Typer av ombyggnad av lägenheter, idéer, exempel

En av uppgifterna för översynen är att göra en lägenhet mer bekväm och funktionell. Detta uppnås genom att ändra den ursprungliga layouten. Artikeln presenterar alternativ för ombyggnad av lägenheter på olika områden, löser olika uppgifter.

Referenser och deras samordning

Alla typer av ombyggnad kan delas upp i flera kategorier. De kommer att skilja sig från komplexiteten och antalet nödvändiga matchande dokument. Sådana arter tre:

1. Ombyggnad utan föregående godkännande. Dokument (lägenhetsplan "till" och efter "och en färdigställd ombyggnadsapplikation) lämnas till MFC (multifunktionellt centrum) i informationsordning efter slutet av arbetet. Ett sådant arbete innefattar arbete som inte påverkar lagerväggarna:
   • VVS-permutation i badrummet och toaletten (utan att byta gränser), ersättning för liknande;
   • Installera luftkonditioneringsapparaten utan att klibba lagerväggar (installation av satellitförhandlingsantennen kräver);
   • demontering av de inbyggda skåp, lagringsrum;
   • Överför tvätt och elektriska spisar i köket.

     

     Exempel på ombyggnad utan föregående godkännande

2. Ombyggnad på projektet. I BTI beställs lägenhetsplanen. De går till designorganisationen med tillträde till sro, beställer ett ombyggnadsprojekt. Det resulterande projektet och ombyggnadsansökan lämnas in till IFC, som vidare överförs till bostadsinspektionen. Efter att ha fått tillstånd utförs arbetet strikt enligt projektet, i slutet av dem är representant för bostadsinspektionen, den kontrollerar om de bärväggar och allmänna systemen inte har påverkats, det utfärdar en handling av ombyggnadsansökan . Med denna handling och projekt, gå till BTI igen, få en ny supasport. Denna typ av arbete innefattar demontering, anordning av öppningar i icke-lediga väggar, installationen av nya partitioner som inte skapar en belastning på designen, och specifikt:
   • Union av badrummet (rivning av septum);
   • Expansion av badrummet på det område som tidigare ockuperats av korridoren eller förråd (ingen kommer att ge tillstånd till bostadsområdet).
   • separation av ett rum för två;
   • Kombinerar två rum (rivning av nonsensväggen);
   • Ändra design av golv (läggning av varmt golv inklusive).

     

     Exempel på ombyggnad av projektet

3. Hänvisning till projektet med samordning med författaren till projektets projekt. Alla ingrepp i utformningen av lagerväggar faller i denna kategori. Med den här versionen av ombyggnaden är det meningsfullt att beställa ett projekt omedelbart i den organisation som har utvecklat ett seriellt projekt av huset, eftersom de fortfarande behöver matcha sitt godkännande. Vidare är proceduren för design liknande: med dokument i MFC, efter reparation med en hillningsakt i BTI för ett nytt fordon. De vanligaste typerna av ombyggnad av denna typ är:
   • öppningar i lagerväggarna eller överlappningar (överföring eller ny enhet);
   • Överför kök och badrum;
   • Anordningen av öppningen i intercountry-skiljeväggarna - bärare eller ej - det spelar ingen roll (vid kombination av lägenheter).

Därför kommer ombyggnaden att kräva underhåll av dokumentation: arbetsmagasin, vilket gör handlingar av doldt arbete. Arbeten utförs också under kontroll av den organisation som utgjorde projektet. I slutet av arbetet är proceduren samma - mottagande av en handling och gör ändringar i BTI.

1-rumsåterställningsalternativ

I varje fall är kraven i lägenhetsägarna olika. Alla har en annan livsstil, vanor och hälsningar om komfort. Så alternativen för ändring av samma typiska projekt kan skilja sig avsevärt. Den mest typiska, som finns i den överväldigande majoriteten av fallen - kombinerar badrummet, ibland med en ökning i sitt område, förstör förråd och inbyggda garderober. Dessa läggs vanligtvis till enskilda frågor som uppfyller ägarens behov.

Välj ett sovrum (från ett-rum gjort två-rum)

Den vanligaste begäran om ändring av en-rumslägenhet är att markera sovrummet. I vissa utföringsformer är detta möjligt i andra det är svårt. Presenteras i bilden övergång av en lägenhet i Essence 1-rums-lägenhet rullar i två-rum. Detta händer genom att bära ett stort antal partitioner.

Sovrum urval i ett-rumslägenhet

Vi börjar överväga förändringar från ingången. Badrumsdörrarna överförs till en annan vägg, det tidigare pantry / väggskåp är redone i omklädningsrummet. Hallområdet ökar på grund av området i rummet, det är tyst utrymme under det rymliga omklädningsrummet. Tidigare i en liten hall fanns 4 dörrar, vilket gjorde det användbart extremt obekväma. I det föreslagna ombyggnadsalternativet är hallens funktionalitet mycket högre.

Ta bort partition som skiljer köket installerat ett blockerande sovrum. Som ett resultat erhölls ett kök-vardagsrum och ett separat rekreationsrum. För att göra kökseparationen mer uttalad, en liten partition som begränsar den här zonen levereras.

Jag rörde inte ändringen och tillgång till balkongen. Det kan vara glaserat och isolerat, varefter EO kan gå med i rummet. (Detaljer om anslutningen av balkongerna, läs T).

En annan metod presenteras i nästa projekt. Den ursprungliga layouten är inte helt framgångsrik: det långa smala köket är tydligt obekvämt.

Urval av sovrum i en enrumslägenhet med hjälp av en radiell partition och en balkong med

I ombyggnadsprocessen är det nödvändigt att ta bort skiljeväggar som skiljer bindningarna och köket. Ändrade layouten på badrummet. Kvadraten ökade på grund av köket, men det fanns en plats för hela VVS och tvättmaskin. På korridoren finns en icke-maskös partition som sträcker den inbyggda garderoben.

Vardagsrummet från köket-matsal är separerade av en liten partition. Separationen stöder det gjorda matsalen, vilket är en fortsättning på den omfattande arbetsytan. Fönsterblocket är installerat på platsen för tillgång till balkongen i det tidigare köket. Det hoppar tillräckligt med ljus för att tända köket.

Sovrummet är separerat från GLKL-partitionen, facket fyller den genomskinliga glidande radiell partitionen. För sovrummet är inte för litet, är loggia isolerade och glaserade. Ett fönsterblock med en subkalkdel demonteras, ett väggskåp är anordnat i det resulterande hörnet. Den motsatta väggen är organiserad av arbetsplatsen.

Två rum + studio

Och även layout och hennes ändring i ett tre-rum. Snarare är rummen kvar två, men studion bildas - ett kombinerat kök med matsal. Denna idé är radikal - köket överförs till platsen för vardagsrum. Alternativet kan vara konsekvent endast under förutsättning av installation av elektriska spisar, liksom tillgängligheten av tekniska möjligheter vid överföring av avlopp och ventilation.

I det här alternativet kombineras badrummet, köket överförs till rummet, på köket - barn. Det tidigare vardagsrummet är uppdelat i sovrummet, en betydande del av den flyttade till köket. Också demonterade ett omklädningsrum - det ingår också i köket. Det blev mer en korridor, varför alla de valda rummen har gjorts separat. Tvetydigt alternativ, men möjligt.

Vänd dig till studion (3 alternativ)

Bland ungdomar, tanken på att bli en vanlig lägenhet i studio lägenhet, där bara badrummet är fantastiskt. Partitioner kan också vara närvarande, delvis obevakad en zon från den andra. De kan vara från taket till golvet, men överlappa inte helt hela passagen och lämna rymden en.

Ombyggnad i studio

Allt som i den första versionen är det nödvändigt - att riva partitionen mellan köket och rummet. Kökszonen är visuellt separerad av en annan golv - i köket - kakel, i ett matsal laminat. Separatorn kommer också att vara en hög bord / bar räknare, som kommer att stå soffan.

Beslut av ombyggnad av lägenheter i studio

Den andra föreslagna uppfriskande metoden innefattar rivning av partitionen mellan köket och rummet samt att separera korridoren från rummet. Hallen är endast lite utsedd av en liten partition som skiljer köket. Istället för de rivna väggarna är det planerat att installera en ny partition som går i en vinkel. Det brinner delvis ut sovrummet, som bildar kökszonen.

Och det senaste föreslagna projektet innebär att badrummet ändras. En partition som skiljer korridoren med den inbyggda garderoben är också installerad. I det övergripande utrymmet i lägenhetstudioområdet är köksområdet separerat av en bar, alla andra bildas endast av inre lösningar.

Urval av barndom

Med denna layout finns det inget speciellt val. Bara dela upp rummet med en transparent partition som sänder ljus.

Tilldelning av ett barnrum i en lägenhet med ett rum

På begäran av ägarna är det kombinerade badrummet uppdelat i en toalett och badrum. Detta blev möjligt på grund av att väggskåpet förstörs. Också borttagna garderoben som lämnade rummet, flyttade ingången till den. Nu är han från korridoren, och inte från köket, som det var förut. En del av rummet från fönstret är drizzled med en gipsskivdelning med en skjutdörr. I plantskolan fanns det en plats för den inbyggda garderoben. Matrummet är ett vardagsrum och ett sovrum av föräldrar.

Ändring av 2-rums lägenheter

Med två sovrums lägenheter är alternativen oftast mer: alla samma område mer, de ger större utrymme för fantasi.

Gör en av dubblarna

Att ha en två-rumslägenhet vill ofta göra en tre-rums-en. I det ovanstående är ett variellt långtgående smalt rum med inbyggd garderob indelad i två. Dessutom görs partitionen olinjär, vilket gjorde det möjligt att organisera två skåp för klädförvaring.

Gör en 2-rumslägenhet 3-rum

Också ändringar påverkade badrumszonen. Det ökas på bekostnad av korridoren. Torget har blivit nästan dubbelt så mycket, vilket gjorde det möjligt att installera en tvättmaskin. Eftersom ingången till köket från korridoren var blockerad, var han gjord av vardagsrummet.

En annan typ av källlayout och annat tillvägagångssätt. Strängt taget finns det två rum kvar, men två zoner uppträdde - ett vardagsrum och en matsal. Som ett resultat var rummet separat och båda kan användas som ett sovrum - en för vuxna, den andra - för barn. Samtidigt kommer familjen att ha ett rymligt rum där allt kan samlas in.

Från två-rums som gör tre-rums

Plus denna planförändringar av en lägenhet med 2 sovrum också i det faktum att i båda rum är det möjligt att göra väggskåp.

En annan alternativlayout med läckra rum. Uppgiften är densamma: Har tre utvalda rum. Om du inte binder till den globala överföringen av köket och badrummet, det vill säga två möjliga alternativ.

Inte den mest bekväma lägenheten för ändring

I det första fallet avlägsnar de partitionen som skiljer korridoren och det resulterande utrymmet är dividerat med partitioner (blå) eller genomskinliga partitioner (grön). I det lägsta rummet finns en garderob. Det andra sättet är mer uppenbart - dela ett stort rum i två små, dela tillgången till balkongen.

Ändra storleken på badrummet och korridoren

I många fall handlar ombyggnaden av badrummet och korridoren. Ibland ökar de storleken på korridoren genom att minska badrummet och vice versa. Sådana alternativ presenteras i bilden nedan.

Översikt Alternativ 2 rums lägenhet med byte av badrum eller hall

Det finns en annan bra idé i dessa planer: två separata väggskåp omvandlas till en - med en ingång från korridoren.

Ändra storleken på rummen

Några fler alternativ med en annan typ av källlayout. Allt som kan göras här med ett badrum är att kombinera det och på grund av detta mer rationellt använda utrymmet. Huvudidén av denna ombyggnad är att ta bort "appendicit" är obegripligt varför det sticks ut i rummet.

Dubbla i serien och 209a

Som du kan se finns det två huvudalternativ - gör mer entré, och rummet är rektangulärt eller att öka området i rummet, vilket lämnar muren på korridoren på samma plats, men ta bort den inbyggda garderoben och flytta partitionen av ett annat rum. I den andra varianten kan du ordna en anständig storlek på ett omklädningsrum eller göra två inbyggda garderober - en med en ingång från korridoren, den andra från rummet.

Ombyggnad av tre-rum

Som i andra lägenheter i 3-sovrum är huvudidén att öka eller kombinera badrummet, mer rationell användning av det tillgängliga området. Specifika lösningar beror på ägarens önskemål.

Optimering av användningen av området (på bekostnad av korridoren)

I följande alternativ demonterade partitionen som skiljer vardagsrummet från korridoren. Det visade sig ett rymligt rum, vilket gav utrymme för att realisera olika typer av designeridéer. Badrum och toalett kombineras, en dörrar läggs. Detta gjorde det möjligt att öka området för det andra rummet något.

Öka vardagsrummet på bekostnad av korridoren

Ett annat projekt minskar också storleken på korridoren. Detta område lämnar vardagsrummet, men det går att passera det för detta rum är inte kritiskt. Ändringar berörda och badrummet - partitionen tas bort mellan toaletten och badrummet, och området är också lite passionerat: på grund av avlägsnandet av väggarna i korridoren. På grund av samma korridor är köksområdet förstorat - dörrblocket ligger nästan nära ingången till badrummet.

Optimering av utrymme användning

Och den sista ändringen är att demontera nonsensen hos den subbasta delen och installera istället för det tidigare fönsterblocket av glidande glasdörrar till golvet.

Organisation av den andra sanucen

I fyra rums lägenheter på torget är redan stora, och en hel del människor kan redan leva. Därför vill de i sådana fall ofta göra ett andra badrum. Den huvudsakliga komplexiteten är huruvida vattenförsörjningens tekniska förmåga och avloppsvikt. Också inte tillåtet att ordna ett badrum över bostadslokaler - bara över det tekniska. I dessa ombyggnadsprojekt är det andra badrummet schemalagt på väggskåpets webbplats, vilket är möjligt.

Byte av korridorområdet

Alla större förändringar avser användningen av hallområdet, liksom storleken på det andra badrummet. Det kan också ändra syftet med rummen (alla utom köket).

Separation av intilliggande rum

Inte alla gillar att ha ett passande rum. Ägare av sådana lägenheter är överens om att förlora en del av bostadsområdet, men att dela lokaler. I det här fallet är en del av området i rummet 2 sammansatt, på grund av vilket separation av rum uppstår. Den återstående "appendicit" kan användas för en väggskåp. I det här fallet blir rummet mer korrekt (närmare torget), vilket är bekvämare för designutveckling.

Separation av intilliggande rum

Den andra gruppen av ändringar handlar om badrummet. Nästan alla partitioner rivs, dörrblocket tas bort i köket. Området på badrummet blir mer på bekostnad av korridoren.

Ingången till köket gör vardagsrummet (rum 3). Denna vägg är bärare, eftersom öppningen kräver ytterligare förstärkning med metallkonstruktioner, liksom utvecklingen av projektet (såväl som borttagandet av badrummet i korridoren).

Artikel om ämnet: Monteringsteknik av en trätrappa med egna händer