Gjithkush tashmë është mësuar me faktin se ballkoni dhe lozhë janë një shtesë e shkëlqyer për hapësirën e jetesës. Ajo që është e prekur nga madhësia e ballkonit në shtëpinë e panelit, nëse ajo aplikohet zyrtarisht në zonën e banimit të banesës, dhe kush është i detyruar të riparojë ballkonet dhe loggias - një numër pyetjesh që shpesh lindin nga pronarët e apartamenteve kur kryen punë me një hapësirë të vogël.
Dallimet në mes të lozhës dhe ballkonit
Sobë e lozhës është vazhdimi i dyshemesë së dhomës, dhe të tre anët janë të mbyllura nga muret e kapitalit
LOGGIA Si një bazë ka një sobë, e cila është një vazhdim i dyshemesë së dhomës, dhe tre mure që janë vazhdimi i mureve të shtëpisë. Pllaka e sipërme e mbajtjes shërben kulmin e lozhës, parapet është bërë nga pllaka betoni.
LOGGIA ka tre anët e mbyllura me pllaka të kapitalit, dhe vetëm pjesa e përparme është e hapur. Mund të përballojë ngarkesa të mëdha peshë. Nëse keni një ngrohje qendrore në lozhë (është e nevojshme për të marrë leje nga autoritetet lokale), do të konsiderohet si një zonë e gjallë.
Ballkoni është i bashkangjitur në consoles dhe ka vetëm një mur të përbashkët me ndërtesën.
Gjatë ndërtimit të lozhë, përdoren pllakat e uritur të mbivendosjes me një madhësi prej 1200x5800 mm. Gjatësia e pllakës 5.8 m është e mjaftueshme për ndërtimin e loggias për dy apartamente - çdo 2900 mm secili.
Ballkoni kryen për muret mbështetëse të ndërtesës, më shpesh bashkangjitur në consoles, ka një mur të përbashkët me ndërtesën, të tre anët janë të hapura. Nëse nuk ka parapet edhe në të, por ka një platformë në formën e një pllake të spikatur, një strukturë e tillë konsiderohet gjithashtu një ballkon.
Nuk lejohet të kryejë ngrohje qendrore në ballkon, nuk ka të bëjë me ngarkesa të rëndësishme të peshës. Kishte raste kur pllakat e ndjeshme ndaj ngarkesave të konsiderueshme në shtëpi 9-katëshe u thyen.
Neni me temën: Çfarë është një film i ngrohtë - pajisje, instalim
Për të ndërtuar ballkone, përdorni një pjatë prej 800 x 3275 mm.
A është zona e lozhë apo një ballkon në një zonë banimi?
Shpesh lind pyetjen nëse është dhënë fusha e një ballkone ose lozhë në një hapësirë banimi, nëse tarifa e pranimit është e ngarkuar për metra katrorë shtesë dhe që duhet të merren me riparimin e këtyre lokaleve.
Sipërfaqja e përgjithshme e banesës llogaritet si shuma e fushave të të gjitha dhomave dhe dhomave të tjera të vendosura brenda banesës, bashkëngjitjet e regjistruara zyrtarisht. Por nëse zona nuk shërohet, konsiderohet se nuk është përshtatur për të jetuar.
Prandaj, zona e përgjithshme konsiderohet të jetë një koeficient në rënie - për ballkonet e barabarta me 0.3, për loggias - 0.5. Ndonjëherë agjentët e pasurive të patundshme për të tërhequr vëmendjen e blerësve, shprehën zonën e jetesës së bashku me ballkon.
Nëse zona e lozhë është bashkangjitur zyrtarisht në apartament, atëherë ajo hyn në sipërfaqen e përgjithshme dhe është përfshirë në pagesën për ngrohje dhe qira.
Kur bëni transaksione shitjeje, ju nuk keni nevojë të besoni fjalën për shitësit, dhe ia vlen të studioni me kujdes dokumentacionin përkatës të akomodimit.
I cili është përgjegjës për riparimin dhe rizhvillimin e ballkoneve
Sipas legjislacionit aktual, të gjitha strukturat mbështetëse (muret, tavan) dhe komunikimet inxhinierike përfshijnë, dhe gjithçka që ndodhet në mes të mureve i takon pronarit, domethënë, është prona e tij individuale.
Të gjitha anekset dhe ambientet shtesë, ndihmëse, të cilat janë ngjitur me zonën e banimit, duhet të futen në dokumente për të drejtën e pronësisë, të cilat mund të vijnë në proces gjyqësor me fqinjët dhe strehimin dhe shërbimet publike për zgjatjen siç duhet.
Sipas Kodit të Strehimit, kryeqyteti dhe riparimi aktual i ballkoneve emergjente duhet të kryhen nga përfaqësuesit e shtëpive dhe shërbimeve komunale. Puna e riparimit kryhet në bazë të një akti të inspektimit të përpiluar dhe pëlqimin me shkrim 2/3 e pronarëve të strehimit. Një variant i punës së riparimit të pavarur është i mundur me ruajtjen e të gjitha kontrolleve dhe dokumenteve të lidhura, dhe pastaj mund të kërkoni rimbursimin e shumës së shpenzuar.
Neni me temën: Si të llogarisni trashësinë e mureve të tullave?
Madhësitë tipike të ballkoneve dhe loggias
Sipas paragrafit 3.2 të kapitullit 2.08.01-89 SNIP, madhësia e ballkoneve në panelin 5- dhe 9-katëshe dhe shtëpitë e tullave ndryshojnë në varësi të zonës klimatike.| Zona klimatike | Gjerësia e ballkonit | shënim |
|---|---|---|
| 1b, 1g, temperatura në dimër nga -14 në -28, në verë në + 20 gradë | 600 mm | Rrethe ekstreme të veriut |
| 12 | 900 mm | Gjerësia është projektuar për të pasqyruar aftësinë për të vënë një karrige në ballkon |
| 3, 4. | 1200 mm | Në këtë gjerësi, është e mundur të pajisen një vend të fjetur. |
Dimensionet tipike
| Lloji i ndërtesës | Gjatësi | Gjerësi | Rrezik |
|---|---|---|---|
| Bllokon shtëpi 12-16 kate | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, me një lartësi totale të dhomës 2630 mm |
| Paneli Shtëpi deri në 9 kate | Paneli Shtëpi deri në 9 kate | 700 mm | 1200 mm, me një lartësi të përgjithshme të dhomës 2632 mm |
| Lozhë e gjatë | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Lozhë e zakonshme | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Hrushovki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Sipas sigurisë dhe rregullave të sigurisë nga zjarri, lartësia e parapet nuk mund të jetë nën 1000 mm.
Llojet e loggias dhe ballkone
Opsion i rrumbullakosur
Ka shumë lloje loggias, të karakterizuara nga skemat e tyre gjeometrike: drejtkëndore, të rrumbullakosura, këndore, anësore. Në ndërtesat jo standarde të tipit P-44, loggia mund të jetë e hapur nga tre anët.
Madhësia e ballkonit në shtëpinë e panelit 9-katëshe është dukshëm e ndryshme nga lozhë. Dalja në ballkon dhe lozhë kryhet përmes bllokut të ballkonit, i cili përfshin një dritare dhe një derë ballkon. Ndodh që dizajni i bllokut të ballkonit përbëhet nga një derë ballkon me dritare të vogla në të dy anët e saj. Se si të riparoni një ballkon të vogël, shihni këtë video:
Riparim ballkon
Shtëpitë multi-katëshe mbi 9 kate janë ngritur si nga tulla dhe nga panelet. Kur riparoni ballkon në shtëpinë e tullave dhe paneleve ka karakteristika. Konsideroni tiparet e punës së riparimit në varësi të dyshemesë dhe materialit nga i cili është ndërtuar shtëpia.
Neni me temën: Restaurimi i tryezës së kafes të bëjë vetë në stilin modern
Konsideroni opsionin kur sobë dhe llambë kërkojnë riparime serioze.
Fazat e punës:
- Ne prodhojmë pllaka riparimi. Ne heqim të gjitha mbeturinat, zgjerojmë të gjitha të çara në sobë për të arritur në përforcim. Ne pastrojmë përforcimin nga ndryshku dhe mbulojmë atë me një përbërje anti-korrozioni. Pastaj ne i lëmë të çara, pasi lexojmë skajet e tyre, derisa të bëjmë një shtresë të fortë. Ne derdh fraktura me beton me shtimin e zam për tjegull në një përzierje - zgjidhja do të mbahet fort. Align sipërfaqen e pllakës. Ndonjëherë sobë është në një gjendje të tillë që është e nevojshme për të zëvendësuar ose përmirësuar përforcimin, pastaj vendosni rrjetin e përforcimit, ne bëjmë një formwork dhe derdh salla.
- Ne prodhojmë kangjella riparimi. Në mënyrë ideale, kangjella e vjetër është prerë dhe instaluar të reja. Mund të jetë e thjeshtë metalike ose me elemente të bukura të bëra. Dizajn. Përndryshe, ju mund të instaloni një kornizë ballkon nga dyshemeja në tavan, nëse një zgjidhje e tillë është e lejueshme nga pikëpamja e mos-tejkalimit të ngarkesës së lejueshme në sobë.
- Në katin e parë, duke lëshuar lejet e nevojshme, ju mund të pajisni daljen në rrugë përmes ballkonit. Për këtë, sobat janë përmbledhur nga soba, dera e ballkonit është instaluar në anën e hapave, dhe strukturat e dritareve metalike nga dyshemeja janë instaluar në pjesën tjetër të partive.
- Në katet mbi kornizën e parë të ballkonit është instaluar ose nga hekurudha ose kati.
- Ballkoni është i izoluar, shtrydhja e dyshemesë është kryer, tavani dhe dekorimi i murit.
Gjatë kryerjes së punës së riparimit në ballkon ose lozhë, është e nevojshme të mbani të gjitha kontrollet, kontratat, dokumentacionin e projektit për kompensim të mëtejshëm për një pjesë të shumës së strehimit dhe shërbimeve komunale. Se si të riparoni lozhë, shihni këtë video:
Është mjaft e mundshme të llogarisë në rimbursimin e shumës së shpenzuar në riparimin e sobës. Puna e mbarimit është dëshira personale e pronarit, nuk janë të detyrueshme, prandaj shuma e shpenzuar për punët përfundimtare nuk ka gjasa të rimbursohet përmes shërbimeve të banimit dhe komunale.