O prelungire a balconului la primul etaj este o soluție excelentă pentru creșterea zonei utile a apartamentelor mici. Casele de panouri construite în secolul trecut în întreaga Rusia au fost de obicei furnizate fără un balcon la primul etaj.
Balcon blocat: muncă, permisiuni, materiale
Construcția balconului la primul etaj va ajuta la extinderea carcasei globale, de obicei structurile balconului sunt întrebate cu izolație, astfel încât există o oportunitate reală de a adăuga o cameră mică în apartament sau de a extinde semnificativ bucătăria.
Procesul de extindere a balconului nu este la fel de simplu cum pare
Specialiștii pot efectua lucrări la construcții, dar foarte des designul este ridicat cu propriile lor mâini dacă proprietarul are abilități de construcție. Atașat balconul de la etajul 1 nu este mult dificil, dar uneori intenționează să instaleze structuri cu 2 și chiar la etajul 5.
Este posibil să realizăm din punct de vedere tehnic această lucrare, dar fără echipamente speciale și constructorii profesioniști nu pot face, deoarece proprietarul nu are permise pentru lucrările de instalare la înălțime și alte toleranțe de construcție. Nivelul lucrărilor de construcție la înălțime este foarte complex, astfel încât organizațiile specializate ar trebui să atragă pentru o astfel de activitate. Balconul de la etajul al doilea se referă, de asemenea, la obiecte care pot fi instalate numai.
Orice reamenajare și reconstrucție pe fațadă a unei clădiri rezidențiale pot fi efectuate numai după primirea autorizațiilor pentru lucrările de construcție, pentru care există o procedură specială. Cel mai bine este să începeți un atașament după o serie de omologări și obținerea permisiunii.
Foarte des, lucrările privind construirea unui balcon atașat se desfășoară fără înregistrarea documentelor corespunzătoare (nu există permisiune), prin urmare, la sfârșitul lucrării, este necesară amenajarea construcției.
Procedura de obținere a permisiunii
Designul aditivului trebuie să legitim în mod necesar și să adauge în Tekland
În primul rând, proiectul de balcon ar trebui să fie comandat într-o organizație specializată, deoarece această documentație tehnică va fi obligată să se supună aprobării diferitelor instanțe interesate.
Este posibilă construirea unui balcon la primul etaj (precum și pe alte etaje) după încheierea procedurii de coordonare și obținerea permisiunii de a construi un obiect, astfel încât proiectul finit să fie furnizat administrației locale împreună cu declarația de reamenajare . Pentru un răspuns și primirea permisiunii, poate fi necesar un termen suficient de lung, de obicei, astfel de probleme sunt considerate cel puțin o lună.
Articol pe subiect: Pentru ceea ce este necesar și cum să aplicați banda de amortizare
Rezoluția reamenajării spațiilor (inclusiv loggia) este necesară în conformitate cu normele LCD RF (articolul 25 alineatul (2)), deoarece reconstrucția va schimba aspectul clădirii, va avea schimbarea în zona de interior pentru a coordona lucrările în departamentul de arhitectură.
Planul tehnic al clădirii este un document pe care este afișat grafic informațiile despre plasare.
Următoarele documente sunt aplicate cererii:
- Documente privind dreptul de proprietate asupra apartamentului rezidențial într-o clădire înalte.
- Consimțământul vecinilor apartamentelor adiacente, decorate în scris.
- Un pașaport tehnic pentru un apartament și un pachet de structură (primul sau alte etaje ale casei pe care este planificat balconul).
- O cerere de reconstrucție (construcție) a balconului cu aplicarea fotografiilor fațadei unei clădiri rezidențiale, în special a părții sale, în cazul în care este planificată construirea unor structuri atașate.
- Permisiunea autorităților administrative.
- Proiectul de balcon. Documentația proiectului ar trebui să fie comandată în organizațiile specializate care au o licență pentru lucrările de proiectare.
- Coordonarea cu organizațiile de supraveghere (se desfășoară la timp înainte de a depune un proiect la aprobare cu administrația): Rospotrebnadzor; Supravegherea pompierilor de stat; Departamentul de Arhitectură; organizații operaționale; Comitetul pentru protecția monumentelor de arhitectură (dacă Casa este atribuită listei clădirilor, care sunt monumente de patrimoniu arhitectural).
Nerespectarea permisiunii
Nu este permisă o extensie a balcoanelor în casele de vânt mediu și mare
Balconul montat la primul etaj (precum și pe oricare altul) nu va fi permis să se construiască în următoarele cazuri:
- Clădirea rezidențială este situată pe străzile centrale ale orașului, astfel încât partea atractivă a balconului sau a loggiei va strica partea de fațadă a clădirii.
- Clădirea în care este planificată un balcon sau o loggie este un monument al arhitecturii, al cărui aspect istoric ar trebui să fie păstrat neschimbat.
- Dacă construcția balconului este planificată pe un design dăunător care nu va suporta sarcina în timpul lucrărilor de construcție, inclusiv distrugerea pereților rulmentului exterior.
- Instalarea balconului nu este permisă în cazul aplicării tehnologiilor de lucru învechite sau a materialelor non-perioade.
- Dacă liniile principale ale alimentării cu apă sau de canalizare sunt mai aproape de casa rezidențială, precum și de alte comunicări care pot fi deteriorate în timpul construcției balconului.
Articol pe tema: Mastrarea meșteșugurilor pentru grădină și dându-i singur
O mare importanță în obținerea unui permis de construire a balconului are consimțământul vecinilor. Dacă cel puțin o persoană împotriva construirii de acoperire, permisiunea nu poate fi emisă.
După aprobarea proiectului și obținerea unui permis de construcție, puteți începe să efectuați lucrări pe balconul dispozitivului. La sfârșitul lucrării, se elaborează un act de acceptare a acceptării, care este fixat de semnăturile tuturor membrilor comitetului de admitere.
Comisia include reprezentanți ai administrației, o organizație de proiect și reprezentanți ai altor organizații interesate. Pe baza actului comisiei de admitere, se fac modificări organelor de contabilitate de stat din domeniul imobiliar.
Cum să legalizați distrugerea
Pentru a nu risca, nu începeți să construiți înainte de a primi permisiunea
Conduceți un balcon la primul etaj va avea nevoie dacă lucrările de construcție au fost efectuate fără permisiuni. Unele acasă premisele construiesc mai întâi structuri de balcon, și apoi încep să facă designul documentelor corespunzătoare.
O astfel de schemă poate duce la rezultate deplorabile - proprietarul va fi necesar pentru mijloacele sale de a face dezmembrarea structurilor (articolul 29 LCD RF).
Poate că un anumit timp va fi folosit un balcon fără documente, dar nu va fi posibil să se vândă imobile. Nu există nicio posibilitate de a da un apartament cu o reconstrucție neînregistrată unei alte persoane, dispune de un apartament pentru transmitere la moștenire, a aranjat contractul de garanție în bancă.
Cum să legitimați balconul în conformitate cu legislația în vigoare? Procedura este aproape identică cu proiectarea permisiunii de a construi, dar merită remarcat faptul că este mai bine să nu legalizați clădirea finită, ci să obținem permisiunea înainte de începerea lucrărilor de construcție.
Check out videoclipul spunând despre toate complicațiile legale ale procedurii de legalizare a designului balconului.
Construcția cu mâinile lor
Cum de a construi un balcon cu propriile mâini? Această întrebare apare înainte de fiecare proprietar care dorește să economisească bani. Balcoanele balcuite la primul etaj sunt lăsate să fie întreprinse de propriile lor.
Când instalați desenele cu propriile mâini la o înălțime considerabilă, de exemplu la etajul 5, trebuie spus că este solid "nu" samostroy. În cazul nerespectării normelor de construcție, desenele la etajul 5 pot fi afectate, ceea ce este periculos pentru sustenabilitatea clădirii rezidențiale și a vieții locuitorilor săi.
Articol pe tema: Perdele dense: modele de bază și țesături pentru cusuturile lor
Un cărucior de loggie sau alte structuri, pe orice etaj cu mâinile lor, ar trebui să fie ridicat numai după ce a fost dezvoltat desenul balconului. Ar trebui să ofere dimensiuni majore de proiectare, mai ales dacă este planificată să își sporească zona.
Este posibil să atașați un balcon cu propriile mâini în clădire care este supusă reviziei? Răspunsul este "nu", deoarece această reconstrucție poate provoca prăbușirea structurilor, mai ales dacă balconul de suspendare este planificat.
Cum să atașați un balcon la primul etaj, crescând zona sa? În acest caz, există un avantaj clar, deoarece designul poate fi ridicat pe o bază separată, va fi garantată pentru a crește semnificativ zona. Balconul va fi, de fapt, o cameră separată atașată clădirii, în care anumite avantaje sunt ascunse: funcționalitatea extinsă a zonei utile; putere; durabilitatea structurilor; Riscul redus de colaps.
Vă recomandăm să vizionați videoclipul care arată procesul de instalare a balconului de către profesioniști.
Există două metode ale unui dispozitiv de structuri de balcon care diferă de tehnologia de instalare:
- Suspendate - Designul este ridicat pe podele de deasupra primului, precum și la etajul 1 cu existența unei centuri de gril înalt cu o tehnică. La etajul 5, un balcon cu propriile mâini pentru a face numai constructorii cu toleranțe speciale pentru producerea de lucrări de înaltă complexitate. De obicei, un cadru metalic sudat pentru structuri suspendate, care servește drept bază pentru construcția de structuri de balcon.
Încă o dată vreau să răspund la întrebarea: "Cum să faci un balcon pe etajul 5 cu propria ta" - trebuie să te referi la specialiști.
- Porumbul sau balconul atașat - Această opțiune este posibilă când a fost construită la etajul inferior al clădirii rezidențiale. Designul este construit cu un mod clasic cu suport pentru fundații, care transmit încărcătura direct la sol.
Procedura de efectuare a lucrărilor pe dispozitivul structurii atașate: marca locului de construcție cu instalarea PEG-urilor în jurul perimetrului și în colțurile clădirii viitoare; săpat tranșee sau așezate; Dispozitiv de fundație (monolitic sau prefabricat, din grămezi de șurub); impermeabilizare; ziduri de zidărie de materiale durabile (cărămizi de obicei folosite sau blocuri mari); Dispozitiv de acoperire.
După executarea lucrărilor la construirea casetei, puteți începe geamurile, finisarea internă și exterioară și punerea de comunicații interne.