[TRUE ali prevara] Zaključna dekoracija od razvijalca je najboljša možnost za nakup

Nakup novih stanovanj na primarnem trgu od razvijalca, številni kupci se soočajo s takšnim konceptom kot dodelavo. Vendar pa ne vedo, da se skriva za ta stavbni izraz, možnost zaključevanja pa se razlikuje od osnutka.

Razlike različnih vrst zaključnih del

Najpogosteje se stanovanje razvijalca v novih stavbah prodaja z grobo obdelavo. To pomeni popravilo površine z uporabo najbolj nezapletenih in poceni gradbenih materialov. Ukaže se z "goli" stenami, tla in stropom. Za takojšnje premikanje in naknadno nastanitev bo takšno stanovanje neprimerno. Za začetek, bo moral storiti vsaj najmanj, kozmetičnih popravil - da bi dajalni strop po vrstnem redu, belil ozadje ali barve stene, naredite zunanjo prevleko.

Apartmaji s končno obdelavo zaključka so red velikih.

Ta vrsta popravila pomeni popolno pripravo stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov za nadaljnje delovanje. Omogoča takoj po nakupu za prevoz pohištva, gospodinjskih aparatov in osebnih stvari, klic in začetek življenja. Večina razvijalcev je omejena na osnovni nabor popravila, ki bo skupaj dovolj za udobno bivanje.

Kakšno je končno delo

Koncept "dodelave", čeprav je precej pogost, vendar ostaja le priljubljen izraz, ki nima pravnega pomena v resničnem življenju. Druga možnost je, da so le tiste določbe, ki so določene v dogovoru med razvijalcem in kupcem. Trenutno niso napisani nobeni standardi organizacije in sestave zaključnih del, ki se lahko vključijo na seznam obveznih dodelav. Praviloma določbe dokumentov, ki se nanašajo na popravilo, ureja splošna praksa prenosa končnih prostorov, trgovanja s poslovanjem in popularnimi koncepti.

Za Rusijo večina primerov osnutka dekoracije pomeni tako imenovano "golo škatlo" sobe z glavnimi komunalnimi komunikacijami in opravila popravila. Najnižji seznam je naslednji: \ t

• stena stucco;
• Izvajanje estriha na tleh;

Članek Na temo: Kako poudariti cono za otroka v enosobno stanovanje?

• opremljanje z vsemi glavnimi elementi avtonomnega ali centraliziranega ogrevanja;

• dobavo kanalizacijskih in vodnih cevi;

• Električna napeljava (ne pomeni nadaljnje namestitve in vključitev instrumentov);

• Montažna okna in vrata na ustrezne odprtine.

Poleg zgoraj navedenih gradbenih poslov, ki zaključujejo dekoracijo, vsebuje takšne vrste dela:

• Organizacija talne obloge (lahko je linolej, parket, ploščice, preproga in veliko več - po dogovoru s kupcem);

• Premazane stene z ozadjem, ploščicami ali barve s prebavkom;

• Poleg ožičenja električne energije, stikala in vtičnic v skladu s projektom, ki je skladen s stranko, so nameščeni;

• opremljanje kuhinje z električno ali plinsko pečjo, ki ni nameščena le, temveč tudi priključena;

• Okna in vrata po namestitvi mora biti pripravljena za delovanje (pobarvana, če proizvodni material pomeni dodatno obdelavo);
• Za stanovanjske stavbe je treba namestiti, dvigalo se preveri in naročiti, dokler se prvi kupci poravnajo.

Ker ni pravno določena s katerim koli pravilom in zahtevkov za dodelavo, so vsa popravila urejena z izgradnjo dokumentacije in pisnimi sporazumi med stranko in razvijalcem.

Seveda, za kupca, bo najboljša možnost dodelava možnost, saj vam omogoča takoj, da se takoj premaknete, ali začnete izkoristiti sobo.

Vendar pa je treba izslediti, da so vse dogovorjene faze in vrste dela jasno opredeljene v oblikovalski in operativni dokumentaciji, ki jih bo uradno podpisal razvijalec.

Kaj je končana v novi stavbi? (1 video)

Zaključna apartmaja od razvijalcev (14 fotografij)