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A união da varanda e as instalações adjacentes podem aumentar a área de muitos apartamentos. Este reparo requer grande esforço e tempo. Mas acredite em mim, a junção da Loggia para a sala vale: será possível obter novos medidores e transformar o interior.
A União da Loggia e a varanda com o apartamento é a possibilidade de um aumento significativo no espaço de vida, que é especialmente importante para apartamentos de um quarto.
Vale a pena notar que o documentário, permitindo conexão legal, redesenvolvimento, a avaliação do BTI, o reparo é o mesmo para anexar a loggia existente à sala e combinar a varanda com a área "vazia". Teremos que visitar as instâncias e serviços relevantes do governo para obter permissão para unir. Sem os documentos necessários, o trabalho será inválido.
Preparação da documentação necessária
A combinação de uma loggia ou varanda com uma área de estar é um redesenvolvimento para o qual a permissão apropriada deve ser obtida para não ter problemas no futuro e não funcionar em uma enorme multa.
- Visite BTI e envie pessoalmente uma declaração que você deseja combinar a varanda e as instalações residenciais. Os trabalhadores de serviços são obrigados de suas mãos a assumir uma declaração pessoal para combinar a Loggia com uma sala em uma base legítima. Em seguida, conduza uma pesquisa de apartamentos, descubra a possibilidade técnica de associação segura. Uma análise técnica também será realizada que tipo de perigo potencial pode representar o redesenvolvimento integrado para a construção da casa. Se conseqüências sérias não estão ameaçadas pela casa, a participação da Loggia provavelmente aprovará.
- Depois que o reparo foi realizado e a associação ocorreu, você precisa ligar para o representante da BTI, que verificará a conformidade do trabalho realizado pelo plano planejado. O especialista deve emitir uma conclusão na qual o reparo e o redesenvolvimento serão realizados corretamente.
- A União da Loggia com a sala requer referência SES.
- Os membros da família devem concordar. É necessário confirmar que a casa não se aplica a monumentos arquitetônicos (visitando o departamento de arquitetura e planejamento).
- Coletamos o papel acima, você pode ir ao tribunal, que confirmará que o redesenvolvimento e reparo é legítimo e não infringem os direitos.
- E só então você pode obter um passaporte técnico, no qual será indicado que a união da varanda com a sala foi realizada com precisão em conformidade com o plano previamente planejado e não carrega perigo para os outros.
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Associação: formas possíveis
Como uma continuação da cozinha, sala ou zona de dormir, tal sindicato precisa obter uma resolução de redesenvolvimento com remoção parcial ou completa da parede adjacente.
O método mais comum de redesenvolvimento está desmantelando a porta da varanda, janelas. Depois disso, um isolamento mais completo de um novo espaço é realizado. Mas não se esqueça que a Loggia tem outro destino funcional - este é um tipo de zona de segurança contra incêndio. Se houver 2 loggias no apartamento, a questão não atrasará e o redesenvolvimento será "bom" em breve.
Outra maneira é remover toda a parede da varanda. Em seguida, a reconstrução será associada à preservação da integridade da estrutura da casa. Se ele é de um tijolo, então anexar a Loggia à sala em termos da lei mais fácil - as paredes laterais da Loggia são transportadoras. Mas nas casas do painel, é improvável que a resolução receba, porque A partição da varanda faz parte da placa de sobreposição.
E mais um ponto importante é a aparência arquitetônica da casa. Antes de começar a coletar referências, você pode pelo menos olhar para a fachada para entender como ele cuidará do envidraçamento da Loggia. No entanto, o princípio é geralmente dominante aqui: "Se você puder um vizinho, isso significa que você pode".
Como anexar uma loggia à sala: prática de redesenvolvimento
Para combinar a sala com uma loggia ou uma varanda, você precisa desmantelar as janelas antigas e as partições entre eles. No entanto, a eliminação completa da parede de fachada é proibida dos painéis de concreto armados.
Parte do trabalho pode ser realizada de forma independente. Embora, é claro, um trabalho tão difícil quanto uma associação é uma tarefa para especialistas, e é melhor recorrer aos seus serviços.
- Inspecione a cerca antes de iniciar a junção da Loggia por conta própria. É feito do fogão ou do tijolo. Dê uma olhada no fundo da cerca, deve haver estoque. Carregá-lo com entulho com uma solução ou cimento.
- Em seguida, blocos de janela são instalados. Para este caso, os especialistas são geralmente atraídos. É melhor colocar pacotes de vidro multi-câmara. O design de resistente ao desgaste, não conduz eletricidade e quase não é inflamado. Imediatamente decida sobre as janelas e design de blocos de janela para que ele não precise reparar.
- Em seguida, você precisa isolar a Loggia. Aquecimento de instalações residenciais e varandas (Loggia) - duas coisas diferentes. O trabalho de alta qualidade implica a presença de "torta" da impermeabilização, filme de barreira de vapor e do próprio isolamento. Ao mesmo tempo, é necessário lembrar-se da observância do contorno térmico geral do edifício. A antiga loggia precisará de aquecimento adicional. A opção mais ideal é organizar um piso quente (melhor com base em cabos elétricos). Ao escolher um material para acabamento final, é necessário lembrar que a varanda será uma continuação da sala. Ele não deveria quebrar o interior comum já estabelecido da sala. Mas é possível combinar a loggia resultante com uma sala de forma diferente, se você quiser ter um recém-equipado e re-aparado de acordo com a ideia, parecia uma sala independente que tem seu próprio interior.
- A fim de combinar a sala e a Loggia, após o envidraçamento, você precisa desmontar a porta da varanda, as janelas e, possivelmente, a expansão da abertura (se for consistente com o BTI). Primeiro, remova o quadro com a janela e o bloco de janela, o quadro da porta. Em seguida, anexar a Loggia à sala, você precisa de um desmantelamento do limiar e dos sofás abaixo da janela. Este é um processo bastante laborioso.
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Combine uma sala com uma varanda: opções funcionais
O zoneamento da sala ao combinar o quarto: a criação de um camarim ou um escritório de trabalho na Loggia.
Combinando a varanda com o resto do apartamento permite que você obtenha o espaço usado de maneiras diferentes. O novo interior da sala combinada, que passou por reparos deve ser harmonioso.
- Se a junção da Loggia foi realizada para o quarto, então o local da antiga varanda pode ser equipado com um boudoir ou uma estufa. Para membros da família ocupados, a União da Loggia é uma excelente oportunidade para equipar uma conta pessoal, separada por blinds, partição. Muitos preferem como resultado de uma varanda combinando com uma sala para obter um mini academia, um camarim ou biblioteca que terá seu próprio interior.
- Se a varanda estivesse ligada à cozinha, a união da Loggia e da sala pode ser usada como mini-bar. Ao mesmo tempo, você receberá um contador de barra final do peitoril da janela. A antiga varanda pode ser usada como uma "segunda" cozinha em que você só vai cozinhar, e no jantar "nativo" com toda a família. Mas a decisão extraordinária sobre a unificação da Loggia e a sala é relevante para pequenos apartamentos. Neste caso, a nova sala ao lado da cozinha está equipada com um quarto, que tem seu interior, e a sala lançada se transformará em espaço livre.
Tal associação aumenta a área útil da sala, tornando possível adicionar, por exemplo, as zonas do local de trabalho.
O problema ao combinar a varanda e a sala são protrusões e transições de um quarto para outro. Essas "desvantagens" podem ser habilmente batidas, então o interior da sala com uma varanda será completamente diferente - um anfitrião incomum, original, atraente e agradável.
A varanda e sala de união não devem ser envolvidas, sem pensar antecipadamente todas as nuances. Mas vale a pena imaginar o quão agradável será, por exemplo, em uma casa de vegetação doméstica, e a decisão de prender a loggia aos quartos é feita por si só.
