En förlängning av balkongen på första våningen är en utmärkt lösning för att öka det användbara området av små lägenheter. Panelhus byggda under det senaste århundradet i hela Ryssland var vanligtvis utan balkong på första våningen.
Blockerad balkong: arbete, behörigheter, material
Byggnaden av balkongen på första våningen kommer att bidra till att utöka det övergripande huset, vanligtvis balkongstrukturerna frågas med isolering, så det finns en riktig möjlighet att lägga till ett litet rum till lägenheten eller väsentligt expandera köket.
Processen med en förlängning av balkongen är inte så enkel som det kan tyckas
Specialister kan utföra arbete på konstruktion, men mycket ofta är designen förhöjd med egna händer om ägaren har byggkunskaper. Bifogade balkongen på 1: a våningen är inte mycket svårt, men ibland planerar de att installera strukturer med 2, och till och med på 5: e våningen.
Det är möjligt att tekniskt uppnå detta arbete, men utan specialutrustning och professionella byggare kan det inte göra, eftersom ägaren inte har något tillstånd för installationsarbete på höjden och andra byggtoleranser heller. Nivån på byggnadsarbetet i höjd är mycket komplicerat, så specialiserade organisationer bör locka till sådant arbete. Balkongen på andra våningen hänför sig också till objekt som bara kan installeras.
Eventuell ombyggnad och rekonstruktion på fasaden av en bostadshus kan endast utföras efter att ha mottagit tillstånd för byggnadsarbete, för vilket det finns ett speciellt förfarande. Det är bäst att starta en bilaga efter ett antal godkännanden och få tillstånd.
Ofta fortsätter arbetet med byggandet av en bifogad balkong utan registrering av lämpliga handlingar (det finns inget tillstånd), därför i slutet av arbetet krävs arrangemanget av byggandet.
Förfarande för att erhålla tillstånd
Tillsatsdesignen måste nödvändigtvis legitimera och lägga till Tekland
Till att börja med ska balkongprojektet beställas i en specialiserad organisation, eftersom den här tekniska dokumentationen kommer att behöva lämna in för att godkänna olika intresserade instanser.
Det är möjligt att bygga en balkong på första våningen (såväl som på andra våningar) efter slutet av samordningsförfarandet och få tillstånd att bygga ett objekt, så det färdiga projektet ska ges till den lokala administrationen tillsammans med ombyggnadsredovisningen . För ett svar och mottagande av tillstånd kan en tillräckligt lång sikt krävas, vanligtvis anses sådana problem minst 1 månad.
Artikel om ämnet: För vad som behövs och hur man tillämpar spjällband
Beslutet om ombyggnad av lokaler (inklusive loggia) krävs enligt LCD: s normer (artikel 25, punkt 2), eftersom återuppbyggnaden kommer att förändra byggnaden, kommer förändringen i inredningsområdet att ha att samordna arbetet i arkitekturavdelningen.
Den tekniska planen för byggnaden är ett dokument som placeringsinformationen visas grafiskt.
Följande dokument tillämpas på ansökan:
- Dokument om rätten till ägande av bostadslägen i en höghus.
- Samtycke från grannarna i intilliggande lägenheter, dekorerade skriftligen.
- Ett tekniskt pass för en lägenhet och ett paket av strukturen (de första eller andra våningarna i det hus som balkongen är planerad).
- En ansökan om återuppbyggnad (konstruktion) av balkongen med tillämpning av fotografier av fasaden av en bostadshus, särskilt av sin del, där den planeras bygga bifogade strukturer.
- Tillstånd från administrativa myndigheter.
- Balkongprojekt. Projektdokumentation bör beställas i specialorganisationer som har en licens för designarbete.
- Koordinering med tillsynsorganisationer (hålls i tid innan man skickar ett projekt till godkännande med administrationen): Rospotrebnadzor; Statens brandmanövervakning; Institutionen för arkitektur; operativa organisationer; Kommittén för skydd av arkitekturmonument (om huset är hänförligt till listan över byggnader, som är arkitektoniska arvmonument).
Underlåtenhet att utfärda tillstånd
En förlängning av balkonger i hus av medellång och hög vind är inte tillåten
Den monterade balkongen på första våningen (såväl som på någon annan) får inte bygga i följande fall:
- Bostadsbyggnaden ligger på de centrala gatorna i staden, så den attraktiva sidan av balkongen eller loggia kommer att skämma bort fasaddelen av byggnaden.
- Byggnaden där en balkong eller loggia planeras är ett monument av arkitektur, vars historiska utseende bör bevaras oförändrat.
- Om byggandet av balkongen planeras på en förfallna mönster som inte kommer att stå belastningen under byggnadsarbetet, inklusive förstöring av de yttre lagerväggarna.
- Installation av balkongen är inte tillåten vid tillämpning av föråldrad byggnadsteknik eller icke-period.
- Om huvudlinjerna för vattenförsörjningen eller avloppsledningarna är närmare bostadshuset, liksom andra kommunikationer som kan skadas under byggandet av balkongen.
Artikel om ämnet: Mastery hantverk för trädgården och ger det själv
En stor betydelse för att erhålla ett tillstånd för byggandet av balkongen har grannarnas samtycke. Om minst en person mot underklående konstruktion kan tillstånd inte utfärdas.
Efter att projektet godkänts och erhåller ett bygglov kan du börja utföra arbete på enhetens balkong. I slutet av arbetet utarbetas en handling av godkännande acceptans, vilket är fastsatt av signaturerna för alla medlemmar i antagningsutskottet.
Kommissionen innehåller företrädare för förvaltningen, en projektorganisation och företrädare för andra intresserade organisationer. Baserat på antagningskommissionens handlingar görs ändringar till de statliga redovisningsorganen för fastigheter.
Hur man lagrar förstörelsen
För att inte riskera, börja inte bygga innan du får tillstånd till det
Bly en balkong på första våningen behöver om byggnadsarbetet utfördes utan behörigheter. Några hem är lokalerna först bygga balkongstrukturer, och börja sedan göra utformningen av lämpliga dokument.
Ett sådant system kan leda till beklagliga resultat - ägaren kommer att krävas för sina medel för att göra demontering av strukturer (art. 29 LCD RF).
Kanske kommer en gång en balkong att användas utan pappersarbete, men det kommer inte att vara möjligt att sälja fastigheter. Det finns ingen möjlighet att ge en lägenhet med en orecordant rekonstruktion till en annan person, kassera en lägenhet för överföring till arv, ordnade säkerhetskontraktet i banken.
Hur legitimerar du balkongen i enlighet med gällande lagstiftning? Förfarandet är nästan identiskt med att utforma tillstånd att bygga, men det är värt att notera att det är bäst att inte legalisera den färdiga byggnaden, utan att få tillstånd innan byggarbetet påbörjas.
Kolla in videon som berättar om alla juridiska invecklade procedurer för att legalisera balkongdesignen.
Konstruktion med egna händer
Hur man bygger en balkong med egna händer? Denna fråga uppstår före varje ägare som vill spara pengar. Hinged balkonger på första våningen får genomföras av sig själv.
När du installerar mönster med egna händer med en stor höjd, till exempel på 5: e våningen, bör det sägas vara solid "ingen" samostroy. Vid bristande överensstämmelse med byggnormer kan konstruktionerna på 5: e våningen påverkas, vilket är farligt för hållbarheten i bostadsbyggnaden och invånarna.
Artikel om ämnet: täta gardiner: grundläggande modeller och tyger för deras sömnad
En vagn av loggia, eller andra strukturer, på alla golv med egna händer, bör uppföras först efter att balkongritningen har utvecklats. Det bör ge stora designdimensioner, särskilt om det är planerat att öka sitt område.
Är det möjligt att fästa en balkong med egna händer till byggnaden som är föremål för översyn? Svaret är "nej", eftersom denna rekonstruktion kan orsaka kollaps av strukturer, speciellt om balkongen är planerad.
Hur man fyller på en balkong på första våningen, ökar sitt område? I det här fallet finns det en tydlig fördel, eftersom designen kan byggas på en separat grund, kommer den att garanteras avsevärt öka området. Balkongen kommer faktiskt att vara ett separat rum som är fäst vid byggnaden, där vissa fördelar är dolda: utökad funktionalitet hos det användbara området. styrka; hållbarhet av strukturer; Minskad risk för kollaps.
Vi rekommenderar att du tittar på videon som visar processen att installera balkongen av proffs.
Det finns två metoder för en anordning av balkongstrukturer som skiljer sig från installationsteknik:
- Suspenderad - designen är uppbyggd på golven ovanför den första, såväl som på 1: a våningen med förekomsten av ett högt grillbälte med en teknik. På 5: e våningen, en balkong med egna händer för att bara göra byggare med speciella toleranser för produktion av högt komplexitetsarbete. Vanligtvis är en metallramsvetsad för upphängda strukturer, som tjänar som grund för konstruktionen av balkongstrukturer.
Återigen vill jag svara på frågan: "Hur man gör en balkong på 5: e våningen med din egen" - Du måste hänvisa till specialister.
- Powerboard eller bifogad balkong - det här alternativet är möjligt när det är konstruerat på bottenvåningen i bostadsbyggnaden. Designen är byggd med ett klassiskt sätt med stöd för stiftelser, som sänder lasten direkt till marken.
Förfarandet för att utföra arbete på anordningen av den bifogade strukturen: markering av byggarbetsplatsen med installation av pinnar runt omkretsen och i hörnen av den framtida byggnaden; gräva grävningar eller pitched; Foundation-enheten (tejpmonolitisk eller prefabricering, från skruvplattor); impregnering; Masonry väggar av slitstarka material (vanligtvis används tegel eller stora block); Beläggningsanordning.
Efter att ha utfört arbete på konstruktionen av lådan kan du börja glasera, intern och yttre finish och lägga in interna kommunikationer.