Een uitbreiding van het balkon op de eerste verdieping is een uitstekende oplossing voor het vergroten van het bruikbare gedeelte van kleine appartementen. Paneelwoningen gebouwd in de vorige eeuw in Rusland werden meestal voorzien zonder een balkon op de eerste verdieping.
Geblokkeerd balkon: werk, machtigingen, materialen
De bouw van het balkon op de eerste verdieping zal helpen de algehele behuizing uit te breiden, meestal wordt de balkonstructuren gevraagd met isolatie, dus er is een echte kans om een kleine kamer aan het appartement toe te voegen of de keuken aanzienlijk uit te breiden.
Het proces van een uitbreiding van het balkon is niet zo eenvoudig als het lijkt
Specialisten kunnen werk op de bouw uitvoeren, maar heel vaak is het ontwerp verheven met hun eigen handen als de eigenaar bouwvaardigheden heeft. Bijgevoegd Het balkon op de 1e verdieping is niet veel moeilijk, maar soms zijn ze van plan om structuren met 2 te installeren, en zelfs op de 5e verdieping.
Het is mogelijk om dit werk technisch te bereiken, maar zonder speciale uitrusting en professionele bouwers kunnen niet doen, omdat de eigenaar geen vergunningen heeft voor installatiewerkzaamheden op de hoogte en andere bouwtoleranties. Het bouwwerkwerk op hoogte is zeer complex, dus gespecialiseerde organisaties moeten voor dergelijk werk aantrekken. Het balkon op de tweede verdieping heeft ook betrekking op objecten die alleen kunnen worden geïnstalleerd.
Elke herontwikkeling en reconstructie op de gevel van een woongebouw kan pas na ontvangst van vergunningen voor bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd, waarvoor een speciale procedure is. Het is het beste om een bijlage te starten na een aantal goedkeuringen en het verkrijgen van toestemming.
Heel vaak is het werk aan de bouw van een bevestigd balkon zonder registratie van juiste documenten (er is geen toestemming), daarom is aan het einde van het werk de regeling van de constructie vereist.
Procedure voor het verkrijgen van toestemming
Het additieve ontwerp moet noodzakelijkerwijs legitimeren en toevoegen aan Tekland
Om te beginnen moet het balkonproject worden besteld in een gespecialiseerde organisatie, omdat deze technische documentatie vereist is om in de goedkeuring aan verschillende geïnteresseerde instanties in te dienen.
Het is mogelijk om een balkon op de eerste verdieping te bouwen (evenals op andere verdiepingen) na het einde van de coördinatieprocedure en het verkrijgen van toestemming om een object te bouwen, dus het voltooide project moet worden verstrekt aan de lokale administratie samen met de herontwikkelingsverklaring . Voor een reactie en ontvangst van toestemming kan een voldoende lange termijn vereist zijn, meestal worden dergelijke kwesties ten minste 1 maand beschouwd.
Artikel over het onderwerp: voor wat nodig is en hoe u de dempertape toepast
De resolutie van herontwikkeling van gebouwen (inclusief loggia) is vereist volgens de normen van het LCD-RF (artikel 25, lid 2), aangezien de reconstructie het uiterlijk van het gebouw zal veranderen, zal de verandering in het interieur van het interieur hebben om het werk in de architectuurafdeling te coördineren.
Het technische plan van het gebouw is een document waarop de plaatsingsinformatie grafisch wordt weergegeven.
De volgende documenten worden toegepast op de toepassing:
- Documenten aan het recht van het eigendom van het woon-appartement in een hoogbouw.
- De toestemming van de buren van aangrenzende appartementen, schriftelijk ingericht.
- Een technisch paspoort voor een appartement en een pakket van de structuur (de eerste of andere verdiepingen van het huis waarop het balkon gepland is).
- Een aanvraag voor reconstructie (constructie) van het balkon met de toepassing van foto's van de voorgevel van een woongebouw, in het bijzonder, van zijn kant, waar het is gepland om gehechte structuren te bouwen.
- Toestemming van administratieve autoriteiten.
- Balkonproject. Projectdocumentatie moet worden besteld in gespecialiseerde organisaties met een licentie voor ontwerpwerk.
- Coördinatie met toezichtorganisaties (wordt op tijd gehouden voordat u een project indient tot goedkeuring met de administratie): ROSPOTRBNADZOR; State Fireman-supervisie; Afdeling Architectuur; Operationele organisaties; Comité voor de bescherming van architectuurmonumenten (als het huis wordt toegeschreven aan de lijst met gebouwen, die architecturale erfgoedmonumenten zijn).
Niet toestemming uit te geven
Een uitbreiding van balkons in huizen van medium en hoge winderigheid is niet toegestaan
Het gemonteerde balkon op de eerste verdieping (zowel als op andere) mag niet in de volgende gevallen bouwen:
- Het residentieel gebouw bevindt zich aan de centrale straatjes van de stad, dus de aantrekkelijke kant van het balkon of loggia zal het gevelgedeelte van het gebouw bederven.
- Het gebouw waar een balkon of loggia gepland is, is een monument van architectuur, waarvan de historische verschijning onveranderd moet worden bewaard.
- Als de constructie van het balkon is gepland op een vervallen ontwerpen die de belasting tijdens de bouwwerkzaamheden niet tegenkomt, inclusief de vernietiging van de buitenlagerwanden.
- Installatie van het balkon is niet toegestaan in het geval van het aanbrengen van verouderde bouwwerktechnologieën of materialen met niet-periode.
- Als de hoofdlijnen van de watertoevoer of rioleringslijnen dichter bij het residentiële huis zijn, evenals andere communicatie die kunnen worden beschadigd tijdens de bouw van het balkon.
Artikel over het onderwerp: Meesterschap Ambachten voor de tuin en het geven van het zelf
Een groot belang bij het verkrijgen van een vergunning voor de constructie van het balkon heeft de toestemming van de buren. Als ten minste één persoon tegen de constructie van de onderbreking, kan toestemming niet worden afgegeven.
Nadat het project is goedgekeurd en het verkrijgen van een bouwvergunning, kunt u beginnen met het uitvoeren van werk op het balkon van het apparaat. Aan het einde van het werk wordt een handeling van acceptatie-acceptatie opgesteld, die wordt bevestigd door de handtekeningen van alle leden van de toelatingscommissie.
De Commissie omvat vertegenwoordigers van de administratie, een projectorganisatie en vertegenwoordigers van andere geïnteresseerde organisaties. Op basis van de daad van de toelatingscommissie worden wijzigingen aangebracht in de staatsverantwoordingsorganen van onroerend goed.
Hoe het vernietigen te legaliseren
Om het niet te riskeren, begin dan niet te bouwen voordat ze er toestemming krijgen
Leid een balkon op de eerste verdieping zal nodig hebben als bouwwerkzaamheden zonder machtigingen worden uitgevoerd. Sommige thuis het pand bouwen eerst balkonstructuren en beginnen pas dan het ontwerp van geschikte documenten te maken.
Een dergelijke regeling kan leiden tot deplorabele resultaten - de eigenaar is vereist voor zijn middelen om ontmanteling van structuren te maken (artikel 29 LCD RF).
Misschien zal een tijdje een balkon zonder papierwerk worden gebruikt, maar het is niet mogelijk om onroerend goed te verkopen. Er is geen mogelijkheid om een appartement met een onregelmatige reconstructie aan een andere persoon te geven, een appartement te verwijderen voor overdracht tot erfenis, het contract van onderpand in de bank regelde.
Hoe het balkon te legitimeren in overeenstemming met de huidige wetgeving? De procedure is bijna identiek aan het ontwerpen van toestemming om te bouwen, maar het is vermeldenswaard dat het het beste niet is om het voltooide gebouw te legaliseren, maar om toestemming te verkrijgen voor het starten van bouwwerkzaamheden.
Bekijk de video die vertelt over alle juridische ingewikkeldheid van de procedure voor het legaliseren van het balkonontwerp.
Constructie met hun eigen handen
Hoe een balkon met je eigen handen te bouwen? Deze vraag rijst voor elke eigenaar die geld wil besparen. Scharnierende balkons op de eerste verdieping mogen alleen worden uitgevoerd.
Bij het installeren van ontwerpen met uw eigen handen op een aanzienlijke hoogte, bijvoorbeeld op de 5e verdieping, moet worden gezegd dat het solide is "nee" Samostroy. In geval van niet-naleving van constructienormen kunnen de ontwerpen op de 5e verdieping worden beïnvloed, wat gevaarlijk is voor de duurzaamheid van het woongebouw en het leven van zijn inwoners.
Artikel over het onderwerp: Dichte gordijnen: basismodellen en stoffen voor hun naaien
Een trolley van loggia of andere structuren, op elke verdieping met eigen handen, moet alleen worden opgericht nadat de balkontekening is ontwikkeld. Het zou grote ontwerpafmetingen moeten bieden, vooral als het gepland is om zijn gebied te vergroten.
Is het mogelijk om een balkon met uw eigen handen aan het gebouw te bevestigen dat onderhevig is aan revisie? Het antwoord is "Nee", omdat deze reconstructie ineenstorting van structuren kan veroorzaken, vooral als het schorsingsbalkon is gepland.
Hoe een balkon op de eerste verdieping te bevestigen, het gebied verhoogt? In dit geval is er een duidelijk voordeel, omdat het ontwerp kan worden opgericht op een aparte fundering, zal het gegarandeerd het gebied aanzienlijk verhogen. Het balkon zal in feite een aparte ruimte aan het gebouw zijn bevestigd, waarin bepaalde voordelen verborgen zijn: uitgebreide functionaliteit van het bruikbare gebied; kracht; duurzaamheid van structuren; Verminderd risico van instorting.
We raden aan om de video te bekijken die het proces van het installeren van het balkon door professionals laten zien.
Er zijn twee methoden van een apparaat van balkonstructuren die verschillen van installatietechnologie:
- Opgeschort - het ontwerp wordt opgevoerd op de verdieping boven de eerste, evenals op de 1e verdieping met het bestaan van een hoge grillriem met een techniek. Op de 5e verdieping, een balkon met hun eigen handen om alleen bouwers te maken met speciale toleranties voor de productie van hoogcomplexiteitswerk. Meestal gelast een metalen frame voor opgeschorte structuren, die dient als basis voor de constructie van balkonstructuren.
Nogmaals, ik wil de vraag beantwoorden: "Hoe een balkon op de 5e verdieping te maken met uw eigen" - u moet verwijzen naar specialisten.
- Powerboard of bijgevoegd balkon - Deze optie is mogelijk wanneer het op de onderste verdieping van het woongebouw is gebouwd. Het ontwerp is gebouwd met een klassieke manier met ondersteuning voor stichtingen, die de belasting rechtstreeks naar de grond verzenden.
De procedure voor het uitvoeren van werkzaamheden op het apparaat van de bijgevoegde structuur: de markup van de bouwplaats met de installatie van pinnen rond de omtrek en in de hoeken van het toekomstige gebouw; graven graven of goocheld; Foundation-apparaat (bandonolithisch of prefab, van schroefpalen); waterdichting; Metselwerkwanden van duurzame materialen (typisch gebruikte baksteen of grote blokken); Coating-apparaat.
Na het uitvoeren van werkzaamheden aan de constructie van het vak, kunt u beginnen met beglazing, interne en buitenafwerking en interne communicatie.