Każdy jest już przyzwyczajeni do tego, że balkon i loggia są doskonałym dodatkiem do przestrzeni życiowej. Co wpływa na rozmiary balkonu w domu panelu, niezależnie od tego, czy jest oficjalnie stosowany do dzielnicy mieszkalnej mieszkania, a kto jest zobowiązany do naprawy balkonów i loggii - wiele pytań, które często pojawiają się od właścicieli apartamentów podczas wykonywania pracy z junior przestrzenią.
Różnice między loggią a balkonem
Piec loggii jest kontynuacja podłogi pomieszczenia, a trzy boki są zamknięte przez ściany kapitałowe
Loggia jako podstawa ma kuchenkę, która jest kontynuacją podłogi pomieszczenia, a trzy ściany, które są kontynuacją ścian domu. Górna płyta łożyska służy dachu loggii, parapet wykonany jest z płyt betonowych.
Loggia ma trzy strony zamknięte przez płytki kapitałowe, a tylko przednia część jest otwarta. Może wytrzymać znaczne obciążenia wagowe. Jeśli masz centralne ogrzewanie w Loggii (konieczne jest uzyskanie pozwolenia z władz lokalnych), zostanie ono uważany za obszar mieszkalny.
Balkon jest przymocowany do konsol i ma tylko jedną wspólną ścianę z budynkiem.
Podczas budowy loggii stosuje się puste płyty nakładania o wielkości 1200x5800 mm. Długość płyty 5,8 m wystarcza do budowy loggii dla dwóch apartamentów - co 2900 mm każdy.
Balkon występuje dla ściany podtrzymującej budynku, najczęściej przymocowane do konsol, ma jedną wspólną ścianę z budynkiem, trzy boki są otwarte. Jeśli nie ma żadnego parapetu nawet na nim, ale jest platforma w postaci wystającego talerza, taka struktura jest również uważana za balkon.
Nie wolno prowadzić centralnego ogrzewania na balkonie, nie wytrzymuje znacznych obciążeń wagowych. Były przypadki, gdy płytki podatne na znaczne obciążenia w 9-piętrowych domach zostały złamane.
Artykuł na ten temat: Co to jest ciepłe podłogę - urządzenie, instalacja
Aby zbudować balkony, użyj płyty 800 x 3275 mm.
Czy obszar loggii lub balkonu w dzielnicy mieszkalnej?
Często powstaje pytanie, czy obszar balkonu lub loggii w przestrzeni mieszkalnej jest przyznawane, czy opłata za odbiór jest pobierana za dodatkowe metry kwadratowe, a kto powinien zajmować się naprawą tych pomieszczeń.
Łączna powierzchnia mieszkania jest obliczana jako suma obszarów wszystkich pokoi i dodatkowych pomieszczeń znajdujących się w mieszkaniu, oficjalnie zarejestrowanych załączników. Ale jeśli obszar nie leczy się, uważa się, że nie jest przystosowany do życia.
Dlatego całkowita powierzchnia jest uważana za współczynnikiem spadkowym - dla balkonów równych 0,3, dla loggii - 0,5. Czasami agenci nieruchomości, aby przyciągnąć uwagę nabywców, wyrazili salon wraz z balkonem.
Jeśli obszar loggii jest oficjalnie przymocowany do mieszkania, wraca do całkowitego obszaru i jest włączony do zapłaty za ogrzewanie i wynajem.
Podczas dokonywania transakcji sprzedaży nie musisz wierzyć słowem sprzedającym i warto stale uczyć się odpowiedniej dokumentacji zakwaterowania.
Kto jest odpowiedzialny za naprawianie i przebudowy balkonów
Zgodnie z obowiązującym prawodawstwem, wszystkie struktury wspierające (ściany, sufit) i komunikacji inżynierskiej obejmują, a wszystko, co znajduje się między ścianami, należy do właściciela, to jest jego indywidualna nieruchomość.
Wszystkie załączniki i dodatkowe, pomocnicze lokale, które są przylegające do obszarze mieszkaniowego, należy wprowadzić do dokumentów na prawo własności, co może dojść do postępowania sądowego z sąsiadami i mieszkaniami oraz narzędziami publicznymi do rozszerzenia prawidłowo.
Zgodnie z kodem mieszkaniowym kapitał i aktualna naprawa balkonów awaryjnych powinny być przeprowadzane przez przedstawicieli usług mieszkaniowych i komunalnych. Prace naprawcze prowadzone są na podstawie skompilowanej ustawy o kontroli i pisemnej zgody 2/3 właścicieli obudowy. Wariant niezależnych prac naprawczych jest możliwy z zachowaniem wszystkich kontroli i powiązanych dokumentów, a następnie możesz żądać zwrotu wydanej kwoty.
Artykuł na ten temat: Jak obliczyć grubość ścian cegły?
Typowe rozmiary balkonów i loggii
Zgodnie z pkt 3.2 rozdziału 2.08.01-89 Snip, wielkość balkonów w panelu 5- i 9-kondygnacji i domy z cegły różnią się w zależności od strefy klimatycznej.| Strefa klimatyczna | Szerokość balkonu. | Uwaga |
|---|---|---|
| 1b, 1g, temperatura zimą od -14 do -28, latem do + 20 stopni | 600 mm. | Ekstremalne dzielnice na północy |
| 12. | 900 mm. | Szerokość ma na celu odzwierciedlenie możliwości umieszczenia krzesła na balkonie |
| 3, 4. | 1200 mm. | Na tej szerokości możliwe jest wyposażenie miejsca do spania. |
Typowe wymiary
| Rodzaj budynku | Długość | Szerokość | Wysokość |
|---|---|---|---|
| Blokowe domy 12-16 piętra | 5640 mm. | 750 mm. | 1200 mm, o całkowitej wysokości pokoju 2630 mm |
| Domy panelowe do 9 pięter | Domy panelowe do 9 pięter | 700 mm. | 1200 mm, o ogólnej wysokości pokoju 2632 mm |
| Długa loggia | 6000 mm. | 1200 mm. | Parapet 1000 mm. |
| Zwykła loggia | 3000 mm. | 1200 mm. | Parapet 1000 mm. |
| Brezhnevka. | 2400 mm. | 650-800 mm. | 1000 mm. |
| Khrushchevki. | 2800-3100 mm. | 650-800 mm. | 1000 mm. |
Zgodnie z bezpieczeństwem i zasadami bezpieczeństwa pożarowego wysokość parapetu nie może być poniżej 1000 mm.
Rodzaje loggii i balkonów
Zaokrąglona opcja
Istnieje wiele rodzajów loggii, charakteryzujących się konturami geometrycznymi: prostokątne, zaokrąglone, kątowe, bok. W niestandardowych budynkach typu P-44, loggia może być otwarta od trzech stron.
Wielkość balkonu w 9-piętrowym domu panelu jest znacznie różni się od loggii. Wyjście na balkon i loggia jest wykonywana przez blok balkon, który zawiera okno i drzwi balkonowe. Zdarza się, że projekt bloku balkonu składa się z drzwi balkonowych z małymi oknami po obu stronach. W jaki sposób naprawić mały balkon, zobacz ten film:
Napraw balkon.
Wielopiętrowe domy powyżej 9 pięter wzniesiono zarówno z cegieł, jak i paneli. Podczas naprawy balkonu w domu z cegły i panelu znajdują się funkcje. Rozważ funkcje pracy naprawczej w zależności od podłogi i materiału, z którego zbudowano dom.
Artykuł na ten temat: Przywrócenie stolika do kawy robi sam w nowoczesnym stylu
Rozważ opcję, gdy piec i lampa wymagają poważnych napraw.
Etapy pracy:
- Produkujemy płyt naprawcze. Usuwamy wszystkie śmieci, rozszerzamy wszystkie pęknięcia w piecu, aby dostać się do zbrojenia. Oczyszczamy zbrojenie z rdzy i przykrywamy go kompozycją antykorozyjną. Potem watamy pęknięcia, po przeczytaniu ich krawędzi, aż zrobimy silną warstwę. Wlewamy szczeliny z betonem z dodatkiem kleju do płytki w mieszaninie - roztwór zostanie ściśle utrzymywany. Wyrównaj powierzchnię płyty. Czasami piec jest w takim stanie, że konieczne jest zastąpienie lub wzmocnienie wzmocnienia, a następnie umieść siatkę wzmacniającą, wykonujemy szalunek i wlać jastrych.
- Produkujemy balustrady naprawcze. Idealnie, stara poręcz jest odcięta i zainstalowana jest nowe. Może być prosty metaliczny lub z pięknymi elementami kutego. Projekt. Alternatywnie można zainstalować ramę balkonową z podłogi do sufitu, jeśli taki roztwór jest dopuszczalny z punktu widzenia nie przekraczające dopuszczalnego obciążenia na kuchence.
- Na pierwszym piętrze wystawiając niezbędne zezwolenia, możesz wyposażyć wyjście na ulicę przez balkon. W tym celu piece są podsumowane przez piece, drzwi balkonowe są instalowane z boku kroków, a konstrukcje okien z podłogi z podłogi są instalowane na reszcie stron.
- Na piętrach powyżej pierwszej ramki balkonowej jest zainstalowane lub z szyny lub podłogi.
- Balkon jest izolowany, układanie podłogi są wykonywane, sufit i dekoracja ścienna.
Podczas wykonywania prac naprawczych na balkonie lub loggii, konieczne jest utrzymanie wszystkich kontroli, kontraktów, dokumentacji projektu do dalszej rekompensaty za część kwoty usług mieszkaniowych i wspólnotowych. Na jak naprawić loggię, zobacz ten film:
Jest całkiem możliwe liczenie zwrotu kwoty wydanej na naprawę pieca. Prace wykończeniowe jest osobiste pragnienie właściciela, nie są obowiązkowe, dlatego kwota wydana na prace wykończeniowa jest mało prawdopodobna reimbersowana przez usługi mieszkaniowe i wspólnotowe.