Vsi so že navajeni na dejstvo, da sta balkon in loža odličen dodatek k življenjskemu prostoru. Na kaj vplivajo velikosti balkona v hiši panel, ali se uradno uporablja za stanovanjsko območje stanovanja, in ki je dolžan popraviti balkone in loggije - številna vprašanja, ki se pogosto izhajajo iz lastnikov stanovanj pri opravljanju dela z mladim prostorom.
Razlike med ložo in balkonom
Štedilnik lože je nadaljevanje nadstropja sobe, tri strani pa so zaprte z kapitalskimi stenami
Loggia kot baza ima peč, ki je nadaljevanje tal v prostoru, in tri stene, ki so nadaljevanje stene hiše. Zgornja ležajna plošča služi streho lože, parapet je izdelan iz betonskih plošč.
Loggija ima tri strani, ki so zaprte s kapitalskimi ploščami, odprti pa je le sprednji del. Lahko prenese pomembne obremenitve teže. Če imate centralno ogrevanje na loži (potrebno je pridobiti dovoljenje lokalnih oblasti), se bo štelo za dnevni prostor.
Balkon je pritrjen na konzolah in ima samo eno skupno steno z zgradbo.
Med gradnjo lože se uporabljajo votle plošče prekrivanja z velikostjo 1200x5800 mm. Dolžina plošče 5,8 m je dovolj za izgradnjo loggij za dva apartmaja - vsakih 2900 mm.
Balkon deluje za podporno steno stavbe, najpogosteje pritrjena na konzolah, ima eno skupno steno z zgradbo, tri strani so odprte. Če na njem ni parapeta, vendar obstaja platforma v obliki štrleče plošče, se taka struktura šteje tudi za balkon.
Ni dovoljeno izvajati centralnega ogrevanja na balkon, ne prenese pomembnih obremenitev teže. Ko so plošče, dovzetne za pomembne obremenitve v 9-nadstropnih hišah, so bile razdeljene.
Članek na temo: Kaj je film toplega tleh - naprava, namestitev
Za izgradnjo balkonov uporabite ploščo 800 x 3275 mm.
Ali je območje lože ali balkona v stanovanjskem območju?
Pogosto se pojavi vprašanje, ali se območje balkona ali lože v stanovanjskem prostoru dodeli, ali se pristojbina za predajo zaračuna za dodatne kvadratne metre in ki bi se morala ukvarjati s popravilom teh prostorov.
Skupna površina stanovanja se izračuna kot vsota prostorov vseh sob in dodatnih prostorov, ki se nahajajo znotraj apartmaja, uradno registrirane priloge. Če pa območje ne zdravi, se šteje, da ni prilagojeno za življenje.
Zato se skupna površina šteje za koeficient navzdol - za balkone, ki so enake 0,3, za lože - 0,5. Včasih nepremičninski posredniki, da bi pritegnili pozornost kupcev, izrazili dnevni prostor skupaj z balkonom.
Če je območje lože uradno pritrjeno v stanovanje, nato vstopi v skupno površino in je vključen v plačilo za ogrevanje in najemnina.
Pri izdelavi transakcij prodaje, vam ni treba verjeti besedo prodajalcem, in je vredno skrbno preučiti ustrezne nastanitvene dokumentacije.
Kdo je odgovoren za popravilo in prenovo balkonov
V skladu z veljavno zakonodajo vse podporne strukture (stene, strop) in inženirske komunikacije vključujejo, in vse, kar se nahaja med stenami, pripada lastniku, to je njegovo individualno lastnino.
Vse priloge in dodatne, pomožne prostore, ki so v bližini stanovanjskega območja, je treba vnesti v dokumente za pravico lastništva, ki lahko pridejo do sporov s sosedami in stanovanjskimi in javnimi službami za pravilno podaljšanje.
V skladu s stanovanjsko kodo bi morala kapital in aktualna popravila balkonov v sili izvajati predstavniki stanovanjskih in komunalnih storitev. Popravila se izvaja na podlagi pripravljenega zakona o inšpekcijskem pregledu in pisnem soglasju 2/3 lastnikov stanovanj. Varianta neodvisnih popravil je možna z ohranjanjem vseh pregledov in s tem povezanih dokumentov, nato pa lahko zahtevate povračilo porabljenega zneska.
Članek Na temo: Kako izračunati debelino stene opeke?
Značilne velikosti balkonov in loggijev
V skladu z odstavkom 3.2 poglavja 2.08.01-89 Snip, velikost balkona v 5- in 9-nadstropne plošče in opeke hiše razlikujejo glede na klimatsko območje.| Klimatska cona | Širina balkona | Opomba |
|---|---|---|
| 1b, 1g, temperatura pozimi od -14 do -28, poleti do + 20 stopinj | 600 mm | Ekstremnih okrožij severnega |
| 12. | 900 mm. | Širina je zasnovana tako, da odraža zmožnost, da se vrtite na balkon |
| 3, 4. | 1200 mm | Na tej širini je mogoče opremiti prostor za spanje. |
Tipične dimenzije
| Vrsta stavbe | Dolžina | Premer | Višina nevarnosti |
|---|---|---|---|
| Blokiraj hiše 12-16 nadstropij | 5640 mm. | 750 mm | 1200 mm, s skupno višino sobe 2630 mm |
| Hiše plošče do 9 nadstropij | Hiše plošče do 9 nadstropij | 700 mm. | 1200 mm, s splošno višino sobe 2632 mm |
| Long Loggia. | 6000 mm | 1200 mm. | Parapet 1000 mm. |
| Navadna loža | 3000 mm | 1200 mm. | Parapet 1000 mm. |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevki. | 2800-3100 mm. | 650-800 mm | 1000 mm |
Glede na varnost in pravila požarne varnosti višina parapeta ne sme biti pod 1000 mm.
Vrste loggijev in balkonov
Zaokrožena možnost
Obstaja veliko vrst loggijev, za katere je značilna njihova geometrijska orisa: pravokotna, zaobljena, kotna, stran. V nestandardnih stavbah tipa P-44 je lahko loggia odprta s treh strani.
Velikost balkona v 9-nadstropni panelni hiši se bistveno razlikuje od lože. Izhod na balkon in Loggia se izvaja skozi balkon, ki vključuje okno in balkonska vrata. To se zgodi, da je zasnova balkonskega bloka sestavljena iz balkona vrata z majhnimi okni na obeh straneh. O tem, kako popraviti majhen balkon, si oglejte ta videoposnetek:
Balkon
Večnadstropne hiše nad 9 nadstropij so postavljene tako iz opeke in od plošč. Pri popravilu balkona v hiši opeke in panel obstajajo funkcije. Razmislite o značilnostih popravila, odvisno od tal in materiala, iz katerega je bila zgrajena hiša.
Članek Na temo: Obnova tabele kave Naredite sami v sodobnem slogu
Razmislite o možnosti, ko štedilnik in svetilka zahtevata resna popravila.
Stopnje dela:
- Izdelujemo popravila. Odstranimo vse smeti, razširimo vse razpoke v pečju, da pridete do ojačitve. Okrepitev očistimo od rje in jo pokrivamo z antikorozijsko sestavo. Potem potem kuhamo razpoke, potem ko beremo robove, dokler ne bomo naredili močne plasti. Zlomimo z betonom z dodatkom lepila za ploščice v mešanici - raztopina bo tesno obdržana. Poravnajte površino plošče. Včasih je štedilnik v takem stanju, da je treba zamenjati ali izboljšati ojačitev, nato pa postavite ojačevalno mrežo, naredimo opažem in nalijemo estrih.
- Izdelujemo popravilo. V idealnem primeru je stara ograja odrezana in nameščena nova. Morda je preprosta kovinska ali z lepimi kovanimi elementi. Oblikovanje. Lahko pa namestite balkon okvir iz tal do stropa, če je taka rešitev dovoljena z vidika, da ne presega dovoljene obremenitve na štedilniku.
- V prvem nadstropju, izdajo potrebnih dovoljenj, lahko izstopite na ulico skozi balkon. Za to se peči povzamejo peči, vrata balkona so nameščena na strani korakov, in kovinske plastične okno strukture iz tal so nameščene na preostalih strank.
- Na nadstropjih nad prvim balkonom okvir je nameščen ali iz železnice ali tal.
- Balkon je izoliran, polaganje tal se izvede, strop in dekoracijo sten.
Pri izvajanju popravila na balkonu ali loži, je treba ohraniti vse preglede, pogodbe, projektno dokumentacijo za nadaljnje odškodnine za določen del količine stanovanjskih in komunalnih storitev. O tem, kako popraviti ložo, glejte ta videoposnetek:
To je povsem mogoče računati na povračilo zneska, porabljenega za popravilo peči. Zaključna dela je osebna želja lastnika, ni obvezna, zato je malo verjetno, da se znesek za dodelavo dela ne bo povrnjen s stanovanjskimi in komunalnimi storitvami.