Iedereen is al gewend aan het feit dat het balkon en loggia een uitstekende aanvulling zijn op de leefruimte. Wat wordt beïnvloed door de maten van het balkon in het paneelhuis, of het nu officieel wordt toegepast op de woonwijk van het appartement, en die verplicht is om de balkons en loggias te repareren - een aantal vragen die vaak voortvloeien uit appartementseigenaren bij het uitvoeren van werk met een juniorruimte.
Verschillen tussen de loggia en het balkon
De kachel van de loggia is de voortzetting van de vloer van de kamer, en de drie zijden zijn gesloten door kapitaalwanden
Loggia als basis heeft een fornuis, die een voortzetting van de vloer van de kamer is, en drie muren die de voortzetting van de muren van het huis zijn. De bovenste lagerplaat serveert het dak van de loggia, de borstwering is gemaakt van betonplaten.
De loggia heeft drie zijden gesloten door kapitaalplaten, en alleen het voorste gedeelte is open. Het kan bestand zijn tegen significante gewichtsladingen. Als u een centrale verwarming op de loggia heeft (het is noodzakelijk om toestemming van de lokale autoriteiten te verkrijgen), wordt deze als een woonkamer beschouwd.
Het balkon is bevestigd aan de consoles en heeft slechts één gemeenschappelijke muur met het gebouw.
Tijdens de constructie van de loggia worden de holle platen van overlappingen met een grootte van 1200x5800 mm gebruikt. De lengte van de plaat 5,8 m is genoeg voor de bouw van loggia's voor twee appartementen - elke 2900 mm elk.
Het balkon presteert voor de ondersteunende wand van het gebouw, meestal bevestigd aan de consoles, heeft één gemeenschappelijke muur met het gebouw, de drie kanten zijn open. Als er nog geen parapet is, maar er is een platform in de vorm van een uitstekende plaat, zo'n structuur wordt ook beschouwd als een balkon.
Het is niet toegestaan om centrale verwarming naar het balkon uit te voeren, het is niet bestand tegen aanzienlijke gewichtsladingen. Er waren gevallen waarin platen vatbaar zijn voor significante belastingen in huizen met 9 verdiepingen gebroken.
Artikel over het onderwerp: wat is een film warme vloer - apparaat, installatie
Gebruik een plaat van 800 x 3275 mm om balkons te bouwen.
Is het gebied van de loggia of een balkon in een woonwijk?
Het ontstaat vaak de vraag of het gebied van een balkon of loggia in een residentiële ruimte wordt toegekend, of de ontvangstprijs is opgeladen voor extra vierkante meters en die de reparatie van deze gebouwen moet omgaan.
De totale oppervlakte van het appartement wordt berekend als de som van de gebieden van alle kamers en extra kamers in het appartement, officieel geregistreerde bijlagen. Maar als het gebied niet genezen, wordt het als niet aangepast om te leven.
Daarom wordt het totale gebied als een neerwaartse coëfficiënt beschouwd - voor balkons gelijk aan 0,3, voor loggias - 0,5. Soms waren vastgoedmiddelen om de aandacht van kopers te trekken, de woonkamer samen met het balkon.
Als het gebied van de loggia officieel aan het appartement is bevestigd, komt het in het totale gebied en is het opgenomen in betaling voor verwarming en huur.
Wanneer u verkooptransacties maakt, hoeft u het woord aan verkopers niet te geloven, en het is de moeite waard om de relevante accommodatie-documentatie zorgvuldig te bestuderen.
Wie is verantwoordelijk voor het repareren en herontwikkelen van balkons
Volgens de huidige wetgeving zijn alle ondersteunende structuren (muren, plafond) en engineeringcommunicatie, en alles dat zich tussen de muren bevindt, behoort tot de eigenaar, dat wil zeggen, het is zijn individuele eigendom.
Alle bijlagen en aanvullende, hulpgebouw, die grenzend aan het woninggebied, moeten worden opgenomen in documenten voor het eigenaarschapsrecht, dat kan komen tot rechtsgebruik met buren en huisvesting en openbare nutsvoorzieningen voor de extensie.
Volgens de huisvestingscode moeten de kapitaal en de huidige reparatie van noodbalkons worden uitgevoerd door vertegenwoordigers van woningen en gemeenschappelijke diensten. Reparatiewerkzaamheden worden uitgevoerd op basis van een gecompileerde inspectiebedrijf en schriftelijke toestemming 2/3 van de eigenaren van de behuizing. Een variant van onafhankelijke reparatiewerkzaamheden is mogelijk met het behoud van alle controles en aanverwante documenten, en dan kunt u de vergoeding van het doorgegeven bedrag eisen.
Artikel over het onderwerp: Hoe de dikte van de muren van de baksteen te berekenen?
Typische maten van balkons en loggia's
Volgens paragraaf 3.2 van hoofdstuk 2.08.01-89 SNIP, verschilt de grootte van de balkons in het paneel van 5 en 9 verdiepingen en bakstenen huizen, afhankelijk van de klimaatzone.| Klimaatzone | Balkonbreedte | Opmerking |
|---|---|---|
| 1b, 1G, temperatuur in de winter van -14 tot -28, in de zomer tot + 20 graden | 600 mm | Extreme districten van het noorden |
| 12 | 900 mm | Breedte is ontworpen om het vermogen te weerspiegelen om een stoel op het balkon te plaatsen |
| 3, 4. | 1200 mm | Op deze breedte is het mogelijk om een slaapplaats uit te rusten. |
Typische dimensies
| Type gebouw | Lengte | Breedte | Hoogte gevaar |
|---|---|---|---|
| Blokhuizen 12-16 verdiepingen | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, met een totale hoogte van de kamer 2630 mm |
| Paneelhuizen tot 9 verdiepingen | Paneelhuizen tot 9 verdiepingen | 700 mm | 1200 mm, met een algemene hoogte van de kamer 2632 mm |
| Lange loggia | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Gewone loggia | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Volgens de veiligheid en regels van brandveiligheid kan de hoogte van de borstwering niet minder dan 1000 mm zijn.
Soorten loggia's en balkons
Afgeronde optie
Er zijn veel soorten loggia's, gekenmerkt door hun geometrische contouren: rechthoekig, afgerond, hoekig, kant. In niet-standaardgebouwen van het type P-44 kan de loggia vanaf drie zijden open zijn.
De grootte van het balkon in het paneel met 9 verdiepingen is aanzienlijk anders dan de loggia. Ga naar het balkon en de loggia wordt uitgevoerd via het balkonblok, inclusief een raam en een balkondeur. Het gebeurt dat het ontwerp van het balkonblok bestaat uit een balkondeur met kleine ramen aan beide zijden ervan. Zie deze video op hoe u een klein balkon kunt repareren:
Repair balkon
Woningen met meerdere verdiepingen boven 9 verdiepingen zijn zowel van bakstenen als van panelen opgericht. Bij het repareren van het balkon in het bakstenen en paneelhuis zijn er functies. Overweeg de kenmerken van het reparatiewerkzaamheden, afhankelijk van de vloer en het materiaal waaruit het huis is gebouwd.
Artikel over het onderwerp: Restauratie van de salontafel Doe het zelf in de moderne stijl
Overweeg de optie wanneer de fornuis en de lamp serieuze reparaties vereisen.
Stadia van werk:
- We produceren reparatieplaten. We verwijderen al het afval, breiden alle scheuren in de kachel uit om bij de versterking te komen. We reinigen de versterking van roest en bedekken het met een anticorrosiesamenstelling. Dan wat de scheuren, na het lezen van hun randen, totdat we met een sterke laag doen. We gieten fracturen met beton met de toevoeging van lijm voor tegel in een mengsel - de oplossing zal goed worden bewaard. Lijn het oppervlak van de plaat uit. Soms is de kachel in een dergelijke staat dat het nodig is om de versterking te vervangen of te verbeteren, plaats het versterkingsraster, we maken een bekisting en gieten de dekvloer.
- We produceren reparatie reling. Idealiter is de oude reling afgesneden en geïnstalleerd nieuwe. Het kan eenvoudig metaal of met mooie smeedelementen zijn. Ontwerp. Als alternatief kunt u een balkonframe van de vloer naar het plafond installeren, indien een dergelijke oplossing vanuit het oogpunt toegestaan is van het niet overschrijden van de toegestane belasting op de kachel.
- Op de eerste verdieping, het uitgeven van de nodige vergunningen, kunt u de uitgang naar de straat uitrusten via het balkon. Hiervoor worden de kachels samengevat door de kachels, de balkondeur is op de zijkant van de stappen geïnstalleerd en metaal-plastic vensterstructuren van de vloer zijn op de rest van de partijen geïnstalleerd.
- Op de verdiepingen boven het eerste balkonframe is geïnstalleerd of van de rail of verdieping.
- Het balkon is geïsoleerd, het leggen van vloer wordt uitgevoerd, het plafond en de wanddecoratie.
Bij het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden op het balkon of loggia is het noodzakelijk om alle controles, contracten, projectdocumentatie voor verdere vergoeding voor een deel van de behuizing en gemeenschappelijke diensten te behouden. Zie deze video over hoe u de loggia kunt herstellen:
Het is goed mogelijk om te rekenen op de terugbetaling van het bedrag dat wordt besteed aan de reparatie van de kachel. Afbouw is het persoonlijke verlangen van de eigenaar, zijn niet verplicht, dus het bedrag dat is uitgegeven aan afwerkingswerken is het onwaarschijnlijk dat het wordt vergoed door huisvesting en gemeenschappelijke diensten.