Ugani wa balcony kwenye ghorofa ya kwanza ni suluhisho bora kwa kuongeza eneo muhimu la vyumba vidogo. Nyumba za jopo zimejengwa katika karne iliyopita nchini Urusi mara nyingi hutolewa bila balcony kwenye ghorofa ya kwanza.
Balcony imefungwa: kazi, ruhusa, vifaa
Ujenzi wa balcony kwenye ghorofa ya kwanza itasaidia kupanua nyumba ya jumla, kwa kawaida miundo ya balcony huulizwa na insulation, kwa hiyo kuna nafasi halisi ya kuongeza chumba kidogo kwa ghorofa au kupanua kwa kiasi kikubwa jikoni.
Mchakato wa ugani wa balcony si rahisi kama inaweza kuonekana
Wataalam wanaweza kufanya kazi juu ya ujenzi, lakini mara nyingi kubuni huinuliwa kwa mikono yao ikiwa mmiliki ana ujuzi wa ujenzi. Imeshikamana na balcony kwenye sakafu ya kwanza sio ngumu sana, lakini wakati mwingine wanapanga kufunga miundo kwa 2, na hata kwenye sakafu ya 5.
Inawezekana kwa kitaalam kufanya kazi hii, lakini bila vifaa maalum na wajenzi wa kitaaluma hawawezi kufanya, kwa sababu mmiliki hana vibali kwa ajili ya kazi ya ufungaji kwa urefu na uvumilivu mwingine wa ujenzi ama. Kiwango cha kazi ya ujenzi kwa urefu ni ngumu sana, mashirika maalumu yanapaswa kuvutia kazi hiyo. Balcony kwenye ghorofa ya pili pia inahusiana na vitu ambavyo vinaweza kuwekwa tu.
Uendelezaji wowote na ujenzi juu ya facade ya jengo la makazi inaweza kufanywa tu baada ya kupokea vibali kwa ajili ya kazi ya ujenzi, ambayo kuna utaratibu maalum. Ni bora kuanza kiambatisho baada ya vibali kadhaa na kupata ruhusa.
Mara nyingi, kazi ya ujenzi wa balcony iliyoambatana inaendelea bila usajili wa nyaraka sahihi (hakuna ruhusa), kwa hiyo, mwishoni mwa kazi, utaratibu wa ujenzi unahitajika.
Utaratibu wa kupata ruhusa.
Design ya kuongezea lazima lazima kuhalalisha na kuongeza Tekland
Kuanza, mradi wa balcony unapaswa kuagizwa katika shirika maalumu, kwa sababu nyaraka hizi za kiufundi zitahitajika kuwasilisha kwa kupitishwa kwa matukio mbalimbali ya nia.
Inawezekana kujenga balcony kwenye ghorofa ya kwanza (pamoja na kwenye sakafu nyingine) baada ya mwisho wa utaratibu wa uratibu na kupata idhini ya kujenga kitu, hivyo mradi wa kumaliza unapaswa kutolewa kwa utawala wa ndani pamoja na taarifa ya upyaji . Kwa jibu na kupokea ruhusa, muda mrefu wa kutosha unaweza kuhitajika, kwa kawaida masuala hayo yanachukuliwa angalau mwezi mmoja.
Kifungu juu ya mada: kwa nini kinachohitajika na jinsi ya kutumia mkanda wa damper
Azimio la upyaji wa majengo (ikiwa ni pamoja na loggia) inahitajika kulingana na kanuni za LCD RF (Kifungu cha 25, aya ya 2), kwa kuwa ujenzi utabadilika kuonekana kwa jengo hilo, mabadiliko katika eneo la mambo ya ndani atakuwa na Ili kuratibu kazi katika idara ya usanifu.
Mpango wa kiufundi wa jengo ni hati ambayo maelezo ya uwekaji yanaonyeshwa graphically.
Nyaraka zifuatazo zinatumika kwa programu:
- Nyaraka juu ya haki ya umiliki wa ghorofa ya makazi katika jengo la juu.
- Ridhaa ya majirani ya vyumba karibu, iliyopambwa kwa maandishi.
- Pasipoti ya kiufundi kwa ghorofa na mfuko wa muundo (sakafu ya kwanza au nyingine ya nyumba ambayo balcony imepangwa).
- Maombi ya ujenzi (ujenzi) wa balcony na matumizi ya picha za facade ya jengo la makazi, hasa, ya sehemu yake, ambapo imepangwa kujenga miundo iliyounganishwa.
- Ruhusa ya mamlaka ya utawala.
- Mradi wa Balcony. Nyaraka za mradi zinapaswa kuagizwa katika mashirika maalumu ambayo yana leseni ya kazi ya kubuni.
- Ushauri na mashirika ya usimamizi (unafanyika wakati kabla ya kuwasilisha mradi wa kupitishwa na utawala): Rospotrebnadzor; Usimamizi wa Fireman State; Idara ya Usanifu; Mashirika ya kazi; Kamati ya Ulinzi wa makaburi ya usanifu (ikiwa nyumba inahusishwa na orodha ya majengo, ambayo ni makaburi ya usanifu).
Kushindwa kutoa ruhusa.
Ugani wa balconi katika nyumba za windiness ya kati na ya juu haruhusiwi
Balcony iliyopandwa kwenye ghorofa ya kwanza (pamoja na kila kitu) haitaruhusiwa kujenga katika kesi zifuatazo:
- Jengo la makazi iko kwenye barabara kuu ya jiji, hivyo upande wa kuvutia wa balcony au loggia utaharibu sehemu ya facade ya jengo hilo.
- Jengo ambalo balcony au loggia imepangwa ni monument ya usanifu, kuonekana kwa kihistoria ambayo inapaswa kuhifadhiwa bila kubadilika.
- Ikiwa ujenzi wa balcony umepangwa kwenye miundo iliyopunguzwa ambayo haitasimama mzigo wakati wa kazi ya ujenzi, ikiwa ni pamoja na uharibifu wa kuta za nje za kuzaa.
- Ufungaji wa balcony haruhusiwi katika kesi ya kutumia teknolojia za kazi za ujenzi zisizopita au vifaa visivyo na kipindi.
- Ikiwa mistari kuu ya maji au mistari ya maji taka ni karibu na nyumba ya makazi, pamoja na mawasiliano mengine ambayo yanaweza kuharibiwa wakati wa ujenzi wa balcony.
Kifungu juu ya mada: ufundi wa ujuzi wa bustani na kutoa kufanya hivyo mwenyewe
Umuhimu mkubwa katika kupata kibali cha ujenzi wa balcony ina idhini ya majirani. Ikiwa angalau mtu mmoja dhidi ya ujenzi wa chini, ruhusa haiwezi kutolewa.
Baada ya mradi kupitishwa na kupata kibali cha ujenzi, unaweza kuanza kufanya kazi kwenye balcony ya kifaa. Mwishoni mwa kazi, kitendo cha kukubalika kukubalika kinachotengwa, ambacho kinafungwa na saini za wanachama wote wa kamati ya kuingia.
Tume ni pamoja na wawakilishi wa utawala, shirika la mradi na wawakilishi wa mashirika mengine ya nia. Kulingana na tendo la tume ya kuingia, mabadiliko yanafanywa kwa miili ya uhasibu wa serikali ya mali isiyohamishika.
Jinsi ya kuhalalisha uharibifu
Ili sio hatari, usianza kujenga kabla ya kupata idhini
Kuongoza balcony kwenye ghorofa ya kwanza itahitaji kama kazi ya ujenzi ilifanyika bila ruhusa. Baadhi ya nyumba majengo ya kwanza kujenga miundo ya balcony, na kisha tu kuanza kufanya muundo wa nyaraka zinazofaa.
Mpango huo unaweza kusababisha matokeo mabaya - mmiliki atahitajika kwa njia zake za kufanya uharibifu wa miundo (Sanaa 29 LCD RF).
Labda wakati fulani balcony itatumika bila makaratasi, lakini haitawezekana kuuza mali isiyohamishika. Hakuna uwezekano wa kutoa ghorofa na ujenzi usiofaa kwa mtu mwingine, kuondoa ghorofa kwa ajili ya maambukizi ya urithi, kupanga mkataba wa dhamana katika benki.
Jinsi ya kuhalalisha balcony kwa mujibu wa sheria ya sasa? Utaratibu ni karibu kufanana na idhini ya kujenga, lakini ni muhimu kutambua kuwa ni bora kuhalalisha jengo la kumaliza, lakini kupata ruhusa kabla ya kuanza kazi ya ujenzi.
Angalia video kuwaambia juu ya matatizo yote ya kisheria ya utaratibu wa kuhalalisha kubuni ya balcony.
Ujenzi na mikono yao wenyewe
Jinsi ya kujenga balcony na mikono yako mwenyewe? Swali hili linatokea kabla ya kila mmiliki ambaye anataka kuokoa pesa. Balconies iliyopigwa kwenye ghorofa ya kwanza inaruhusiwa kufanywa na wao wenyewe.
Wakati wa kufunga miundo na mikono yako mwenyewe kwa urefu mkubwa, kwa mfano kwenye ghorofa ya 5, inapaswa kuwa alisema kuwa imara "hakuna" samostroy. Katika hali isiyo ya kufuata kanuni za ujenzi, miundo kwenye sakafu ya 5 inaweza kuathiriwa, ambayo ni hatari kwa uendelevu wa jengo la makazi na maisha ya wenyeji wake.
Kifungu juu ya mada: Mapazia ya mnene: mifano ya msingi na vitambaa kwa kushona yao
Trolley ya loggia, au miundo mingine, kwenye sakafu yoyote kwa mikono yao wenyewe, inapaswa kujengwa tu baada ya kuchora balcony. Inapaswa kutoa vipimo vingi vya kubuni, hasa ikiwa imepangwa kuongeza eneo lake.
Je, inawezekana kuunganisha balcony na mikono yako mwenyewe kwenye jengo ambalo linakabiliwa? Jibu ni "hapana", kwa sababu ujenzi huu unaweza kusababisha kuanguka kwa miundo, hasa kama balcony kusimamishwa imepangwa.
Jinsi ya kuunganisha balcony kwenye ghorofa ya kwanza, kuongeza eneo lake? Katika kesi hiyo, kuna faida ya wazi, kwa sababu kubuni inaweza kujengwa kwenye msingi tofauti, itahakikishiwa kuongezeka kwa kiasi kikubwa eneo hilo. Balcony itakuwa, kwa kweli, chumba tofauti kilichounganishwa na jengo, ambalo faida fulani zinafichwa: utendaji uliopanuliwa wa eneo muhimu; nguvu; uimara wa miundo; Kupunguza hatari ya kuanguka.
Tunapendekeza kuangalia video inayoonyesha mchakato wa kufunga balcony na wataalamu.
Kuna njia mbili za kifaa cha miundo ya balcony ambayo hutofautiana na teknolojia ya ufungaji:
- Imesimamishwa - kubuni imejengwa kwenye sakafu juu ya kwanza, pamoja na kwenye sakafu ya kwanza na kuwepo kwa ukanda wa grill na mbinu. Katika sakafu ya 5, balcony na mikono yao wenyewe ili kufanya wajenzi tu wenye uvumilivu maalum kwa ajili ya uzalishaji wa kazi ya juu ya utata. Kawaida, sura ya chuma imeshuka kwa miundo iliyosimamishwa, ambayo hutumikia kama msingi wa ujenzi wa miundo ya balcony.
Mara nyingine tena nataka kujibu swali: "Jinsi ya kufanya balcony kwenye sakafu ya 5 na yako mwenyewe" - Unahitaji kutaja wataalamu.
- Powerboard au balcony masharti - chaguo hili inawezekana wakati ilijenga sakafu ya chini ya jengo la makazi. Mpangilio umejengwa kwa njia ya classic na msaada kwa misingi, ambayo hutuma mzigo moja kwa moja chini.
Utaratibu wa kufanya kazi kwenye kifaa cha muundo uliowekwa: markup ya tovuti ya ujenzi na ufungaji wa magogo karibu na mzunguko na katika pembe za jengo la baadaye; kuchimba mitaro au kupigwa; Kifaa cha msingi (mkanda monolithic au prefab, kutoka piles screw); kuzuia maji; Ukuta wa uashi wa vifaa vya kudumu (kawaida kutumika matofali au vitalu kubwa); Kifaa cha mipako.
Baada ya kutekeleza kazi juu ya ujenzi wa sanduku, unaweza kuanza glazing, kumaliza ndani na nje na kuweka mawasiliano ya ndani.