Kila mtu tayari amezoea ukweli kwamba balcony na loggia ni kuongeza bora kwa nafasi ya kuishi. Ni nini kinachoathiriwa na ukubwa wa balcony katika nyumba ya jopo, ikiwa ni rasmi kwa eneo la makazi ya ghorofa, na ni nani anayelazimika kutengeneza balconi na loggias - maswali kadhaa ambayo mara nyingi hutokea kutoka kwa wamiliki wa ghorofa wakati wa kufanya kazi na nafasi ndogo.
Tofauti kati ya loggia na balcony.
Jiko la loggia ni kuendelea kwa sakafu ya chumba, na pande tatu zimefungwa na kuta za mitaji
Loggia kama msingi ina jiko, ambalo ni kuendelea kwa sakafu ya chumba, na kuta tatu ambazo ni kuendelea kwa kuta za nyumba. Sahani ya juu ya kuzaa hutumikia paa la loggia, parapet hufanywa kwa slabs halisi.
Loggia ina pande tatu imefungwa na sahani za mji mkuu, na sehemu ya mbele ni wazi. Inaweza kuhimili mizigo kubwa ya uzito. Ikiwa una joto la kati kwenye loggia (ni muhimu kupata ruhusa kutoka kwa mamlaka za mitaa), itachukuliwa kuwa eneo la kuishi.
Balcony imeunganishwa kwenye vifungo na ina ukuta mmoja tu wa kawaida na jengo hilo.
Wakati wa ujenzi wa loggia, slabs mashimo ya overlappings na ukubwa wa 1200x5800 mm hutumiwa. Urefu wa sahani 5.8 m ni ya kutosha kwa ajili ya ujenzi wa loggias kwa vyumba viwili - kila mm 2900 kila mmoja.
Balcony hufanya kwa ajili ya ukuta wa kuunga mkono wa jengo, mara nyingi huunganishwa kwenye vifungo, ina ukuta mmoja wa kawaida na jengo, pande tatu ni wazi. Ikiwa hakuna parapet hata juu yake, lakini kuna jukwaa kwa namna ya sahani inayoendelea, muundo huo pia unachukuliwa kama balcony.
Haikuruhusiwi kutekeleza joto la kati kwa balcony, haina kuhimili mizigo kubwa ya uzito. Kulikuwa na matukio wakati sahani zinazohusika na mizigo muhimu katika nyumba za ghorofa 9 zilivunjika.
Kifungu juu ya mada: ni nini filamu ya joto ya sakafu - kifaa, ufungaji
Kujenga balconies, tumia sahani ya 800 x 3275 mm.
Je, eneo la loggia au balcony katika eneo la makazi?
Mara nyingi hutokea swali la kuwa eneo la balcony au loggia katika nafasi ya makazi ni tuzo, kama ada ya kupokea inadaiwa kwa mita za mraba za ziada na ambao wanapaswa kukabiliana na ukarabati wa majengo haya.
Eneo la jumla la ghorofa linahesabiwa kama jumla ya maeneo ya vyumba vyote na vyumba vya ziada vilivyo ndani ya ghorofa, vifungo vilivyosajiliwa rasmi. Lakini ikiwa eneo hilo haliponya, linachukuliwa haliwezekani kwa ajili ya kuishi.
Kwa hiyo, eneo la jumla linachukuliwa kuwa mgawo wa chini - kwa balconies sawa na 0.3, kwa loggias - 0.5. Wakati mwingine mawakala wa mali isiyohamishika kuvutia tahadhari ya wanunuzi, walionyesha eneo la kuishi pamoja na balcony.
Ikiwa eneo la loggia linaunganishwa rasmi na ghorofa, basi linaingia eneo la jumla na linajumuishwa kwa malipo kwa ajili ya kupokanzwa na kukodisha.
Wakati wa kufanya shughuli za kuuza, huna haja ya kuamini neno kwa wauzaji, na ni muhimu kusoma kwa makini nyaraka za malazi husika.
Ni nani anayehusika na ukarabati na kuendeleza balconies.
Kwa mujibu wa sheria ya sasa, miundo yote inayounga mkono (kuta, dari) na mawasiliano ya uhandisi ni pamoja na, na kila kitu kilichopo kati ya kuta ni ya mmiliki, yaani, mali yake binafsi.
Kiambatisho zote na majengo ya ziada, ya msaidizi, ambayo ni karibu na eneo la makazi, inapaswa kuingizwa kwenye nyaraka kwa haki ya umiliki, ambayo inaweza kuja na madai na majirani na makazi na huduma za umma kwa ugani vizuri.
Kwa mujibu wa Kanuni ya Makazi, mji mkuu na ukarabati wa sasa wa balconi za dharura zinapaswa kufanyika na wawakilishi wa huduma za makazi na jumuiya. Kazi ya ukarabati hufanyika kwa misingi ya Sheria ya Ukaguzi iliyoandaliwa na idhini iliyoandikwa 2/3 ya wamiliki wa nyumba. Tofauti ya kazi ya ukarabati wa kujitegemea inawezekana kwa uhifadhi wa hundi zote na nyaraka zinazohusiana, na kisha unaweza kudai malipo ya kiasi kilichotumiwa.
Kifungu juu ya mada: jinsi ya kuhesabu unene wa kuta za matofali?
Ukubwa wa kawaida wa balconies na loggias.
Kwa mujibu wa kifungu cha 3.2 cha Sura ya 2.08.01-89, ukubwa wa balconi katika jopo la ghorofa 5 na 9 na nyumba za matofali hutofautiana kulingana na eneo la hali ya hewa.| Eneo la hali ya hewa. | Upana wa Balcony. | Kumbuka |
|---|---|---|
| 1b, 1g, joto katika majira ya baridi kutoka -14 hadi -28, katika majira ya joto hadi digrii 20 | 600 mm. | Wilaya kubwa ya kaskazini |
| 12. | 900 mm. | Upana umeundwa kutafakari uwezo wa kuweka kiti kwenye balcony |
| 3, 4. | 1200 mm. | Juu ya upana huu, inawezekana kuandaa mahali pa kulala. |
Vipimo vya kawaida
| Aina ya kujenga. | Urefu. | Upana | Urefu wa hatari |
|---|---|---|---|
| Zima nyumba 12-16 sakafu. | 5640 mm. | 750 mm. | 1200 mm, na urefu wa jumla wa chumba 2630 mm |
| Jopo nyumba hadi sakafu 9. | Jopo nyumba hadi sakafu 9. | 700 mm. | 1200 mm, na urefu wa jumla wa chumba 2632 mm |
| Loggia Long. | 6000 mm. | 1200 mm. | Parapet 1000 mm. |
| Loggia ya kawaida | 3000 mm. | 1200 mm. | Parapet 1000 mm. |
| Brezhnevka. | 2400 mm. | 650-800 mm. | 1000 mm. |
| Krushchevki. | 2800-3100 mm. | 650-800 mm. | 1000 mm. |
Kwa mujibu wa usalama na sheria za usalama wa moto, urefu wa parapet hauwezi kuwa chini ya 1000 mm.
Aina ya loggias na balconies.
Chaguo la mviringo.
Kuna aina nyingi za loggias, zinazojulikana na maelezo yao ya kijiometri: mstatili, mviringo, angular, upande. Katika majengo yasiyo ya kawaida ya aina P-44, loggia inaweza kuwa wazi kutoka pande tatu.
Ukubwa wa balcony katika nyumba ya jopo la ghorofa 9 ni tofauti sana na loggia. Toka kwenye balcony na loggia hufanyika kwa njia ya kuzuia balcony, ambayo inajumuisha dirisha na mlango wa balcony. Inatokea kwamba muundo wa kuzuia balcony una mlango wa balcony na madirisha madogo pande zote mbili. Jinsi ya kutengeneza balcony ndogo, angalia video hii:
Rekebisha balcony.
Nyumba nyingi za ghorofa juu ya sakafu 9 zimejengwa kutoka kwa matofali na kutoka kwa paneli. Wakati wa kutengeneza balcony katika nyumba ya matofali na jopo kuna sifa. Fikiria sifa za kazi ya ukarabati kulingana na sakafu na nyenzo ambazo nyumba ilijengwa.
Kifungu juu ya mada: Marejesho ya meza ya kahawa kufanya hivyo mwenyewe katika mtindo wa kisasa
Fikiria chaguo wakati jiko na taa zinahitaji matengenezo makubwa.
Hatua za Kazi:
- Tunazalisha sahani za kutengeneza. Tunaondoa takataka zote, kupanua nyufa zote katika jiko ili uimarishe. Tunasafisha kuimarisha kutoka kutu na kuifunika kwa muundo wa kupambana na kutu. Kisha sisi ni nyufa, baada ya kusoma kando yao, mpaka tufanye kwenye safu kali. Sisi kumwaga fractures na saruji na kuongeza ya gundi kwa tile katika mchanganyiko - suluhisho itakuwa tightly kuwekwa. Weka uso wa sahani. Wakati mwingine jiko ni katika hali kama hiyo ni muhimu kuchukua nafasi au kuimarisha kuimarishwa, kisha kuweka gridi ya kuimarisha, tunafanya fomu na kumwaga screed.
- Tunazalisha matengenezo ya kutengeneza. Kwa kweli, matusi ya zamani hukatwa na imewekwa mpya. Inaweza kuwa rahisi metali au kwa vipengele vyema vyema. Kubuni. Vinginevyo, unaweza kufunga sura ya balcony kutoka sakafu hadi dari, ikiwa suluhisho hilo linaruhusiwa kutoka kwa mtazamo usiozidi mzigo unaoruhusiwa kwenye jiko.
- Kwenye ghorofa ya kwanza, kutoa vibali muhimu, unaweza kuandaa kutoka mitaani kupitia balcony. Kwa hili, jiko linaelezewa na jiko, mlango wa balcony umewekwa upande wa hatua, na miundo ya dirisha la chuma-plastiki kutoka sakafu imewekwa kwenye vyama vyote.
- Juu ya sakafu juu ya sura ya kwanza ya balcony imewekwa au kutoka kwenye reli au sakafu.
- Balcony ni maboksi, sakafu kuwekwa ni kufanyika, dari na mapambo ya ukuta.
Wakati wa kufanya kazi ya ukarabati kwenye balcony au loggia, ni muhimu kudumisha hundi zote, mikataba, nyaraka za mradi kwa ajili ya fidia zaidi kwa sehemu fulani ya kiasi cha huduma za makazi na jumuiya. Jinsi ya kutengeneza loggia, angalia video hii:
Inawezekana kuhesabu juu ya malipo ya kiasi kilichotumiwa kwenye ukarabati wa jiko. Kazi ya kumaliza ni tamaa ya kibinafsi ya mmiliki, sio lazima, kwa hiyo kiasi kilichotumiwa katika kazi za kumaliza haiwezekani kulipwa kwa njia ya huduma za makazi na jumuiya.