Jednou z úloh generálneho opravy je, aby bol byt pohodlnejší a funkčný. Toto sa dosiahne zmenou pôvodného usporiadania. Článok predstavuje možnosti prestavby bytov rôznych oblastí, vyriešiť rôzne úlohy.
Odkazy a ich koordinácia
Všetky typy prestavby možno rozdeliť do niekoľkých kategórií. Budú sa líšiť od zložitosti a počtu potrebných zhodných dokumentov. Takýto druh tri:
- Prestavania bez predchádzajúceho súhlasu. Dokumenty (bytový plán "až" a po "a dokončenej aplikácii prestavby) sú predložené do informačného poriadku po skončení práce. Takáto práca zahŕňa prácu, ktoré nemajú vplyv na ložiskové steny:
- Inštalatérske permutácie v kúpeľni a WC (bez meniacich sa hraníc), náhrada za podobné;
- Inštalácia klimatizácie bez zamietnutia nosných stien (vyžaduje sa anténa satelitnej dohody);
- Demontáž vstavaných skriniek, skladovacích priestorov;
- Prenosové umývanie a elektrické kachle v kuchyni.
Príklad prestavby bez predchádzajúceho súhlasu
- Prestavba projektu. V ZINZ je objednaný bytový plán. Prechádzajú do dizajnérskej organizácie s prijatím do sro, objednajte si projekt prestavby. Výsledná aplikácia projektu a prestavby sa predkladá IFC, ktorá sa ďalej prenáša do inšpektorátu bývania. Po získaní povolenia sa práca vykonáva striktne podľa projektu, na konci tohto projektu je pozvaný zástupca inšpekcie bývania, kontroluje, či nebola ovplyvnená nosná stena a všeobecné systémy, vydáva zákon o prestavbe . S týmto zákonom a projektom, choďte znova na BTI, získajte nový supasport. Tento typ práce zahŕňa demontáž, zariadenie otvorov v nekvápaných stenách, inštalácia nových oddielov, ktoré nevytvárajú zaťaženie dizajnu a konkrétne:
- Únia kúpeľne (demolácia septu);
- Rozšírenie kúpeľne na ploche, ktorá bola predtým obsadená chodbou alebo skladovacou miestnosťou (nikto nebude mať povolenie na obytnú oblasť);
- oddelenie jednej miestnosti pre dvoch;
- Kombinácia dvoch izieb (demolácia nonsense wall);
- Zmena konštrukcie podláh (kladenie teplej podlahy vrátane).
Príklad prestavby podľa projektu
- Odkaz na projekt s koordináciou s autorom projektu domu. Všetky intervencie v konštrukcii nosných stien spadajú do tejto kategórie. S touto verziou prestavby má zmysel objednať projekt okamžite v organizácii, ktorý vyvinula sériový projekt domu, pretože budú stále musieť zodpovedať ich súhlasu. Ďalej je postup pre dizajn podobný: s dokumentmi v MFC, po oprave s aktom svahu v ZINZ pre nové vozidlo. Najbežnejšie typy prestavby tohto typu sú:
- otvory v ložiskových stenách alebo prekrývaní (prenos alebo nové zariadenie);
- Prenos kuchyne a kúpeľne;
- Zariadenie otvoru v medzierových oddieloch - nosiče alebo nie - nezáleží na tom (pri kombinovaní apartmánov).
Rekonštrukcia bude preto vyžadovať udržiavanie dokumentácie: pracovný časopis, čím sa koná skrytá práca. Práce sa vykonávajú aj pod kontrolou organizácie, ktorá tvorila projekt. Na konci práce je postup rovnaký - prijíma akt a vykonať zmeny v ZINZ.
Možnosti prestavby 1 izby
V každom prípade sú požiadavky vlastníkov bytov inak. Každý má iný životný štýl, návyky a pozdravy o pohodlí. Takže možnosti zmeny rovnakého typického projektu sa môžu výrazne líšiť. Najtypickejšie, ktoré sa nachádzajú v ohromnej väčšine prípadov - kombinuje kúpeľňu, niekedy so zvýšením jeho oblasti, zničenie skladovacích miestností a vstavaných skrine. Tieto sa zvyčajne pridávajú jednotlivé otázky, ktoré spĺňajú potreby vlastníkov.Vyberte si spálňu (z jednej miestnosti)
Najčastejšou požiadavkou na zmenu apartmánu s jednou spálňou je zvýrazniť spálňu. V niektorých uskutočneniach je to možné v iných je to ťažké. Prezentované na fotografii, v ktorej sa nachádza apartmán v Essence 1-izbový byt v domácnosti v dvojizbovom. To sa deje tým, že nesú veľký počet oddielov.
Výber spálne v jednoizbovom byte
Začneme zvážiť zmeny z vchodu. Kúpeľňové dvere sú prenesené do inej steny, bývalá špajza / stená skrinka je prepracovaná v šatni. Plocha haly sa zvýši v dôsledku oblasti miestnosti, je to tichý priestor pod priestrannou šatnou kúpeľňou. Predtým v malej chodbe boli 4 dvere, ktoré používali to veľmi nepríjemné. V navrhovanej možnosti prestavby je funkčnosť chodby oveľa vyššia.
Odstránený oddiel oddeľujúci kuchyňu inštalovanú blokovaciu spálňu. V dôsledku toho sa získali kuchynská obývacia izba a samostatná rekreačná miestnosť. Ak chcete, aby sa oddelenie kuchyne vysporiadali, malý oddiel, ktorý obmedzuje túto zónu.
Nedotýkal som sa zmene a prístupu k balkónom. Môže byť zasklený a izolovaný, po ktorom sa eo môže pripojiť k miestnosti. (Podrobnosti o pripojení balkónov, čítať T).
Ďalšia metóda je uvedená v nasledujúcom projekte. Počiatočné usporiadanie nie je úplne úspešné: dlhá úzka kuchyňa je zjavne nepohodlná.
Výber spální v jednoizbovom apartmáne s pomocou radiálneho oddielu a balkónom spájania
V procese prestavby je potrebné odstrániť oddiely oddeľujúce väzby a kuchyňu. Zmenil usporiadanie kúpeľne. Námestie sa zvýšilo vďaka kuchyni, ale bolo tam miesto pre celú inštaláciu a práčku. Na chodbe je ne-maskuctuje oddiel, ktorý ťahá vstavanú skriňu.
Obývacia izba z kuchynského kúta je oddelená malým oddielom. Separácia podporuje sprístupnenú jedálenskú plochu, ktorá je pokračovaním rozsiahleho pracovného povrchu. Blok okna je inštalovaný na mieste prístupu k balkónom bývalej kuchyne. Vyskočí dostatok svetla na svetlo kuchyne.
Spálňa je oddelená od rozdelenia GLKL, priehradka dokončí priesvitný posuvný radiálny oddiel. Pre spálňu nie je príliš malá, loggia je izolovaná a glazovaná. Blok okna so subscálnou časťou je demontovaný, v výslednom rohu je usporiadaná stenová skrinka. Opakovaná stena organizuje pracovisko.
Dve izby + štúdio
A tiež usporiadanie a jej zmenu v trojizbovom. Izby zostávajú dva, ale štúdio sa vytvorí - kombinovaná kuchyňa s jedálňou. Táto myšlienka je radikálna - kuchyňa sa prenesie do miesta obývačky. Možnosť môže byť konzistentná len za podmienok inštalácie elektrických kachlí, ako aj dostupnosť technických možností na prenos kanalizácie a vetrania.
V tejto možnosti je kúpeľňa kombinovaná, kuchyňa sa prenáša do miestnosti, na mieste kuchyne - deti. Bývalá obývacia izba je rozdelená do spálne, významná časť sa presťahovala do kuchyne. Tiež demontovaná šatne - je tiež zahrnutý v kuchyni. Stalo sa viac koridorom, čo je dôvod, prečo všetky vybrané izby boli vyrobené samostatne. Nejednoznačná možnosť, ale možná.
Zapnite štúdio (3 možnosti)
Medzi mladými ľuďmi, myšlienkou stať sa štandardným bytom v štúdiovom byte, v ktorej je len kúpeľňa úžasná. Oddiely môžu byť tiež prítomné, čiastočne nestrážené jednu zónu z druhej. Môžu byť z stropu po podlahu, ale neprekrývajú sa úplne celú pasáž, zanechávajú si priestor.
Rekonštrukcia v štúdiovom apartmáne
Všetko, čo je v prvej verzii, je potrebné - zbúrať oddiel medzi kuchyňou a miestnosťou. Kuchynská zóna je vizuálne oddelená inou podlahou - v kuchyni - dlaždice, v jedálni laminát. Aj separátor bude vysoký stolný / barový pult, ktorý bude stáť pohovka.
Užily prestavby bytov v štúdiu
Druhá navrhovaná osviežová metóda zahŕňa demoláciu oddielu medzi kuchyňou a miestnosťou, ako aj oddelenie chodby z miestnosti. Chodba je len mierne určená malým oddielom oddeľujúcim kuchynským priestorom. Namiesto demolovaných stien sa plánuje nainštalovať nový oddiel, ktorý ide v uhle. Čiastočne vyhoďte zónu spálne, ktorá tvorí kuchynskú zónu.
A posledný navrhovaný projekt zahŕňa zmenu tvaru kúpeľne. Nainštaluje sa aj oddiel oddeľujúca chodbu so zabudovanou skriňou. V celkovom priestore apartmánovej ateliérovej oblasti je kuchynská oblasť oddelená barom, všetci ostatní tvoria len interiérové riešenia.
Výber detstva
S týmto usporiadaním nie je špeciálna voľba. Stačí rozdeliť miestnosť s priehľadnou oblasťou, ktorá prenáša svetlo.
Prideľovanie detskej izby v jednoizbovom byte
Na žiadosť vlastníkov je kombinovaná kúpeľňa rozdelená na toaletu a kúpeľňu. To bolo možné kvôli zničeniu nástennej skrinky. Tiež odstránil šatník, ktorý opustil miestnosť, posunul do nej vstup. Teraz je z koridoru, a nie z kuchyne, ako to bolo predtým. Časť miestnosti z okna je ukrytá so sadrokartónou oddiel s posuvnými dverami. V škôlke bolo miesto pre vstavanú skriňu. Prechádzajúca miestnosť je obývacia izba a spálňa rodičov.
Zmena 2-izbových bytov
Vďaka dvojizbovým apartmány sú možnosti zvyčajne viac: všetky tie isté oblasti viac, resp. Poskytujú väčší priestor pre fantázie.Urobte jednu z dvojhry
Mať dvojizbový byt často chcieť urobiť trojizbový. Vo vyššie uvedenom je variant na dlhé vzdialenosti úzka miestnosť so zabudovanou skriňou rozdelená na dve. Okrem toho sa oddiel dostane nelineárny, čo umožnilo organizovať dve skrinky na skladovanie odevov.
Urobte si 2-izbový byt 3-izbový
Tiež zmeny ovplyvnili kúpeľňu. Zvýši sa na úkor koridoru. Námestie sa stalo takmer dvakrát toľko, čo umožnilo inštalovať práčku. Keďže vstup do kuchyne z koridoru bol zablokovaný, bol vyrobený z obývacej izby.
Iný typ rozloženia zdrojov a iný prístup. Stručne povedané, vľavo sú dve izby, ale objavili sa dve zóny - obývacia izba a jedáleň. V dôsledku toho bola miestnosť oddelená a obaja sa môžu použiť ako spálňa - jeden pre dospelých, druhý - pre deti. V rovnakej dobe, rodina bude mať priestrannú izbu, kde je možné zbierať všetko.
Z dvoch izieb
Plus tento plán úpravy dvojizbového bytu aj v skutočnosti, že v oboch izbách je možné urobiť nástenné skrine.
Ďalšie usporiadanie možností s objektívnymi miestnosťami. Úloha je rovnaká: majú tri vybrané izby. Ak sa neviažete na globálny prenos kuchyne a kúpeľne, to znamená dve možné možnosti.
Nie je to najpohodlnejší byt na zmenu
V prvom prípade odstránia oddiel oddeľujúci chodbu a výsledný priestor je rozdelený oddielmi (modrý) alebo priesvitné oddiely (zelené). V ďalekej miestnosti je šatníková skriňa. Druhý spôsob je zrejmejší - rozdeliť veľkú miestnosť do dvoch malých, rozdeľujúcich prístup k balkónom.
Zmena veľkosti kúpeľne a chodby
V mnohých prípadoch sa prestavba týka kúpeľne a chodby. Niekedy zvyšujú veľkosť chodby znížením kúpeľne a naopak. Takéto možnosti sú uvedené na fotografii nižšie.
Možnosť nadmernej ponuky 2 izbový byt so zmenou kúpeľne alebo chodby
V týchto plánoch je ďalší dobrý nápad: Dva samostatná nástenná skrinka sa konvertujú na jeden - s vstupom z chodby.
Zmena veľkosti izieb
Niekoľko ďalších možností s iným typom rozloženia zdroja. Všetko, čo sa tu môže urobiť s kúpeľňou, je kombinovať ho a kvôli tomuto racionálnejšiemu priestoru. Hlavnou myšlienkou tejto rekonštrukcie je odstrániť "APPHENDICITIS" je nepochopiteľný, prečo sa na izbe drží.
Dvojité v dome série a 209a
Ako vidíte, existujú dve hlavné možnosti - urobte viac vstupnej haly, a izba je obdĺžniková alebo na zvýšenie oblasti miestnosti, takže stenu chodby na rovnakom mieste, ale odstránenie vstavanej šatníka a presunúť oddiel inej miestnosti. V druhom variante môžete zariadiť slušné veľkosti obliekacej miestnosti alebo urobiť dve vstavané skrine - jeden s vstupom z chodby, druhý z miestnosti.
Prestavba troch izieb
Rovnako ako v iných apartmánoch v 3-spálni, hlavnou myšlienkou je zvýšiť alebo kombinovať kúpeľňu, racionálnejšie využívanie dostupnej oblasti. Špecifické riešenia závisia od želaní vlastníkov.Optimalizácia používania oblasti (na úkor chodby)
V nasledujúcej možnosti demontovalo oddiel, ktorý oddeľuje obývaciu izbu z koridoru. Ukázalo sa, že priestranná izba, dáva priestor na realizáciu rôznych druhov nápadov dizajnérov. Kúpeľňa a WC sú kombinované, jedno dvere sú položené. To umožnilo mierne zvýšiť oblasť druhej miestnosti.
Zvýšte obývaciu plochu na úkor chodby
Ďalší projekt tiež znižuje veľkosť koridoru. Táto oblasť opúšťa obývaciu izbu, ale stáva sa tým, že pre túto miestnosť nie je kritická. Zmeny, ktoré sa dotkli a kúpeľňa - oddiel sa odstráni medzi WC a kúpeľňou a oblasť je tiež mierne vášnivá: vďaka odstráneniu stien v chodbe. Vďaka rovnakému koridoru je kuchynská oblasť zväčšená - blok dverí je takmer blízko vstupu do kúpeľne.
Optimalizácia použitia priestoru
A posledná zmena je demontáž nezmysel substancie a inštaláciu namiesto bývalého okenného bloku posuvných sklenených dverí k podlahe.
Organizácia druhého sansue
V štvorizbových bytoch námestia sú už veľké a už niekoľko ľudí môže žiť. Preto v takýchto prípadoch často chcú urobiť druhú kúpeľňu. Hlavnou zložitosťou je, či technické schopnosti prívodu vody a zlyhania odpadových vôd. Tiež nie je dovolené usporiadať kúpeľňu cez obytné priestory - až nad technickým. V týchto projektoch prestavby je druhá kúpeľňa naplánovaná na mieste nástennej skrinky, ktorá je možná.
Zmena oblasti koridoru
Všetky hlavné zmeny sa týkajú používania haly, ako aj veľkosť druhej kúpeľne. Tam môže tiež zmeniť účel izieb (všetko okrem kuchyne).
Oddelenie susedných miestností
Nie každý rád má priechodnú miestnosť. Majitelia takýchto bytov súhlasia s stratou časti obytnej zóny, ale rozdeliť priestory. V tomto prípade je časť oblasti miestnosti 2 zložená, vďaka ktorej dochádza k oddeleniu izieb. Zostávajúci "appendicitis" môže byť použitý pre zariadenie na stenu. V tomto prípade sa miestnosť stáva správnejšou (bližšie k námestiu), ktorá je vhodnejšia pre vývoj dizajnu.
Oddelenie susedných miestností
Druhá skupina zmien sa týka kúpeľne. Takmer všetky oddiely sú zbúrané, blok dverí sa odstráni do kuchyne. Oblasť kúpeľne sa stáva viac na úkor chodby.
Vstup do kuchyne robí obývaciu izbu (izba 3). Táto stena je nositeľom, pretože otvor vyžaduje ďalšie posilnenie kovových konštrukcií, ako aj vývoj projektu (ako aj odstránenie kúpeľne na chodbe).
Článok na tému: Montážna technológia dreveného schodiska s vlastnými rukami