ทุกคนคุ้นเคยกับความจริงที่ว่าระเบียงและระเบียงเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยมสำหรับพื้นที่นั่งเล่น สิ่งที่ได้รับผลกระทบจากขนาดของระเบียงในบ้านแผงไม่ว่าจะนำไปใช้อย่างเป็นทางการกับพื้นที่อยู่อาศัยของอพาร์ทเมนท์และผู้ที่จำเป็นต้องซ่อมแซมระเบียงและ loggias - คำถามจำนวนหนึ่งที่มักเกิดขึ้นจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ เมื่อทำงานกับพื้นที่จูเนียร์
ความแตกต่างระหว่างระเบียงและระเบียง
เตาของระเบียงคือความต่อเนื่องของพื้นของห้องและทั้งสามด้านถูกปิดด้วยกำแพงเมืองหลวง
Loggia เป็นฐานมีเตาซึ่งเป็นความต่อเนื่องของพื้นของห้องและสามกำแพงที่เป็นความต่อเนื่องของผนังของบ้าน แผ่นแบริ่งบนให้บริการหลังคาของระเบียงเป็นปร.คอกทำจากแผ่นพื้นคอนกรีต
ระเบียงมีสามด้านปิดด้วยแผ่นเงินทุนและเฉพาะส่วนหน้าเท่านั้นที่เปิดอยู่ มันสามารถทนต่อน้ำหนักได้อย่างมีนัยสำคัญ หากคุณมีความร้อนกลางบนระเบียง (จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น) มันจะถือว่าเป็นพื้นที่นั่งเล่น
ระเบียงติดอยู่บนคอนโซลและมีกำแพงกันเพียงแห่งเดียวกับอาคาร
ในระหว่างการก่อสร้างโลจิเวียแผ่นพื้นกลวงที่มีขนาด 1200x5800 มม. ใช้ขนาด ความยาวของแผ่น 5.8 ม. เพียงพอสำหรับการก่อสร้าง Loggias สำหรับสองอพาร์ทเมนท์ - ทุก ๆ 2900 มม.
ระเบียงแสดงให้เห็นถึงผนังที่รองรับของอาคารส่วนใหญ่มักจะติดอยู่บนคอนโซลมีผนังสามัญที่มีอาคารทั้งสามด้านเปิดอยู่ หากไม่มี parapet แม้กระทั่ง แต่มีแพลตฟอร์มในรูปแบบของแผ่นยื่นออกมาโครงสร้างดังกล่าวก็ถือว่าเป็นระเบียง
มันไม่ได้รับอนุญาตให้ทำเครื่องทำความร้อนส่วนกลางไปยังระเบียงมันไม่ได้ทนต่อน้ำหนักที่สำคัญ มีบางกรณีเมื่อแผ่นที่ไวต่อการโหลดที่สำคัญในบ้าน 9 ชั้นถูกทำลาย
บทความในหัวข้อ: ฟิล์มพื้นอุ่นคืออะไร - อุปกรณ์ติดตั้ง
ในการสร้างระเบียงให้ใช้จาน 800 x 3275 มม.
พื้นที่ของระเบียงหรือระเบียงในพื้นที่อยู่อาศัยหรือไม่?
มันมักจะเกิดขึ้นกับคำถามที่ว่าพื้นที่ของระเบียงหรือระเบียงในพื้นที่ที่อยู่อาศัยได้รับรางวัลไม่ว่าจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมใบเสร็จรับเงินสำหรับตารางเมตรเพิ่มเติมและใครควรจัดการกับการซ่อมแซมสถานที่เหล่านี้
พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์คำนวณเป็นผลรวมของพื้นที่ทุกห้องและห้องเพิ่มเติมที่ตั้งอยู่ภายในอพาร์ตเมนต์ที่ลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ แต่ถ้าพื้นที่ไม่รักษามันถือว่าไม่ได้รับการดัดแปลงสำหรับการใช้ชีวิต
ดังนั้นพื้นที่ทั้งหมดจึงถือว่าเป็นค่าสัมประสิทธิ์ลดลง - สำหรับระเบียงเท่ากับ 0.3 สำหรับ loggias - 0.5 บางครั้งตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อออกเสียงพื้นที่นั่งเล่นพร้อมกับระเบียง
หากพื้นที่ของระเบียงติดอยู่กับอพาร์ทเมนท์อย่างเป็นทางการแล้วจะเข้าสู่พื้นที่ทั้งหมดและรวมอยู่ในการชำระเงินเพื่อให้ความร้อนและให้เช่า
เมื่อทำธุรกรรมการขายคุณไม่จำเป็นต้องเชื่อคำว่าผู้ขายและเป็นมูลค่าการศึกษาเอกสารเกี่ยวกับที่พักที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบ
ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซมและพัฒนาระเบียง
ตามกฎหมายปัจจุบันโครงสร้างที่รองรับทั้งหมด (ผนังเพดาน) และการสื่อสารทางวิศวกรรมประกอบด้วยและทุกสิ่งที่ตั้งอยู่ระหว่างผนังเป็นเจ้าของนั่นคือมันเป็นทรัพย์สินของเขา
ภาคผนวกทั้งหมดและสถานที่เสริมเพิ่มเติมซึ่งอยู่ติดกับพื้นที่ที่อยู่อาศัยควรเข้าสู่เอกสารเพื่อสิทธิในการเป็นเจ้าของซึ่งสามารถดำเนินคดีกับเพื่อนบ้านและที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคสำหรับส่วนขยายได้อย่างเหมาะสม
ตามรหัสที่อยู่อาศัยทุนและการซ่อมแซมระเบียงฉุกเฉินในปัจจุบันควรดำเนินการโดยตัวแทนของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน งานซ่อมดำเนินการบนพื้นฐานของพระราชบัญญัติการตรวจสอบที่รวบรวมและได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร 2/3 ของเจ้าของที่อยู่อาศัย ความแตกต่างของงานซ่อมแซมอิสระเป็นไปได้ด้วยการเก็บรักษาการตรวจสอบทั้งหมดและเอกสารที่เกี่ยวข้องแล้วคุณสามารถเรียกร้องการชำระเงินคืนเงินที่ใช้ไป
บทความในหัวข้อ: วิธีการคำนวณความหนาของผนังของอิฐ?
ขนาดทั่วไปของระเบียงและ loggias
ตามวรรค 3.2 ของบทที่ 2.08.01-89 Snip ขนาดของระเบียงในแผง 5- และ 9 ชั้นและบ้านอิฐแตกต่างกันไปตามโซนภูมิอากาศ| โซนภูมิอากาศ | ความกว้างระเบียง | บันทึก |
|---|---|---|
| 1b, 1g, อุณหภูมิในฤดูหนาวจาก -14 ถึง -28 ในช่วงฤดูร้อนถึง + 20 องศา | 600 มม | ย่านสุดขีดของภาคเหนือ |
| 12 | 900 มม | ความกว้างถูกออกแบบมาเพื่อสะท้อนความสามารถในการวางเก้าอี้บนระเบียง |
| 3, 4 | 1200 มม | ในความกว้างนี้เป็นไปได้ที่จะจัดให้มีสถานที่นอนหลับ |
ขนาดทั่วไป
| ประเภทอาคาร | ความยาว | ความกว้าง | ความสูงภัย |
|---|---|---|---|
| บล็อกบ้าน 12-16 ชั้น | 5640 มม | 750 มม | 1200 มม. มีความสูงรวมของห้อง 2630 มม |
| แผงบ้านสูงถึง 9 ชั้น | แผงบ้านสูงถึง 9 ชั้น | 700 มม | 1200 มม. พร้อมความสูงทั่วไปของห้อง 2632 มม |
| long loggia | 6000 มม | 1200 มม | parapet 1,000 มม |
| ระเบียงธรรมดา | 3000 มม | 1200 มม | parapet 1,000 มม |
| brezhnevka | 2400 มม | 650-800 มม | 1,000 มม |
| khrushchevki | 2800-3100 มม. | 650-800 มม | 1,000 มม |
ตามความปลอดภัยและกฎของความปลอดภัยจากอัคคีภัยความสูงของกำแพงไม่สามารถต่ำกว่า 1,000 มม.
ประเภทของ loggias และระเบียง
ตัวเลือกโค้งมน
มี loggias มีหลายประเภทที่โดดเด่นด้วยโครงร่างเรขาคณิตของพวกเขา: สี่เหลี่ยมโค้งมนเชิงมุมด้านข้าง ในอาคารที่ไม่ได้มาตรฐานของประเภท P-44 โลจิเวียสามารถเปิดได้จากสามด้าน
ขนาดของระเบียงในบ้านแผง 9 ชั้นมีความแตกต่างจากระเบียงอย่างมีนัยสำคัญ ออกจากระเบียงและโลจิเวียจะดำเนินการผ่านบล็อกระเบียงซึ่งรวมถึงหน้าต่างและประตูระเบียง มันเกิดขึ้นว่าการออกแบบบล็อกระเบียงประกอบด้วยประตูระเบียงที่มีหน้าต่างขนาดเล็กทั้งสองด้านของมัน เกี่ยวกับวิธีการซ่อมแซมระเบียงขนาดเล็กดูวิดีโอนี้:
ซ่อมระเบียง
บ้านหลายชั้นสูงกว่า 9 ชั้นจะถูกสร้างขึ้นจากอิฐและจากแผง เมื่อซ่อมระเบียงในอิฐและบ้านแผงมีคุณสมบัติ พิจารณาคุณสมบัติของงานซ่อมขึ้นอยู่กับพื้นและวัสดุที่สร้างบ้าน
บทความในหัวข้อ: การคืนค่าโต๊ะกาแฟทำด้วยตัวเองในสไตล์ที่ทันสมัย
พิจารณาตัวเลือกเมื่อเตาและหลอดไฟต้องการการซ่อมแซมอย่างจริงจัง
ขั้นตอนการทำงาน:
- เราผลิตแผ่นซ่อมแซม เราลบขยะทั้งหมดขยายรอยแตกทั้งหมดในเตาเพื่อรับการเสริมแรง เราทำความสะอาดการเสริมแรงจากสนิมและครอบคลุมด้วยองค์ประกอบป้องกันการกัดกร่อน จากนั้นเราวัดรอยแตกหลังจากอ่านขอบของพวกเขาจนกระทั่งเราทำกับชั้นที่แข็งแกร่ง เราเทการแตกหักด้วยคอนกรีตด้วยการเพิ่มกาวสำหรับกระเบื้องในส่วนผสม - วิธีการแก้ปัญหาจะถูกเก็บไว้อย่างแน่นหนา จัดพื้นผิวของแผ่น บางครั้งเตาอยู่ในสถานะดังกล่าวว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนหรือเพิ่มการเสริมแรงจากนั้นใส่กริดเสริมเราทำแบบหล่อและเทการพูดนานน่าเบื่อ
- เราผลิตราวบันไดซ่อม เป็นการดีที่ราวบันไดเก่าถูกตัดออกและติดตั้งใหม่ มันอาจเป็นโลหะที่เรียบง่ายหรือมีองค์ประกอบที่สวยงามออกแบบ. หรือคุณสามารถติดตั้งกรอบระเบียงจากพื้นถึงเพดานหากได้รับสารละลายดังกล่าวจากมุมมองของการไม่เกินการโหลดที่อนุญาตบนเตา
- ในชั้นแรกการออกใบอนุญาตที่จำเป็นคุณสามารถติดตั้งทางออกไปยังถนนผ่านระเบียง สำหรับสิ่งนี้เตาจะถูกสรุปโดยเตาประตูระเบียงถูกติดตั้งที่ด้านข้างของขั้นตอนและโครงสร้างหน้าต่างพลาสติกโลหะจากพื้นได้รับการติดตั้งในส่วนที่เหลือของงานปาร์ตี้
- บนพื้นด้านบนกรอบระเบียงแรกติดตั้งหรือจากรางหรือพื้น
- ระเบียงที่หุ้มฉนวนชั้นวางชั้นวางเพดานและตกแต่งผนัง
เมื่อดำเนินการซ่อมแซมระเบียงหรือระเบียงมีความจำเป็นต้องรักษาการตรวจสอบสัญญาเอกสารประกอบโครงการเพื่อชดเชยเพิ่มเติมสำหรับจำนวนที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนบางส่วน เกี่ยวกับวิธีการซ่อมแซม loggia ดูวิดีโอนี้:
เป็นไปได้ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะนับการชำระเงินคืนของจำนวนเงินที่ใช้ในการซ่อมแซมเตา งานตกแต่งเป็นความปรารถนาส่วนตัวของเจ้าของไม่ได้บังคับดังนั้นจำนวนเงินที่ใช้ในงานตกแต่งจึงไม่น่าจะคืนเงินผ่านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน