Аквизиција стана у новој згради је процес не само дуго, већ на свој начин врло занимљив. Потписивање докумената треба претходити консултације надлежног адвоката, који ће помоћи да се разјасни права и обавезе будућих станара, објасниће све што се тиче карактеристика прорачуна подручја подручја и даће одговоре Најсложеније или контроверзна питања, ублажавање њиховог одобрења. Желећи да постану власници вашег стана, људи не знају увек да избегну непотребне финансијске трошкове приликом прављења трансакције и како извршавати потребне прорачуне.
Карактеристике учешћа у капиталу
Знајте да на штету ставног простора не иде балкон, лођа, тераса, веранду, тамбуру или оставу, где нема грејања
4. августа 1998. године потписан је и објављен редослед Министарства за умјете у Русији, што јасно каже да је простор стана подељен у целокупно и стамбено подручје стана. Текст документа каже да је подручје стана који се налази у згради намењен за живот одређено је у облику укупне вредности подручја свих соба у њему опремљено. Ово се такође односи и на стамбене и помоћне собе. Не рачунајте балкон и лођа, терасу и веранду, тамбуру или оставу, где нема грејања. Приликом израчунавања укупне површине стана, укупна вредност свих подручја ормара, направљене као уграђене намештаја, веранде, хладне просторије и терасе, балконе и ложиће (снижавање коефицијента за њих је 5/10 и 3 / 10, респективно).
Информације о величини укупне површине становања треба узети у обзир потпуну анализу коју је спровео статус. А површина апартмана је потребна да би се пронашла и забиљежила плаћену накнаду за услуге јавних услуга, уградња соцнормалне и исплате становања.
Потребно је тачно знати шта је подручје стамбених и помоћних соба
Чланак о теми: Како одабрати фасадну лепку
ЛЦД Русија (члан 15, став 5) садржи детаљне информације да је током бројања стамбеног подручја (опћенито у складу са дефиницијом), потребно је знати тачне податке о томе шта је подручје просторија и комуналног простора, и стамбено. Не подложно сличним информацијама о обради само се односе само на балконе и терасе, логгиам и верандас. Упркос чињеници да балкон или логгиа подручје нема много значаја, мора се успоставити за потпуну статистичку статистику и пријему информација о постојећим количинама изградње грађевинских уградње намењених за насељавање
Разлике у ложићима, балконима и плаћању инвестиционих доприноса за стан
Познавање разлика из балкона из лођа ће се сачувати приликом куповине кућишта
И логгије и балкони су директно повезани са монтажним просторијама. И они и други су простори, чија је дубина ограничена, али логгија се врши тако да дизајн фасаде зграде није узнемирен и има бочне стијенке. Балкон се примјетно појављује иза фасаде зграде и лишени бочних зидова, опремљен је само парапетом. Није важно да логгиа има зид, вредност је да не спречава продор природне расвете у собу, што је вена, није опремљена сопственим извором вештачког светла.
Наведени фактори утичу на вредност коефицијента за додатне горе описане структуре. Да би не платили додатни новац у куповини кућишта, опремљен је наведеним дизајном или лођом, требало би да будете у могућности да правилно израчунате коефицијент за снижавање. Употреба правилно обрачуната смањења коефицијента у односу на логегије и балконе омогућиће купцу да сачува значајне алате за материјалне материјале.
Не преплаћујте не-стамбено подручје приликом куповине стана
Укупни трошкови стана могу се значајно смањити без обзира на цену која је именована за 1 м2 стана, ако узима у обзир коефицијент за снижавање. На пример:
- Укупна површина стана на продају је 100 м2, површина лођа је 5м2.
- Ако је цена од 1 м2 50 хиљада рубаља, програмер намерава да добије 5 милиона рубаља у спровођењу 5 милиона рубаља.
- Када пребројите нижи коефицијент, испада да купац у овом случају преплаћује много новца. Уосталом, с обзиром на именовани коефицијент, требало би да плати 5 квадратних метара балконског подручја, већ само 2,5 квадратних метара. О особинама уговора заједничке градње погледајте овај видео:
Купац може уштедети око 125 хиљада рубаља. Количина преплате може бити прилично велика, јер су балкони и балкони и ложићи изграђени у савременим новим зградама.
Уговор са програмером
Програмери немају смисла да се састану са купцима и теже да им помогну уштеде новца и смањењу материјалних трошкова. Стога свака грађевинска компанија покушава унапред напредовати. То се своди на чињеницу да се уговор појављује у уговору, у којем се каже да може постојати мала разлика између пројекта и стварне површине стана. Ако је та чињеница откривена, купац неће поднети захтев. Често се купци уопште слажу и потписују документе. О томе како да предложите уговор са програмером и направите измене, погледајте овај видео:
Чланак о теми: уградња зидних плоча МДФ-а: Препоруке
Када разуме разумевање да је преплата прилично велика, која је купила становање, људи се окрећу представницима закона. Адвокати објашњавају да законодавство Руске Федерације строго указује да се само соба која не пролази може се сматрати стамбеним. Поред тога, то је имовина која није повезана са покретним путем. Према речима стручњака, погодно у свим параметрима за пребивалиште трајно. Ова дефиниција се може добити у складу са свим утврђеним стандардима са релевантним санитарним стандардима и техничким правилима.