[ТРУЕ или обмана] Завршни украс од програмера је најбоља опција за куповину

Куповина новог становања на примарном тржишту од програмера, многи купци се суочавају са таквим концептом као завршном обрадом. Међутим, не знају да сви сакривају се иза овог израза грађевине и опција завршне обраде разликује се од нацрта.

Разлике различите врсте завршних радова

Најчешће се стан од програмера у новим зградама продаје са грубим финишом. То подразумева поправак површине користећи најкомпликоване и јефтине грађевинске материјале. То иде у рад са "голим" зидовима, подовима и плафоном. За тренутни и следећи смештај, такав стан ће бити неприкладан. За почетак, мораће да уради најмање минималне, козметичке поправке - да стави плафон по реду, избелите позадину или обојите зидове, направите отворени премаз.

[ТРУЕ или обмана] Завршни украс од програмера је најбоља опција за куповину

Апартмани са завршеном завршном обрадом је редослед величине скупље.

Ова врста поправног рада подразумева потпуну припрему стамбених или не-стамбених просторија за даљу операцију. Омогућује одмах након куповине да носе намештај, кућанске апарате и личне ствари, назовите и почне да живи. Већина програмера је ограничена на елементарни скуп поправног рада, који ће у потпуности бити довољно за угодан боравак у почетку.

Који су завршни рад

Концепт "завршне обраде", мада прилично уобичајено, али остаје само популаран мандат, који у стварном животу нема законског значаја. Алтернативно, само оне одредбе које су написане у договору између програмера и купца су легални. Тренутно нису написани стандарди организације и састава завршних радова, који се могу укључити на листу обавезног завршне обраде. По правилу, одредбе докумената које се односе на поправак регулишу општу праксу доношења готових просторија, пословних трговине људима и популарним концептима.

За Русију, већина случајева нацрта украса подразумева такозвану "голи бок" собе са главним комуналним комуникацијама и спроведена поправка рада. Минимална листа је следећа:

Стуццо зид;
Извођење естриха на подним премазима;

Чланак о теми: Како означити зону за дете у једнособно стану?

опремање свих главних елемената аутономног или централизованог гријања;

снабдевање канализационим и водоводама;

Електрично ожичење (то не подразумева накнадну инсталацију и укључивање инструмената);

Монтажа прозора и врата до одговарајућих отвора.

Поред горе наведених грађевинских операција, украшавање завршне обраде садржи такве врсте рада:

Организација подне облоге (може бити линолеј, паркет, плочица, тепих и много више - договором са купцем);

Зидови премаза са тапетама, плочицом или боје са пре-гипсом;

Поред ожичења електричне енергије, прекидача и утичнице према пројекту који је у складу са купцима је монтиран;

опремање кухиње електричним или пећи на гас, који није само инсталиран, већ и повезан;

Виндовс и врата након уградње морају се припремити за рад (обојени ако производни материјал подразумева додатну обраду);
За стамбене зграде мора се монтирати, лифт се проверава и наручује док се први купци не населе.

Пошто није правно написано никаквим правилима и потраживања за завршетак, све поправке су регулисане грађевинском документацијом и писаним споразумима између клијента и програмера.

Наравно, за купца, најбоља опција ће бити опција за дораду, јер вам омогућава да се одмах пребаците или почнете да искористите собу.

Међутим, требао би се пратити да су све договорене фазе и врсте рада јасно написане у дизајну и оперативној документацији, коју ће програмер званично потписати.