Rozšírenie balkóna na prvom poschodí je vynikajúcim riešením pre zvýšenie užitočnej oblasti malých bytov. Panelové domy postavené v minulom storočí počas Ruska boli zvyčajne poskytnuté bez balkóna na prvom poschodí.
Blokovaný balkón: Práca, povolenia, materiály
Výstavba balkóna na prvom poschodí pomôže rozšíriť celkové bývanie, zvyčajne sa balkónové štruktúry spýtajú na izoláciu, takže je tu reálna príležitosť pridať malú izbu do bytu alebo výrazne rozširovať kuchyňu.
Proces rozšírenia balkóna nie je taký jednoduchý, ako sa môže zdať
Špecialisti môžu vykonávať prácu na výstavbe, ale veľmi často je dizajn zvýšená s vlastnými rukami, ak má majiteľ stavebné zručnosti. Pripojený balkón na 1. poschodí nie je veľmi ťažké, ale niekedy plánujú inštalovať štruktúry o 2, a dokonca aj na 5. poschodí.
Túto prácu je možné technicky splniť, ale bez špeciálnych zariadení a profesionálnych staviteľov nemôže robiť, pretože majiteľ nemá žiadne povolenia na inštalačné práce vo výške a ďalších stavebných toleranciach. Úroveň stavebných prác vo výške je veľmi zložitá, takže špecializované organizácie by mali priťahovať túto prácu. Balkón na druhom poschodí sa vzťahuje aj na objekty, ktoré môžu byť inštalované iba.
Akákoľvek prestavba a rekonštrukcia na fasáde rezidenčnej budovy sa môže vykonávať až po prijatí povolení na stavebné práce, pre ktoré existuje osobitný postup. Najlepšie je začať prílohu po niekoľkých schválení a získanie povolenia.
Veľmi často, práca na výstavbe pripojeného balkóna pokračuje bez registrácie náležitých dokumentov (nie je povolenie), preto sa na konci práce vyžaduje usporiadanie stavby.
Postup získavania povolenia
Aditívny dizajn musí nevyhnutne legitimizovať a pridať do Tekland
Začať s balkónom projekt by mal byť objednaný v špecializovanej organizácii, pretože táto technická dokumentácia sa bude vyžadovať, aby sa predložila schválenie rôznym závažným inštanciám.
Po skončení koordinačného postupu a získavanie povolení je možné vytvoriť balkón na prvom poschodí (ako aj na iných poschodí) a získanie povolenia na vybudovanie objektu, takže hotový projekt by mal byť poskytnutý miestnym administratíve spoločne s výpisom prestavby . Na odozvu a prijatie povolenia sa môže vyžadovať dostatočne dlhodobý termín, zvyčajne sa takéto otázky považujú za najmenej 1 mesiac.
Článok o téme: Za to, čo je potrebné a ako aplikovať pásku klapky
Rozlíšenie prestavby priestorov (vrátane lodžie) sa vyžaduje podľa noriem LCD RF (článok 25 ods. 2), pretože rekonštrukcia zmení vzhľad budovy, zmena v oblasti interiéru bude mať Koordinovať prácu v oddelení architektúry.
Technickým plánom budovy je dokument, na ktorom sú informácie o umiestnení graficky zobrazené.
Na žiadosť sa uplatňujú tieto dokumenty: \ t
- Dokumenty o práve na vlastníctvo bytu obytného bytu vo výškovej budove.
- Súhlas susedov susedných bytov, zdobený písomne.
- Technický pas pre byt a balík štruktúry (prvé alebo iné poschodia domu, na ktorom je plánovaný balkón).
- Žiadosť o rekonštrukciu (výstavba) balkóna s aplikáciou fotografií fasády rezidenčnej budovy, najmä jej časti, kde sa plánuje vybudovať priložené štruktúry.
- Povolenie správnych orgánov.
- Balkónový projekt. Projektová dokumentácia by sa mala objednať v špecializovaných organizáciách, ktoré majú licenciu na projektové práce.
- Koordinácia s organizáciami dohľadu (sa koná včas pred odoslaním projektu na schválenie s administratívou): ROSPOTREBNADZOR; Štátny hasičový dohľad; Katedra architektúry; operačných organizácií; Výbor pre ochranu architektonických pamiatok (ak sa dom pripisuje zoznamu budov, ktoré sú architektonické pamiatky).
Nedodržanie povolenia
Rozšírenie balkónov v domoch strednej a vysokej windine nie je povolené
Namontovaný balkón na prvom poschodí (ako aj na iné) nebude môcť stavať v nasledujúcich prípadoch:
- Rezidenčná budova sa nachádza na centrálnych uliciach mesta, takže atraktívna strana balkóna alebo lodžiu pokazí časť fasády budovy.
- Budova, kde sa plánuje balkón alebo lodžia, je pamätník architektúry, ktorej historický vzhľad by sa mal zachovať nezmenený.
- Ak je výstavba balkóna plánovaná na chátorných konštruktoch, ktoré nevydržia zaťaženie počas stavebných prác, vrátane zničenia vonkajších nosných stien.
- Inštalácia balkóna nie je povolená v prípade použitia zastaraných stavebných pracovných technológií alebo nedatných materiálov.
- Ak sú hlavné línie vodovodného alebo kanalizačných liniek bližšie k obytnému domu, ako aj iné komunikácie, ktoré môžu byť poškodené počas výstavby balkóna.
Článok o téme: majstrovské remeslá pre záhradu a dávajú to sami
Veľký význam pri získavaní povolenia na výstavbu balkóna má súhlas susedov. Ak aspoň jedna osoba proti základnej konštrukcii nie je možné vydať povolenie.
Po schválení projektu a získanie stavebného povolenia môžete začať vykonávať prácu na balkóne zariadenia. Na konci práce je vypracovaný akt prijatia prijatia, ktorý je upevnený podpisom všetkých členov prijímacieho výboru.
Komisia obsahuje zástupcov správy, organizácie projektu a zástupcov iných zainteresovaných organizácií. Na základe zákona o prijatí sa vykonávajú zmeny štátnych účtovných orgánov nehnuteľností.
Ako legalizovať zničenie
Aby sme neiskovali, nezačnite budovať pred tým, než sa dostanete do povolenia
Vedúci balkón na prvom poschodí bude potrebovať, či sa stavebné práce vykonávali bez povolení. Niektoré domáce priestory prvé budujú balkónové štruktúry, a potom len začať konštrukciu vhodných dokumentov.
Takáto schéma môže viesť k odhaliteľným výsledkom - vlastník bude potrebný na jeho prostriedky na odstránenie demontáže štruktúr (čl. 29 LCD RF).
Možno nejaký čas sa použije balkón bez administratívy, ale nebude možné predať nehnuteľnosti. Neexistuje možnosť poskytnúť byt s neručnou rekonštrukciou inej osobe, zlikvidujte byt na prenos na dedičstvo, usporiadali zmluvu o kolaterále v banke.
Ako legitimizovať balkón v súlade s aktuálnou legislatívou? Postup je takmer identický s projektovým povolením vybudovať, ale stojí za zmienku, že je najlepšie negatívna hotová budova, ale získať povolenie pred začatím stavebných prác.
Pozrite sa na video, ktoré hovoríte o všetkých právnych zložkách postupu na legalizáciu balkónového dizajnu.
Výstavba s vlastnými rukami
Ako vybudovať balkón s vlastnými rukami? Táto otázka vzniká pred každým majiteľom, ktorý chce ušetriť peniaze. Kasové balkóny na prvom poschodí sa môžu vykonávať svojimi vlastnými.
Pri inštalácii návrhov s vlastnými rukami v značnej výške, napríklad na 5. poschodí, malo by byť povedané, že je tuhý "NO" SAMOSTROY. V prípade nedodržania stavebných noriem môžu byť ovplyvnené návrhy na 5. poschodí, čo je nebezpečné pre udržateľnosť bytového domu a životu svojich obyvateľov.
Článok na tému: Husté záclony: základné modely a tkaniny pre ich šitie
Vozík loggie alebo iných konštrukcií, na akomkoľvek podlahe s vlastnými rukami, by sa mala postaviť až po vyvinutí balkónovej kresby. Mala by poskytnúť hlavné dizajnové dimenzie, najmä ak sa plánuje zvýšiť svoju oblasť.
Je možné pripojiť balkón s vlastnými rukami do budovy, ktorá je predmetom generálnej opravy? Odpoveď je "nie", pretože táto rekonštrukcia môže spôsobiť zrútenie štruktúr, najmä ak sa plánuje suspenzný balkón.
Ako pripojiť balkón na prvom poschodí, zvýšenie tejto oblasti? V tomto prípade existuje jasná výhoda, pretože dizajn môže byť postavený na samostatnom nadácii, bude zaručená významne zvýšiť oblasť. Balkón bude v skutočnosti samostatná miestnosť pripojená k budove, v ktorej sú skryté určité výhody: rozšírená funkčnosť užitočnej plochy; pevnosť; trvanlivosť štruktúr; Znížené riziko kolapsu.
Odporúčame sledovať video ukazujúce proces inštalácie balkóna profesionálmi.
Existujú dve metódy zariadenia balkónových štruktúr, ktoré sa líšia od technológie inštalácie:
- Pozastavené - dizajn je postavený na podlahách nad prvým, ako aj na 1. poschodí s existenciou s vysokým grilom s technikou. Na 5. poschodí, balkón s vlastnými rukami, aby sa stali len staviteľmi so špeciálnymi toleranciami na výrobu vysokej zložitosti. Zvyčajne kovový rám zvarený na zavesené štruktúry, ktoré slúžia ako základ pre konštrukciu balkónových štruktúr.
Opäť chcem odpovedať na otázku: "Ako urobiť balkón na 5. poschodí s vlastným" - musíte odkazovať na špecialistov.
- Powerboard alebo pripojený balkón - táto možnosť je možná, keď ju skonštruovala na spodnom poschodí rezidenčnej budovy. Dizajn je postavený s klasickou cestou s podporou základov, ktoré prenášajú zaťaženie priamo na zem.
Postup vykonávania práce na zariadení pripojenej štruktúry: Značka staveniska s inštaláciou kolíkov okolo obvodu a v rohoch budúcej budovy; kopanie zákopy alebo šikmo; Základové zariadenie (páskové monolitické alebo prefabriky, zo skrutkových pilót); vodeodolný; Murárske steny trvanlivých materiálov (typicky používajú tehlové alebo veľké bloky); Povlakové zariadenie.
Po vykonaní práce na konštrukcii krabice môžete začať zasklenie, vnútornú a exteriérovú úpravu a pokládku internej komunikácie.