Kufikiri juu ya ununuzi wa nyumba kwenye soko la msingi, kuja katika ukweli kwamba vyumba vinauzwa kwa ukarabati wa digrii tofauti za utayari. Ya kawaida ni kumaliza mkali wa ghorofa. Ni nini, kazi gani yenyewe inajumuisha dhana hii na nini utapokea kama matokeo - Soma katika makala hiyo.
Aina tofauti za ukarabati wa vyumba.
Apartments katika majengo mapya yanaweza kununuliwa kwa digrii tofauti za kumaliza:
- Chini ya kumaliza au bila kukarabati.
- Chini ya kumaliza.
- Na kumaliza nyeupe kabla ya kwanza.
- Kwa kumaliza kamili kutoka kwa msanidi programu.
Bado huanza tu
Ni ufafanuzi huu ambao unasimama katika matangazo kutoa eneo la kuishi katika majengo mapya au katika mikataba ya ujenzi. Wakati huo huo, bei ya mita ya mraba inatofautiana imara kulingana na kiwango cha kumaliza. Ili kuelewa ni tofauti gani, hebu tuelewe aina tofauti za kutengeneza kutoka kwa msanidi programu ni tofauti.
Chini ya kumaliza
Chaguo hili ni kabisa bila kumaliza. Unapata sanduku tu. Kuta wenyewe ni nje na wale ambao hupunguza ghorofa yako na hakuna kitu kingine chochote. Kunaweza bado kuwa rahisi, kuziba bafuni na jikoni. Wengine wote wa nafasi bila sehemu. Ikiwa kuta zinatupwa kutoka saruji, saruji tupu ni. Slabs uchi huingiliana juu ya kichwa, slab ya saruji isiyo ya chini chini ya miguu. Hiyo ndiyo unayopata. Moja pekee inaweza kuwekwa madirisha na sio daima. Inategemea mradi ili wakati huu lazima ufafanuzi na msanidi programu.
Ghorofa bila kumaliza inaonekana kama hii.
Pia hakuna mawasiliano. Kuna pointi za uunganisho kwao: mavuno ya maji taka, mabomba, pembejeo ya umeme kwenye ghorofa, na mara nyingi bila ya flap. Tu kuanza awamu kwenye mashine. Wiring maji / maji taka katika ghorofa si. Yote haya unapaswa kufanya sisi wenyewe. Uzoefu - mfumo wa kupokanzwa. Katika majengo mapya mengi, wiring hufanya msanidi programu, ingawa kunaweza kuwa na tofauti. Hiyo ni, ghorofa bila mapambo - bila ukarabati wowote.
Kwa kumaliza
Kutoka kwa toleo la awali, linajulikana na ukweli kwamba kuna kawaida sehemu fulani (mpangilio wa kawaida au nafasi ya partitions na wewe ni kuratibu katika hatua ya kusaini mkataba), kuta na dari iliyopigwa, kwenye sakafu ya mafuriko ya screed. Umeme unaweza kuachana (kufafanua), lakini mifumo mingine ya uhandisi bado imeonyeshwa na pointi za pembejeo.
Hiyo ndiyo unayoweza kuona
Tumaini kwamba nyuso zilizopambwa hazitakuwa hata. Ubora wa kazi ni kawaida chini ya wastani. Utahitaji hata kuunganisha kuta na dari. Uhitaji tu (labda), safu ndogo ya nyenzo. Na hivyo, unasubiri orodha kamili ya kazi, ambayo inajumuisha kumaliza nyeusi ya ghorofa, na kisha kumaliza.
Na kabla ya kutembea
Huu ni ghorofa ambayo imeandaliwa kwa kumaliza kazi ya kumaliza. Imetumika umeme, kuta zimeunganishwa, kwenye sakafu ni mafuriko na screed gorofa, dari ni plastered. Unahitaji tu kuweka vifaa vya kumaliza na substrate kwao (ambapo ni muhimu). Bila mapambo hukaa bafuni, bafuni, choo. Katika majengo haya, ukarabati utakuwa sawa kwa wewe.
Kifungu juu ya mada: jinsi ya kuunda chumba cha ndani cha kifahari na mikono yako mwenyewe?
Ni muhimu kuelewa kwamba "kuta zilizokaa" lazima zifanane na SNIP (viwango vya kujenga na sheria), na inaruhusu upungufu wa amri ifuatayo:
- juu ya kuta hadi 15 mm kwa mraba mita,
- Hadi 10 mm kwenye sakafu na dari.
Juu ya ukaguzi wa karibu, kila kitu si hivyo rosy.
Kwa hiyo, hata kama wajenzi wameunga mkono kanuni (si mara zote), sio vifaa vyote vya kumaliza vinaweza kuwekwa kwenye nyuso kama hizo "hata". Kwa ajili ya aina hii ya ukarabati wa majengo mapya, mtu anaweza kusema jambo moja: nyumba kwa miaka 3-5 itakuwa kikamilifu ameketi, ili kuonekana kwa nyufa ni suluhisho la asili kabisa. Kwa sababu hii, si lazima kutumia vifaa vya kumaliza gharama kubwa mara moja, na chini ya chaguo la muda kutakuwa na nyuso zenye laini.
Na matengenezo kamili kutoka kwa msanidi programu
Kazi kamili ya kazi ilifanyika, hadi kufikia vifaa vya kumaliza, milango ya ndani na mlango, mitambo ya mabomba. Wote unahitaji ni kutoa samani na unaweza kuishi.
Inabakia tu kuweka samani.
Chaguo hili inaonekana inajaribu - hakuna haja ya kuteseka katika kutafuta wafanyakazi wa ujenzi. Na ni. Lakini ubora wa ukarabati kutoka kwa msanidi programu mara chache wakati mtu anatimiza. Mara nyingi, wote kumaliza huondolewa na hufanywa tena. Aidha, mara nyingi huweka kuta (chini ya uchoraji hivyo 100%), chagua screed iliyokaa.
Ni nini kinajumuisha mapambo ya ghorofa
Nini hasa ni pamoja na dhana ya "kutengeneza rasimu" kila kampuni na brigade huamua yenyewe kwa kujitegemea. Ya chaguo hapo juu, hatua mbili zinafaa kwa dhana hii: chini ya mwisho na kwa sampuli ya awali. Kama unaweza kuona, kiwango cha utayari wa majengo ni tofauti kabisa. Na jinsi ya kuifanya? Inahitaji orodha ya kazi ambazo zitafanyika.
Rasimu ya kukarabati katika jengo jipya - ufafanuzi halisi wa orodha ya kazi sio
Baadhi ya maonyesho ya orodha ya kazi iwezekanavyo na bei kwa kila mita ya mraba. Katika kesi hiyo, kila kitu ni rahisi: wewe wenyewe hufafanua kazi gani na ambayo utafanya ni chaguo bora zaidi. Ikiwa orodha ya kazi sio, mwambie sauti au uulize orodha ya kazi ambazo zimepangwa kufanyika.
Ukarabati wa ustaarabu unamaanisha hitimisho la lazima la mkataba wa kutengeneza na kumaliza kazi. Hii itapunguza hatari zako katika tukio la vitendo vya mkandarasi.
Tafadhali kumbuka: Wakati wa kusaini mkataba, kazi yote lazima ielezwe. Na kwa usahihi ufafanuzi (pamoja na upungufu unaofaa), matatizo machache unayo wakati wa kukubalika.
Mfano wa makadirio juu ya kumaliza jikoni mbaya
Aina kuu za kazi.
Kama tayari alizungumza, mapambo ya black ya ghorofa yanaeleweka kwa kila biashara ya ujenzi kwa njia yake mwenyewe, lakini kwa kawaida huonyesha orodha hiyo ya kazi:
- Kuimarisha partitions kwenye mpango uliomalizika.
- Kujaza sakafu screed kwa beacons na pre -terproofing "mvua" vyumba. Hapa ni muhimu kuwa makini. Screed inaweza kuimarishwa na hapana. Pia haja ya kufafanua tofauti za urefu zilizokubalika.
- Wiring Wiring:
- Kuweka jopo la gorofa;
- Kuweka nyaya za nguvu na chini ya sasa (simu, internet, cable TV) waya katika njia za cable;
- Kuweka pickles (bila maduka makubwa, swichi).
Hiyo ndiyo unayoweza kuona kama matokeo.
- Kuta za plasta na vituo vya kulala.
- Kupanda dari (sio yote ya kipengee hiki huingia kwenye orodha ya msingi, kwa vile mara nyingi hufanya mvutano au dari zilizosimamishwa).
- Wiring ya mabomba ya maji baridi na ya moto, maji taka.
Orodha hii ya kazi kwenye ghorofa ya rasimu ni ya msingi kwa mashirika mengi ambayo hutoa kutengeneza bila kumaliza.
Maoni juu ya umeme
Maoni kadhaa kuhusu wiring ya umeme. Kabla ya kufanya kazi, mpango unapaswa kuanzishwa, ambao ulibainisha idadi ya matako na pointi za kuunganisha vifaa vya taa katika kila chumba, sehemu ya msalaba wa waya, nomas ya Automata, RCD (soma hapa) kwa kila mmoja Matawi yanahesabiwa. Unahitaji kufafanua nani atafanya kazi hii.
Umeme - sehemu inayohusika zaidi.
Ikiwa mpango wa wiring wa umeme utaendelezwa, unapaswa kwanza ujue na mradi huo. Aidha, itakuwa na thamani ya kuonyesha mtaalamu au jaribu kutaka katika hila zote mwenyewe. Ikiwa kila kitu kinafaa na mradi huo, utahitaji kudhibiti kila kitu hadi kwenye bidhaa za cable na vigezo vyake maalum. Jina kwamba ni muhimu kupima kipenyo halisi cha waya za shaba na kuhesabu sehemu ya msalaba pamoja nayo, kulinganisha na mradi huo. Mara nyingi kuna kutofautiana kubwa (shoals ya wazalishaji, lakini lazima iwe kufuatilia kwako). Umeme ni vigumu kurekebisha, kwa sababu waya ni siri chini ya stucco na kubadili tatizo sana hata kama ni kuweka katika mabomba bati. Ndiyo sababu hii ni moja ya hatua muhimu zaidi ambazo hutoa kwa kumaliza nyeusi ya ghorofa na kudhibiti ni wajibu sana.
Juu ya plasta ya kuta na usawa wa sakafu
Kabla ya kuunda mkataba wa mapambo ya rasimu ya ghorofa, taja jinsi kuta za kuta zitakuwa, sakafu. Inashauriwa kufikia namba maalum ambazo zinapaswa kuwekwa katika mkataba. Ni wazi, "hakuna mtu atakayefanya" chini ya yai ", lakini ni kweli kwa tofauti katika mita ya mraba halisi.
Nini hasa na kwa kiasi gani utakuwa na plastering - ndivyo unahitaji kujua
Pia taja kama mteremko umejumuishwa kwenye kuta za plasta. Mara nyingi sehemu hii ya kazi ni wazi kwa orodha ya kazi za ziada, hivyo itabidi kulipa ziada kwa ajili yake.
Kazi ya ziada
Mara nyingi, ikiwa unaona kuwa ni muhimu, aina hizo za kazi zinaweza kuongezwa kwenye orodha kuu ya kazi:
- Aina zote za kumaliza vifaa vya zamani vya kumaliza (kutoka rangi na Ukuta kwa plasta);
- Kusaga ya kuta (antiseptics au mawasiliano ya saruji);
- Ufungaji wa gridi ya chini ya plaster;
- Design arch;
Kazi ya ziada - kwa matokeo bora.
- Insulation ya joto na insulation sauti kazi katika vyumba na juu ya balcony;
- badala au uhamisho wa radiators inapokanzwa;
- Kulehemu hufanya kazi juu ya kuongezeka kwa maji baridi na ya moto;
- Ufungaji wa mifumo ya uingizaji hewa.
Labda utapewa aina nyingine za kazi. Yote inategemea kampuni maalum. Labda wana wataalamu maalum ambao watatoa aina zao za kazi.
Ni nani anayeweza kutengeneza vizuri
Ikiwa mapambo ya chupa ya ghorofa hayatafanyika na wewe binafsi, unapaswa kuchagua kutoka kwa chaguzi mbili:
- kulipa ghorofa bila kutengeneza, na juu ya ukarabati wa kuajiri ofisi ya brigade au kutengeneza;
- Amri ghorofa mara moja na kumaliza rasimu.
Kwa mujibu wa data zote, chaguo la kwanza ni vyema. Pata mchezaji anayefanya vizuri kutengeneza katika majengo mapya si rahisi, lakini labda. Mteja ambaye hupita Apartments na ukarabati wa kuridhisha ni karibu hadithi ya hadithi. Kila kitu kinaelezwa.
Mtaalamu kupata vigumu.
Rekebisha ofisi zinapata wataalamu maalum chini ya aina fulani za kazi. Wao ni kushiriki tu kwa hili, haya ni mkate wao, sifa zao, kwa hiyo, ubora wa kazi, mashirika ya kujitegemea yanafuata. Kwa msanidi programu, jambo kuu ni mchakato wa ujenzi na msisitizo ni juu ya ujenzi wa sanduku na si kumaliza. Kazi ya kumalizia ni kipato cha upande, si kama kuvutia (kwa fedha sawa) na watu wachache wana wasiwasi sana juu ya ubora wao. Kwa hali yoyote, katika nchi yetu imekuwa na hali kama hiyo.
Labda mahali fulani kuna watengenezaji ambao wanashikilia wataalamu wa mafunzo wenye sifa nzuri. Lakini kwa hili, wao daima wanapaswa kuwa na vitu vipya katika kazi yao ili wataalamu hawa daima ni busy, vinginevyo ni faida. Ikiwa ulikuwa na bahati ya kupata mteja kama huyo, uliona (si tu kwenye picha) na ulianguka vyumba kadhaa vya kumaliza, kuongezeka kwa ghorofa kunaweza kuwapa bila maswali yoyote. Vinginevyo, angalia kampuni inayohusika katika kumaliza.
Nini cha kuzingatia kukubali kazi
Kumaliza mkali wa ghorofa katika jengo jipya limekwisha, unahitaji kuchukua kazi. Lakini unahitaji kujua nini cha kuzingatia jinsi na nini cha kuangalia. Ili kukusaidia kwa mkataba ambao umesaini na kampuni ya msanidi programu au kutengeneza. Lazima uwe na orodha ya kazi ambazo zinapaswa kufanywa. Utahitaji kuangalia:
- Jinsi kuta za laini. Kwa kufanya hivyo, utahitaji ngazi nzuri ya ujenzi na mstari mrefu au utawala (zaidi ya mita hasa, na Bora mita 1.5-2. ). Kiwango cha kuangalia kiwango cha kuta, mstari au utawala, kutumia ukuta na matumizi kwa njia tofauti hutathmini upeo wa humps na depressions.
- Pia kuchunguza sakafu. Zaidi ya hayo, ni muhimu kudhibiti usawa.
Atakuwa na kutambaa zana tofauti
- Angalia pembe - nje na ndani. Wanapaswa kuwa 90 ° (ni muhimu kuwa na pembetatu kubwa, lakini unaweza kuangalia kitu kutoka kwa mpenzi).
- Angalia umeme. Utahitaji screwdriver ya kiashiria. Ikiwa kuna voltage (awamu), kiashiria huangaza ndani yake. Ikiwa hakuna voltage, kiashiria haina kuchoma. Hiyo ndiyo unayohitaji kuangalia:
- Angalia kwamba mashine za ulinzi zinapigwa na awamu, na sio sifuri. Ikiwa utazima mashine ya ulinzi, haipaswi kuwa na awamu katika matako ya kikundi hiki (unagusa probe ya kiashiria kinyume na waya zilizoonyeshwa chini ya tundu).
- Piga balbu katika cartridges, angalia uendeshaji wa swichi. Hapa, pia, awamu inapaswa kuzuiwa (ikiwa unatafsiri funguo za kubadili kwenye nafasi ya "off", kwenye waya zinazoenda kwenye nuru haipaswi kuwa voltage).
- Ikiwa ni pamoja na taa ya meza katika kila sehemu (ikiwa imewekwa), hakikisha kwamba wanafanya kazi.
- Unaweza kuunda circuit fupi, kuangalia utendaji wa mashine. Lakini hii ni tu kama unajua jinsi na nini cha kufanya.
- Ikiwa unapaswa kufanya mpangilio wa maji, angalia utendaji wa cranes zote.
Lazima tuangalie na kuangalia kila kitu
Ikiwa kuna maoni, unahitaji kufanya orodha yao, ili kuhakikisha kuwa mwakilishi wa kampuni hiyo imesainiwa. Kwa nadharia, maoni yako yanapaswa kuondolewa.
Kifungu juu ya mada: uteuzi wa hulls kwa jikoni bila facades