A maioria dos habitantes dos prédios de apartamentos já apreciava a presença de uma loggia ou varanda no apartamento. Mas a questão é o que a sacada deve ser e é possível expandir ligeiramente seu tamanho.
Além disso, nem todos entendem as características do dispositivo dessas instalações e quais são suas diferenças. Mas é que eles afetam as maneiras de expandir os medidores quadrados do apartamento. Será um canto solitário ou combinado com a sala espaço adicional - para resolver você.
A diferença entre a varanda e a loggia
Para todos os documentos regulatórios, sob a varanda, é necessário entender a plataforma falando atrás da fachada da casa no nível do chão. Esta é uma das diferenças mais significativas da Loggia. No design da sala de varanda pode haver qualquer elemento, mas a presença de uma plataforma é necessária.Ao contrário da varanda, a loggia está incorporada no prédio. Por e grande, pode ser considerado para o quarto. Não tem apenas uma plataforma, mas também três paredes que são um todo com o prédio. A parte frontal está aberta em sua forma original. Esta sala nunca atua fora da fachada da casa. Comparado com a varanda, a Loggia é capaz de suportar cargas pesadas. Se desejar, pode ser equipado com aquecimento que para premissas de varanda é uma proibição estrita.
Para o dispositivo de aquecimento, é necessário pré-receber permissão especial e coordenar o redesenvolvimento nas autoridades relevantes.
Dimensões padrão
Tamanhos de varandas
Independentemente do plano para a construção dos documentos regulatórios, a distância entre a sobreposição inferior e superior é fornecida. É 2,6 m. Prestando atenção ao tamanho da Loggia, deve-se notar que as placas ocas são usadas para construir esta sala, cujas dimensões são 1,2 × 5,8 m. Geralmente tal fogão é dividido em duas partes. A este respeito, as dimensões padrão do comprimento da sala são 2,9 m.
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Na varanda, o playground deve estar fora da fachada. Portanto, a placa com um comprimento de 3,275 m é empilhada de modo que sai do edifício em 0,8 m.
Damos alguns tamanhos de varanda previstos pelos documentos regulatórios. As dimensões são apresentadas em metros de acordo: Comprimento, Largura Mínima e Altura do Parapeito:
- Nas casas de Khrushchev - 2,8-3,1 m × 0,65-0,8 m × 1 m;
- Nas casas construídas nos anos 70 - 2,4 m × 0,65-0,8 m × 1 m;
- Loggias de três metros - 3 m × 0,7 m × 1-1,2 m;
- Loggias de seis metros - 6 m × 0,7 m × 1-1,2 m;
- casas de painéis - 3,1 m × 0,7 m × 1,2 m;
- Casas de bloco - 5,64 m × 0,7 m × 1,2 m.
Certifique-se de aderir às normas do dispositivo de altura do parapeito. Para todas as regras regulamentares e de acordo com a segurança contra incêndios, a sua altura não deve ser inferior a 1 m.
Olhe para o vídeo sobre a expansão da varanda francesa:
Tipos de loggias e varandas
Tipos de loggias e varandas
Quartos adicionais sob a forma de Loggia são divididos em várias espécies, dependendo do local de sua colocação. Eles são retos, angulosos e lados. Exceção é loggias que têm colocação angular, mas desprovida de preliminares. Também deve ser notado que essas premissas têm uma solução arquitetônica variada. Basicamente, eles diferem na forma de construção: angular, semicircular, retangular e assim por diante.
Varandas também não estão se atrasando. Eles podem ter diferenças não apenas em forma, mas também por material usado para a cerca do dispositivo. Por exemplo, forjando o metal.
Preste atenção ao conceito de uma varanda francesa. Uma característica de tal design é a completa ausência de sexo. Ou seja, abrimos a porta para a varanda e imediatamente descansamos em uma cerca de metal.
Hoje, quase todas as loggias e varandas tentam vastar e usar como quadrados adicionais para expandir a área do apartamento.
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Recomendamos assistir ao vídeo sobre o aumento da área da varanda:
Calcule a área útil
Muitas vezes nos encontramos com um conceito como uma área útil. Não há muito tempo, sob esta palavra, significava a área da parte aquecida do apartamento. Muitos se perguntam como corrigir a área do apartamento. Isso é especialmente verdadeiro ao comprar habitação. Ao fazer um contrato de venda, dois dígitos da área são negociados:
- que é indicado no certificado de propriedade;
- que é pago sob o contrato.
Suponha que seja comprado apartamento com uma área total de 60 m2. Esta quadratura inclui uma área de varanda - 5 m2 e loggia - 7 m2. Após a compra, pagando pagamentos de utilidade para aquecimento, você precisa pagar a uma taxa total para 48 m2 e para o restante, levando em conta os coeficientes para a varanda e a loggia, respectivamente, 0,5 e 0,3. Se no contrato, 60 m2 serão indicados, então você terá que pagar por tudo a uma taxa única.
Portanto, comprar habitação, você precisa se familiarizar cuidadosamente com os dados, que são indicados no contrato de investimento. Se, pelo contrário, um dígito será indicado sem uma área de varanda ou loggia, essas premissas não serão sua propriedade.