Estensjoni tal-gallarija fl-ewwel sular hija soluzzjoni eċċellenti biex tiżdied iż-żona utli ta 'appartamenti żgħar. Djar tal-panel mibnija fl-aħħar seklu madwar ir-Russja ġeneralment kienu pprovduti mingħajr gallarija fl-ewwel sular.
Gallarija imblukkata: xogħol, permessi, materjali
Il-kostruzzjoni tal-gallarija fl-ewwel sular tgħin biex tespandi l-akkomodazzjoni ġenerali, ġeneralment l-istrutturi tal-gallarija huma mitluba b'iżolazzjoni, u għalhekk hemm opportunità vera biex iżżid kamra żgħira ma 'l-appartament jew tespandi b'mod sinifikanti l-kċina.
Il-proċess ta 'estensjoni tal-gallarija mhux sempliċi kemm jista' jidher
Speċjalisti jistgħu jwettqu xogħol fuq il-kostruzzjoni, iżda ħafna drabi d-disinn huwa elevat bl-idejn tagħhom stess jekk is-sid għandu ħiliet tal-kostruzzjoni. Mehmuż il-gallarija fl-ewwel sular mhuwiex diffiċli ħafna, imma xi kultant qed jippjanaw li jinstallaw strutturi bi 2, u anke fil-5 sular.
Huwa possibbli li teknikament twettaq dan ix-xogħol, iżda mingħajr tagħmir speċjali u bennejja professjonali ma jistgħux jagħmlu, minħabba li s-sid m'għandux permessi għal xogħol ta 'installazzjoni fl-għoli u tolleranzi oħra ta' kostruzzjoni lanqas. Il-livell ta 'xogħol ta' kostruzzjoni fl-għoli huwa kumpless ħafna, għalhekk organizzazzjonijiet speċjalizzati għandhom jattiraw għal xogħol bħal dan. Il-gallarija fit-tieni sular tirrigwarda wkoll oġġetti li jistgħu jiġu installati biss.
Kwalunkwe żvilupp mill-ġdid u rikostruzzjoni fuq il-faċċata ta 'bini residenzjali jistgħu jitwettqu biss wara li jirċievu permessi għal xogħol ta' kostruzzjoni, li għalih hemm proċedura speċjali. Huwa aħjar li tibda sekwestru wara numru ta 'approvazzjonijiet u jiksbu permess.
Ħafna drabi, ix-xogħol fuq il-kostruzzjoni ta 'gallarija mehmuża huwa kompli mingħajr reġistrazzjoni ta' dokumenti xierqa (m'hemm l-ebda permess), għalhekk, fl-aħħar tax-xogħol, huwa meħtieġ l-arranġament tal-kostruzzjoni.
Proċedura għall-ksib tal-permess
Id-disinn addittiv għandu neċessarjament leġittimizza u jżid ma 'Tekland
Biex tibda, il-proġett tal-gallarija għandu jiġi ordnat f'organizzazzjoni speċjalizzata, għax din id-dokumentazzjoni teknika tkun meħtieġa tissottometti għall-approvazzjoni għal diversi każijiet interessati.
Huwa possibbli li tinbena gallarija fl-ewwel sular (kif ukoll fuq art oħra) wara t-tmiem tal-proċedura ta 'koordinazzjoni u l-ksib tal-permess biex tinbena oġġett, għalhekk il-proġett lest għandu jiġi pprovdut lill-amministrazzjoni lokali flimkien mad-dikjarazzjoni żvilupp mill-ġdid . Għal rispons u l-irċevuta tal-permess, jista 'jkun meħtieġ żmien twil biżżejjed, ġeneralment dawn il-kwistjonijiet huma kkunsidrati mill-inqas xahar.
Artikolu dwar is-suġġett: Għal dak li hu meħtieġ u kif tapplika tejp umidifikatur
Ir-riżoluzzjoni ta 'żvilupp mill-ġdid ta' bini (inkluż loggia) hija meħtieġa skond in-normi tal-LCD RF (Artikolu 25, paragrafu 2), peress li r-rikostruzzjoni se jibdlu l-apparenza tal-bini, il-bidla fil-qasam ta 'ġewwa se jkollha Biex tikkoordina x-xogħol fid-Dipartiment tal-Arkitettura.
Il-pjan tekniku tal-bini huwa dokument li fuqu l-informazzjoni dwar it-tqegħid hija murija grafikament.
Id-dokumenti li ġejjin huma applikati għall-applikazzjoni:
- Dokumenti dwar id-dritt tal-pussess tal-appartament residenzjali f'bini għoli.
- Il-kunsens tal-ġirien ta 'appartamenti li jmissu magħhom, imżejjen bil-miktub.
- Passaport tekniku għal appartament u pakkett ta 'l-istruttura (l-ewwel artijiet jew oħra tad-dar li fuqha hija ppjanata l-gallarija).
- Applikazzjoni għar-rikostruzzjoni (kostruzzjoni) tal-gallarija bl-applikazzjoni ta 'ritratti tal-faċċata ta' bini residenzjali, b'mod partikolari, min-naħa tagħha, fejn huwa ppjanat li jibnu strutturi mehmuża.
- Permess ta 'awtoritajiet amministrattivi.
- Proġett ta 'gallarija. Id-dokumentazzjoni tal-proġett għandha tkun ordnata f'organizzazzjonijiet speċjalizzati li għandhom liċenzja għax-xogħol tad-disinn.
- Koordinazzjoni ma 'organizzazzjonijiet superviżorji (hija miżmuma fil-ħin qabel ma tissottometti proġett għall-approvazzjoni mal-amministrazzjoni): Rospotrebnadzor; Superviżjoni tal-Fireman tal-Istat; Dipartiment tal-Arkitettura; Organizzazzjonijiet operattivi; Kumitat għall-Protezzjoni tal-Monumenti tal-Arkitettura (jekk id-dar hija attribwita għal-lista ta 'bini, li huma monumenti ta' wirt arkitettoniku).
Nuqqas ta 'ħruġ permess
Estensjoni ta 'gallariji fi djar ta' konnessjoni medja u għolja mhix permessa
Il-gallarija mmuntata fl-ewwel sular (kif ukoll fuq kwalunkwe oħra) ma jitħallewx jibnu fil-każijiet li ġejjin:
- Il-bini residenzjali jinsab fit-toroq ċentrali tal-belt, sabiex in-naħa attraenti tal-gallarija jew loggia se jħassru l-parti faċċata tal-bini.
- Il-bini fejn huwa ppjanat gallarija jew loggia huwa monument ta 'arkitettura, id-dehra storika tagħhom għandha tinbidel mhux mibdula.
- Jekk il-kostruzzjoni tal-gallarija hija ppjanata fuq disinji mwiegħra li ma jibqgħux it-tagħbija waqt ix-xogħol ta 'kostruzzjoni, inkluż il-qerda tal-ħitan ta' barra.
- L-installazzjoni tal-gallarija mhix permessa fil-każ ta 'applikazzjoni ta' teknoloġiji tax-xogħol ta 'kostruzzjoni skaduti jew materjali mhux perijodu.
- Jekk il-linji ewlenin tal-provvista tal-ilma jew linji tad-drenaġġ huma eqreb lejn id-dar residenzjali, kif ukoll komunikazzjonijiet oħra li jistgħu jiġu mħassra matul il-kostruzzjoni tal-gallarija.
Artikolu dwar is-suġġett: Snajja ħakma għall-ġnien u tagħti dan yourself
Importanza kbira biex tinkiseb permess għall-kostruzzjoni tal-gallarija għandha l-kunsens tal-ġirien. Jekk mill-inqas persuna waħda kontra l-kostruzzjoni ta 'taħt, ma tistax tinħareġ permess.
Wara li l-proġett jiġi approvat u l-kisba ta 'permess tal-bini, tista' tibda taħdem ix-xogħol fuq il-gallarija tat-tagħmir. Fl-aħħar tax-xogħol, huwa mfassal att ta 'aċċettazzjoni ta' aċċettazzjoni, li jitwaħħal mill-firem tal-membri kollha tal-kumitat tad-dħul.
Il-Kummissjoni tinkludi rappreżentanti tal-amministrazzjoni, organizzazzjoni tal-proġett u rappreżentanti ta 'organizzazzjonijiet interessati oħra. Abbażi tal-Att tal-Kummissjoni tad-Dħul, isiru bidliet lill-korpi tal-kontabilità tal-istat tal-proprjetà immobbli.
Kif tillegalizza l-qerda
Sabiex ma tirriskjax, ma tibda tibni qabel jkollna permess lilha
Ċomb gallarija fl-ewwel sular ikollu bżonn jekk ix-xogħol tal-kostruzzjoni sar mingħajr permessi. Xi dar il-bini l-ewwel jibni l-istrutturi tal-gallarija, u mbagħad biss jibdew jagħmlu d-disinn ta 'dokumenti xierqa.
Skema bħal din tista 'twassal għal riżultati deplorevoli - is-sid ikun meħtieġ għall-mezzi tiegħu biex jagħmel iż-żarmar ta' strutturi (Art. 29 LCD RF).
Forsi xi żmien gallarija se jintużaw mingħajr burokrazija, iżda mhux se jkun possibbli li jbiegħu proprjetà immobbli. M'hemm l-ebda possibbiltà li tagħti appartament b'rikostruzzjoni mhux ikkreċiproka lil persuna oħra, tiddisponi minn appartament għat-trasmissjoni tal-wirt, irranġa l-kuntratt ta 'kollateral fil-bank.
Kif tilleġittimizza l-gallarija skond il-leġiżlazzjoni attwali? Il-proċedura hija kważi identika biex tiddisinja l-permess biex tibni, imma ta 'min jinnota li l-aħjar li ma jillegalizzax il-bini lest, imma biex tikseb permess qabel ma tibda x-xogħol ta' kostruzzjoni.
Iċċekkja l-video javżak dwar l-intricacies legali kollha tal-proċedura għall-legalizzazzjoni tad-disinn tal-gallarija.
Kostruzzjoni bl-idejn tagħhom stess
Kif tibni gallarija bl-idejn tiegħek? Din il-mistoqsija tqum qabel kull sid li jrid jiffranka l-flus. Gallariji biċ-ċappetti fl-ewwel sular huma permessi li jittieħdu waħedhom.
Meta l-installazzjoni ta 'disinji b'idejk stess f'għoli konsiderevoli, pereżempju fil-5 sular, għandu jingħad li huwa solidu "le" samostroy. Fil-każ ta 'nuqqas ta' konformità man-normi tal-kostruzzjoni, id-disinni fil-5 sular jistgħu jiġu affettwati, li huwa perikoluż għas-sostenibbiltà tal-bini residenzjali u l-ħajja ta 'l-abitanti tagħha.
Artikolu dwar is-suġġett: Purtieri densi: mudelli bażiċi u drappijiet għall-ħjata tagħhom
Tròli ta 'loggia, jew strutturi oħra, fi kwalunkwe art b'idejhom, għandha titwaqqaf biss wara li tkun ġiet żviluppata t-tpinġija tal-gallarija. Għandha tipprovdi dimensjonijiet ta 'disinn maġġuri, speċjalment jekk tkun ippjanata li żżid iż-żona tagħha.
Huwa possibbli li titwaħħal gallarija bl-idejn tiegħek għall-bini li huwa suġġett għal reviżjoni? It-tweġiba hija "le", għax dan ir-rikostruzzjoni jista 'jikkawża kollass ta' strutturi, speċjalment jekk il-gallarija sospensjoni hija ppjanata.
Kif twaħħal gallarija fl-ewwel sular, iżżid l-erja tagħha? F'dan il-każ, hemm vantaġġ ċar, minħabba li d-disinn jista 'jinbena fuq bażi separata, ikun garantit li jiżdied b'mod sinifikanti ż-żona. Il-gallarija se jkun, fil-fatt, kamra separata mwaħħla mal-bini, li fiha ċerti vantaġġi huma moħbija: funzjonalità estiża taż-żona utli; saħħa; Durabilità ta 'strutturi; Riskju mnaqqas ta 'kollass.
Nirrakkomandaw li naraw il-video li nuru l-proċess tal-installazzjoni tal-gallarija minn professjonisti.
Hemm żewġ metodi ta 'apparat ta' strutturi tal-gallarija li jvarjaw mit-teknoloġija tal-installazzjoni:
- Sospiż - Id-disinn jinbena fuq l-art 'il fuq mill-ewwel, kif ukoll fl-ewwel sular bl-eżistenza ta' ċinturin grill għoli b'teknika. Fil-5 sular, gallarija b'idejhom biex jagħmlu bennejja biss b'tolleranzi speċjali għall-produzzjoni ta 'xogħol ta' kumplessità għolja. Normalment, qafas tal-metall iwweldjat għal strutturi sospiżi, li jservi bħala l-bażi għall-kostruzzjoni ta 'strutturi tal-gallarija.
Għal darb'oħra nixtieq nirrispondi għall-mistoqsija: "Kif tagħmel gallarija fuq il-5 sular bil tiegħek" - għandek bżonn biex jirreferu għall-ispeċjalisti.
- Powerboard jew gallarija mehmuża - Din l-għażla hija possibbli meta tinbena fuq l-art t'isfel tal-bini residenzjali. Id-disinn huwa mibni bi mod klassiku bl-appoġġ għall-fondazzjonijiet, li jittrasmettu t-tagħbija direttament lejn l-art.
Il-proċedura għat-twettiq ta 'xogħol fuq l-istruttura mehmuża: il-markup tas-sit tal-kostruzzjoni bl-installazzjoni ta' inxir madwar il-perimetru u fil-kantunieri tal-bini futur; tħaffir trinek jew immejla; Apparat tal-pedament (tape monolitiku jew prefab, minn kamin munzelli); Il-protezzjoni mill-ilma; ħitan tal-ġebel ta 'materjali li jservu (tipikament użati briks jew blokok kbar); Apparat tal-kisi.
Wara li teżegwixxi x-xogħol fuq il-kostruzzjoni tal-kaxxa, tista 'tibda l-igglejżjar, il-finitura interna u ta' barra u tqiegħed komunikazzjonijiet interni.