[Adevărat sau Decepție] Decorarea de finisare de la dezvoltator este cea mai bună opțiune pentru cumpărare

Cumpărarea de locuințe noi pe piața primară de la dezvoltator, mulți cumpărători se confruntă cu un astfel de concept ca finisare. Cu toate acestea, nu toată lumea știe că se ascunde în spatele acestui termen de construcție și opțiunea de finisare diferă de proiect.

Diferențele de diferite tipuri de lucrări de finisare

Cel mai adesea, apartamentul de la dezvoltator în clădiri noi este vândut cu finisaj dur. Aceasta implică repararea suprafețelor utilizând materialele cele mai necomplicate și ieftine de construcție. Se duce în funcțiune cu pereți "goi", podele și tavan. Pentru deplasarea instantanee și a cazărilor ulterioare, un astfel de apartament va fi necorespunzător. Pentru a începe, va trebui să facă cel puțin o reparații minime, cosmetice - pentru a pune plafonul în ordine, înălbitor tapetul sau vopsea pereții, face o acoperire în aer liber.

[Adevărat sau Decepție] Decorarea de finisare de la dezvoltator este cea mai bună opțiune pentru cumpărare

Apartamentele cu finisaj finit finisaj sunt un ordin de mărime mai scump.

Acest tip de lucrări de reparații implică pregătirea integrală a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale la funcționarea ulterioară. Acesta permite imediat după cumpărare pentru a transporta mobilier, aparate de uz casnic și bunuri personale, apelați și începeți să trăiți. Majoritatea dezvoltatorilor se limitează la un set elementar de lucrări de reparații, care, în total, va fi suficient pentru o ședere confortabilă la început.

Care sunt lucrările de finisare

Conceptul de "finisare", deși destul de comun, dar rămâne doar un termen popular, care nu are importanță juridică în viața reală. În mod alternativ, numai aceste dispoziții care sunt îndeplinite în acord între dezvoltator și cumpărător sunt legale. În prezent, nu sunt scrise standarde ale organizării și al compoziției lucrărilor de finisare, care pot fi incluse în lista finisajului obligatoriu. De regulă, prevederile documentelor referitoare la reparații sunt guvernate de practica generală de trecere a spațiilor finalizate, a traficului de afaceri și a conceptelor populare.

Pentru Rusia, cele mai multe cazuri de decor de proiect implică așa-numita "cutie goală" a camerei cu principalele comunicări de utilitate și a efectuat lucrări de reparații. Lista minimă este după cum urmează:

perete de stuc;
Efectuarea unui șapă pe acoperirea podelei;

Articol pe subiect: Cum să evidențiezi zona pentru un copil într-un apartament cu o cameră?

echiparea de toate elementele majore de încălzire autonomă sau centralizată;

Furnizarea de țevi de canalizare și de apă;

cabluri electrice (nu implică instalarea și includerea ulterioară a instrumentelor);

Montarea ferestrelor și ușilor la deschiderile corespunzătoare.

În plus față de operațiunile de construcție de mai sus, decorarea de finisare conține astfel de tipuri de muncă:

Organizarea de acoperire a podelei (poate fi linoleum, parchet, țiglă, covor și mult mai mult - prin acord cu cumpărătorul);

pereți de acoperire cu tapet, țiglă sau vopsea cu pre-tencuială;

În plus față de cablarea energiei electrice, comutatoarele și prizele conform proiectului sunt montate în conformitate cu clientul;

echiparea bucătăriei cu o sobă electrică sau de gaz, care nu este instalată numai, ci și conectată;

Ferestrele și ușile după instalare trebuie să fie pregătite pentru funcționare (să fie vopsite dacă materialul de fabricație implică o prelucrare suplimentară);
Pentru clădirile de apartamente, trebuie montat, liftul este verificat și comandat până la stabilirea primilor cumpărători.

Deoarece nu este scris legal prin nicio regulă și pretenții de finisare, toate reparațiile sunt reglementate prin documentația de construcție și acorduri scrise între client și dezvoltator.

Desigur, pentru cumpărător, cea mai bună opțiune va fi opțiunea de finisare, deoarece vă permite să mutați imediat sau să începeți să exploatați camera.

Cu toate acestea, el ar trebui să fie urmărit că toate etapele convenite și tipurile de muncă sunt clar scrise în documentația de proiectare și operațională, care va fi oficial semnată de către dezvoltator.