ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கையகப்படுத்தல் ஒரு செயல்முறை நீண்ட, ஆனால் அதன் சொந்த வழியில் மிகவும் சுவாரசியமான ஒரு செயல்முறை ஆகும். எதிர்கால குத்தகைதாரர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை தெளிவுபடுத்துவதற்கு உதவும் தகுதிவாய்ந்த வழக்கறிஞரின் ஆலோசனையால் ஆவணங்களை கையொப்பமிட வேண்டும், அந்த பகுதியின் பகுதியை கணக்கிடுவதற்கான பண்புகளை குறிக்கும் எல்லாவற்றையும் விளக்கவும், பதில்களைத் தருகிறது மிகவும் சிக்கலான அல்லது சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினைகள், தங்கள் அனுமதியை ஒழிப்பது. உங்கள் சொந்த அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் ஆக விரும்புவது, ஒரு பரிவர்த்தனை செய்யும் போது தேவையற்ற நிதி செலவினங்களை எவ்வாறு தவிர்க்க வேண்டும் என்பதை மக்கள் எப்போதுமே தெரியாது.
ஈக்விட்டி பங்கேற்பின் அம்சங்கள்
வாழ்க்கை விண்வெளியின் இழப்பில் பால்கனியில், தியரி, மொட்டை மாடி, வென்டண்டா, தம்பரி அல்லது சேமிப்பு அறையில் இல்லை என்று தெரிந்து கொள்ளுங்கள்
ஆகஸ்ட் 4, 1998 அன்று, ரஷ்யாவின் Mindedry அமைச்சகத்தின் ஒழுங்கு கையெழுத்திட்டது மற்றும் வெளியிடப்பட்டது, இது குடியிருப்பின் இடம் அபார்ட்மெண்ட் ஒட்டுமொத்த மற்றும் வாழ்க்கை பகுதியில் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது என்று தெளிவாக உள்ளது. ஆவணத்தின் உரை கூறுகிறது, வாழ்க்கை நோக்கமாக ஒரு கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள அபார்ட்மெண்ட் பகுதியில் அது அனைத்து அறைகள் பகுதியில் மொத்த மதிப்பு வடிவத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது என்று கூறுகிறது. இது குடியிருப்பு மற்றும் பயன்பாட்டு அறைகளுக்கு பொருந்தும். பால்கனியில் மற்றும் loggia, மொட்டை மாடியில் மற்றும் வெந்தா, தம்பந்து அல்லது சேமிப்பு அறை ஆகியவற்றைக் கணக்கிட வேண்டாம், அங்கு வெப்பம் இல்லை. அபார்ட்மெண்ட் மொத்த பரப்பளவை கணக்கிடும்போது, தளபாடங்கள் அனைத்து பகுதிகளின் மொத்த மதிப்பும் உள்ளமைக்கப்பட்ட தளபாடங்கள், Veranda, குளிர் சேமிப்பு அறைகள் மற்றும் மாடியிலிருந்து, மேல்மாடம் மற்றும் loggias (அவர்களுக்கு குணப்படுத்தும் குணகம் 5/10 மற்றும் 3 ஆகும் / 10, முறையே).
வீட்டுவசதி மொத்த பரப்பின் அளவு பற்றிய தகவல்கள், நிலைப்பாட்டின் முழு பகுப்பாய்வுக்காக கணக்கில் எடுக்கப்பட வேண்டும். மற்றும் குடியிருப்பின் பகுதியானது பொது சேவைகள் சேவைகளுக்கு ஊதியம் பெறும் கட்டணத்தை, சமூகம் மற்றும் வீடமைப்பு செலுத்துதல் ஆகியவற்றிற்கான கட்டண கட்டணத்தை கண்டுபிடித்து பதிவு செய்ய வேண்டும்.
குடியிருப்பு மற்றும் பயன்பாட்டு அறைகளின் பகுதியை சரியாக அறிந்து கொள்ள வேண்டும்
தலைப்பில் கட்டுரை: எப்படி முகப்பில் பசை தேர்வு செய்ய வேண்டும்
ரஷ்யாவின் எல்சிடி (கட்டுரை 15, பத்தி 5) விரிவான தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது (ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பகுதியின் எண்ணிக்கை (வரையறைக்கு இணங்க) மற்றும் குடியிருப்பு. ஒரே செயலாக்க தகவல்களுக்கு மட்டுமல்லாமல், பால்கனிகளையும் மாடியிலும், loggim மற்றும் verandas உடன் தொடர்புடையது. பால்கனியில் அல்லது loggia பகுதிக்கு முக்கியத்துவம் இல்லை என்ற போதிலும், தீர்வுக்கான நோக்கத்திற்காக கட்டிய கட்டுமான நோக்கங்களுக்கான தற்போதைய தொகுதிகளில் உள்ள முழு புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் பெறுதல் ஆகியவற்றிற்கு இது நிறுவப்பட வேண்டும்
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் முதலீட்டு பங்களிப்புகளை logiags, மேல்மாடம் மற்றும் முதலீட்டு பங்களிப்பு வேறுபாடுகள்
தரவரிசை வாங்கும் போது loggia இருந்து மேல்மாடம் வேறுபாடுகள் பற்றிய அறிவு
இரு மடங்குகளும் பால்கனிகளும் நேரடியாக முன்னிலைப்படுத்தப்பட்ட வளாகத்துடன் தொடர்புடையவை. அந்த மற்றும் மற்றவர்கள் இருவரும் வளாகத்தில் உள்ளன, இது ஆழம் குறைவாக உள்ளது, ஆனால் அந்த கட்டிடத்தின் முகப்பில் வடிவமைப்பு தொந்தரவு மற்றும் பக்க சுவர்கள் உள்ளது என்று ஆகிறது. பால்கனியில் கட்டிடத்தின் முகப்பிற்கு பின்னால் குறிப்பிடத்தக்க வகையில் தோன்றும் மற்றும் பக்க சுவர்களை இழந்து, பரவலாக பொருத்தப்பட்டிருக்கும். Loggia ஒரு சுவர் உள்ளது என்று முக்கியம், மதிப்பு அது நரம்பு இது அறையில் இயற்கை விளக்குகள் ஊடுருவல் தடுக்க முடியாது என்று, அதன் சொந்த செயற்கை ஒளி மூல பொருத்தப்பட்ட இல்லை.
பட்டியலிடப்பட்ட காரணிகளானது மேலே விவரிக்கப்பட்ட கூடுதல் கட்டமைப்புகளுக்கு குணகத்தின் மதிப்பை பாதிக்கிறது. குறிப்பிட்ட வடிவமைப்பு அல்லது loggia பொருத்தப்பட்ட வீடுகள் கொள்முதல் கூடுதல் பணம் செலுத்த வேண்டாம் பொருட்டு, நீங்கள் சரியாக குறைப்பு குணகம் சரியாக கணக்கிட முடியும். Loggias மற்றும் மேல்மாடம் தொடர்பாக ஒரு ஒழுங்காக கணக்கிடப்பட்ட குறைப்பு குணகம் பயன்பாடு வாங்குபவர் குறிப்பிடத்தக்க பொருள் கருவிகள் சேமிக்க அனுமதிக்கும்.
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது அல்லாத குடியிருப்பு பகுதியில் overpay வேண்டாம்
அபார்ட்மென்ட் மொத்த செலவு கணிசமாக குறைக்கப்படலாம், இது அபார்ட்மென்ட் 1 மீ 2 க்கு நியமிக்கப்பட்ட விலையைப் பொருட்படுத்தாமல் குறைக்கலாம். உதாரணத்திற்கு:
- விற்பனைக்கு அபார்ட்மெண்ட் மொத்த பரப்பளவு 100 மீ 2 ஆகும், loggia பரப்பளவு 5m2 ஆகும்.
- 1 M2 செலவு 50 ஆயிரம் ரூபிள் என்றால், டெவலப்பர் 5 மில்லியன் ரூபிள் செயல்படுத்த 5 மில்லியன் ரூபிள் பெற விரும்புகிறார்.
- குறைந்த குணகத்தை எண்ணும் போது, இந்த வழக்கில் வாங்குபவர் நிறைய பணம் செலுத்துகிறார் என்று மாறிவிடும். அனைத்து பிறகு, பெயரிடப்பட்ட குணகம் கொடுக்கப்பட்ட, அது 5 சதுர மீட்டர் பால்கனியில் பகுதியில் செலுத்த வேண்டும், ஆனால் 2.5 சதுர மீட்டர் மட்டுமே. பகிரப்பட்ட கட்டுமான ஒப்பந்தத்தின் தனித்துவங்கள் மீது, இந்த வீடியோவைப் பார்க்கவும்:
வாங்குபவர் 125 ஆயிரம் ரூபிள் சேமிக்க முடியும். மேல்மாடம் மற்றும் பால்கனியாக்கள் மற்றும் லோக்சியாக்கள் நவீன புதிய கட்டிடங்களில் கட்டப்பட்டிருக்கின்றன, ஏனெனில் overpayment அளவு மிகவும் பெரியதாக இருக்கும்.
டெவலப்பருடன் ஒப்பந்தம்
டெவலப்பர்கள் வாங்குவோர் சந்திக்க எந்த அர்த்தமும் இல்லை மற்றும் அவர்கள் பணம் சேமிக்க மற்றும் பொருள் செலவுகள் குறைக்க உதவும் முயற்சி செய்ய முடியாது. எனவே, ஒவ்வொரு கட்டுமான நிறுவனம் முன்கூட்டியே முன்னேற முயற்சிக்கிறது. ஒப்பந்தம் ஒப்பந்தத்தில் தோன்றும் என்ற உண்மையை இது கீழே வருகிறது, அதில் இது அபார்ட்மெண்ட் திட்டத்திற்கும் உண்மையான பகுதிக்கும் இடையே ஒரு சிறிய வித்தியாசம் இருக்கக்கூடும் என்று கூறப்படுகிறது. இந்த உண்மை கண்டறியப்பட்டால், வாங்குபவர் ஒரு கூற்றை செய்ய மாட்டார். பெரும்பாலும் வாங்குவோர் முன்கூட்டியே மற்றும் கையொப்ப ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள். டெவலப்பருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு முன்மொழிய வேண்டும் மற்றும் திருத்தங்களை உருவாக்குவது பற்றி, இந்த வீடியோவை பார்க்கவும்:
தலைப்பில் கட்டுரை: MDF சுவர் பேனல்கள் நிறுவல்: பரிந்துரைகள்
ஒரு புரிதல் வரும்போது, அதிகப்படியான வீடுகளை வாங்கி வருகின்றது, அவர் சட்டத்தின் பிரதிநிதிகளுக்கு மக்கள் திரும்புவார். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் கண்டிப்பாக கடத்தப்படாத ஒரு அறை மட்டுமே ஒரு குடியிருப்பு என்று கருதப்படலாம் என்று வழக்கறிஞர்கள் விளக்குகின்றனர். கூடுதலாக, இது நகரும் தொடர்பான ஒரு சொத்து. வல்லுனர்களின் கூற்றுப்படி, நிரந்தரமாக குடியிருப்பு அனைத்து அளவுருக்கள் பொருத்தமானது. இந்த வரையறை அனைத்து நிறுவப்பட்ட தரநிலைகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப விதிகள் அனைத்து நிறுவப்பட்ட தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப பெறலாம்.