L-iżvilupp mill-ġdid ta 'l-appartament minn disinjaturi huwa pjuttost għoli, u saħansitra aktar għaljin ta' min jixtri appartament b'żewġ kmamar.
Jekk inti kostanti f'dar qadim, il-familja tiegħek qed tiżdied malajr u m'hemmx biżżejjed spazju - huwa meħtieġ li taħseb serjament dwar żvilupp mill-ġdid ta 'appartament ta' kamra waħda f'żewġ kamra.
Naturalment, dan ix-xogħol huwa pjuttost mhux sempliċi, iżda li jagħmlu żvilupp mill-ġdid pjuttost reali u mingħajr l-għajnuna ta 'professjonisti.
Għandu jiġi mfakkar li hemm restrizzjonijiet fuq l-iżvilupp mill-ġdid.
Projbizzjoni fuq żvilupp mill-ġdid
Il-liġi tipprojbixxi strettament u tikkastiga lil dawk li huma awto-limitati biex jagħmlu appartament ta 'żewġ kmamar minn kamra tas-sodda waħda, jew pjuttost:- Huwa impossibli li tiżdied il-kċina għaż-żona tal-kont tat-tojlit;
- Ma tistax teqred il-ħitan tal-ġarr mingħajr l-għarfien tal-ispezzjoni tad-djar;
- Huwa impossibli li tiżdied it-tojlit għad-detriment tal-kċina;
- Ma tistax tagħmel żvilupp mill-ġdid jekk il-komunikazzjonijiet ġenerali ma jsirux disponibbli;
- Huwa impossibli li tiġi żżanta l-ventilazzjoni ħdejn il-pjanċi tal-gass;
- Huwa impossibbli li jiġu trasferiti l-batteriji tat-tisħin lill-loggia;
- Huwa impossibbli li jġorru risers tal-gass;
- Huwa impossibli li tiżdied it-tagħbija fuq id-disinn tad-dar;
- Huwa impossibbli li tiddedika fid-djar ta 'emerġenza;
- Huwa pprojbit li tespandi ż-żona għad-detriment ta 'kmamar u bini oħra;
- Żarmar jew trasferiment ta 'fetħiet u ħitan.
Kif u ma 'min tikkoordina l-iżvilupp mill-ġdid ta' l-appartament
Qabel ma jkollna permess minn servizzi tad-djar, huwa meħtieġ li tħejji numru ta 'dokumenti u tagħmel xi azzjonijiet:
- Agħmel skeċċ għax-xogħol (mur il-BTI u ħu pjan tad-djar u jagħmilha l-elementi li inti titwaqqa 'b'manku aħmar, u aħdar - dak li trid tibni);
- Oħloq proġett (meħtieġ għal żvilupp mill-ġdid serju ta 'appartament, li jista' jiġi ordnat f'kumpanija tal-kostruzzjoni).
Meta kulħadd ikun ippreparat, inti tista 'tmur għall-ispezzjoni tad-djar tal-amministrazzjoni lokali. Imma tinsiex tieħu d-dokumenti li ġejjin għal żvilupp mill-ġdid:
- Dokumenti fid-djar, li jikkonfermaw li huwa verament il-proprjetà tiegħek;
- Att ta 'kundizzjoni teknika bil-firma tad-Deza;
- Passaport tekniku mill-BTI;
- il-kunsens tal-membri tal-familja;
- Dikjarazzjoni (il-formola tinħareġ fl-ispezzjoni tad-djar).
Artikolu dwar is-suġġett: Liema kolla tagħżel il-wallpaper tat-tessuti
L-ispezzjoni tikkunsidra d-deċiżjoni dwar l-iżvilupp mill-ġdid ta 'l-appartament fi żmien 45 jum.
Meta ikollok permess, taġixxi fuq il-pjan ippjanat, peress li l-iżvilupp mill-ġdid tal-appartament se jittieħdu mal-Kummissjoni, li se tagħti att.
Allura l-ippjanar mill-ġdid se jkun legali.
Kif tagħmel żvilupp mill-ġdid ta 'appartament ta' kamra waħda f'żewġ kmamar
Ta 'min jibda jaħseb dwar l-iżvilupp mill-ġdid ta' appartament b'fehim dwar kemm għandek kwadru.
L-akkomodazzjoni tal-istudjo tista 'tkun żona differenti:
- 32 mk;
- 36 mk;
- 45-55 mk;
- 60 mk
L-appartament b'2 twieqi (wieħed fil-kċina, ieħor fil-kamra l-kbira) ġeneralment ikollu żona ta '55 metru kwadru.
60 mk Huwa għandu akkomodazzjoni bi ppjanar imtejjeb, fejn l-iżvilupp mill-ġdid huwa rari ħafna, għax il-partizzjoni ta 'ġewwa tas-soltu tista' tkun pjuttost ilaħħqu ma 'din is-soluzzjoni.
Madankollu, jekk int riedu terġa 'tibgħat appartament ta' kamra waħda f'żewġ kmamar wieħed jista 'jagħmel dan f'diversi għażliet.
Tista 'sempliċement titrasferixxi l-kċina fil-parti dlam ta' l-appartament. Kamra tal-ħajja bil-post tas-sufan fit-tieqa. Jirriżulta l-appartament studio, li huwa ħafna moda llum.
Waħħal il-kamra tal-ħażna jew dressing room għaż-żona ta 'appartament totali, u minflok, torganizza l-kċina.
Għażla eċċellenti biex tiddedika l-appartament se tkun l-iżolazzjoni tal-loggia u tgħaqqadha ma 'kamra kbira bl-għajnuna tal-ħitan tal-ħġieġ.
Fuq il-loggia tista 'tagħmel kitchenette, kamra tas-sodda, kamra tal-ilbies kbir jew l-uffiċċju tiegħek.
Biex tagħmel loggia tas-sodda, ikollok bżonn tinstalla twieqi tal-plastik biex tiżola l-kamra.
Installa l-ċestun imqiegħed bejn il-vireg u żewġ saffi tal-film u l-insulazzjoni. Imbagħad is-sistema kollha tingħalaq bil-plywood tal-plasterboards.
Tista 'tagħmel żvilupp mill-ġdid loggia f'appartament wieħed mill-kamra billi tgħaqqadha ma' kamra kbira u tneħħi l-ħajt tal-qiegħ jekk proġett bħal dan huwa permess fl-ispezzjoni tad-djar.
Jekk l-ispezzjoni ma tatx kunsens, allura sempliċement neħħi l-bibien u l-gwarniċi tat-twieqi fuq il-gallarija jew il-loggia. Il-ħajt li jifdal biex iżarma fil-forma ta 'tabella komodina.
Artikolu dwar is-suġġett: Għamara għall-kamra tal-banju minn Leroy Merlin
Għandna għażla tajba biex nifdu appartament ta 'kamra waħda b'tieqa waħda, tista' titwettaq bl-użu ta 'ħajt ta' plasterboards jew profili.