Një zgjatje e ballkonit në katin e parë është një zgjidhje e shkëlqyer për rritjen e zonës së dobishme të apartamenteve të vogla. Shtëpitë e paneleve të ndërtuara në shekullin e kaluar në të gjithë Rusinë u ofruan zakonisht pa një ballkon në katin e parë.
Bllokuar Ballkon: Puna, Lejet, Materialet
Ndërtimi i ballkonit në katin e parë do të ndihmojë zgjerimin e banesave të përgjithshme, zakonisht strukturat e ballkonit janë pyetur me izolim, kështu që ka një mundësi të vërtetë për të shtuar një dhomë të vogël në apartament ose në mënyrë të konsiderueshme zgjerimin e kuzhinës.
Procesi i zgjatjes së ballkonit nuk është aq i thjeshtë sa mund të duket
Specialistët mund të kryejnë punë në ndërtim, por shumë shpesh dizajni është ngritur me duart e veta nëse pronari ka aftësi ndërtimi. Bashkangjitur ballkon në katin e 1 nuk është shumë e vështirë, por nganjëherë ata planifikojnë të instalojnë strukturat me 2, madje edhe në katin e 5-të.
Është e mundur që teknikisht të arrihet kjo punë, por pa pajisje të posaçme dhe ndërtuesit profesionistë nuk mund të bëjnë, sepse pronari nuk ka leje për instalimin e punës në lartësinë dhe tolerancat e tjera të ndërtimit. Niveli i punës së ndërtimit në lartësi është shumë kompleks, kështu që organizatat e specializuara duhet të tërheqin për një punë të tillë. Ballkoni në katin e dytë gjithashtu lidhet me objektet që mund të instalohen vetëm.
Çdo rizhvillim dhe rindërtim në fasadën e një ndërtese banimi mund të kryhen vetëm pas marrjes së lejeve për punë ndërtimore, për të cilat ka një procedurë të veçantë. Është mirë të filloni një shtojcë pas një numri të miratimeve dhe marrjes së lejes.
Shumë shpesh, puna për ndërtimin e një ballkoni të bashkangjitur vazhdon pa regjistrimin e dokumenteve të duhura (nuk ka leje), prandaj, në fund të punës, kërkohet rregullimi i ndërtimit.
Procedura për marrjen e lejes
Dizajni shtesë duhet domosdoshmërisht të legjitimojë dhe të shtojë në Tekland
Për të filluar, projekti ballkon duhet të urdhërohet në një organizatë të specializuar, sepse ky dokumentacion teknik do të kërkohet të paraqesë për miratim në raste të ndryshme të interesuara.
Është e mundur të ndërtohet një ballkon në katin e parë (si dhe në katet e tjera) pas përfundimit të procedurës së koordinimit dhe marrjes së lejes për të ndërtuar një objekt, kështu që projekti i përfunduar duhet t'i ofrohet administratës lokale së bashku me deklaratën e rizhvillimit . Për një përgjigje dhe marrje të lejes, mund të kërkohet një afat sa më i gjatë, zakonisht çështje të tilla konsiderohen të paktën 1 muaj.
Neni me temën: për atë që është e nevojshme dhe si të aplikoni shiritam
Rezoluta e rizhvillimit të lokaleve (duke përfshirë lozhë) kërkohet sipas normave të LCD RF (neni 25, paragrafi 2), pasi që rindërtimi do të ndryshojë pamjen e ndërtesës, ndryshimi në fushën e brendshme do të ketë për të koordinuar punën në departamentin e arkitekturës.
Plani teknik i ndërtesës është një dokument në të cilin shfaqet informacioni i vendosjes.
Dokumentet e mëposhtme zbatohen në aplikacion:
- Dokumentet në të drejtën e pronësisë së banesës banesore në një ndërtesë të lartë.
- Pëlqimi i fqinjëve të apartamenteve ngjitur, të zbukuruar me shkrim.
- Një pasaportë teknike për një apartament dhe një paketë të strukturës (katet e para ose të tjera të shtëpisë në të cilën është planifikuar ballkoni).
- Një kërkesë për rindërtim (ndërtim) të ballkonit me aplikimin e fotografive të fasadës së një ndërtese banimi, në veçanti, të pjesës së saj, ku është planifikuar të ndërtojë strukturat e bashkangjitura.
- Leja e autoriteteve administrative.
- Projekti ballkon. Dokumentacioni i projektit duhet të urdhërohet në organizata të specializuara që kanë licencë për punë të projektimit.
- Koordinimi me organizatat mbikëqyrëse (mbahen në kohë para se të dorëzojë një projekt për miratim me administratën): Rospotrebnadzor; Mbikëqyrja e zjarrfikësit shtetëror; Departamenti i Arkitekturës; Organizatat operacionale; Komisioni për Mbrojtjen e Monumenteve të Arkitekturës (nëse shtëpia i atribuohet listës së ndërtesave, të cilat janë monumente të trashëgimisë arkitekturore).
Dështimi për të nxjerrë leje
Nuk lejohet një zgjatje e ballkoneve në shtëpitë e erës të mesëm dhe të lartë
Ballkoni i montuar në katin e parë (si dhe në ndonjë tjetër) nuk do të lejohet të ndërtojë në rastet e mëposhtme:
- Ndërtesa e banimit është e vendosur në rrugët qendrore të qytetit, kështu që anën tërheqëse të ballkonit ose lozhë do të prishin pjesën e fasadës së ndërtesës.
- Ndërtesa ku është planifikuar një ballkon ose lozhë është një monument i arkitekturës, pamja historike e të cilave duhet të ruhet e pandryshuar.
- Nëse ndërtimi i ballkonit është planifikuar në një dizajne të shkatërruara që nuk do të qëndrojnë ngarkesën gjatë punës së ndërtimit, duke përfshirë shkatërrimin e mureve të jashtme të mbajtjes.
- Instalimi i ballkonit nuk lejohet në rastin e aplikimit të teknologjive të vjetra të punës së ndërtimit ose materialeve jo të periudhës.
- Nëse linjat kryesore të linjave të ujësjellësit ose të kanalizimit janë më afër shtëpisë së banimit, si dhe komunikimet e tjera që mund të dëmtohen gjatë ndërtimit të ballkonit.
Neni me temën: Zanatet e zotërimit për kopshtin dhe duke i dhënë vetë
Një rëndësi e madhe në marrjen e një leje për ndërtimin e ballkonit ka pëlqimin e fqinjëve. Nëse të paktën një person kundër ndërtimit të nënvleftësohet, leja nuk mund të lëshohet.
Pasi të miratohet projekti dhe marrja e një leje ndërtimi, mund të filloni të kryeni punën në ballkon të pajisjes. Në fund të punës, është hartuar një akt pranimi i pranimit, i cili është i lidhur me nënshkrimet e të gjithë anëtarëve të Komitetit të Pranimit.
Komisioni përfshin përfaqësuesit e administratës, një organizatë projekti dhe përfaqësues të organizatave të tjera të interesuara. Bazuar në aktin e komisionit të pranimit, ndryshimet bëhen në organet shtetërore të kontabilitetit të pasurive të paluajtshme.
Si të legalizoni shkatërrimin
Në mënyrë që të mos rrezikoni, mos filloni të ndërtoni para se të merrni leje për të
Lead një ballkon në katin e parë do të duhet nëse puna e ndërtimit është kryer pa leje. Disa në shtëpi lokalet ndërtojnë së pari strukturat e ballkonit, dhe vetëm atëherë fillojnë të bëjnë hartimin e dokumenteve të përshtatshme.
Një skemë e tillë mund të çojë në rezultate të mjerueshme - pronari do të kërkohet për mjetet e saj për të bërë çmontimin e strukturave (neni 29 LCD RF).
Ndoshta disa kohë një ballkon do të përdoret pa dokumente, por nuk do të jetë e mundur për të shitur pasuri të patundshme. Nuk ka mundësi të japë një apartament me një rindërtim të paregjistruar për një person tjetër, të disponojë një apartament për transmetim në trashëgimi, rregulluar kontratën e kolateralit në bankë.
Si të legjitimoni ballkon në përputhje me legjislacionin aktual? Procedura është pothuajse identike për të hartuar leje për të ndërtuar, por vlen të përmendet se është mirë të mos legalizohet ndërtesa e përfunduar, por të marrësh leje para fillimit të punës së ndërtimit.
Shikoni videon që tregon për të gjitha ndërlikimet ligjore të procedurës për legalizimin e dizajnit të ballkonit.
Ndërtim me duart e tyre
Si të ndërtojmë një ballkon me duart tuaja? Kjo pyetje lind para çdo pronari që dëshiron të kursejë para. Ballkonet e varura në katin e parë lejohen të ndërmerren vetë.
Kur instaloni dizajne me duart tuaja në një lartësi të konsiderueshme, për shembull në katin e 5-të, duhet të thuhet të jetë solid "jo" samostroy. Në rast të mospërputhjes me normat e ndërtimit, mund të preken harton në katin e 5-të, gjë që është e rrezikshme për qëndrueshmërinë e ndërtesës banesore dhe jetën e banorëve të saj.
Neni me temën: Perde të dendura: modelet bazë dhe pëlhura për qepjen e tyre
Një karrocë e lozhë, ose struktura të tjera, në çdo kat me duart e tyre, duhet të ngrihet vetëm pasi të jetë zhvilluar vizatimi i ballkonit. Duhet të ofrojë dimensione të mëdha të dizajnit, veçanërisht nëse është planifikuar të rrisë zonën e saj.
A është e mundur të bashkëngjitni një ballkon me duart tuaja në ndërtesën që është subjekt i rishikimit? Përgjigja është "jo", sepse kjo rindërtim mund të shkaktojë rënien e strukturave, veçanërisht nëse është planifikuar ballkoni pezullim.
Si të bashkëngjitni një ballkon në katin e parë, duke rritur zonën e saj? Në këtë rast, ekziston një avantazh i qartë, sepse dizajni mund të ngrihet në një fondacion të veçantë, do të garantohet të rrisë ndjeshëm zonën. Ballkoni do të jetë, në fakt, një dhomë e veçantë e bashkangjitur në ndërtesë, në të cilën janë fshehur disa avantazhe: funksionaliteti i zgjeruar i zonës së dobishme; forcë; qëndrueshmëri e strukturave; Rreziku i zvogëluar i kolapsit.
Ne rekomandojmë të shikojmë videon që tregon procesin e instalimit të ballkonit nga profesionistët.
Ekzistojnë dy metoda të një pajisjeje të strukturave të ballkonit që ndryshojnë nga teknologjia e instalimit:
- Suspended - dizajni është ngritur në katet mbi të parën, si dhe në katin e 1 me ekzistencën e një rrip të lartë të skaj me një teknikë. Në katin e 5-të, një ballkon me duart e tyre për të bërë vetëm ndërtuesit me toleranca të veçanta për prodhimin e punës së lartë të kompleksitetit. Zakonisht, një kornizë metalike ngjitur për strukturat e pezulluara, e cila shërben si bazë për ndërtimin e strukturave të ballkonit.
Edhe një herë unë dua t'i përgjigjem pyetjes: "Si të bëni një ballkon në katin e 5-të me tuaj" - ju duhet t'i referoheni specialistëve.
- Powerboard ose ballkon i bashkangjitur - Ky opsion është i mundur kur e ndërtohet në katin e poshtëm të ndërtesës banesore. Dizajni është ndërtuar me një mënyrë klasike me mbështetje për themelet, të cilat e transmetojnë ngarkesën direkt në tokë.
Procedura për kryerjen e punës në pajisjen e strukturës së bashkangjitur: shënimi i vendit të ndërtimit me instalimin e kunjve rreth perimetrit dhe në qoshet e ndërtesës së ardhshme; gërmimin e llogoreve ose të ngritur; Pajisja e fondacionit (kasetë monolit ose prefab, nga shtyllat e vidave); hidroizolim; muret murature të materialeve të qëndrueshme (tulla zakonisht të përdorura ose blloqe të mëdha); Pajisja e veshjes.
Pas ekzekutimit të punës për ndërtimin e kutisë, ju mund të filloni lustrim, përfundojë të brendshme dhe të jashtme dhe vendosjen e komunikimeve të brendshme.