Taħseb dwar ix-xiri ta 'djar fis-suq primarju, jiltaqgħu l-fatt li l-appartamenti huma mibjugħa lit-tiswija ta' gradi differenti ta 'prontezza. L-iktar komuni hija l-finitura mhux maħduma tal-appartament. Dak li hu, liema xogħol fih innifsu jinkludi dan il-kunċett u dak li tirċievi bħala riżultat - aqra fl-artikolu.
Tipi differenti ta 'tiswija ta' appartamenti
Appartamenti f'bini ġdid jistgħu jinxtraw bi gradi varji ta 'finituri:
- Taħt il-finitura jew mingħajr tiswija.
- Taħt il-finitura.
- B'finitura bajda ta 'qabel l-ewwel.
- B'finitura sħiħa mill-iżviluppatur.
Għadu kemm jibda
Huma dawn id-definizzjonijiet li jinsabu f'reklami li joffru żona ta 'għajxien f'bini ġdid jew f'kuntratti ta' kostruzzjoni. Fl-istess ħin, il-prezz ta 'metru kwadru huwa differenti solidu skond il-livell ta' tlestija. Biex tifhem x'inhi d-differenza, ejja nifhmu liema tipi differenti ta 'tiswija mill-iżviluppatur huma differenti.
Taħt il-finitura
Din l-għażla hija kompletament mingħajr irfinar. Ikollok kaxxa biss. Il-ħitan nfushom huma esterni u dawk li jillimitaw l-appartament tiegħek u xejn iżjed. Għad hemm xorta jkun hemm sempliċi, issiġilla l-kamra tal-banju u l-kċina. Il-bqija tal-ispazju mingħajr ħitan. Jekk il-ħitan huma mitfugħa minn konkrit, konkrit mikxuf hu. Ċangaturi mikxufa jikkoinċidu fuq ras, ċangatura tal-konkrit irregolari taħt ir-riġlejn. Dak hu li tikseb. L-unika waħda tista 'tiġi installata twieqi u mhux dejjem. Jiddependi fuq il-proġett sabiex dan il-mument għandu jkun speċifikat mill-iżviluppatur.
Appartament mingħajr irfinar qisu dan
M'hemm l-ebda komunikazzjonijiet. Hemm punti ta 'konnessjoni magħhom: ir-rendiment tad-drenaġġ, plaming, input elettriku għall-appartament, u ħafna drabi mingħajr flap. Biss tibda l-fażi fuq il-magna. Il-provvista / drenaġġ tal-ilma tal-wajers fl-appartament mhux. Dan kollu għandek tagħmel lilna nfusna. Eċċezzjoni - Sistema ta 'tisħin. F'ħafna bini ġdid, il-wajers jagħmel l-iżviluppatur, għalkemm jista 'jkun hemm eċċezzjonijiet. Jiġifieri, l-appartament mingħajr dekorazzjoni - mingħajr ebda tiswija.
Għall-irfinar
Mill-verżjoni preċedenti, hija distinta mill-fatt li ġeneralment ikun hemm xi ħitan (tqassim tipiku jew pożizzjoni ta 'ħitan diviżorji miegħek huma kkoordinati fl-istadju ta' l-iffirmar tal-kuntratt), ħitan u soqfa plastered, fuq l-art għargħar l-istruttura. L-elettriku jista 'jiġi ddivorzjat (jiċċara), iżda sistemi oħra ta' inġinerija għadhom indikati mill-punti tal-input.
Dak hu li tista 'tara
Bit-tama li l-uċuħ tal-plastered ma jkunux anke. Il-kwalità tax-xogħol hija ġeneralment taħt il-medja. Int ser ikollok saħansitra tallinja l-ħitan u s-saqaf. Biss bżonn (possibilment), saff iżgħar ta 'materjal. U għalhekk, qed tistenna lista sħiħa ta 'xogħlijiet, li tinkludi l-finitura ta' l-appartament, u mbagħad il-finitura.
Bi pre-trigteen
Dan huwa appartament li huwa ppreparat għall-irfinar tax-xogħol tal-irfinar. Elettriċista skjerat, il-ħitan huma allinjati, fuq l-art huwa mgħarraq bi skrin ċatt, is-saqaf huwa plastered. Int trid tqiegħed biss materjali tal-irfinar u sottostrat għalihom (fejn ikun meħtieġ). Mingħajr dekorazzjoni soġġorni kamra tal-banju, kamra tal-banju, tojlit. F'dawn il-post, it-tiswija tkun l-istess għalik.
Artikolu dwar is-suġġett: Kif toħloq kamra tal-ħajja ta 'ġewwa lussuża bl-idejn tiegħek?
Ta 'min jifhem li "ħitan allinjati" għandhom jikkorrispondu għall-snip (standards u regoli tal-bini), u tippermetti d-devjazzjonijiet ta' l-ordni li ġejja: \ t
- fuq il-ħitan għal 15 mm għal kull metru kwadru,
- sa 10 mm fuq l-art u s-saqaf.
Wara reviżjoni eqreb, kollox mhux daqshekk rosy
Għalhekk, anke jekk il-bennejja appoġġjaw in-normi (mhux dejjem), mhux il-materjali kollha tal-irfinar jistgħu jitpoġġew fuq uċuħ "anke" bħal dawn. Flimkien ma 'dan it-tip ta' tiswija ta 'bini ġdid, wieħed jista' jgħid ħaġa waħda: id-dar għal 3-5 snin oħra se tkun bilqiegħda attivament, sabiex id-dehra ta 'xquq hija soluzzjoni kompletament naturali. Għal din ir-raġuni, mhuwiex neċessarju li jintużaw materjali ta 'tlestija għalja f'daqqa, u taħt l-għażla temporanja se jkun hemm uċuħ relattivament lixxi.
Bi tiswijiet sħaħ mill-iżviluppatur
Saret firxa sħiħa ta 'xogħlijiet, sa installazzjoni ta' materjali tal-irfinar, interroom u bibien tad-dħul, installazzjonijiet ta 'plumbing. Kulma għandek bżonn huwa li jforni bl-għamara u inti tista 'tgħix.
Jibqa 'biss li tpoġġi l-għamara
Din l-għażla tidher li tista 'titħajjar - m'hemmx bżonn li tbati fit-tfittxija ta' ħaddiema tal-kostruzzjoni. U huwa. Iżda l-kwalità tat-tiswija mill-iżviluppatur rarament meta xi ħadd jissodisfa. Spiss, l-irfinar kollu jitneħħa u jerġa 'jsir. Barra minn hekk, ħafna drabi tpoġġi l-ħitan (taħt pittura tant 100%), ferra l-allinjament.
Dak li jinkludi d-dekorazzjoni ta 'l-appartament
X'inhi eżattament inkluż fil-kunċett ta '"abbozz ta' tiswija" kull kumpanija u l-brigata tiddetermina għaliha nfisha b'mod indipendenti. Mill-għażliet ta 'hawn fuq, żewġ stadji huma adattati għal dan il-kunċett: taħt il-finita u b'kampjun minn qabel. Kif tistgħu taraw, il-grad ta 'prontezza tal-bini huwa kompletament differenti. U kif tifhemha? Jeħtieġu lista ta 'xogħlijiet li se jsiru.
Abbozz ta 'Tiswija fil-bini l-ġdid - Id-definizzjoni eżatta tal-lista ta' xogħlijiet mhix
Xi wħud juru lista ta 'xogħol possibbli bil-prezz għal kull metru kwadru. F'dan il-każ, kollox huwa sempliċi: inti nfusna jiddefinixxu dak ix-xogħol u f'liema volum inti se tagħmel huwa l-aktar għażla ottimali. Jekk il-lista ta 'xogħlijiet mhix, titloblu għall-vuċi jew jistaqsi lista ta' xogħlijiet li huma ppjanati li jsir.
Tiswija ċivilizzata timplika l-konklużjoni obbligatorja tal-kuntratt għat-tiswija u l-irfinar tax-xogħlijiet. Dan jimminimizza r-riskji tiegħek fil-każ ta 'azzjonijiet kuntratturi inġusti.
Jekk jogħġbok innota: Meta tiffirma l-kuntratt, ix-xogħol kollu għandu jkun speċifikat. U l-aktar preċiżament id-definizzjoni (b'devjazzjonijiet permissibbli), l-inqas problemi li għandek waqt l-aċċettazzjoni.
Eżempju ta 'stimi fuq finitura tal-kċina mhux maħduma
Tipi ewlenin ta 'xogħol
Kif diġà tkellem, id-dekorazzjoni ta 'l-appartament tinftiehem minn kull intrapriża tal-kostruzzjoni fil-mod tagħha stess, imma ġeneralment tissuġġerixxi tali lista ta' xogħlijiet:
- Twaqqif taqsimiet fuq il-pjan lest.
- Il-mili ta 'paviment ta' l-art għal sinjali bi kmamar "imxarrba" ta 'qabel l-ilma. Hawnhekk huwa meħtieġ li jkun attent. Screed jistgħu jiġu msaħħa u l-ebda. Jeħtieġ ukoll li jiġu ċċarati d-differenzi tal-għoli permissibbli.
- Wajers tal-wajers:
- L-installazzjoni ta 'panew ċatt;
- Tqegħid ta 'kejbils tal-enerġija u wajers ta' kurrent baxx (telefon, internet, cable) fil-kanali tal-kejbil;
- L-installazzjoni tal-pikles (mingħajr ħwienet tal-immuntar, swiċċijiet).
Dak hu li tista 'tara bħala riżultat
- Ħitan tal-ġibs minn fanali.
- Tikklassifika l-limitu (mhux kollha ta 'dan il-punt jidħol fil-lista bażika, peress li ħafna drabi jagħmlu tensjoni jew soqfa sospiżi).
- Wajers ta 'pajpijiet tal-ilma kiesaħ u sħun, drenaġġ.
Din il-lista ta 'xogħlijiet fuq l-abbozz ta' appartament hija bażika għal ħafna organizzazzjonijiet li joffru tiswija mingħajr irfinar.
Kummenti dwar l-elettriċisti
Diversi kummenti dwar il-wajers tal-elettriċisti. Qabel ma jwettqu xogħol, għandu jitfassal pjan, li mmarkat in-numru ta 'sokits u punti ta' konnessjoni tal-mezzi tad-dawl f'kull kamra, il-cross-section tal-wajers, il-Nomas ta 'Automata, l-RCD (Aqra hawn) għal kull wieħed Il-fergħat huma kkalkulati. Trid tiċċara min se jagħmel dan ix-xogħol.
Elettriċista - L-iktar parti responsabbli
Jekk l-iskema ta 'wajers elettriċi għandha tiġi żviluppata, l-ewwel għandek tiffamiljarizza ruħha mal-proġett. Barra minn hekk, ikun ta 'min juri speċjalista jew jipprova jidħol fis-saqajn kollha lilek innifsek. Jekk kollox huwa tajjeb mal-proġett, ser ikollok tikkontrolla kollox sal-marka tal-kejbil u l-parametri speċifiċi tagħha. Isem li huwa neċessarju li titkejjel id-dijametru attwali tal-wajers tar-ram u tikkalkula s-sezzjoni trasversali tulha, qabbluha mal-proġett. Spiss ikun hemm inkonsistenzi kbar (ġlejjeb tal-manifatturi, iżda għandhom ikunu traċċar għalik). L-elettriċista huwa diffiċli biex jerġa 'jagħmel, għax il-wajers huma moħbija taħt il-stokk u jibdluhom problematiċi ħafna anke jekk huma stabbiliti fil-pajpijiet immewġa. Dan huwa għaliex dan huwa wieħed mill-istadji l-aktar importanti li jipprovdu għall-finitura suwed tal-appartament u l-kontroll huwa responsabbli ħafna.
Fuq il-ġibs tal-ħitan u l-allinjament tal-art
Qabel tfassal kuntratt għall-abbozz ta 'dekorazzjoni ta' l-appartament, speċifika kemm se jkunu bla xkiel, l-art. Huwa rakkomandabbli li jinkisbu numri speċifiċi li għandhom jiġu ffissati fil-kuntratt. Huwa ċar, "Ħadd ma jagħmel" taħt il-bajda ", iżda huwa veru għad-differenzi f'metru kwadru reali.
X'inhuma eżattament u sa liema punt inti se tkun tikħil - dak hu li għandek bżonn biex issir taf
Speċifika wkoll jekk l-inklinazzjoni hija inkluża fil-ġibs tal-ħitan. Spiss din il-parti tax-xogħol hija esposta għal-lista ta 'xogħlijiet addizzjonali, u għalhekk ikollha tħallas żejda għaliha.
Xogħol addizzjonali
Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, jekk tikkunsidra li hemm bżonn, dawn it-tipi ta 'xogħol jistgħu jiġu miżjuda mal-lista prinċipali ta' xogħlijiet:
- It-tipi kollha ta 'żarmar ta' materjali irfinar qodma (minn żebgħa u wallpaper sal-ġibs);
- Tħin tal-ħitan (antisettiċi jew kuntatt konkret);
- Installazzjoni tal-grilja taħt il-ġibs;
- Disinn tal-arch;
Xogħol Extra - Għal Riżultati Aħjar
- Insulazzjoni termali u xogħol ta 'insulazzjoni tal-ħoss fil-kmamar u fuq il-gallarija;
- Sostituzzjoni jew trasferiment ta 'radjaturi tat-tisħin;
- Iwweldjar jaħdem fuq risers ta 'provvista ta' ilma kiesaħ u sħun;
- Installazzjoni ta 'sistemi ta' ventilazzjoni.
Forsi inti tkun offrut tipi oħra ta 'xogħol. Dan kollu jiddependi fuq il-kumpanija speċifika. Forsi għandhom speċjalisti speċjali li joffru t-tipi ta 'xogħol tagħhom.
Min jafda aħjar it-tiswija
Jekk il-dekorazzjoni Blackhouse tal-appartament mhux se jsir minnek personalment, inti għandek tagħżel minn żewġ għażliet:
- tħallas għal appartament mingħajr tiswija, u fuq l-abbozz ta 'tiswija biex tikri uffiċċju ta' brigata jew tiswija;
- Tordna appartament immedjatament bl-abbozz tal-finitura.
Skond id-data kollha, l-ewwel għażla hija preferibbli. Sib kontestatur li jagħmilha tajba biex tissewwa bini ġdid mhuwiex faċli, imma forsi. Il-klijent li jgħaddi appartamenti bi tiswija mhux raffinat sodisfaċenti huwa kważi fairy tale. Kollox huwa spjegat.
Professjonali Sib Diffich.
L-uffiċċji tat-tiswija qegħdin jiksbu speċjalisti speċifiċi taħt ċerti tipi ta 'xogħol. Huma impenjati biss minn dan, dawn huma ħobż tagħhom, ir-reputazzjoni tagħhom, għalhekk, il-kwalità tax-xogħol, isegwu l-organizzazzjonijiet li jirrispettaw lilhom infushom. Għall-iżviluppatur, il-ħaġa prinċipali hija l-proċess tal-kostruzzjoni u l-enfasi fuq il-kostruzzjoni tal-kaxxa u mhux biex jintemm. Xogħlijiet ta 'tlestija huma dħul sekondarju, mhux attraenti (fl-ekwivalenti tal-flus) u ftit nies huma mħassba serjament dwar il-kwalità tagħhom. Fi kwalunkwe każ, f'pajjiżna kien hemm tali sitwazzjoni.
Forsi x'imkien hemm żviluppaturi li għandhom speċjalisti ta 'taħriġ bi kwalifiki għolja. Iżda għal dan, huma kontinwament ikollhom oġġetti ġodda fix-xogħol tagħhom sabiex dawn l-ispeċjalisti jkunu kontinwament impenjati, inkella ma jkunx ta 'profitt. Kieku xortik tajba biżżejjed biex issib klijent bħal dan, rajt (mhux biss fir-ritratt) u waqa 'ftit appartamenti lesti, it-tħejjija tal-appartament tista' tiġi fdata lilhom mingħajr ebda mistoqsija. Inkella, fittex ditta li hija involuta fil-finitura.
X'għandek tagħti attenzjoni għall-aċċettazzjoni tax-xogħol
Il-finitura mhux maħduma tal-appartament fil-bini l-ġdid huwa fuq, għandek bżonn tieħu x-xogħol. Imma għandek bżonn tkun taf x'għandek tagħti attenzjoni għal kif u x'ġara. Biex tgħinek ma 'trattat li ffirmat ma' żviluppatur jew kumpanija tat-tiswija. Għandu jkun hemm lista ta 'xogħlijiet li għandhom isiru. Ikollok bżonn tiċċekkja:
- Kif ħitan lixxi. Biex tagħmel dan, ser ikollok bżonn livell ta 'kostruzzjoni tajjeb u linja twila jew regola (iktar minn metru eżattament, u Aħjar 1.5-2 metri ). Il-livell iċċekkja l-vertikalità tal-ħitan, linja jew regola, li tapplika għall-ħajt u l-infiq fuq direzzjonijiet differenti jevalwa l-ambitu tal-ħotba u d-depressjonijiet.
- Ċċekkjat ukoll l-art. Barra minn hekk, huwa meħtieġ li tiġi kkontrollata l-orizzontalità.
Se jkollhom jitkaxkru għodod differenti
- Iċċekkja l-angoli - esterni u interni. Għandhom ikunu 90 ° (huwa mixtieq li jkollok trijanglu kbir, imma tista 'tiċċekkja xi ħaġa mill-ħabiba).
- Iċċekkja l-elettriku. Ikollok bżonn tornavit indikatur. Jekk ikun hemm vultaġġ (fażi), l-indikatur jixgħel fiha. Jekk ma jkunx hemm vultaġġ, l-indikatur ma jinħaraqx. Dak hu li għandek bżonn tiċċekkja:
- Iċċekkja li l-magni tal-protezzjoni huma mċajpra mill-fażi, u mhux żero. Jekk itfi l-magna tal-protezzjoni, m'għandu jkun hemm l-ebda fażijiet fis-sokits ta 'dan il-grupp (tmiss is-sonda ta' l-indikatur alternattivament għall-wajers murija taħt is-socket).
- Invita l-bozoz fl-iskrataċ, iċċekkja l-operazzjoni tas-swiċċijiet. Hawn ukoll, fażi għandha tkun imblukkata (jekk tittraduċi l-buttuni tal-iswiċċ sal-pożizzjoni "OFF", fuq il-wajers li jmorru għad-dawl m'għandhomx ikunu vultaġġ).
- Inkluż lampa tal-mejda f'kull żbokk (jekk installat), kun żgur li qed jaħdmu.
- Tista 'toħloq artifiċjalment ċirkwit qasir, tiċċekkja l-prestazzjoni tal-magna. Iżda dan huwa biss jekk taf kif u x'għandek tagħmel.
- Jekk kellek tagħmel tqassim tal-provvista tal-ilma, iċċekkja l-prestazzjoni tal-krejnijiet kollha.
Irridu neżaminaw u nivverifikaw kollox
Jekk ikun hemm kummenti, għandek bżonn tagħmel il-lista tagħhom, biex tiżgura li r-rappreżentant tal-kumpanija jiġi ffirmat. Fit-teorija, il-kummenti tiegħek għandhom jiġu eliminati.
Artikolu dwar is-suġġett: Għażla ta 'bwieq għall-kċina mingħajr faċċati