Každý je už zvyknutý na skutočnosť, že balkón a lodžia sú vynikajúcim doplnkom k životnému priestoru. Čo je ovplyvnené veľkostí balkóna v panelovom dome, či je oficiálne aplikovaný na obytnú oblasť bytu, a kto je povinný opraviť balkóny a lodžia - niekoľko otázok, ktoré často vyplývajú z vlastníkov bytov pri výkone práce s juniorským priestorom.
Rozdiely medzi loggiou a balkónom
Kachle lodžie je pokračovanie podlahy miestnosti a tri strany sú uzavreté hlavnými stenami
Loggia ako základňa má sporák, čo je pokračovanie podlahy miestnosti a tri steny, ktoré sú pokračovaním stien domu. Horná ložisková doska slúži strechu loggie, parapet je vyrobený z betónových dosiek.
LOGGIA má tri strany uzavreté kapitálovými doskami a je otvorená len predná časť. Môže odolať významným váhovým zaťaženiam. Ak máte ústredné kúrenie na lodžiu (je potrebné získať povolenie od miestnych orgánov), bude to považované za obytný priestor.
Balkón je pripojený na konzolách a má len jednu spoločnú stenu s budovou.
Počas konštrukcie lodžií sa používajú duté dosky prekrytia s veľkosťou 1200x5800 mm. Dĺžka dosky 5,8 m je dosť na konštrukciu lodží pre dva apartmány - každé 2900 mm.
Balkón funguje pre nosnú stenu budovy, najčastejšie pripojenej na konzolách, má jednu spoločnú stenu s budovou, tri strany sú otvorené. Ak nie je ani parapet ani na ňom, ale je tu platforma vo forme vyčnievajúcej dosky, takáto štruktúra je tiež považovaná za balkón.
Nie je dovolené vykonávať ústredné kúrenie na balkón, nevydrží významné váhy. Boli prípady, keď boli rozbité dosky náchylné na významné zaťaženie v 9-podlažných domoch.
Článok na téme: Čo je to filmová teplá podlaha - zariadenie, inštalácia
Ak chcete stavať balkóny, použite dosku 800 x 3275 mm.
Je oblasť loggie alebo balkóna v rezidenčnej štvrti?
Často vzniká otázka, či sa udeľuje oblasť balkóna alebo lodžia v rezidenčnom priestore, či poplatok za platbu je účtovaný za ďalšie metrov štvorcových a ktoré by sa mali zaoberať oprava týchto priestorov.
Celková plocha bytu sa vypočíta ako súčet oblastí všetkých izieb a ďalších izieb nachádzajúcich sa vo vnútri bytu, oficiálne registrované prílohy. Ale ak sa oblasť nelieči, sa považuje za nie je prispôsobený na bývanie.
Celková plocha sa preto považuje za klesajúci koeficient - pre balkóny rovné 0,3 pre LOGGIAS - 0,5. Niekedy realitné agenti priťahujú pozornosť kupujúcich, vyjadrili obytné priestory spolu s balkónom.
Ak je oblasť loggie oficiálne pripojená k apartmánu, potom vstupuje do celkovej oblasti a je zahrnutý do platby za vykurovanie a prenájom.
Pri predaji transakcií nemusíte veriť, že slovo predať predajcov a stojí za to starostlivo študovať príslušnú dokumentáciu ubytovania.
Kto je zodpovedný za opravu a prestavovanie balkónov
Podľa súčasných právnych predpisov, všetky podporné štruktúry (steny, strop) a inžinierska komunikácia zahŕňajú a všetko, čo sa nachádza medzi stenami patrí majiteľovi, to znamená, že je to jeho individuálny majetok.
Všetky prílohy a dodatočné prídavné priestory, ktoré sú vedľa seba, by mali byť zapísané do dokumentov pre právo na vlastníctvo, ktoré môžu prísť na súdne spory so susedmi a bývanie a verejné služby pre rozšírenie správne.
Podľa kódu bývania by mali byť hlavné a súčasné opravy núdzových balkónov vykonávať zástupcovia bývania a komunálnych služieb. Opravná práca sa vykonáva na základe zostavovaného kontrolného zákona a písomného súhlasu 2/3 majiteľov bývania. Variant nezávislých opravárenských prác je možný so zachovaním všetkých kontrol a súvisiacich dokumentov, a potom môžete požadovať náhradu vynaloženej sumy.
Článok na tému: Ako vypočítať hrúbku stien tehly?
Typické veľkosti balkónov a lodží
Podľa bodu 3.2 kapitoly 2.08.01-89 Snip sa veľkosť balkónov v 5- a 9-podlažných panelových a tehlových domoch líšia v závislosti od klimatickej zóny.| Klimatická zóna | Šírka balkóna | Poznámka |
|---|---|---|
| 1B, 1G, teplota v zime od -14 do -28, v lete až po + 20 stupňov | 600 mm | Extrémne okresy severu |
| 12 | 900 mm | Šírka je navrhnutá tak, aby odrážala schopnosť dať stoličku na balkón |
| 3, 4. | 1200 mm | Na tejto šírke je možné vybaviť miesto na spanie. |
Typické rozmery
| Typ budovy | Dĺžka | Šírka | Výška nebezpečenstva |
|---|---|---|---|
| Blokové domy 12-16 poschodia | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, s celkovou výškou miestnosti 2630 mm |
| Panelové domy do 9 poschodí | Panelové domy do 9 poschodí | 700 mm | 1200 mm, so všeobecnou výškou miestnosti 2632 mm |
| Dlhá loggia | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Bežná loggia | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| BREZNEVKA | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Podľa bezpečnosti a pravidiel požiarnej bezpečnosti nemôže byť výška parapetu pod 1000 mm.
Typy loggie a balkónov
Zaoblená možnosť
Existuje mnoho typov lodží, charakterizované ich geometrickými obrysmi: obdĺžnikové, zaoblené, uhlové, stranou. V neštandardných budovách typu P-44 môže byť loggia otvorená z troch strán.
Veľkosť balkóna v 9-podlažnom panelovom dome sa výrazne líši od lodžice. Ukončite balkón a loggia sa vykonáva cez balkónový blok, ktorý obsahuje okno a balkónové dvere. Stáva sa to, že dizajn balkónového bloku sa skladá z balkónových dverí s malými oknami na oboch stranách. Ako opraviť malý balkón, pozrite si toto video:
Opraviť balkón
Multipodlažné domy nad 9 poschodiami sú postavené z tehál az panelov. Pri opravách balkóna v tehlom a panelovom dome sú funkcie. Zvážte vlastnosti opravy práce v závislosti od podlahy a materiálu, z ktorého bol dom postavený.
Článok na tému: Reštaurovanie konferenčného stola Urob si v modernom štýle
Zvážte možnosť, keď sporák a lampa vyžadujú vážne opravy.
Práca:
- Vyrábame opravy. Odstránime všetky odpadky, rozbaľujeme všetky trhliny v sporáku, aby ste sa dostali k výstuži. Vytiahneme výstuž z hrdze a zakryjeme ho proti korózii. Potom wats praskliny, po prečítaní svojich okrajov, až kým nebudeme robiť silnú vrstvu. Nalejeme fraktúry s betónom s pridaním lepidla na dlaždicu v zmesi - roztok sa pevne udržuje. Zarovnajte povrch dosky. Niekedy je sporák v takom stave, že je potrebné vymeniť alebo vylepšiť výstuž, potom vložte výstužnú mriežku, vytvoríme debnenie a nalejeme poter.
- Vyrábame opravy zábradlia. V ideálnom prípade je staré zábradlie odrezané a inštalované nové. Môže to byť jednoduché kovové alebo s krásnymi tvarovanými prvkami. Dizajn. Prípadne môžete nainštalovať balkónový rám z podlahy do stropu, ak je takéto riešenie prípustné z hľadiska neprekročenia prípustného zaťaženia na sporáku.
- Na prvom poschodí, vydávanie potrebných povolení, môžete zariadenie vybaviť na ulici cez balkón. Na tento účel sú kostry zhrnuté kachľou, dvere balkóna sú inštalované na strane krokov a kov-plastové okno štruktúry z podlahy sú inštalované na zvyšok strán.
- Na podlahách nad prvým balkónom je inštalovaný alebo z koľajnice alebo podlahy.
- Balkón je izolovaný, vykonáva sa, podlaha sa vykonáva, strop a dekorácia steny.
Pri vykonávaní opravy na balkóne alebo lodžive, je potrebné zachovať všetky kontroly, zmluvy, projektovú dokumentáciu pre ďalšiu náhradu za určitú časť výšky bývania a komunálnych služieb. Ako opraviť LOGGIA, pozrite si toto video:
Je celkom možné počítať s náhradou sumy vynaloženej na opravu sporáku. Dokončovacie práce je osobná túžba majiteľa, nie je povinná, preto suma vynaložená na dokončovacie práce je nepravdepodobné, že by sa uhradila prostredníctvom bývania a komunálnych služieb.