Проширење балкона на првом спрату је одлично решење за повећање корисне површине малих апартмана. Куће панела уграђене у прошлом веку широм Русије обично су се обезбедиле без балкона на првом спрату.
Блокирани балкон: рад, дозволе, материјали
Изградња балкона на првом спрату помоћи ће проширити укупно становање, обично се постављају балконске структуре са изолацијом, тако да постоји права прилика да додате малу собу у стан или значајно прошири кухињу.
Процес продужења балкона није тако једноставан колико и може изгледати
Специјалисти могу обављати рад на грађевинарству, али врло често је дизајн повишен сопственим рукама ако власник има грађевинске вештине. У прилогу Балкон на 1. спрату није много тежак, али понекад планирају да инсталирају структуре са 2, па чак и на 5. спрату.
Технички је технички постићи овај рад, али без посебне опреме и професионалних градитеља не могу да ураде, јер власник нема дозволе за инсталацију на висини и друге толеранције на грађевинарство. Ниво грађевинских радова на висини је веома сложен, тако да специјализоване организације треба да привуку за таквог посла. Балкон на другом спрату такође се односи на објекте који се могу инсталирати само.
Свако прерађивање и реконструкција на фасади стамбене зграде може се извести тек након пријема дозвола за грађевинско дело, за које постоји посебан поступак. Најбоље је да започнете прилог након више одобрења и добијање дозволе.
Врло често је рад на изградњи приложеног балкона поступио без регистрације одговарајућих докумената (не постоји дозвола), према томе, на крају рада, потребан је аранжман конструкције.
Поступак добијања дозволе
Дизајн адитива мора нужно легитимизирати и додати у ТЕкланд
За почетак, пројект балкона треба наредити у специјализованој организацији, јер ће се потребна ова техничка документација да се достави за одобрење различитим заинтересованим случајевима.
Могуће је изградити балкон на првом спрату (као и на другим спратовима) након завршетка поступка координације и добијање дозволе за изградњу објекта, тако да би готови пројекат требало да буде дата локалној администрацији заједно са изјавом о преузимању . За одговор и примање дозволе, може се тражити довољно дугорочно, обично се таква питања сматрају најмање 1 месец.
Чланак о теми: за оно што је потребно и како се наносити на касету
Решавање преуређења просторија (укључујући логгију) је потребно у складу са нормама ЛЦД-а РФ (члан 25. став 2), јер ће обнова променити изглед зграде, промена у области унутрашњости ће имати да координира рад у одељењу за архитектуру.
Технички план зграде је документ на којем се информације о смештају графички приказују.
Следећи документи се примењују на пријаву:
- Документи о праву власништва стамбеног стана у високој згради.
- Сагласност суседа суседних апартмана, украшена у писаном облику.
- Технички пасош за стан и пакет структуре (први или други спрат куће на којој је планиран балкон).
- Апликација за обнову (грађевински) балкона са применом фотографија фасаде стамбене зграде, нарочито, његов део, где се планира изградити приложене структуре.
- Дозвола органа управе.
- Балкон пројекат. Пројектну документацију треба наредити у специјализованим организацијама које имају дозволу за рад дизајна.
- Координација са надзорним организацијама (одржава се на време пре подношења пројекта одобрењу са управом): РОСПОТРЕБНАДЗОР; Надзор државног фиреман; Одељење за архитектуру; Оперативне организације; Одбор за заштиту споменика архитектуре (ако се кућа приписује листи зграда, који су споменици архитектонског наслеђа).
Неуспјех издавања дозволе
Проширење балкона у кућама средње и високог ветродеса није дозвољено
Монтирани балкон на првом спрату (као и на било којем другом) неће бити дозвољено да се гради у следећим случајевима:
- Стамбена зграда налази се на централним улицама града, тако да ће атрактивна страна балкона или лођа поквариће фасадни део зграде.
- Зграда у којој се планира балкон или лођани број је споменик архитектуре, чији је историјски изглед требао бити сачуван непромењен.
- Ако је изградња балкона планирана на пролађеним дизајну који неће поднијети оптерећење током грађевинског рада, укључујући уништавање спољних лежајних зидова.
- Инсталација балкона није дозвољена у случају примене застареле грађевинске технологије или материјале који нису периодични материјали.
- Ако су главне линије водовода или канализационих линија ближа стамбеној кући, као и друге комуникације које се могу оштетити током изградње балкона.
Чланак о теми: Мастери занат за башту и дајући то сами
Велики значај у добијању дозволе за изградњу балкона има сагласност комшија. Ако је најмање једна особа против износиле изградње, дозвола се не може издати.
Након што је пројекат одобрен и добијање грађевинске дозволе, можете започети са обављањем рада на балкону уређаја. На крају рада састављен је чин прихватања прихватања који се причвршћује потписима свих чланова Одбора за пријема.
Комисија укључује представнике администрације, пројектне организације и представнике других заинтересованих организација. На основу акта Комисије за пријем, промене се врше државним рачуноводственим органима некретнина.
Како легализовати уништавање
Да не би ризиковали, не започињете изградњу пре него што сте добили дозволу
Водите балкон на првом спрату ће требати ако је грађевински радови извршен без дозвола. Неки домаћи, просторије прво граде балконске структуре, а тек тада почињу да праве дизајн одговарајућих докумената.
Таква шема може довести до жалбених резултата - власник ће бити потребан за његово средство за уклањање разградње структура (чл. 29 ЛЦД РФ).
Можда ће се неко време користити балкон без папирологије, али неће бити могуће продати некретнине. Не постоји могућност да се стан неразумља неразвијене реконструкције другој особи одложи стан за пренос на наследство, уредио уговор окупљања у банци.
Како легитимисати балкон у складу са тренутним законодавством? Процедура је готово идентична дозволи за дизајн за изградњу, али вреди напоменути да је најбоље да не легализује готову зграду, већ да добије дозволу пре него што започнете грађевински рад.
Погледајте видео казивање о свим правним интритацијама поступка за легализацију дизајна балкона.
Изградња са својим рукама
Како изградити балкон властитим рукама? Ово питање поставља пред сваким власником који жели да уштеди новац. Зглобним балконима на првом спрату дозвољено је да се обављају сами.
Приликом инсталирања дизајна властитим рукама на значајној висини, на пример на 5. спрату, то треба рећи да је солидан "Не" самострои. У случају непоштовања грађевинских норми, дизајне на 5. спрату могу бити погођени, што је опасно за одрживост стамбене зграде и живот својих становника.
Чланак о теми: Густе завесе: Основни модели и тканине за њихово шивање
Колица лођа или других структура, на било ком спрату са властитим рукама, требало би да се подигну тек након што је развијен цртеж балкона. Требало би да пружи велике димензије дизајна, посебно ако се планира повећати његово подручје.
Да ли је могуће причврстити балкон властитим рукама до зграде која је подложна ремонтима? Одговор је "не", јер ова реконструкција може проузроковати колапс структура, посебно ако се планира балкон огибљења.
Како причврстити балкон на првом спрату, повећавајући њено подручје? У овом случају постоји јасна предност, јер се дизајн може подићи на засебном темељу, гарантује се значајно повећати то подручје. Балкон ће у ствари бити посебна соба везана за зграду, у којој су одређене предности скривене: проширена функционалност корисног подручја; снага; трајност структура; Смањени ризик од колапса.
Препоручујемо да гледамо видео који приказује поступак инсталирања балкона од стране професионалаца.
Постоје две методе уређаја балконова структура које се разликују од технологије инсталације:
- Суспендовано - Дизајн се подиже на подовима изнад прве, као и на 1. спрату са постојањем високог ремена са техником. На 5. спрату, балкон са властитим рукама да направе само грађевинарске са посебним толеранцијама за производњу високе сложености. Обично је метални оквир заварен за суспендоване структуре, који служи као основа за изградњу балконних структура.
Још једном желим да одговорим на питање: "Како направити балкон на 5. спрату са вашим" - морате се односити на стручњаке.
- Повербоард или приложени балкон - Ова опција је могућа када га конструише на доњем спрату стамбене зграде. Дизајн је изграђен класичним путем са подршком за темеље, које преносе оптерећење директно на земљу.
Поступак извођења рада на уређају приложене структуре: обележавање градилишта са постављањем клинова око обода и у угловима будуће зграде; копање ровова или нагиба; Уређај за оснивање (трака монолитки или префаб, са вијака); хидроизолација; зидови зидара издржљивих материјала (обично се користи цигла или велики блокови); Уређај за превлачење.
Након извршења рада на изградњи кутије, можете започети застакљивање, унутрашњу и спољашњу завршну обраду и постављање унутрашњих комуникација.