Дар бораи хариди манзил дар бозори ибтидоӣ фикр кардан дар бораи хариди манзилҳо, ки ба таъмири дараҷаҳои мухталифи омодагӣ фурӯхта мешаванд. Аз ҳама маъмул ба анҷом расонидани хонаи ноҳамвор. Он чӣ аст, чӣ кор мекунад, худ чунин консепсияро дар бар мегирад ва дар натиҷае, ки шумо дар натиҷа мегиред, дар мақола хонед.
Намудҳои гуногуни таъмири манзил
Хонаҳо дар биноҳои навро метавон бо дараҷаҳои мухталифи марра:
- Зери марра ё бе таъмир.
- Дар зери марра.
- Бо марра аввал сафед.
- Бо пурра ба итмом расонидани таҳиякунанда.
Ҳанӯз ҳам сар мешавад
Ин ин мафҳумҳое, ки дар таблиғот истодаанд, пешниҳод мекунанд, ки минтақаи истиқоматӣ дар биноҳои нав ё дар шартномаҳои сохтмон. Дар айни замон, нархи як метри мураббаъ вобаста аз сатҳи носозгорро фарқ мекунад. Барои фаҳмидани он ки фарқият чист, биёед фаҳмем, ки кадом намудҳои гуногуни таҳиягар фарқ мекунанд.
Дар зери марра
Ин хосият комилан бе таъхир аст. Шумо танҳо қуттӣ мегиред. Деворҳо худ берунӣ ва онҳое ҳастанд, ки хонаашон маҳдуд мекунанд ва чизи дигаре надоранд. То ҳол метавонад оддӣ, мӯҳр кардани ҳаммом ва ошхона. Ҳама боқимондаи фазо бидуни қисм. Агар деворҳо аз бетон партофта шаванд, бетонҳои луч. Плипҳои бараҳна бар сарашон сар карданд, плитаи бетони бетон дар зери пойҳо. Ин корест, ки шумо ба даст меоред. Ягона шахс метавонад тирезаҳоро насб кунад ва на ҳамеша. Ин аз лоиҳа вобаста аст, то ин лаҳза бояд аз ҷониби таҳиякунанда муайян карда шавад.
Хонае, ки бе намоён чунин менамояд
Инчунин иртибот нест. Нуқтаҳои пайвастшавӣ ба онҳо ҳастанд: ҳосили канализатсия, сантехникӣ, сантехникӣ, вуруди барқӣ ба хона ва аксар вақт бе дил. Танҳо дар марҳилаи мошин оғоз кунед. Таъмини оби нӯшокӣ / канализатсия дар хона нест. Ҳамаи ин шумо бояд худамон кардаед. Истисно - системаи гармидиҳӣ. Дар бисёр иморатҳои нав, киринги таҳиякунанда таҳия мекунад, гарчанде ки истисноҳо вуҷуд дорад. Яъне, квартираест, ки дар нутфа - бе ягон таъмир.
Барои анҷом
Аз версияи қаблӣ, он бо далели он, ки одатан баъзе қисмҳо мавҷуданд, фарқ мекунад (тарҳбандии маъмулӣ ё маводҳои тақсимот бо шумо дар марҳилаи шартнома ҳамоҳанг карда мешаванд), деворҳо ва шитофтани қаҳваранг, ки дар ошёнаи обхезӣ сӯзишворӣ ҷойгир карда мешаванд. Нерӯи барқ метавонад талоқ гирад (равшантар), аммо дигар системаҳои муҳандисӣ то ҳол аз ҷониби нуқтаҳои вуруд нишон дода шудаанд.
Ин чизест, ки шумо мебинед
Умедворем, ки сатҳҳои гипоскаста ҳатто нахоҳанд буд. Сифати кор одатан аз ҳисоби миёна камтар аст. Шумо бояд деворҳо ва шифтро ҳамҷоя кунед. Танҳо лозим аст (эҳтимолан), қабати хурди маводи. Ҳамин тавр, шумо рӯйхати пурраи корҳоро интизор мешавед, ки сиёҳҳоро ба анҷом расонидани квартира ва баъд марра.
Бо trigent
Ин як хонаест, ки барои ба анҷом расонидани кори ба итмом омода шудааст. Идоракунии электрик, деворҳо мутобиқ карда шудаанд, дар фарш бо скандиси ҳамвор зери об мондаанд, шифт сипосгузор аст. Шумо танҳо бояд маводи хубро ба анҷом расонед ва субстрат барои онҳо (дар онҷо лозим аст). Бе ороиш ҳаммом, ҳаммом, ҳоҷатхона мемонад. Дар ин бино, таъмир барои шумо ҳамон аст.
Маънои мавзӯъ: Чӣ гуна эҷод кардани як ҳуҷраи гратсионии хонагӣ бо дасти худ?
Фаҳмида аст, ки "деворҳои ҳамоҳангшуда" бояд ба стандартҳои Snip (бинои ташаккур), ва ба дурдасти тартиби зерин имкон медиҳад:
- дар деворҳо то 15 мм як мураббаъ мететр,
- то 10 мм дар ошёна ва шифт.
Ҳангоми баррасии наздиктар, ҳама чиз он қадар розия нест
Ҳамин тавр, ҳатто агар бинокорон меъёрҳоро дастгирӣ кунанд (он на ҳамеша аст), на ҳама маводҳои мароситиро метавон ба чунин «ҳатто» метавон гузошт. Ба манфиати ин навъи таъмири биноҳои нав, як чизро гуфта метавонад: хона барои 3-5 соли дигар фаъолона нишаста, ба тавре ки пайдоиши тарқишҳо ҳалли комил дорад. Аз ин сабаб, дар якбора маводҳои муҳимро истифода бурдан лозим нест ва тибқи имконоти муваққатӣ сатҳи нисбатан ҳамвор хоҳад буд.
Бо таъмири пурра аз таҳиякунанда
Як қатор корҳо таҳия, то насб кардани маводи ба итмомрасонӣ, магниҳо ва дарҳои дохилшавӣ, насби вурудкунандагӣ анҷом дода шуданд. Ба шумо лозим аст, ки бо мебел бартарӣ диҳед ва шумо метавонед зиндагӣ кунед.
Он танҳо барои гузоштани мебелҳо боқӣ мемонад
Ин хосият ба назар мерасад озмоиш ба назар мерасад - дар ҷустуҷӯи коргарони сохтмон мушкилӣ нест. Ва ин аст. Аммо сифати таъмир аз тарҳрезӣ хеле кам аст, вақте ки касе қонеъ мекунад. Аксар вақт, ҳама хатмкунандаҳо хориҷ карда мешаванд ва дубора иҷро карда мешаванд. Гузашта аз ин, он одатан деворҳоро гузоштааст (зери ранг 100%), ба ҳам мувофиқ кардани скедит рехт.
Чӣ дар бар мегирад, ки ороиши дағалонаи манзил
Ҳар як ширкат ва бригада мустақилона муайян карда мешавад. Аз имконоти дар боло зикршуда, барои ин мафҳум ду марҳила мувофиқанд: дар зери ниҳоӣ ва бо интихоби пешакӣ. Тавре ки шумо мебинед, дараҷаи омодагии биноҳо комилан гуногун аст. Ва чӣ гуна онро муайян кардан мумкин аст? Рӯйхати корҳоро, ки баргузор мегардад, талаб мекунад.
Лоиҳаи таъмир дар бинои нав - мафҳумҳои дақиқи рӯйхати корҳо нест
Баъзеҳо рӯйхати кори имконпазирро бо нархи як метри мураббаъ нишон медиҳанд. Дар ин ҳолат ҳама чиз оддӣ аст: худамон шумо кадом корро муайян мекунед ва дар кадом ҳаҷм шумо хоҳед кард, ки ин опсияи дурусттарин аст. Агар рӯйхати корҳо набошанд, аз ӯ хоҳиш кунед, ки овоз диҳад ё як рӯйхати корҳоро, ки ба нақша гирифта шудааст, дархост кунад.
Таъмири ҳатмӣ хулосавии шартномаи барои таъмир ва ниҳоят муҳим аст. Ин хавфҳои худро дар сурати амалиёти пудратчии беадолатона кам мекунад.
Илтимос дар хотир гиред: ҳангоми имзои шартнома, ҳама кор бояд муайян карда шаванд. Ва дақиқтар таърифи (бо имконнопазир), мушкилоти камтаре, ки ҳангоми қабули шумо доред.
Намунаи баҳодиҳӣ дар марра
Намудҳои асосии кор
Чӣ тавре ки аллакай гуфтугӯ карда шуд, ороиши сиёҳҳои манзил аз ҷониби ҳар як корхонаи ҳарбии ҳар як сохтмон ба роҳи худ фаҳмида мешавад, аммо одатан ба рӯйхати корҳо пешниҳод карда мешавад:
- Таснифҳо дар нақшаи тайёр.
- Пур кардани фарши фаршона барои моникҳо бо утоқҳои пеш аз ҳаҷми "тар". Дар ин ҷо бодиққат аст. Screated метавонад пурзӯр карда шавад ва не. Инчунин бояд фарқиятҳои имконпазири зиёдатӣ дошта бошанд.
- Виринги симдор:
- Насб кардани панели ҳамвор;
- Ҷойгиркунии кабелҳои барқӣ ва ҷорӣ (телефон, Интернет, кабелӣ) симҳо дар каналҳои кабелӣ;
- Насб кардани жалбкунии (бе васл кардани нуқта, коммутаторҳо).
Ин аст он чизе ки шумо дар натиҷа мебинед
- Деворҳои гили дар чароғакҳо.
- Поксинг кардани шифт (на ҳамаи ин ашё рӯйхати асосӣ дохил мешавад, зеро онҳо аксар вақт шиддати шиддат ё боздошта мешаванд).
- Виринги қубурҳои оби хунук ва гарм, канализатсия.
Ин рӯйхати корҳо оид ба лоиҳаи КИТОБХОНАИ КАСМИИ барои аксари ташкилотҳое мебошад, ки таъмирро бе таъхир пешниҳод мекунанд.
Шарҳҳо дар бораи электрик
Якчанд шарҳ дар бораи роҳбандии барқ. Пеш аз иҷрои кор, нақша бояд таҳия карда шавад, ки шумораи локетҳо ва нуқтаҳои пайвасткунии дастгоҳҳои рӯшноӣ дар ҳар як ҳуҷра, фасли автоматик, RCD (дар ин ҷо хонда) Шохаҳо ҳисоб карда мешаванд. Шумо бояд аниқ шарҳ диҳед, ки ин корро кӣ мекунад.
Қисми нисбатан масъул
Агар нақшаи интиқоли барқ таҳия карда шавад, шумо бояд аввал бо лоиҳа шинос шавед. Гузашта аз ин, ба он арзанда мебуд, ки мутахассисро нишон диҳад ё кӯшиш кунед, ки ба ҳама дафтари худ бизанед. Агар ҳама чиз бо лоиҳа ҷарима бошад, шумо бояд ҳама чизро ба бренди кабелӣ ва параметрҳои мушаххаси он назорат кунед. Ном, ки диаметри расмии симҳои мисро чен кардан лозим аст ва қисми салибро ҳисоб кунед, онро бо лоиҳа муқоиса кунед. Аксар вақт номутобиқатии калони (сарварони истеҳсолкунанда) мавҷуданд, аммо онҳо бояд барои шумо пайгирӣ шаванд). Редани барқ душвор аст, зеро симҳо зери stuccoo пинҳонанд ва онҳоро мушкилтар мекунанд, ҳатто агар онҳо дар қубурҳои муайяншуда гузошта шаванд. Аз ин рӯ, ин яке аз марҳилаҳои муҳиме мебошад, ки ба сиёҳҳои сиёҳҳои истиқоматӣ ва назоратро пешкаш мекунад, хеле масъул аст.
Дар гили деворҳо ва ҳамоҳангсозии ошёна
Пеш аз баровардани шартнома барои лоиҳаи ороиши хона, нишон диҳед, ки деворҳо чӣ гуна ҳамвор хоҳад буд, фарш. Тавсия дода мешавад, ки рақамҳои мушаххасе, ки дар шартнома муқаррар карда шаванд, ба даст оварда шавад. Маълум аст, "Ҳеҷ кас дар зери тухм" ҳеҷ кас наметавонад "дар зери тухм" кор кунад, аммо ин барои фарқият дар як метри мураббаъ воқеӣ аст.
Маҳз ва то кадом андоза шумо ба қадри кофӣ хоҳед буд - он чизе ки шумо бояд фаҳмед
Инчунин қайд кунед, ки нишебӣ ба деворҳои гарон дохил карда мешавад. Аксар вақт ин қисми кор ба рӯйхати корҳои иловагӣ дучор мешавад, бинобар ин барои он пардохт кардан лозим аст.
Кори иловагӣ
Дар аксари ҳолатҳо, агар зарур бошад, чунин намудҳои корро ба рӯйхати асосии корҳо илова кардан мумкин аст:
- Ҳама намудҳои аз байн бурдани маводи кӯҳна (аз ранг ва обои гил)
- Суфтакунии деворҳо (антисептикӣ ё тамоси бетон);
- Насби шабака дар зери гили;
- Тарҳи нимбастагӣ;
Кори иловагӣ - барои натиҷаҳои беҳтар
- гарминигоҳияти гармидиҳӣ ва аслӣ дар утоқҳо ва дар балкон;
- иваз ё интиқоли радиаторҳои гармидиҳӣ;
- Ишора кардани коршоям дар оби сард ва оби гарм;
- Насб кардани низоми вентилятсия.
Шояд ба шумо дигар намудҳои кор пешниҳод карда шавад. Ҳамааш аз ширкати мушаххас вобаста аст. Шояд онҳо мутахассисони махсусе дошта бошанд, ки намудҳои кори худро пешниҳод мекунанд.
Ки беҳтар таъмири беҳтар
Агар ороиши хонаи кӯчанда аз ҷониби шумо шахсан анҷом дода нашавад, шумо бояд аз ду вариант интихоб кунед:
- пардохтро бе таъмир пардохт кунед ва лоиҳаи таъмири таъмир ё идораи таъмир;
- Як манзилро бо ихроҷи лоиҳа фармоиш диҳед.
Тибқи ҳама маълумот, варианти аввал афзалтар аст. Озмоиши муҳаққиқро ёбед, ки онро таъмир мекунад, дар биноҳои нав осон нест, аммо шояд. Фармоишгаре, ки бо таъмири қаноатбахш манзил мегузарад, қариб афсона аст. Ҳама чиз шарҳ дода мешавад.
КИЁНИНИ НАЗОРАТ
Ирсолҳои таъмир ба мутахассисони мушаххас дар бораи намудҳои алоҳидаи кор мебароянд. Онҳо танҳо аз ин кор машғуланд, ин нони онҳо ҳастанд, аз ин рӯ, сифати корҳо, ташкилотҳои худбинона ба амал меоянд. Барои таҳиякунанда чизи асосӣ ин ҷараёни сохтмон ва таваҷҷӯҳ аст, ки дар сохтмони қуттӣ аст ва ба анҷом нарасидааст. Корҳои ниҳоӣ даромади тарафайн нестанд, на ҳамчун ҷолиб (дар пулҳои эквивал) ва шумораи ками одамон ба сифати онҳо дахл доранд. Дар ҳар сурат, дар мамлакати мо чунин вазъият вуҷуд дорад.
Шояд дар ҷое таҳиягарон, ки мутахассисони баландихтисосро доранд, вуҷуд доранд. Аммо барои ин, онҳо доимо дар кори худ объектҳои нав доранд, то ин мутахассисон пайваста банд бошанд, вагарна бефоида фоидаовар аст. Агар шумо ба даст овардани чунин муштариён, шумо (на танҳо дар акс), шумо (на танҳо дар акс) дидед (на танҳо дар акс) ва якчанд хонаи ҳуҷумҳои хатмкардашуда ба онҳо иҷозат дода шуд, ки дағалонаи хона бидуни ягон саволҳо ба онҳо дода шавад. Дар акси ҳол, як ширкатеро ҷустуҷӯ кунед, ки дар марра машғул аст.
Ба қабули кор чӣ диққат додан лозим аст
Ирри дағалонаи манзил дар бинои нав ба охир мерасад, шумо бояд кор кунед. Аммо шумо бояд донед, ки чӣ тавр ва чӣ тафтиш кунед. Барои кӯмак ба шумо дар шартномае, ки шумо бо ширкати таҳиякунанда ё таъмир имзо гузоштаед. Бояд рӯйхати корҳое бошанд, ки бояд анҷом дода шавад. Шумо бояд тафтиш кунед:
- Чӣ гуна деворҳои ҳамвор. Барои ин, ба шумо лозим аст, ки ба шумо сатҳи хуби сохтмон ва ё қоидаҳои дароз ё қоидаҳои дароз (зиёда аз ҳисобҳо ва Беҳтар 1.5-2 метр ). Сатҳи деворҳои деворҳо, хат ё қоидаро, ки ба девор муроҷиат мекунад ва хароҷот ба самтҳои гуногун татбиқ карда мешавад, тафтиш мекунад ва хароҷоти мухталифи самтҳои ҳозира ва депрессияҳоро тафтиш мекунад.
- Низ фаршро тафтиш кард. Ғайр аз он, барои уфуқӣ назорат кардан зарур аст.
Бояд асбобҳои гуногунро тай кунанд
- Кунҷҳо - беруна ва дохилиро санҷед. Онҳо бояд 90 ° дошта бошанд (ин матлуб аст, ки секунҷаи калон дошта бошад, аммо шумо метавонед аз дӯстдухтар чизе санҷед).
- Санҷед, барқ. Ба шумо нишондиҳандаи нишондиҳанда лозим аст. Агар шиддат мавҷуд бошад (марҳила), нишондиҳанда дар он равшан аст. Агар шиддат набошад, нишондиҳанда сӯзондан нест. Ин аст он чизе ки шумо бояд санҷед:
- Санҷед, ки мошинҳои муҳофизат аз фаза бетарафанд, ва сифр нестанд. Агар шумо мошини муҳофизатиро хомӯш кунед, ҳеҷ гуна марҳилаҳо дар лазизҳои ин гурӯҳ вуҷуд надорад (шумо ба сарлавҳаи нишондиҳандаи нишондиҳанда ба симҳо, ки таҳти васл нишон дода шудааст).
- Лампаҳоро дар картриджҳо, амалиётро тафтиш кунед. Дар ин ҷо, инчунин, як марҳила бояд баста шавад (агар шумо тугмаҳои гузаришро ба мавқеи "хомӯш" тарҷума кунед, дар симҳо, ки ба нуре, ки нур мегузаранд, набояд шиддат дода шаванд).
- Аз он ҷумла лампаи мизи дар ҳар як васила (агар насб шуда бошад), боварӣ ҳосил кунед, ки онҳо кор мекунанд.
- Шумо метавонед ба таври сунъӣ гардиши кӯтоҳ эҷод кунед, санҷиши мошинро санҷед. Аммо ин танҳо ин аст, ки шумо медонед, ки чӣ гуна ва чӣ кор кардан лозим аст.
- Агар ба шумо лозим буд, ки тарҳрезии обтаъминкунӣ созед, иҷрои ҳама кранҳоро тафтиш кунед.
Мо бояд дар таҳқиқ кунем ва ҳама чизро тафтиш кунем
Агар шарҳҳо вуҷуд дошта бошанд, шумо бояд рӯйхати худро тартиб диҳед, то ки намояндаи ширкат имзо карда шавад. Дар назария, шарҳҳои шумо бояд бартараф карда шаванд.
Моддаи дар ин мавзӯъ: Интихоби Pulls барои ошхона бе дӯхт