Toată lumea este deja obișnuită cu faptul că balconul și loggia sunt o completare excelentă a spațiului de locuit. Ceea ce este afectat de dimensiunile balconului din cadrul casei, fie că este aplicat oficial în zona rezidențială a apartamentului și care este obligată să repare balcoanele și loggias - o serie de întrebări care apar adesea de la proprietarii de apartamente Când efectuați lucrul cu un spațiu junior.
Diferențe între loggia și balcon
Aragazul Loggiei este continuarea podelei camerei, iar cele trei laturi sunt închise de pereții de capital
Loggia ca bază are o sobă, care este o continuare a podelei camerei și trei pereți care sunt continuarea zidurilor casei. Placa superioară a rulmentului servește acoperișul loggiei, parapetul este fabricat din plăci de beton.
Loggia are trei laturi închise de plăci de capital, iar numai partea din față este deschisă. Acesta poate rezista la sarcini semnificative de greutate. Dacă aveți o încălzire centrală pe Loggia (este necesar să obțineți permisiunea autorităților locale), acesta va fi considerat o zonă de living.
Balconul este atașat pe console și are doar un singur perete comun cu clădirea.
În timpul construcției loggiei, sunt utilizate plăcile goale de suprapuneri cu o dimensiune de 1200x5800 mm. Lungimea plăcii 5.8 m este suficientă pentru construcția loggii pentru două apartamente - la fiecare 2900 mm fiecare.
Balconul efectuează pentru peretele de susținere al clădirii, cel mai adesea atașat pe console, are un perete comun cu clădirea, cele trei laturi sunt deschise. Dacă nu există nici un parapet nici măcar pe ea, dar există o platformă sub forma unei plăci proeminente, o astfel de structură este, de asemenea, considerată un balcon.
Nu este permisă efectuarea încălzirii centrale la balcon, nu rezistă la sarcini semnificative de greutate. Au existat cazuri în care plăcile susceptibile la sarcini semnificative din case de 9 etaje au fost sparte.
Articol pe tema: Ce este un film cald, instalare
Pentru a construi balcoane, utilizați o placă de 800 x 3275 mm.
Este zona loggiei sau a unui balcon într-o zonă rezidențială?
Adesea apare problema dacă se acordă zona unui balcon sau loggie într-un spațiu rezidențial, dacă taxa de primire este percepută pentru metri pătrați suplimentari și care ar trebui să se ocupe de repararea acestor spații.
Suprafața totală a apartamentului este calculată ca sumă a zonelor din toate camerele și camerele suplimentare situate în interiorul apartamentului, atașate oficial înregistrate. Dar dacă zona nu se vindecă, este considerată că nu este adaptată pentru a trăi.
Prin urmare, suprafața totală este considerată a fi un coeficient descendent - pentru balcoane egale cu 0,3, pentru loggii - 0,5. Uneori agenți imobiliari pentru a atrage atenția cumpărătorilor, au exprimat zona de locuit împreună cu balconul.
Dacă zona Loggiei este atașată oficial la apartament, atunci intră în zona totală și este inclusă în plata încălzirii și chiriei.
La efectuarea de tranzacții de vânzare, nu aveți nevoie să credeți cuvântul vânzătorilor și merită să studiați cu atenție documentația de cazare relevantă.
Cine este responsabil pentru repararea și reamenajarea balcoanelor
Conform legislației actuale, toate structurile de susținere (pereți, plafonul) și comunicațiile de inginerie includ, iar tot ceea ce este situat între pereți aparține proprietarului, adică este proprietatea sa individuală.
Toate anexele și spațiile auxiliare suplimentare, care sunt adiacente zonei de locuințe, ar trebui să fie introduse în documente pentru dreptul de proprietate, care pot veni la litigii cu vecinii și locuințele și utilitățile publice pentru prelungirea corespunzătoare.
Conform codului de locuințe, capitalul și reparația curentă a balcoanelor de urgență ar trebui să fie efectuate de către reprezentanții serviciilor de locuințe și comunale. Lucrările de reparații se desfășoară pe baza unui act de inspecție compilate și a unui consimțământ scris de 2/3 din proprietarii locuințelor. O variantă a lucrărilor de reparații independente este posibilă cu conservarea tuturor controalelor și a documentelor conexe, iar apoi puteți solicita rambursarea sumei cheltuite.
Articol pe subiect: Cum se calculează grosimea pereților cărămizii?
Dimensiuni tipice de balcoane și loggii
În conformitate cu punctul 3.2 din capitolul 2.08.01-89 SNIP, mărimea balcoanelor în panoul de 5 și 9 etaje diferă în funcție de zona climatică.| Zona climatică | Lățimea balconului | Notă |
|---|---|---|
| 1B, 1G, temperatura în timpul iernii de la -14 la -28, în timpul verii până la + 20 de grade | 600 mm. | Districte extreme de nord |
| 12. | 900 mm. | Lățimea este concepută pentru a reflecta capacitatea de a pune un scaun pe balcon |
| 3, 4. | 1200 mm. | Pe această lățime, este posibilă dotarea unui loc de dormit. |
Dimensiuni tipice
| Tipul de construcție | Lungime | Lăţime | Înălțime Peril. |
|---|---|---|---|
| Blocuri de case 12-16 etaje | 5640 mm. | 750 mm. | 1200 mm, cu o înălțime totală a camerei 2630 mm |
| Casele de panouri până la 9 etaje | Casele de panouri până la 9 etaje | 700 mm. | 1200 mm, cu o înălțime generală a camerei 2632 mm |
| Loggia lungă | 6000 mm. | 1200 mm. | Parapet 1000 mm. |
| Loggia obișnuită | 3000 mm. | 1200 mm. | Parapet 1000 mm. |
| Brezhnevka. | 2400 mm. | 650-800 mm. | 1000 mm. |
| Khrushchevki. | 2800-3100 mm. | 650-800 mm. | 1000 mm. |
Conform siguranței și regulilor de siguranță a incendiilor, înălțimea parapetului nu poate fi sub 1000 mm.
Tipuri de loggii și balcoane
Opțiunea rotunjită
Există multe tipuri de loggii, caracterizate de contururile lor geometrice: dreptunghiulară, rotunjită, unghiulară, laterală. În clădirile non-standard de tip P-44, loggia poate fi deschisă de la trei laturi.
Dimensiunea balconului din casa cu 9 etaje este semnificativ diferită de loggia. Ieșirea la balcon și loggia este efectuată prin blocul balcon, care include o fereastră și o ușă de balcon. Se întâmplă că designul blocului balconului constă dintr-o ușă de balcon cu ferestre mici pe ambele părți ale acesteia. Cu privire la modul de reparare a unui balcon mic, consultați acest videoclip:
Reparare balcon.
Casele cu mai multe etaje de peste 9 etaje sunt ridicate atât din cărămizi, cât și din panouri. La repararea balconului în casa cărămidă și panou există caracteristici. Luați în considerare caracteristicile lucrărilor de reparații în funcție de podea și de materialul din care a fost construită casa.
Articol pe tema: Restaurarea mesei de cafea Fă-o în stil modern
Luați în considerare opțiunea atunci când aragazul și lampa necesită reparații serioase.
Etape de muncă:
- Producem plăci de reparații. Îndepărtăm toate gunoiul, extindem toate fisurile din soba pentru a ajunge la armare. Curățați armarea de la rugină și acoperiți-o cu o compoziție anti-coroziune. Apoi vom fi fisuri, după ce le-am citit marginile, până vom face un strat puternic. Se toarnă fracturi cu beton cu adăugarea de lipici pentru țiglă într-un amestec - soluția va fi păstrată strâns. Aliniați suprafața plăcii. Uneori, aragazul este într-o astfel de stare că este necesar să se înlocuiască sau să sporească armarea, apoi să pună grila de armare, facem o cofraj și turnați șapă.
- Producem balustradă de reparații. În mod ideal, vechea balustradă este tăiată și instalată noi. Poate fi simplă metalică sau cu elemente frumoase din mână. Design. În mod alternativ, puteți instala un cadru de balcon de la podea la tavan, dacă o astfel de soluție este permisă din punct de vedere al punctului de vedere al încărcăturii admise pe aragaz.
- La primul etaj, emiterea permiselor necesare, puteți echipa ieșirea pe stradă prin balcon. Pentru aceasta, sobele sunt rezumate de sobe, ușa de balcon este instalată pe partea laterală a treptelor, iar structurile ferestrelor metalice din podea sunt instalate pe restul părților.
- Pe podelele de deasupra primului cadru de balcon este instalat sau de la șină sau pe podea.
- Balconul este izolat, se efectuează așezarea podelei, tavanul și decorarea peretelui.
Atunci când efectuează lucrări de reparații pe balcon sau loggia, este necesar să se mențină toate controalele, contractele, documentația de proiect pentru o compensare ulterioară pentru o anumită parte a valorii serviciilor de locuințe și comunale. Cu privire la modul de reparație a loggiei, consultați acest videoclip:
Este foarte posibil să se bazeze pe rambursarea sumei cheltuite pe repararea aragazului. Lucrările de finisare este dorința personală a proprietarului, nu sunt obligatorii, prin urmare, este puțin probabil ca suma cheltuită pentru lucrările de finisare, este puțin probabil să fie rambursată prin servicii de locuințe și comunale.