boleh dipasang.
Mana-mana pembangunan semula dan pembinaan semula di fasad bangunan kediaman boleh dilakukan hanya selepas menerima permit untuk kerja pembinaan, yang mana terdapat prosedur khas. Adalah lebih baik untuk memulakan lampiran selepas beberapa kelulusan dan mendapatkan kebenaran.
Sering kali, kerja-kerja pembinaan balkoni yang dilampirkan diteruskan tanpa pendaftaran dokumen yang betul (tidak ada kebenaran), oleh itu, pada akhir kerja, susunan pembinaan diperlukan.
Prosedur untuk mendapatkan kebenaran
Reka bentuk additive mesti semestinya sahkan dan menambah ke Tekland
Untuk memulakan, projek balkoni perlu diarahkan dalam organisasi khusus, kerana dokumentasi teknikal ini diperlukan untuk mengemukakan kelulusan kepada pelbagai contoh yang berminat.
Adalah mungkin untuk membina balkoni di tingkat pertama (serta di tingkat lain) selepas berakhirnya prosedur penyelarasan dan mendapatkan kebenaran untuk membina objek, jadi projek siap harus diberikan kepada pentadbiran tempatan bersama-sama dengan penyata pembangunan semula . Untuk respons dan penerimaan kebenaran, jangka panjang mungkin diperlukan, biasanya isu tersebut dianggap sekurang-kurangnya 1 bulan.
Artikel mengenai topik: Untuk apa yang diperlukan dan bagaimana untuk memohon pita peredam
Resolusi pembangunan semula premis (termasuk loggia) dikehendaki mengikut norma-norma RF LCD (Perkara 25, perenggan 2), kerana pembinaan semula akan mengubah penampilan bangunan, perubahan di kawasan pedalaman akan ada Untuk menyelaraskan kerja di Jabatan Senibina.
Pelan teknikal bangunan adalah dokumen yang mana maklumat penempatan dipaparkan secara grafis.
Dokumen berikut digunakan untuk permohonan:
- Dokumen di sebelah kanan pemilikan pangsapuri kediaman di bangunan bertingkat tinggi.
- Persetujuan jiran-jiran pangsapuri bersebelahan, dihiasi secara bertulis.
- Pasport teknikal untuk sebuah apartmen dan pakej struktur (tingkat pertama atau lain-lain rumah di mana balkoni dirancang).
- Permohonan untuk pembinaan semula (pembinaan) balkoni dengan penggunaan gambar-gambar fasad bangunan kediaman, khususnya, dari bahagiannya, di mana ia dirancang untuk membina struktur yang dilampirkan.
- Kebenaran pihak berkuasa pentadbiran.
- Projek Balkoni. Dokumentasi projek perlu diarahkan dalam organisasi khusus yang mempunyai lesen untuk kerja reka bentuk.
- Penyelarasan dengan organisasi penyeliaan (diadakan tepat pada masanya sebelum mengemukakan projek untuk diluluskan dengan pentadbiran): Rospotrebnadzor; Pengawasan Firman Negeri; Jabatan Senibina; organisasi operasi; Jawatankuasa untuk perlindungan monumen seni bina (jika rumah itu dikaitkan dengan senarai bangunan, yang merupakan monumen warisan seni bina).
Kegagalan untuk mengeluarkan kebenaran
Lanjutan balkoni di rumah-rumah angin sederhana dan tinggi tidak dibenarkan
Balkoni yang dipasang di tingkat pertama (dan juga pada mana-mana yang lain) tidak akan dibenarkan untuk membina dalam kes berikut:
- Bangunan kediaman terletak di jalan-jalan tengah bandar, jadi sisi yang menarik dari balkoni atau loggia akan merosakkan bahagian fasad bangunan.
- Bangunan di mana balkoni atau loggia dirancang adalah monumen seni bina, penampilan sejarah yang harus dipelihara tidak berubah.
- Sekiranya pembinaan balkoni dirancang pada reka bentuk usang yang tidak akan tahan beban semasa kerja pembinaan, termasuk pemusnahan dinding galas luar.
- Pemasangan balkoni tidak dibenarkan dalam hal menerapkan teknologi kerja pembinaan ketinggalan zaman atau bahan bukan tempoh.
- Sekiranya garis utama bekalan air atau garisan kumbahan lebih dekat ke rumah kediaman, serta komunikasi lain yang mungkin rosak semasa pembinaan balkoni.
Artikel mengenai topik: Menguasai kerajinan untuk taman dan memberi diri sendiri
Sangat penting dalam mendapatkan permit untuk pembinaan balkoni mempunyai persetujuan jiran-jiran. Sekiranya sekurang-kurangnya satu orang terhadap pembinaan kurang upaya, kebenaran tidak boleh dikeluarkan.
Selepas projek itu diluluskan dan mendapatkan permit bangunan, anda boleh mula melakukan kerja di balkoni peranti. Pada akhir kerja, satu tindakan penerimaan penerimaan disediakan, yang diikat oleh tandatangan semua ahli Jawatankuasa Kemasukan.
Suruhanjaya termasuk wakil pentadbiran, sebuah organisasi projek dan wakil-wakil organisasi lain yang berminat. Berdasarkan Akta Suruhanjaya Kemasukan, perubahan dibuat kepada badan-badan perakaunan negeri hartanah.
Bagaimana untuk menghalalkan pemusnahan
Agar tidak berisiko, jangan mula membina sebelum mendapat kebenaran untuk itu
Memimpin balkoni di tingkat pertama akan memerlukan jika kerja pembinaan dijalankan tanpa keizinan. Sesetengah rumah premis pertama membina struktur balkoni, dan hanya kemudian mula membuat reka bentuk dokumen yang sesuai.
Skim sedemikian boleh menyebabkan keputusan yang menyedihkan - pemiliknya akan dikehendaki untuk cara untuk membuat pembongkaran struktur (seni 29 LCD RF).
Mungkin beberapa waktu balkoni akan digunakan tanpa kertas kerja, tetapi tidak mungkin untuk menjual hartanah. Tidak ada kemungkinan untuk memberi sebuah apartmen dengan pembinaan semula yang tidak masuk akal kepada orang lain, melupuskan sebuah apartmen untuk penghantaran ke warisan, mengatur kontrak cagaran di bank.
Bagaimana untuk melegitimasi balkoni mengikut undang-undang semasa? Prosedur ini hampir sama dengan kebenaran reka bentuk untuk membina, tetapi perlu diperhatikan bahawa adalah yang terbaik untuk tidak menghalalkan bangunan siap, tetapi untuk mendapatkan kebenaran sebelum memulakan kerja pembinaan.
Semak video yang memberitahu tentang semua kerumitan undang-undang prosedur untuk mengesahkan reka bentuk balkoni.
Pembinaan dengan tangan mereka sendiri
Bagaimana untuk membina balkoni dengan tangan anda sendiri? Persoalan ini timbul sebelum setiap pemilik yang ingin menjimatkan wang. Balkoni berengsel di tingkat pertama dibenarkan untuk dilaksanakan oleh mereka sendiri.
Apabila memasang reka bentuk dengan tangan anda sendiri pada ketinggian yang besar, contohnya di tingkat 5, ia harus dikatakan pepejal "tidak" samostroy. Sekiranya tidak mematuhi norma-norma pembinaan, reka bentuk di tingkat 5 mungkin terjejas, yang berbahaya bagi kemapanan bangunan kediaman dan kehidupan penduduknya.
Artikel mengenai topik: Tirai padat: model asas dan kain untuk menjahit mereka
Sebuah troli loggia, atau struktur lain, di mana-mana lantai dengan tangan mereka sendiri, harus didirikan hanya selepas lukisan balkoni telah dibangunkan. Ia harus menyediakan dimensi reka bentuk utama, terutamanya jika ia dirancang untuk meningkatkan kawasannya.
Adakah mungkin untuk melampirkan balkoni dengan tangan anda sendiri ke bangunan yang tertakluk kepada baik pulih? Jawapannya adalah "Tidak", kerana pembinaan semula ini boleh menyebabkan keruntuhan struktur, terutamanya jika balkoni penggantungan dirancang.
Bagaimana untuk melampirkan balkoni di tingkat pertama, meningkatkan kawasannya? Dalam kes ini, terdapat kelebihan yang jelas, kerana reka bentuk boleh didirikan pada asas yang berasingan, ia akan dijamin dengan ketara meningkatkan kawasan tersebut. Balkoni akan, sebenarnya, sebuah bilik berasingan yang dilampirkan ke bangunan, di mana kelebihan tertentu tersembunyi: fungsi lanjutan kawasan yang berguna; kekuatan; ketahanan struktur; Mengurangkan risiko keruntuhan.
Kami mengesyorkan untuk menonton video yang menunjukkan proses memasang balkoni oleh profesional.
Terdapat dua kaedah peranti struktur balkoni yang berbeza dari teknologi pemasangan:
- Digantung - reka bentuk didirikan di tingkat di atas yang pertama, serta di tingkat 1 dengan kewujudan tali pinggang grill yang tinggi dengan teknik. Di tingkat 5, balkoni dengan tangan mereka sendiri untuk membuat hanya pembina dengan toleransi khas untuk pengeluaran kerja kerumitan yang tinggi. Biasanya, bingkai logam yang dikimpal untuk struktur yang digantung, yang berfungsi sebagai asas untuk pembinaan struktur balkoni.
Sekali lagi saya ingin menjawab soalan: "Bagaimana untuk membuat balkoni di tingkat 5 dengan anda sendiri" - anda perlu merujuk kepada pakar.
- Powerboard atau balkoni yang dilampirkan - Pilihan ini adalah mungkin apabila dibina di tingkat bawah bangunan kediaman. Reka bentuk ini dibina dengan cara klasik dengan sokongan untuk asas, yang menghantar beban terus ke tanah.
Prosedur untuk melakukan kerja pada peranti struktur yang dilampirkan: markup tapak pembinaan dengan pemasangan pasak di sekitar perimeter dan di sudut bangunan masa depan; menggali parit atau bernada; Peranti asas (pita monolitik atau prefab, dari buasir skru); kalis air; Dinding Masonry bahan tahan lama (biasanya digunakan batu bata atau blok besar); Peranti salutan.
Selepas melaksanakan kerja-kerja pembinaan kotak, anda boleh memulakan kesejahteraan, dalaman dan luaran dan meletakkan komunikasi dalaman.